Дата принятия: 20 сентября 2021г.
Номер документа: 33-28151/2021
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 20 сентября 2021 года Дело N 33-28151/2021
Судья Ануфриева Н.Ю. Дело <данные изъяты>
УИД 50RS0<данные изъяты>-95
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда
в составе: председательствующего Воронко В.В.,
судей Миридоновой М.А., Парамоновой Т.А.,
при помощнике судьи Неграмотнове Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 20 сентября 2021 года апелляционную жалобу Федоренко О. А. на решение Рузского районного суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по делу <данные изъяты> по иску Администрации Рузского городского округа <данные изъяты> к Федоренко О. А. о выселении из жилого помещения, о понуждении заключить договор мены жилого помещения, снятии с регистрационного учета, вселении в другое благоустроенное жилое помещение,
заслушав доклад судьи Воронко В.В.,
заключение прокурора,
УСТАНОВИЛА:
Администрация Рузского городского округа <данные изъяты> обратилась в суд с иском к Федоренко О.А., указав в его обоснование, что в соответствии с распоряжением Администрации городского поселения Тучково Рузского муниципального района <данные изъяты> от <данные изъяты> <данные изъяты> "О признании многоквартирных жилых домов аварийными и подлежащими сносу" жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты> признан аварийным и подлежащим сносу. Данный многоквартирный дом был включен в адресную программу <данные изъяты> "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в <данные изъяты> на 2016-2020 годы".
Квартира <данные изъяты> площадью 28,3 кв.м. в указанном доме принадлежит на праве собственности ответчице.
Для расселения вышеуказанного дома Администрацией городского поселения Тучково Рузского муниципального района <данные изъяты> приобретены у застройщика ООО "НИИ Металер" жилые помещения по адресу: <данные изъяты>, Рузский городской округ, <данные изъяты>.
Для ответчика приобретено жилое помещение по адресу: <данные изъяты>, Рузский городской округ, <данные изъяты>,стр. 2, <данные изъяты>.
<данные изъяты> Федоренко О.А было вручено уведомление о предоставлении жилого помещения по договору мены и необходимости в срок до <данные изъяты> предоставить в письменном виде согласие или мотивированный отказ от подписания договора мены.
Предоставляемая ответчику однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <данные изъяты>, Рузский городской округ, <данные изъяты>, стр. 2, <данные изъяты>, общей площадью 32.9 кв.м. является равнозначным жильем, общая площадь которого превышает общую площадь занимаемого ответчиком жилого помещения.
От заключения договора мены ответчик отказывается.Решением суда требования истца были удовлетворены.
В апелляционной жалобе ответчик просит решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия полагает решение суда незаконным, необоснованным и подлежащим отмене.
В ходе судебного разбирательства судом были установлены фактические обстоятельства, на которые истец ссылался в обоснование заявленных требований.
Удовлетворяя требования, суд в соответствии с положениями ст.86 Жилищного кодекса РФ исходил из того, что предоставляемая ответчику взамен изымаемого однокомнатная <данные изъяты>, общей площадью 32.9 кв.м. является равнозначным жильем, общая площадь которого превышает общую площадь занимаемого ответчиком жилого помещения. Указанная квартира свободна от регистрации.
Между тем, судом не были учтены положения жилищного законодательства, согласно которым жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 Жилищного кодекса РФ, т.е. в случае, когда собственники жилых помещений в таком доме в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа. Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости в выкупную цену (часть 8 статьи 32 Жилищного кодекса РФ).
Таким образом в соответствии с приведенными положениями закона заключение договора мены жилого помещения возможно лишь по соглашению сторон.
Между тем ответчик против заключения договора мены возражал.
При таких обстоятельствах правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований у суда первой инстанции не имелось.
Руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Рузского районного суда <данные изъяты> от <данные изъяты> отменить.
Постановить по делу новое решение, которым иск Администрации рузского городского округа <данные изъяты> к Федоренко О. А. о выселении из жилого помещения, о понуждении заключить договор мены жилого помещения, снятии с регистрационного учета, вселении в другое благоустроенное жилое помещение - оставить без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
