Дата принятия: 05 декабря 2018г.
Номер документа: 33-2812/2018
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ НОВГОРОДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 5 декабря 2018 года Дело N 33-2812/2018
5 декабря 2018 года Великий Новгород
Судебная коллегия по гражданским делам Новгородского областного суда в составе:
председательствующего - Бобряшовой Л.П.,
судей - Ребровой И.В., Тарасовой Н.В.,
при секретаре - Ивановой М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 5 декабря 2018 года по докладу судьи Тарасовой Н.В. гражданское дело по апелляционной жалобе Каверина Е.Н. на решение Новгородского районного суда Новгородской области от 15 августа 2018 года,
УСТАНОВИЛА:
Каверин Е.Н. обратился в суд с иском к Министерству природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Новгородской области о прекращении сервитута, указав, что решением Арбитражного суда Новгородской области от 3 ноября 2017 года установлен частный сервитут для Комитета лесного хозяйства Новгородской области на срок до 30 декабря 2025 года на часть принадлежащего ему земельного участка площадью 20 744 кв.м. На данном земельном участке имеется построенный истцом и зарегистрированный в установленном законом порядке линейный объект вспомогательного назначения (вспомогательный проезд), который целиком занимает обремененный сервитутом земельный участок, в связи с чем истец не имеет возможности пользоваться им. Кроме того, оплата за сервитут ответчиком не производится, что, по мнению истца, свидетельствует об отсутствии у ответчика необходимости в установленном сервитуте.
Решением Новгородского районного суда Новгородской области от 15 августа 2018 года исковые требования Каверина Е.Н. оставлены без удовлетворения.
В апелляционной жалобе Каверин Е.Н. просит решение суда отменить и принять по делу новое решение об удовлетворении иска, полагая, что судом необоснованно не приняты во внимание его доводы о невозможности использования вспомогательного проезда, нарушены нормы материального и процессуального права, неправильно определены и не доказаны обстоятельства, имеющие значение для дела, выводы суда, изложенные в решении, не соответствуют обстоятельствам дела.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав истца Каверина Е.Н. и его представителя Шмакова М.В., поддержавших жалобу, представителя 3-го лица ООО "ТСП" Старунскую Т.В., возражавшую против удовлетворения жалобы, судебная коллегия оснований для отмены решения суда не находит.
Согласно ст. 276 ГК РФ, по требованию собственника земельного участка, обремененного сервитутом, сервитут может быть прекращен ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен (п. 1). В случаях, когда земельный участок, принадлежащий гражданину или юридическому лицу, в результате обременения сервитутом не может использоваться в соответствии с целевым назначением участка, собственник вправе требовать по суду прекращения сервитута (п. 2).
Из материалов дела следует, что Каверин Е.Н., на основании договора купли-продажи от 8 июля 2015 года, является собственником земельного участка с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: <...>, площадью 66 658 кв.м. категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: земельные участки (территории) общего пользования. На указанном земельном участке истцом в 2017г. создано сооружение - вспомогательный проезд, который зарегистрирован им в установленном законом порядке 20 апреля 2017 года на основании технического плана сооружения от 13.04.2017г.
Земельный участок площадью 58,5 га, расположенный по адресу: <...> принадлежит на праве собственности Российской Федерации.
В соответствии с положением о комитете лесного хозяйства Новгородской области, утвержденным постановлением администрации Новгородской области от 8 июня 2009 года <...>, комитет лесного хозяйства Новгородской области (в настоящее время - министерство природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Новгородской области) является уполномоченным органом в области использования, охраны, защиты, воспроизводства лесов.
30 сентября 2016 года между комитетом лесного хозяйства Новгородской области (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью "ТСП" (ООО "ТСП") (арендатор) заключен договор аренды лесного участка <...>, по условиям которого арендодатель передал арендатору во временное пользование лесной участок площадью 58,5 га, расположенный по адресу: <...> в целях использования лесов для <...>.
Согласно п. 22 срок действия договора аренды устанавливается с момента его государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области в соответствии с гражданским законодательством. Окончание действия договора - до 30 декабря 2025 года.
Данный договор зарегистрирован в установленном законом порядке.
Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Новгородской области от 3 ноября 2017 года установлен для Комитета лесного хозяйства Новгородской области сервитут на период действия договора аренды лесного участка от 30 сентября 2016 гола N <...> (до 30 декабря 2025 года) на часть земельного участка площадью 20 744 кв.м с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: <...>, принадлежащего индивидуальному предпринимателю Каверину Е.Н.; границы сервитута определены с указанием координат поворотных точек. Сервитут установлен для обеспечения прохода и проезда представителей Комитета лесного хозяйства Новгородской области, арендаторов и субарендаторов к лесному участку площадью 58,5 га, расположенному по адресу: <...> находящемуся в федеральной собственности.
Определена плата за сервитут в пользу индивидуального предпринимателя Каверина Е.Н. в размере 24,58 руб. в год путем её перечисления единовременно до 15 февраля соответствующего года.
Указанным судебным актом установлено, что проезд к лесному участку возможен только по земельному участку с кадастровым номером <...>, другого альтернативного прохода и проезда не имеется. При этом избранный судом вариант сервитута основан на наличии на земельном участке Каверина Е.Н. обустроенного проезда к участку истца.
Таким образом, из вышеприведённого судебного решения следует, что вспомогательное сооружение, на которое истец ссылается как на основание для прекращения сервитута, на момент установления данного сервитута, уже имелось. Данное сооружение представляет собой дорогу, расположенную на земельном участке с разрешённым использованием - территории общего пользования.
11.05.2018г. Каверин Е.Н. прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя.
На момент рассмотрения дела судом первой инстанции договор аренды лесного участка, заключенный между Комитетом и ООО "ТСП", на период действия которого установлен сервитут, не расторгнут.
Таким образом, допустимых, достаточных и достоверных доказательств того, что основания установления сервитута отпали, либо в результате установления сервитута Каверин Е.Н. лишён возможности использовать принадлежащий ему земельный участок по назначению, истцом суду не представлено. В этой связи ссылки истца на то обстоятельство, что в результате установленного сервитута он лишается возможности использовать принадлежащий ему вспомогательный проезд, являются несостоятельными.
При таких обстоятельствах, вывод суда об отклонении иска соответствует закону и установленным по делу обстоятельствам.
Изложенные в апелляционной жалобе доводы направлены на иную, ошибочную оценку фактических обстоятельств дела и основаны на неверном толковании норм гражданского законодательства, регулирующих спорные правоотношения, а потому не могут быть приняты во внимание и служить основанием для отмены обжалуемого судебного решения.
Руководствуясь статьями 327-330 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Новгородского районного суда Новгородской области от 15 августа 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Каверина Е.Н. - без удовлетворения.
Председательствующий: Бобряшова Л.П.
Судьи: Реброва И.В.
Тарасова Н.В.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
