Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Чеченской Республики

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА ЧЕЧЕНСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 1 апреля 2021 года Дело N 33-281/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Чеченской Республики в составе:

председательствующего Дакаевой Р.С.

судей Хасиева У.А., Мовлаевой Т.И.

при секретаре Алиевой М.Л,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-6/20 по иску ФИО23 к ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32 о признании утратившими право пользования жилыми помещениями, признании недействительным договора купли-продажи, обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской Республике аннулировать кадастровые паспорта и сведения о регистрации права собственности

по апелляционной жалобе представителя ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38 - ФИО39 на решение Ленинского районного суда города Грозного Чеченской Республики от 11 ноября 2020 года.

Заслушав доклад судьи Хасиева У.А., объяснения ФИО40., ФИО41., ФИО42., ФИО43., их представителя - ФИО44., поддержавших доводы апелляционной жалобы, возражения ФИО45., его представителя ФИО46., просивших оставить решение суда без изменения, объяснения представителя Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии города Грозного ФИО47., полагавшейся на усмотрение судебной коллегии, судебная коллегия

установила:

ФИО48, представляющий интересы ФИО49 по доверенности, обратился в суд с иском к ФИО50 ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57 о признании утратившими право пользования квартирами <адрес> расположенными в доме <адрес>, обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской Республике аннулировать кадастровые паспорта и сведения о регистрации права собственности ответчиков.

В обоснование заявленных требований указано, что в 1893 году деду ФИО58 - ФИО59 был выделен земельный участок площадью 1000 квадратных метров по адресу: <адрес>, на котором он в течении нескольких лет построил три дома.

В 1932 году деда раскулачили, отняли указанное домовладение и сослали в село <адрес>, где он скончался до выселения.

В 1957 году после возвращения из Казахстана часть указанного домовладения была возвращена дяде истца ФИО60

В 1980 году ФИО61 свою часть домовладения, в которую входили одноэтажный кирпичный дом с деревянной галереей и земельный участок площадью <данные изъяты> квадратных метров, подарил истцу.

В двух других домах, построенных дедом истца, проживали рабочие Грозненского хлебокомбината, в том числе, ФИО62, ФИО63, ФИО64 и ФИО65, которые имели по несколько коммунальных комнат. В 80-х годах они практически не жили в своих комнатах, так как оба дома обветшали и были непригодными для проживания.

В 1992 году истец обратился в Мэрию города Грозного с просьбой полностью передать ему в собственность принадлежавшие деду два ветхих дома и весь земельный участок. Мэрия города Грозного прислала комиссию, которая подтвердила, что дом N по улице <адрес> принадлежал деду и дяде истца, ему выдали заключение комиссий и порекомендовали обратиться в суд. Вскоре после этого в Чеченской Республике обострилась обстановка и истец не смог решить этот вопрос.

В 1994-95 годах из-за военных действий два ветхих дома получили значительные повреждения, а дом истца остался почти целым.

Договор дарения своего дома истцом был утерян при переездах в ходе первой военной компании в Чеченской Республике.

После окончания первой войны истец несколько раз обращался в Мэрию и Администрацию Ленинского района города Грозного с просьбой передать ему в собственность полностью все домовладение и земельный участок, принадлежавшие деду и ему на законных основаниях.

8 апреля 1999 года администрация Ленинского района города Грозного распоряжением N передала истцу в собственность домовладение с прилегаемым земельным участком общей площадью <данные изъяты> квадратных метров по адресу: город <адрес>

В том же году на основании этого распоряжения истец зарегистрировал свое право собственности в БТИ города Грозного и получил регистрационное удостоверение 30 апреля 1999 года N

После этого в Чеченской Республике началась вторая военная компания, во время которой два ветхих дома были полностью разрушены, а от дома истца остались стены и часть крыши, которые сохранились по настоящее время.

Летом 2001 года истец обратился в Администрацию Ленинского района города Грозного с просьбой о помощи в восстановлении разрушенного дома и показал выданные ему в 1999 году распоряжение от 8 апреля 1999 года N и регистрационное удостоверение от 30 апреля 1999 года N, посмотрев их, работники этой администрации сказали, что документы с печатью волка не имеют юридической силы, надо восстанавливать свое право через суд.

После этого истец несколько раз пытался восстановить свое право собственности через суд.

25 сентября 2003 года Октябрьский районный суд города Грозного удовлетворил заявление ФИО66 об установлении факта владения на праве личной собственности указанным выше домовладением.

16 августа 2005 года Ленинский районный суд города Грозного по заявлению ФИО67 отменил решение Октябрьского районного суда города Грозного от 25 сентября 2003 года.

29 июня 2009 года Ленинский районный суд города Грозного заочным решением удовлетворил иск ФИО68 к ФИО69 о признании договора купли-продажи дома N, расположенного по улице <адрес>.

12 августа 2009 года Ленинский районный суд города Грозного отказал в удовлетворении истца ФИО70 к ФИО71 о признании права собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>

14 августа 2009 года Ленинский районный суд города Грозного на основании заявления ФИО72 отменил свое заочное решение от 29 июня 2009 года.

13 октября 2009 года Ленинский районный суд города Грозного отказал в удовлетворении иска ФИО73 к ФИО74 о признании недействительным договора купли-продажи дома N 15, расположенного по улице Горького в городе Грозном.

20 октября 2015 года Ленинский районный суд города Грозного отказал в удовлетворении иска ФИО75 к ФИО76 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, NN

Как видно из перечисленных судебных решений истец пытался остановить свое право на домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, но при этом не предъявлял суду имеющиеся у него копию распоряжения администрации Ленинского района города Грозного от 8 апреля 1999 года N 290 и регистрационное удостоверение 30 апреля 1999 года N, так как считал их не имеющими юридической силы. Недавно истец показал их адвокату и узнал, что эти два документа имеют юридическую силу и являются правоустанавливающими документами, порождающими его право на домовладение и земельный участок, которые с 1980 года по настоящее время находятся в его собственности, пользовании и фактически им сохраняются от посягательства других лиц.

В настоящее время земельный участок с истцом никто не оспаривает.

Узнав о наличии у истца документов, подтверждающих его законное право на домовладение и земельный участок, он решилобратиться в суд для устранения препятствий, которые обнаружил при подготовке документов для межевания земельного участка и регистрации на него права собственности.

Препятствия в пользовании земельным участком выражаются в том, что в БТИ города Грозного по состоянию на 3 августа 2017 года по адресу: <адрес> значатся:

? квартира N 1 - ФИО77 на основании регистрационного удостоверения от 29 июля 1994 года;

? квартира N 2 - ФИО78 на основании решения Ленинского районного суда города Грозного от 16 июня 2003 года;

? квартира N 3 - проведена техническая инвентаризация от 12 апреля 2006 года N 10065 на имя ФИО79 на основании решения Ленинского районного суда от 16 июля 2003 года;

? квартира N 4 - ФИО80 на основании договора купли-продажи от 13 декабря 1991 года;

? квартира N 5 - ФИО81 на основании решения Ленинского районного суда от 2 ноября 2004 года;

? квартира N 6 - ФИО82 на основании договора дарения от 4 октября 1994 года:

? квартира N 7 - ФИО83 на основании договора купли-продажи от 29 ноября 1995 года;

? квартира N 8 - ФИО84 на основании регистрационного удостоверения от 25 июня 1993 года;

? ФИО85 на основании решения Ленинского районного суда города Грозного от 25 сентября 2003 года.

Из указанных лиц в БТИ города Грозного 20 апреля 2006 года значился только ФИО86 на основании договора купли-продажи 13 декабря 1991 года. Следовательно, право остальных лиц вызывает сомнения и основания полагать, что они не были собственниками жилья, расположенного по данному адресу, в том числе и ФИО87 который якобы сделал кадастровый паспорт и межевание по домовладению и земельному участку истца.

Кроме того, из имеющихся сведений видно, что у всех восьми лиц, кроме истца, зарегистрировано право собственности на разрушенные полностью в ходе военных действий в 1999-2000 годы квартиры, которые фактически были комнатами и находились в двух ветхих домах, построенных дедом истца в прошлом веке.

В последующем ФИО88 дополнил заявленные требования и, включив в число ответчиком ФИО89 просил признать недействительным договор купли-продажи от 29 мая 1991 года на дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> истребовать из незаконного владения ФИО90 земельный участок площадью 270 квадратных метров и обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской Республике аннулировать сведения о регистрации права собственности.

В дальнейшем ФИО91 уточнил и дополнил заявленные требования, просил суд:

1. Исключить из числа ответчиков:

? ФИО92 из-за отсутствия официальных данных в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской Республике и БТИ города Грозного о регистрации права на квартиру N расположенную в дом <адрес>

? ФИО93 и ФИО94 прекратив дело в части предъявленных к ним требований за примирением сторон;

2. Признать утратившими право собственности на жилье, расположенное по адресу: <адрес>

? ФИО95 на квартиру N 1, принадлежавшую ей на основании регистрационного удостоверения от 29 июля 1994 года;

? ФИО96 на квартиру N 2, принадлежавшую ему на основании решения Ленинского районного суда города Грозного от 16 июня 2003 года;

? ФИО97 на квартиру N 3, принадлежавшую ему на основании решения Ленинского районного суда от 16 июля 2003 года;

? ФИО98 на квартиру N 4, принадлежавшую ему на основании договора купли-продажи от 13 декабря 1991 года;

? ФИО99 на квартиру N 5, принадлежавшую ей на основании решения Ленинского районного суда от 2 ноября 2004 года;

? ФИО100 на квартиру N 6, принадлежавшую ей на основании договора дарения от 4 октября 1994 года.

3. Признать у ФИО101 отсутствующим на основании договора купли-продажи от 13 декабря 1991 года право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> квадратных метров по адресу: <адрес>

4. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской Республике аннулировать сведения о регистрации на основании договора купли-продажи от 13 декабря 1991 года права собственности ФИО102 на земельный участок площадью <данные изъяты> квадратных метров по адресу: <адрес>

5. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской Республике аннулировать сведения о регистрации права собственности на жилье, расположенное по адресу: <адрес>

? ФИО103 на квартиру N 1;

? ФИО104 на квартиру N 2;

? ФИО105 на квартиру N 3;

? ФИО106 на квартиру N 4;

? ФИО107 на квартиру N 5;

? ФИО108 на квартиру N 6.

6. Зарегистрировать право собственности ФИО109 на земельный участок площадью 816 квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес> за вычетом земельного участка ФИО110 площадью 172 квадратных метра и общей площади 988 квадратных метров, указанной в правоустанавливающих документах ФИО111

Определениями от 11 ноября 2020 года Ленинский районный суд города Грозного утвердил мировые соглашения между ФИО112 и представителем ФИО113 - ФИО114 а также между ФИО115 и представителем ФИО116 - ФИО117

Решением Ленинского районного суда города Грозного от 11 ноября 2020 года исковые требования к ФИО118 ФИО119 ФИО120 ФИО121 ФИО122 ФИО123 о признании утратившими права на жилье и устранении препятствий в пользовании земельным участком удовлетворены.

Судом постановлено признать утратившими право собственности на квартиры по адресу: <адрес> ФИО124 на квартиру N, ФИО125 на квартиру N ФИО126. на квартиру N, ФИО127 на квартиру N ФИО128 на квартиру N, ФИО129 на квартиру N

Признать отсутствующим право собственности ФИО130 на земельный участок площадью <данные изъяты> квадратных метров по адресу: <адрес>

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской Республике и отделение по городу Грозный Филиала АО "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" по Чеченской Республике аннулировать записи о государственной регистрации права собственности и пользования на квартиры по адресу: <адрес> ФИО131 на квартиру N ФИО132 на квартиру N ФИО133 на квартиру N ФИО134. на квартиру N, ФИО135 на квартиру N ФИО136. на квартиру N

В апелляционной жалобе представитель ФИО137 ФИО138 ФИО139 ФИО140 ФИО141 ФИО142. - ФИО143 просит названное решение суда отменить, как незаконное и необоснованное, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований Бешиева А.А.

Апеллянт полагает, что обжалуемое решение суда вынесено без надлежащей проверки и оценки фактических обстоятельств дела.

Кроме того, апеллянт ставит под сомнение подлинность представленных истцом документов и указывает, что обжалуемое решение основано лишь на пояснениях истца и представленных им копиях документов.

ФИО144 ФИО145 ФИО146 ФИО147 представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской Республике, представитель АО "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" по Чеченской Республике, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, в судебное заседание не явились, доказательств уважительности причин неявки суду не представили, об отложении судебного заседания не просили.

Судебная коллегия с учетом мнения явившихся участников процесса, руководствуясь положениями статьи 14 Международного Пакта "О гражданских и политических правах", статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным начать слушание дела в отсутствие не явившихся лиц.

До начала апелляционного рассмотрения настоящего дела по существу представителем ФИО148 ФИО149., ФИО150., ФИО151., ФИО152 ФИО153 ФИО154 - ФИО155. в Верховный Суд Чеченской Республики представлена копия свидетельства о смерти I-ОЖ N, согласно которому ФИО156 умер 6 января 2019 года.

В силу части 1 статьи 44 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном решением суда правоотношении (смерть гражданина, реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга и другие случаи перемены лиц в обязательствах) суд допускает замену этой стороны ее правопреемником. Правопреемство возможно на любой стадии гражданского судопроизводства.

По смыслу закона, основанием для гражданского процессуального правопреемства является переход субъективного права или субъективной обязанности в том материальном правоотношении, по поводу которого производится судебное разбирательство, к другому лицу.