Определение Судебной коллегии по гражданским делам Мурманского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ МУРМАНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 20 октября 2021 года Дело N 33-2808/2021

г. Мурманск 20 октября 2021 г.
Судебная коллегия по гражданским делам Мурманского областного суда в составе:
председательствующего Брандиной Н.В.судей Морозовой И.Ю.при секретаре Самойленко В.Г.Кауфман О.Н.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-318/2021 по иску акционерного общества "Мурманская ТЭЦ" к Абраамяну Айку Арменовичу о взыскании неосновательного обогащения

по апелляционной жалобе Абраамяна Айка Арменовича на решение Октябрьского районного суда города Мурманска от 7 апреля 2021 г.

Заслушав доклад судьи Брандиной Н.В., выслушав объяснения представителя акционерного общества "Мурманская ТЭЦ" Арнаускайте Д.П., возражавшей против удовлетворения апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Мурманского областного суда

установила:

акционерное общество "Мурманская ТЭЦ" (далее - АО "Мурманская ТЭЦ") обратилось в суд с иском к Абраамяну А.А. о взыскании неосновательного обогащения в виде задолженности по оплате за поставленную тепловую энергию.

В обоснование заявленных требований указано, что АО "Мурманская ТЭЦ", являясь единственным поставщиком тепловой энергии в зоне нахождения объекта теплоснабжения - нежилого помещения общей площадью 289,3 кв.м, расположенного по адресу: ... принадлежащего на праве собственности Абраамяну А.А., осуществляло поставку тепловой энергии в период с 5 марта 2018 г. по 31 декабря 2019 г., в связи с чем начислено 482 236 рублей 67 копеек.

Направленная в адрес ответчика претензия с требованием произвести оплату потребленной тепловой энергии оставлена без удовлетворения.

Истец просил суд взыскать с ответчика в свою пользу неосновательное обогащение в указанном размере, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 8 022 рубля.

Судом постановлено решение, которым иск удовлетворен, с Абраамяна А.А. в пользу АО "Мурманская ТЭЦ" взыскано неосновательное обогащение в размере 482 236 рублей 67 копеек, расходы по уплате госпошлины в размере 8 022 рубля, всего взыскано 490 258 рублей 67 копеек.

В апелляционной жалобе Абраамян А.А. просит решение суда отменить, принять по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований отказать.

Ссылаясь на обстоятельства, установленные решением Печенгского районного суда Мурманской области по гражданскому делу N *, указывает, что на момент приобретения спорного помещения оно являлось неотапливаемым, поскольку с 1997 года отапливается посредством электрорадиаторов, каких-либо работ по изменению вида теплоснабжения больше не производилось.

Обращает внимание, что согласно актам осмотра помещения от 3 декабря 2019 г., 9 февраля 2021 г., 10 марта 2021 г. установлено, что в помещении отсутствуют отопительные приборы, в нем частично проходит внутренний заизолированный трубопровод, который закрыт коробом с встроенными в нем продухами, показания температуры от 7,3 до 13,2 градусов.

Считает, поскольку в спорном подвальном помещении отопление посредством отопительных приборов и неизолированных трубопроводов не осуществляется, то в соответствии с примечанием к пункту 1 Приложения 1 "Отопление" к Методике определения количества тепловой энергии и теплоносителя в водяных системах коммунального теплоснабжения, утвержденной приказом Госстроя Российской Федерации от 6 мая 2000 г. N 105, оно не может считаться отапливаемым.

Также указывает, что актами обследования установлено, что изолированный внутренний трубопровод отопления не поддерживает оптимальную температуру воздуха в подвальном помещении, следовательно, услуга по отоплению в количестве и объемах, указанных в расчетах АО "Мурманская ТЭЦ", ему как потребителю не предоставлена.

Полагает, что расчет должен производиться исходя из тепловой нагрузки (коэффициент нагрузки) для спорного помещения, под которой понимается фактическое потребление тепловой энергии в подвальном помещении в объеме остаточного теплопотребления.

По мнению подателя жалобы, суд необоснованно отказал в удовлетворении ходатайства о назначении по делу судебной экспертизы, принятии встречного иска, в котором он просил определить объем тепловой энергии в принадлежащем ему нежилом помещении в период с 5 марта 2018 г. по 31 декабря 2019 г. и произвести перерасчет поставленной тепловой энергии.

В письменных возражениях на апелляционную жалобу представитель АО "Мурманская ТЭЦ" Арнаускайте Д.П. просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились ответчик Абраамян А.А. и его представитель Каминский А.М., третье лицо Абраамян А.Ф., извещенные о времени и месте рассмотрения дела в установленном законом порядке.

Судебная коллегия по гражданским делам Мурманского областного суда, руководствуясь частью 3 статьи 167 и частью 1 статьи 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц, поскольку их неявка не является препятствием к судебному разбирательству.

В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений относительно жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены состоявшегося по делу судебного постановления по доводам апелляционной жалобы.

Как следует из пункта 6 части 2 статьи 2 Федерального закона от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", многоквартирный дом представляет собой объемную строительную систему, имеющую надземную и подземную части, включающую в себя помещения (квартиры, нежилые помещения и помещения общего пользования), сети и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенную для проживания и (или) деятельности людей, а потому его эксплуатация предполагает расходование поступающих энергетических ресурсов не только на удовлетворение индивидуальных нужд собственников и пользователей отдельных жилых и нежилых помещений, но и на поддержание общего имущества в таком доме в состоянии, соответствующем нормативно установленным требованиям.

Под теплоснабжением закон понимает обеспечение потребителей тепловой энергией, теплоносителем; система теплоснабжения - совокупность источников тепловой энергии и теплопотребляющих установок, технологически соединенных тепловыми сетями (пункты 8, 9, 14 статьи 2 Федерального закона от 27 июля 2010 г. N 190-ФЗ "О теплоснабжении").

Согласно положениям статей 539, 544, 548 Гражданского кодекса Российской Федерации абонент (потребитель) обязан оплатить энергоснабжающей организации фактически принятое количество тепловой энергии, поданной на энергопринимающее устройство абонента, присоединенное к сетям энергоснабжающей организации.

На основании части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения.

Статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что структура платы за коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает и плату за отопление.

Как следует из пункта 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 (далее - Правила N 354), на собственнике нежилого помещения в многоквартирном доме лежит обязанность заключить договор ресурсоснабжения непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

В случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключенного с ресурсоснабжающей организацией, объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования).

В соответствии с пунктом 40 Правил N 354 потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальную услугу "отопление" вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в соответствии с пунктами 42(1), 42(2), 43 и 54 настоящих Правил.

Отоплением признается подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения N 1 к настоящим Правилам, а также продажа твердого топлива при наличии печного отопления (подпункт "е" пункта 4 Правил N 354).

В силу пункта 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 названного Кодекса.

Обязанность возвратить неосновательное обогащение возникает независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (пункт 2 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, Абраамян А.А. с 5 марта 2018 г. является собственником нежилого помещения, площадью 289,3 кв.м., с кадастровым номером *, расположенного в подвале многоквартирного жилого дома по адресу: ..., управление которым осуществляет ТСН "Самойловой 3".

Указанный многоквартирный дом прибором учета тепловой энергии не оборудован.

20 августа 2015 г. между ПАО "Мурманская ТЭЦ" и ТСН "Самойловой 3" заключен договор теплоснабжения N *.

В силу подпункта "а" пункта 30 Правил, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14 февраля 2012 г. N 124, в связи с наличием задолженности по договору теплоснабжения N * от 20 августа 2015 г., образовавшейся за период с ноября 2016 года по март 2017 года, взысканной с ТСН "Самойловой 3" решением Арбитражного суда Мурманской области от 13 сентября 2017 г., ПАО "Мурманская ТЭЦ", реализовав право на односторонний отказ от исполнения договора, начало предоставлять коммунальные услуги в части отопления и горячего водоснабжения напрямую потребителям.

Таким образом, АО "Мурманская ТЭЦ" является единственным поставщиком тепловой энергии в зоне нахождения объекта, расположенного по адресу: ....

Договор теплоснабжения между АО "Мурманская ТЭЦ" и Абраамяном А.А. не заключен.

В период с 5 марта 2018 г. по 31 декабря 2019 г. Абраамян А.А. не вносил плату за тепловую энергию, в связи с чем образовалась задолженность в размере 482 236 рублей 67 копеек.

Направленная истцом 6 апреля 2020 г. в адрес ответчика претензия с требованием погасить образовавшуюся задолженность за отпущенную тепловую энергию и предложением заключить договор теплоснабжения в отношении нежилого помещения, оставлена без удовлетворения.

Возражая против заявленных требований, сторона ответчика ссылалась на то, что истец не поставлял тепловую энергию в заявленном объеме, поскольку нежилое помещение не имеет приборов отопления общедомовой системы теплоснабжения многоквартирного дома для поддержания заданной температуры и его нельзя отнести к отапливаемым помещениям, тепло от проходящего через часть помещений заизолированного трубопровода розлива отопления представляет собой технологический расход (потери) тепловой энергии в сетях при её транспортировке.

Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования, суд исходил из того, что стороной ответчика не представлено доказательств отсутствия фактического потребления тепловой энергии, обусловленного, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначального отсутствия в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

Свой вывод суд обосновал тем, что дом ... подключен к системе централизованного отопления, спорные нежилые помещения, площадью 289,3 кв.м., входят в общую площадь отапливаемых помещений дома, что подтверждается исследованными судом техническим паспортом дома, договором теплоснабжения N * от 20 августа 2015 г., которыми установлена площадь отапливаемых жилых и нежилых помещений многоквартирного дома.

Судом также обоснованно приняты во внимание обстоятельства, установленные при рассмотрении гражданского дела N * по иску ООО "Служба транспорта и спецтехники" к М Ю.П. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, предметом рассмотрения которого являлась задолженность предыдущего собственника спорного нежилого помещения по оплате за отопление и тепловую энергию для подогрева воды.

Так, из материалов указанного гражданского дела следует, что многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: ..., ранее находился на балансе Мурманского морского рыбного порта, его техническое обслуживание осуществлял жилищно-коммунальный отдел Мурманского морского рыбного порта.

25 февраля 1997 г. на основании обращения арендатора подвального помещения по указанному адресу главным инженером ЖКО Мурманского морского рыбного порта выданы технические условия на инженерное обеспечение арендуемого помещения для перевода с системы централизованного отопления на электрическое, 19 июня 1997 г. согласован демонтаж отопительных приборов, бухгалтерии дано указание не предъявлять счета за отопление со 2-го квартала 1997 года.

Согласно акту о приемке части подвала жилого здания по адресу: ... объект принят в эксплуатацию 30 октября 1997 г., при этом комиссия руководствовалась ВСН 42-85(р). Правила приемки в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом жилых зданий.

Данный акт подписан представителями генерального подрядчика -кооперативной фирмы "Кострем", проектной организации, жилищно-эксплуатационной организации, ЖКО Мурманского морского рыбного порта, ЦГСЭН, органов Госпожнадзора, АПО управления градостроительства и архитектуры города Мурманска, ГАИ УВД.

Актом N * комиссии энергосбыта ОАО "Колэнерго" от 23 апреля 1998 г. установлен факт изменения условий эксплуатации в подвале, площадью 840,13 кв.м, согласно которому имевшаяся ранее система теплоснабжения реконструирована с целью отключения отопления подвальных помещений от системы здания, все отопительные радиаторы демонтированы, участки стояков в количестве 10 штук заменены на новые, на трубы нанесены усиленная теплоизоляция с покровным слоем, трубы заделаны в специальный короб, горячее водоснабжение на хозяйственно-бытовые нужды предусмотрено от типового нагревателя.

Давая оценку законности переустройства нежилого помещения, принимая во внимание, что согласно действующему в период реконструкции системы теплоснабжения и демонтажа отопительных радиаторов в подвальных помещениях многоквартирного дома ... (1997-1998 гг.) действовал Порядок оформления разрешений на переоборудование и перепланировку жилых и нежилых помещений в жилых домах в городе Мурманске, утвержденный постановлением администрации города Мурманска от 29 мая 1997 г. N 1398, и установив, что ответчиком не представлено доказательств соблюдения установленного порядка оформления разрешения на переустройство и перепланировку спорного нежилого помещения, в том числе не получено документально оформленное разрешение межведомственной комиссии, проект не согласован со всеми членами межведомственной комиссии, в технический паспорт здания не внесены изменения, с учетом которых был уменьшен объем отапливаемых помещений, как и не представлено доказательств согласования переустройства нежилого помещения в соответствии с действующим законодательством (Жилищным кодексом Российской Федерации, Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170, Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354), суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу о том, что переоборудование нежилого помещения произведено в нарушение установленного законом порядка и свидетельствуют о недобросовестном осуществлении гражданских прав лицом, использующим незаконно переоборудованное помещение и не предпринимающим действий для узаконивания внесенных в него изменений, поскольку приводит к возможности извлечения преимуществ из незаконного поведения в виде освобождения от обязанности оплатить стоимость ресурса, поставленного в многоквартирный дом и приходящегося на долю соответствующего помещения.

При этом суд также исходил из того, что ответчиком не представлено достаточных и достоверных доказательств сохранения нежилого помещения в реконструированном виде, а также учел, что в принадлежащее ответчику нежилое помещение поставляется тепловая энергия, что подтверждается наличием соответствующих элементов системы теплоснабжения.

Так, согласно комиссионному акту обследования спорного нежилого помещения на предмет наличия/отсутствия элементов системы теплоснабжения и уточнения точек разбора горячего водоснабжения от 3 декабря 2019 г., составленного представителями АО "Мурманская ТЭЦ", ТСН "Самойловой 3", Абаамяном А.А., установлено, что нежилые помещения N * (*), общей площадью 290,3 кв.м., расположенные в подвале многоквартирного дома, используются под рыбный магазин и подсобные помещения. Вход осуществляется с фасадной стороны здания.

Вдоль внешних стен в помещениях N * (*) проходит заизолированный розлив отопления с отводами в стояки отопления, зашитый за декоративный короб (имеются смотровые лючки). В данных помещениях температура воздуха от 14,8 до 15,6 градусов по Цельсию.

В помещениях N * (*) вдоль внешних стен проходит также заизолированный розлив системы отопления здания с отводами на стояки отопления. Температура воздуха в помещении составляет от 14,7 до 15,1 градусов по Цельсию.

В помещении N * (*) внешняя стена имеет обшивку, установить наличие трубопроводов теплоизоляции не предоставляется возможным. Температура воздуха в помещении составляет 11,8 градусов по Цельсию.

В помещении N * *) внешняя стена имеет кафельную облицовку, установить наличие трубопроводов системы отопления и теплоизоляции не предоставляется возможным. Температура воздуха в помещении составляет 14,9 градусов по Цельсию.