Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия)

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ)

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 18 августа 2021 года Дело N 33-2804/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Осиповой А.А.,

судей Оконешниковой М.М., Удаловой Л.В.

при секретаре Семеновой Л.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя истца на решение Томпонского районного суда Республики Саха (Якутия) от 17 марта 2021 г., которым по иску Государственного унитарного предприятия "Жилищно-коммунальное хозяйство Республики Саха (Якутия)" в лице Томпонского участка филиала "Коммунтеплосбыт" к наслежной администрации Муниципального образования "Баягантайский наслег" Томпонского района, о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги,

ПОСТАНОВЛЕНО:

В удовлетворении исковых требований Государственного унитарного предприятия "Жилищно-коммунальное хозяйство Республики Саха (Якутия)" в лице Томпонского участка филиала "Коммунтеплосбыт" к наслежной администрации муниципального образования "Баягантайский наслег" Томпонского района о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги - отказать.

Заслушав доклад судьи Осиповой А.А., объяснения представителя истца Ивановой Я.В., представителя ответчика Голиковой Л.Д., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ГУП "ЖКХ РС(Я)" в лице ТУФ "Коммунтеплосбыт" обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику мотивируя тем, что наслежная администрация МО "Баягантайский наслег" является правообладателем жилого помещения по адресу: ........... Соответственно, является потребителем коммунальных услуг по указанному адресу, предоставляемых ГУП "ЖКХ РС(Я)" в лице Томпонского участка филиала "Коммунтеплосбыт". Расчет коммунальных услуг производится на основании тарифов Государственного комитета по ценовой политике РС(Я). Согласно п.1 ст.540, п.1 ст.548 ГК РФ договор на предоставление коммунальных услуг, считается заключенным с момента подключения абонента к сети энергоснабжающей организации. 17 июля 2020 года мировым судьей судебного участка N 30 Томпонского района вынесено определение об отмене судебного приказа от 05 июня 2020 года. До заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут органы местного самоуправления или управомоченные ими лица. В отсутствии возможности отключения незаселенного жилья от сетей теплоснабжения, ГУП "ЖКХ РС(Я)" отпускал в пустующие помещения тепловую энергию, оплата за которую не производилась, в результате чего понес соответствующие убытки. Таким образом, истец реализует свои права по обращению с теми же требованиями в суд в порядке искового производства. Задолженность Ответчика перед Истцом за потребленные коммунальные услуги составляет 100471,98 рублей за период с 17.10.2014 по 03.05.2018 года включительно. Просил взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате за предоставленные коммунальные услуги в размере 100 471,98 рублей, пени в размере 54 562,19 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 300,68 рублей, всего 159 334,85 рублей.

Судом вынесено вышеуказанное решение.

Не согласившись с данным решением, представитель истца Мыслицкий Р.А. обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить и удовлетворить исковые требования полностью, по тем основаниям, что судом неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, нарушены нормы материального права. В обоснование приводит те же доводы, что и в исковом заявлении, настаивая на том, что именно муниципальное образование является собственником жилых помещений на территории которых данные жилые помещения расположены и не зарегистрированы в собственность граждан на законных основаниях. Также указывает, что момент возникновения обязанности по оплате услуг теплоснабжения является не момент государственной регистрации права собственности на нежилые помещения, а дата фактической передачи.

Определением Томпонского районного суда РС (Я) от 07 июня 2021 г. представителю истца восстановлен пропущенный процессуальный срок для подачи жалобы.

Представитель истца Иванова Я.В. в судебном заседании поддержала доводы апелляционной жалобы. Просит решение суда отменить и удовлетворить исковые требования полностью.

Представитель ответчика Голикова Л.Д. в судебном заседании с доводами жалобы не согласилась, просила решение суда первой инстанции оставить без изменения.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения представителей сторон, судебная коллегия находит решение суда первой инстанции подлежащим оставлению без изменения.

В соответствии ст. 210 Гражданского кодекса РФ и ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.

Из пункта 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, что у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Размер платы за жилое помещение и порядок определения его размера регулируются ст. 156 ЖК РФ.

Таким образом, Жилищным кодексом Российской Федерации обязанность производить оплату предоставленных коммунальных услуг в жилом помещении, находящемся в собственности, возложена на собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на данное жилое помещение.

Принцип состязательности, являясь одним из основных принципов гражданского судопроизводства, предполагает, в частности, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Именно это правило распределения бремени доказывания закреплено в части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пунктом 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьей 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон.

Судом первой инстанции установлено и подтверждено материалами дела, что согласно Положению "О Томпонском участке филиала "Коммунтеплосбыт" ГУП "ЖКХ РС(Я)", утвержденному директором филиала "Коммунтеплосбыт" ГУП "ЖКХ РС(Я)" от 23.05.2011, основной целью деятельности Томпонского участка является осуществление договорной работы по реализации тепловой энергии и предоставлению коммунальных услуг по установленным тарифам, сбор платежей от населения и иных потребителей за предоставленные коммунальные услуги, контроль их объема и качества.

Действуя на основании положения о Томпонском участке Филиала "Коммунтеплосбыт" ГУП "ЖКХ РС(Я)", истец принял на себя право требования задолженности с населения за предоставленные коммунальные услуги.

Таким образом, Томпонский филиал ГУП "ЖКХ РС(Я)" оказывал коммунальные услуги по поставке отопления, горячей, холодной воды и других услуг по вышеуказанному адресу.

Обращаясь с настоящим иском представитель истца, исходил из того, что правообладателем жилого помещения, находящееся по адресу: .......... является наслежная администрация МО "Баягантайский наслег" является потребителем коммунальных услуг по указанному адресу, предоставляемых ГУП "ЖКХ РС(Я)".

Из расчета задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, представленном истцом, следует, что задолженность за период с 17.10.2014 по 03.05.2018, жилого помещения, находящегося по адресу: .........., составляет 100 471,98 руб.

Ответчиком было заявлено ходатайство о пропуске срока исковой давности.

Разрешая спор в части ходатайства о пропуске срока исковой давности, суд первой инстанции пришел к выводу, что задолженность за период с 17.10.2014 по 29.05.2017 включительно подпадает под пропуск сроков исковой давности. Решение суда первой инстанции в указанной части не является предметом проверки суда апелляционной инстанции, соответствующие доводы также не приводятся в жалобе, в связи с чем в данной части решение не может являться предметом проверки суда апелляционной инстанции.

При этом суд первой инстанции пришел к выводу, что по коммунальным платежам за период с 30 мая 2017 г. по 03 мая 2018 г. срок исковой давности истцом не пропущен и задолженность составляет 31 603,04 руб., пени за просрочку платежа 9 571,10 руб.

Между тем, из письменного возражения ответчика на апелляционную жалобу следует, что указанный дом построен на денежные средства пайщиков из кредитных средств, из средства Министерства сельского хозяйства РС (Я) и средств бюджета МР "Томпонский район". До настоящего времени граждане не оформили документы на жилые помещения из-за отказа регистрации из-за отсутствия документов кооператива, подтверждающих расходы на строительство. Наслежная администрация не имеет никаких правоустанавливающих документов на данное жилое помещение. Никакой передачи имущества из собственности кооператива или субъекта РФ в муниципальную собственность не было. МО "Баягантайский наслег" в целях недопущения образования задолженности по коммунальным ресурсам жильцам, вынуждена была заключить договор социального найма, обратившимся гражданам, собственникам жилых помещений, которые не смогли оформить документы на свои жилые помещения. Договора социального найма, заключение без правовых оснований не могут быть основанием для взыскания задолженности за предоставленные коммунальные ресурсы с муниципального образования.

Спорная квартира, по адресу: .........., поставлена на кадастровый учет 21.05.2015. Сведения об объекте недвижимости имеют статус "актуальные". Сведения о зарегистрированных правах, отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН. (л.д.96-97) Сведения в ЕГРП об иных правообладателях отсутствуют.

Установив вышеизложенные обстоятельства, суд первой инстанции пришел к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку из материалов представленных истцом не усматриваются, обстоятельства того, что наслежная администрация МО "Баягантайский наслег" является правообладателем жилого помещения расположенного по адресу: ...........

С указанным выводом судебная коллегия соглашается поскольку считает его основанным на правильном применении норм материального права, с учетом установленных при рассмотрении дела юридически значимых обстоятельств.

По смыслу ст. ст. 153 - 155, 158 ЖК РФ, законодатель прямо возлагает на собственника помещения обязанность нести расходы по содержанию имущества и исполнение такой обязанности не ставит в зависимость от осуществления права пользования имуществом. Участие собственника в расходах является обязательным, и данное правило носит императивный характер.

Таким образом, собственники жилого помещения обязаны вносить плату за содержание жилого помещения вне зависимости от фактического проживания в жилом помещении.

По настоящему делу других доказательств стороной истца не представлено.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия находит выводы суда первой инстанции основанными на правильном применении норм материального права и сделанными без нарушений норм процессуального права. Представителем истца не представлены доказательства, подтверждающие, что в период образования задолженности по коммунальным услугам правообладателем жилого помещения по адресу: .......... является ответчик.

Вопреки доводам апелляционной жалобы, решение суда соответствует представленным доказательствам.

Доводы апелляционной жалобы несостоятельны и не опровергают выводы суда, не содержат каких-либо новых фактических данных, не учтенных судом перовой инстанции при рассмотрении дела, не содержат данных, свидетельствующих о незаконности и необоснованности решения, не опровергают правовые суждения суда, в связи с чем они не могут рассматриваться как состоятельные.

С учетом изложенного, судебная коллегия находит, что суд первой инстанции верно определилвсе обстоятельства, имеющие значение для дела, доказательствам, представленным сторонами, дал надлежащую оценку, и вынес решение в соответствии с требованиями закона. Нормы материального права применены правильно, нарушений норм процессуального права не допущено.

При таких обстоятельствах решение суда первой инстанции является законным и обоснованным, оснований, предусмотренных ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, к отмене судебного решения не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Томпонского районного суда Республики Саха (Якутия) от 17 марта 2021 года по данному делу оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий: А.А. Осипова

Судьи: М.М. Оконешникова

Л.В. Удалова


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка