Определение Судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ЛЕНИНГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 27 апреля 2022 года Дело N 33-2800/2022

Санкт-Петербург 27 апреля 2022 года

Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда в составе:

председательствующего Герман М.В.

судей Алексеевой Е.Д., Свирской О.Д.

при секретаре Вагапове Т.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Шпинарского ФИО16 на решение Всеволожского городского суда Ленинградской области от 9 марта 2021 года по делу N 2-553/2021, которым частично удовлетворены исковые требования администрации муниципального образования "Всеволожский муниципальный район" к Степанкову ФИО17, Левковцу ФИО18, Управлению Росреестра по Ленинградской области, филиалу ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Ленинградской области об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении земельных участков.

Заслушав доклад судьи Ленинградского областного суда Герман М.В., возражения представителя администрации МО "Всеволожский муниципальный район"- Захаровой В.А., представителя администрации МО "Заневское городское поселение" Всеволожского муниципального района Ленинградской области- Томиловой Ю.А., судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда

установила:

истец- администрация МО "Всеволожский муниципальный район" Ленинградской области обратился с исковыми требованиями к Степанкову К.О., Левковцу Г.М., Управлению Росреестра по Ленинградской области, ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Ленинградской области об исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами N, расположенных по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

В обоснование исковых требований указано, что за ФИО12 было зарегистрировано право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером N на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. По результатам выдела доли и проведения межевания земельного участка ДД.ММ.ГГГГ за ФИО12 зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером N площадью 182916 м2, расположенный по адресу: <адрес> На основании договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ сособственником указанного земельного участка стал Степанков К.О., который произвел раздел указанного земельного участка, в результате чего образованы земельные участки с кадастровыми номерами N площадью 33414 м2, N площадью 85235 м2, N площадью 64267 м2. На основании решения собственника Степанкова К.О. о разделе земельного участка с кадастровым номером N образовано два земельных участка: с кадастровым номером N площадью 55235 м2, с кадастровым номером N площадью 30000 м2. Право собственности Степанкова К.О. на данные земельные участки зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. На основании решения собственника Степанкова К.О. о разделе земельного участка с кадастровым номером N образованы земельные участки: с кадастровым номером N площадью 20000 м2 и с кадастровым номером N площадью 44267 м2. Из материалов кадастрового дела на земельный участок с кадастровым номером N следует, что он образован из земельного участка с кадастровым номером N. Кадастровые работы выполнены ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО9 и предоставлены в ФГБУ "ФКП" по Ленинградской области для осуществления кадастрового учета. На основании договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ собственником стал Левковец Г.М. ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО10 подготовлен межевой план в целях исправления ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером N. Также ДД.ММ.ГГГГ подготовлен межевой план кадастровым инженером ФИО11 в связи с образованием части земельного участка с кадастровым номером N. При сопоставлении сведений ЕГРН и материалов государственного фонда данных относительно местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами N установлено, что фактическое местоположение границ указанных земельных участков не совпадает с территорией земель совхоза "Выборгский", из которых эти участки образованы. В связи с неверным описанием местоположения и координат поворотных точек спорных земельных участков в ЕГРН, в сведениях которых имеется реестровая ошибка, земельный участок располагается не в границах первичного отвода земель АОЗТ "Выборгское", а на землях неразграниченной государственной собственности, полномочия по распоряжению которыми отнесены к администрации МО "Всеволожский муниципальный район" Ленинградской области.

Ответчик Левковец Г.М. и его представитель возражали против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на то, что удовлетворение требований истца приведет к лишению права собственности ответчика на спорные земельные участки.

Ответчик Степанков К.О., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании суда первой инстанции не участвовал.

Представители ответчиков- Управления Росреестра по Ленинградской области, ФГБУ "ФКП Росреестра" по Ленинградской области, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании суда первой инстанции не участвовали.

Представитель третьего лица- администрации МО "Заневское городское поселение" Всеволожского муниципального района Ленинградской области исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Всеволожским городским судом Ленинградской области постановлено решение, которым исковые требования администрации МО "Всеволожский муниципальный район" Ленинградской области удовлетворены частично. Исключены из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером N расположенного по адресу: <адрес>, категория земли населенных пунктов, разрешенное использование- для сельскохозяйственного использования. Исключены из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес> категория земли населенных пунктов, разрешенное использование- для сельскохозяйственного использования. Исключены из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером N расположенного по адресу: <адрес> категория земли населенных пунктов, разрешенное использование- для сельскохозяйственного использования. Исключены из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, категория земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование- для сельскохозяйственного использования. В удовлетворении исковых требований к Управлению Росреестра по Ленинградской области, филиалу ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Ленинградской области отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда от 21 июля 2021 года решение Всеволожского городского суда Ленинградской области от 9 марта 2021 года оставлено без изменения.

Шпинарским В.В., не привлеченным к участию в деле, 1 октября 2021 года подана апелляционная жалоба на указанное выше решение, в которой просит решение суда первой инстанции отменить и вынести по делу новое решение, ссылаясь на то, что решение незаконно и необоснованно. В обоснование жалобы указал, что не был привлечен к участию в деле, однако принятым решением затрагиваются его права, поскольку на момент вынесения решения он являлся собственником земельного участка с кадастровым номером N на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ N, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда приходит к следующему.

В соответствии с частями 2 и 3 ст. 320 ГПК РФ право апелляционного обжалования решения суда принадлежит сторонам и другим лицам, участвующим в деле.

Апелляционную жалобу вправе подать также лица, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом.

Как разъяснено в п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22 июня 2021 года N 16 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции", в силу ч. 4 ст. 13 и ч. 3 ст. 320 ГПК РФ лица, не привлеченные к участию в деле, вне зависимости от того, указаны ли они в мотивировочной или резолютивной части судебного постановления, вправе обжаловать в апелляционном порядке решение суда первой инстанции, которым разрешен вопрос об их правах и обязанностях.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО12 на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ являлась участником общей долевой собственности (собственником земельной доли, средняя доля пая 1,91 на с оценкой 95,4 баллогектаров) на земельный участок с кадастровым номером N общей площадью 25626900 м2, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, по адресу: <адрес>

По результатам выдела доли и проведения межевания земельного участка ДД.ММ.ГГГГ за ФИО12 зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером N площадью 182916 м2, расположенный по адресу: <адрес>

По договорам купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ собственником указанного земельного участка стал Степанков К.О., который произвел раздел указанного земельного участка, в результате чего образованы земельные участки с кадастровыми номерами N площадью 33414 м2, N площадью 85235 м2, N площадью 64267 м2.

На основании решения собственника Степанкова К.О. о разделе земельного участка с кадастровым номером N образовано два земельных участка: с кадастровым номером N площадью 55235 м2, с кадастровым номером N площадью 30000 м2. Право собственности Степанкова К.О. на данные земельные участки зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

На основании решения собственника Степанкова К.О. о разделе земельного участка с кадастровым номером N образованы земельные участки: с кадастровым номером N площадью 20000 м2 и с кадастровым номером N площадью 44267 м2.

В сведениях ЕГРН о принадлежащих Степанкову К.О. спорных земельных участках с кадастровыми номерами N указана категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, несмотря на то, что первичный земельный участок с кадастровым номером N, из которого в результате выдела пая образован земельный участок с кадастровым номером N из которого, в свою очередь, последовательно образованы все спорные участки, относился к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения. Документов, подтверждающих перевод земель из одной категории в другую ответчиками не представлено, на их наличие они не ссылались.

Согласно информации Всеволожского отдела Управления Росреестра по Ленинградской области от 22 октября 2019 года все указанные выше участки по сведениям государственного фонда данных, а именно, схемы распределения земель АОЗТ "Выборгское", не входят в границы бывших (паевых) земель АОЗТ "Выборгское".

Согласно сведениям, содержащимся в системе информационного обеспечения градостроительной деятельности Всеволожского муниципального района Ленинградской области, Карте градостроительного зонирования в составе Правил землепользования и застройки муниципального образования "Заневское городское поселение" Всеволожского муниципального района Ленинградской области, Схеме планируемых границ функциональных зон, Схеме границ территорий земельные участки входят в границы населенного пункта- поселок при железнодорожной станции Мяглово.

Указанные обстоятельства подтверждены заключением кадастрового инженера ФИО13 и заключениями отдела архитектуры и градостроительства администрации МО "Всеволожский муниципальный район" Ленинградской области.

Земельный участок с кадастровым номером N площадью 33414 м2, образованный из земельного участка с кадастровым номером N расположенный по адресу: <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, приобретен по договорам купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ Левковцом Г.М. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок состоит из двух контуров.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО10 проведены кадастровые работы и подготовлен межевой план в целях исправления кадастровой ошибки местоположения границ земельного участка с кадастровым номером N.

ДД.ММ.ГГГГ подготовлен межевой план кадастровым инженером ФИО11 в связи с образованием части земельного участка с кадастровым номером N.

Согласно информации Всеволожского отдела Управления Росреестра по Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ по сведениям государственного фонда данных, а именно, схемы распределения земель АОЗТ "Выборгское", земельный участок с кадастровым номером N не входит в границы бывших (паевых) земель АОЗТ "Выборгское" и расположен в границах населенных пунктов: <адрес>

Согласно сведениям, содержащимся в системе информационного обеспечения градостроительной деятельности Всеволожского муниципального района Ленинградской области, Карте градостроительного зонирования в составе Правил землепользования и застройки муниципального образования "Заневское городское поселение" Всеволожского муниципального района Ленинградской области, Схеме планируемых границ населенных пунктов в составе Генерального плана поселения, Схеме границ территорий земельные участки входят в границы населенного пункта- поселок при железнодорожной станции Мяглово.

Указанные обстоятельства подтверждены заключением кадастрового инженера ФИО13 и заключениями отдела архитектуры и градостроительства администрации МО "Всеволожский муниципальный район" Ленинградской области.

Разрешая спор, суд первой инстанции, исследовав представленные доказательства, пришел к обоснованному выводу об исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером N.

Юридически значимым для разрешения настоящего спора обстоятельством является установление того, входит ли земельный участок с кадастровым номером N, сформированный в границах, сведения о которых внесены в ЕГРН, в состав бывших земель совхоза "Выборгский", из которых этот участок образован, предназначенных для выдела паев членам совхоза АОЗТ "Выборгское" при первоначальном предоставлении.

Представленные истцом допустимые и достаточные доказательства подтверждают, что спорный земельный участок не входит в границы бывших (паевых) земель АОЗТ "Выборгское" и расположен в границах населенных пунктов: <адрес>

Шпинарский В.В. в обоснование апелляционной жалобы ссылается на то, что суд не привлек его к участию в деле, но при этом обжалуемым решением разрешен вопрос об его правах и обязанностях, поскольку он является собственником земельного участка с кадастровым номером N

Судебная коллегия с доводом подателя жалобы не соглашается.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Левковцом Г.М. и Шпинарским В.В. был заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером N. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, на момент вынесения обжалуемого решения 9 марта 2021 года и на момент подачи апелляционной жалобы 1 октября 2021 года Шпинарский В.В. действительно являлся собственником спорного земельного участка.

Однако ДД.ММ.ГГГГ земельный участок отчужден Шпинарским В.В. по договору купли-продажи ФИО14, и ДД.ММ.ГГГГ право собственности Шпинарского В.В. прекращено.

В соответствии с абзацем 4 п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22 июня 2021 года N 16 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции", если при рассмотрении апелляционной жалобы лица, не привлеченного к участию в деле, будет установлено, что обжалуемым судебным постановлением не разрешен вопрос о правах и обязанностях этого лица, суд апелляционной инстанции на основании ч. 4 ст. 1 и п. 4 ст. 328 ГПК РФ выносит определение об оставлении апелляционной жалобы без рассмотрения по существу.

С учетом установленных выше обстоятельств Шпинарский В.В. не является лицом, обладающим на момент принятия апелляционной жалобы к производству судом апелляционной инстанции и в настоящее время какими-либо правами в отношении спорного земельного участка, то есть, его права решением не затрагиваются. Поэтому апелляционная жалоба Шпинарского В.В. на решение Всеволожского городского суда Ленинградской области от 9 марта 2021 года подлежит оставлению без рассмотрения по существу.

На основании изложенного, руководствуясь частью 4 статьи 1, пунктом 4 статьи 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда

определила:

апелляционную жалобу Шпинарского ФИО19 на решение Всеволожского городского суда Ленинградской области от 9 марта 2021 года оставить без рассмотрения по существу.

Председательствующий

Судьи


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка