Определение Судебной коллегии по гражданским делам Курского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КУРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 8 сентября 2021 года Дело N 33-2795/2021

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Курского областного суда в составе:

председательствующего Черниковой Е.Н.

судей Волкова А.А., Клевцовой Г.П.

с участием помощника судьи Соколовой М.Н.

при секретаре Логиновой П.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании 08 сентября 2021 года дело по иску МУП "Гортеплосеть" к Софронову Павлу Михайловичу, Унинской Елене Викторовне, Унинской Оксане Константиновне о взыскании задолженности за коммунальные услуги, поступившее по апелляционной жалобе Софронова П.М., Унинской Е.В., Унинской О.К. на решение Железногорского городского суда г. Курской области от 24 июня 2021 года, которым постановлено:

иск МУП "Гортеплосеть" к Софронову Павлу Михайловичу, Унинской Елене Викторовне, Унинской Оксане Константиновне о взыскании задолженности за коммунальные услуги, удовлетворить в полном объеме.

Взыскать в солидарном порядке с Софронова Павла Михайловича, Унинской Елены Викторовны в пользу МУП "Гортеплосеть" задолженность по коммунальным услугам "отопление" и "горячее водоснабжение" и пени, за период с ноября 2018 года по февраль 2021 года, в размере 44383,79 руб., расходы на получение справки о составе семьи в размере 37,5 руб., расходы на получение выписки из ЕГРН в размере 410 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1431,51 руб., а всего 46262,8 руб.

Взыскать в солидарном порядке с Унинской Оксаны Константиновны, Унинской Елены Викторовны в пользу МУП "Гортеплосеть" задолженность по коммунальным услугам "отопление" и "горячее водоснабжение" и пени, за период с ноября 2018 года по февраль 2021 года, в размере 44383,79 руб., расходы на получение справки о составе семьи в размере 37,5 руб., расходы на получение выписки из ЕГРН в размере 410 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1431,51 руб., а всего 46262,8 руб.

Заслушав доклад судьи Черниковой Е.Н., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

МУП "Гортеплосеть" обратилось в суд с иском к Софронову П.М., Унинской Е.В., Унинской О.К. о взыскании задолженности за коммунальные услуги, ссылаясь на то, что Софронову П.М. и Унинской О.К. на праве общей долевой собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес> где кроме собственников зарегистрирована Унинская Е.В., которая, в соответствии с положениями ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, несет солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. Жилой дом, в котором проживают ответчики, с 01.01.2017 года находился в управлении управляющей компании ООО "УК "МУП ЕРЦ", а в настоящее время в управлении ООО "Электропромсервис". Между МУП "Гортеплосеть" и ООО "УК "МУП ЕРЦ" были заключены договор теплоснабжения N 3 от 01.01.2017 г. и договор на поставку горячей воды N 3/1 от 01.01.2017 г., согласно которым МУП "Гортеплосеть" осуществляет поставку коммунального ресурса до границы балансовой принадлежности или эксплуатационной ответственности в количестве, позволяющем управляющей компании обеспечить предоставление потребителям коммунальной услуги. С 01.10.2018 года собственники многоквартирных жилых домов заключают договоры на оказание коммунальных услуг напрямую с МУП " Гортеплосеть", в силу ч. 1 ст. 157.2 ЖК РФ. Согласно ч. 6 ст. 157.2 ЖК РФ заключение договора на оказание коммунальных услуг в письменной форме не требуется. У ответчиков, в результате пользования квартирой <адрес>, образовалась задолженность по оплате горячего водоснабжения и отопления, в связи с чем представитель МУП "Гортеплосеть" обратился к мировому судье судебного участка N 3 судебного района г. Железногорска и Железногорского района Курской области с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с Софронова П.М., Унинской Е.В., Унинской О.К. в общем размере 37277 руб., а также понесенных судебных расходов. 20.11.2020 г. судебным приказом N 2-3583/2020 мирового судьи судебного участка N 3 судебного района г. Железногорска и Железногорского района Курской области с ответчиков были взысканы задолженность и судебные расходы. 30.11.2020 г. судебный приказ был отменен, в связи с поступившими возражениями от Софронова П.М. Поскольку после отмены судебного приказа ответчиками не были приняты меры к погашению задолженности, представитель МУП "Гортеплосеть" обратился в суд с настоящим иском, в котором, просил взыскать с Софронова П.М., Унинской О.К., Унинской Е.В. задолженность по коммунальным услугам в размере 88767,57 руб., в том числе: отопление - 51304,85 руб., за период с декабря 2018 г. по февраль 2021 г. и пени в размере 2203,54 руб.; горячее водоснабжение - 31166,61 руб., за период с ноября 2018 г. по февраль 2021 г. и пени в размере 1298,30 руб.; горячее водоснабжение (повыш. коэф.) - 2682,57 руб. за период с декабря 2018 г. по февраль 2021 г. и пени в размере 111,70 руб., а также просил взыскать расходы на получение справки о составе семьи в размере 65 руб., госпошлину в размере 2863,03 руб., расходы по получению выписки из ЕГРН в размере 820 руб.

Ответчик Софронов М.П. в судебном заседании исковые требования не признал, просил исключить из числа ответчиков Унинскую Е.В., т.к. она фактически проживает в другом регионе, а не по месту регистрации.

Судом постановлено вышеприведенное решение.

В апелляционной жалобе Софронов М.П., Унинская Е.В., Унинская О.В. просят изменить решение, исключить из числа ответчиков Унинскую Е.В. в связи с установленным соглашением о том, что она не будет в солидарном порядке отвечать по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, распределить сумму задолженности между Софроновым П.М. и Унинской О.К. в солидарном порядке.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции стороны, извещенные о слушании дела надлежащим образом, не явились. Информация о времени и месте судебного заседания, назначенного на 14 часов 30 минут 8 сентября 2021 г., размещена на официальном сайте Курского областного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

При указанных обстоятельствах в соответствии с положениями статей 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам находит решение суда подлежащим изменению в части взыскания пени по следующим основаниям.

Согласно положениям ст. 290 ГК РФ и ст. 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме (МКД) принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включая плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из разъяснений, содержащихся в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением.

Согласно ст. 426 ГК РФ публичным договором признается договор, заключенный лицом, осуществляющим предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, и устанавливающий его обязанности по продаже товаров, выполнению работ либо оказанию услуг, которые такое лицо по характеру своей деятельности должно осуществлять в отношении каждого, кто к нему обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.).

В силу ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Судом установлено, что Софронову П.М. и Унинской О.К. на праве общей долевой собственности принадлежит по 1/2 доли, квартиры с кадастровым номером N по адресу: <адрес>.

В указанной квартире зарегистрированы: Софронов А.М., Унинская О.К., Унинская Е.В.

Многоквартирный жилой дом <адрес> находился в управлении ООО "УК "МУП ЕРЦ" с 01.01.2017 года.

Между МУП "Гортеплосеть" и ООО "УК "МУП ЕРЦ" были заключены: договор теплоснабжения N 3 от 01.01.2017 г. и договор на поставку горячей воды N 3/1 от 01.01.2017 г.

Согласно вышеуказанным договорам, МУП "Гортеплосеть" осуществляло поставку коммунального ресурса до границы балансовой принадлежности или эксплуатационной ответственности в количестве, позволяющем управляющей компании обеспечить предоставление потребителям коммунальной услуги.

В силу ч. 1 ст. 157.2 ЖК РФ с 01.10.2018 года собственники многоквартирных жилых домов заключают договоры на оказание коммунальных услуг напрямую с МУП "Гортеплосеть".

Согласно ч. 6 ст. 157.2 ЖК РФ заключение договора на оказание коммунальных услуг в письменной форме не требуется.

Судом на основании предоставленных стороной истца расчета задолженности, справок по начислению и оплате жилищно-коммунальных услуг и пени установлено, что в результате пользования квартирой <адрес> у ответчиков образовалась задолженность по коммунальным услугам в размере 88767,57 руб., в том числе:

- отопление - 51304,85 руб., за период с декабря 2018 г. по февраль 2021 г. и пени в размере 2203,54 руб.;

- горячее водоснабжение - 31166,61 руб., за период с ноября 2018 г. по февраль 2021 г. и пени в 1298,30 руб.;

- горячее водоснабжение (повыш. коэф.) - 2682,57 руб. за период с декабря 2018 г. по февраль 2021 г. и пени в размере 11170 руб.

Для взыскания задолженности представитель МУП "Гортеплосеть" обратилось к мировому судье судебного участка N 3 судебного района г. Железногорска и Железногорского района Курской области с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с Софронова П.М., Унинской Е.В., Унинской О.К. в общем размере 37277 руб., а также понесенных судебных расходов.

20.11.2020 года судебным приказом N 2-3583/2020 мирового судьи судебного участка N 3 судебного района г. Железногорска и Железногорского района Курской области с ответчиков была взыскана задолженность и судебные расходы.

30.11.2020 года судебный приказ был отменен, в связи с поступившими возражениями от Софронова П.М.

Поскольку ответчиками не представлено доказательств оплаты полностью или в части указанной задолженности, своего расчета, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что ответчики надлежащим образом не выполняли обязанность по оплате горячего водоснабжения и отопления, в результате чего образовалась задолженность, и обоснованно удовлетворил исковые требования о взыскании с них задолженности за коммунальные услуги.

Решение суда в этой части соответствует собранным по делу доказательствам и законных оснований к его отмене не имеется.

Положенные в обоснование выводов суда доказательства являются допустимыми и получили надлежащую правовую оценку.

Вместе с тем, разрешая требования о взыскании пени, суд исходил из того, что согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ пени подлежат уплате в связи с несвоевременной оплатой горячего водоснабжения и отопления.

Вместе с тем судом оставлено без внимания, что в соответствии со ст. 18 Федерального закона от 1 апреля 2020 г. N 98-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций" Правительством Российской Федерации принято постановление от 2 апреля 2020 г. N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", которое вступило в силу со дня его официального опубликования - 6 апреля 2020 г.

Согласно п. 3 постановления N 424 положения договоров, заключенных в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, устанавливающие право поставщиков коммунальных ресурсов на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, обязательство по оплате коммунальных ресурсов, не применяются до 1 января 2021 г.

Пунктом 4 постановления N 424 также установлено, что положения договоров управления многоквартирными домами, устанавливающие право лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение, не применяются до 1 января 2021 г.

Таким образом, приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период.

Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 6 апреля 2020 г. до 1 января 2021 г., независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 6 апреля 2020 г., если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

Правила о приостановлении начисления неустоек по смыслу п. п. 3 - 5 постановления N 424 действуют вне зависимости от места жительства, места пребывания гражданина, местонахождения и места осуществления деятельности юридического лица, а также независимо от введения на территории субъекта Российской Федерации режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации.

Неустойка подлежит начислению и взысканию в порядке, установленном жилищным законодательством, законодательством о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, и условиями договоров за весь период просрочки, исключая период действия моратория.

Если решение о взыскании соответствующей неустойки принимается судом до 1 января 2021 г. (или в случае внесения изменений - иной даты окончания моратория на взыскание неустоек), то в резолютивной части решения суд указывает сумму неустойки, исчисленную за период до 6 апреля 2020 г. В части требований о взыскании неустойки до момента фактического исполнения обязательства суд отказывает на основании ст. 18 Закона N 98-ФЗ, пунктов 3 - 5 постановления N 424, как поданных преждевременно. Одновременно суд разъясняет заявителю право на обращение с таким требованием в отношении дней просрочки, которые наступят после завершения моратория.

Таким образом, выводы суда первой инстанции о взыскании с ответчиков пени сделаны без учета Постановления Правительства РФ от 2 апреля 2020 г. N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", которое вступило в силу со дня его официального опубликования - 6 апреля 2020 г. и подлежит изменению в части взыскания пени.

Из материалов дела следует, что у ответчиков имеется задолженность отопление - 51304,85 руб., за период с декабря 2018 г. по февраль 2021 г., горячее водоснабжение - 31166,61 руб., за период с ноября 2018 г. по февраль 2021 г.; горячее водоснабжение (повыш. коэф.) - 2682,57 руб. за период с декабря 2018 г. по февраль 2021 г.

С учетом вышеприведенного законодательства судебная коллегия считает, что размер пени подлежит изменению в связи с исключением периода, за который начислены пени с 6.04.2020г. по 1.04.21г.

Таким образом, подлежат взысканию пени за горячее водоснабжение (повыш. коэф.) в размере104 руб.33 коп., отопление 2101 руб.60 коп. и горячее водоснабжение 1212руб.65 коп., а всего 3418руб.58 коп.

Поскольку размер взысканной задолженности изменен, судебная коллегия считает, в соответствии со ст. ст. 98 ГПК РФ судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Ввиду удовлетворения требований МУП "Гортеплосеть" частично, судебные расходы подлежат взысканию с ответчиков Софронова П.М., Унинской О.К. в пользу истца пропорционально взысканным суммам задолженности, по 14 28,6 руб. с каждого.

Доводы Софронова М.П. о необходимости исключения из числа ответчиков Унинской Е.В., в связи с её фактически проживанием в другом регионе, а не по месту регистрации, подлежат отклонению, поскольку по общему правилу граждане РФ, планирующие проживать в жилом помещении, которое не является их постоянным местом жительства, более 90 дней, обязаны регистрироваться по месту пребывания. Регистрация по месту пребывания осуществляется без снятия с учета по месту жительства. Такая регистрация называется временной регистрацией (ч. 1 ст. 5 Закона от 25.06.1993г. N 5242-1; п. п. 9, 15 Правил, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. N 713).

Ответчики не представили в суд доказательств того, что Унинская Е.В. не проживает по месту регистрации, не представили сведения о временной регистрации соответчика в ином месте и оплате ею коммунальных платежей.

Ссылка жалобы о том, что Унинская Е.В. не проживает в квартире, и у собственников с ней достигнуто соглашение о том, что она не будет в солидарном порядке отвечать по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, не влияют на законность и обоснованность принятого судом решения.

Несостоятельны доводы жалобы и в той части, что только собственники должны нести солидарную ответственность при взыскании долга, поскольку законодательство не предусматривает солидарную ответственность долевых собственников по оплате жилищно-коммунальных услуг. Собственники Софонов П.М. и Унинская О.К. несут ответственность по оплате задолженности соразмерно своей доле ( по ? от суммы долга), а Унинская Е.В., не являющаяся долевым собственником, но в силу ЖК РФ обязанная отвечать с собственниками солидарно, несет солидарную ответственность с каждым из собственников.