Дата принятия: 01 августа 2018г.
Номер документа: 33-2793/2018
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ТАМБОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 1 августа 2018 года Дело N 33-2793/2018
Судебная коллегия по гражданским делам Тамбовского областного суда в составе:
председательствующего Ковешниковой Е.А.
судей: Андриановой И.В., Дрокиной С.Г.
при секретаре Михайловой Е.Г.
рассмотрела в судебном заседании 01 августа 2018 года гражданское дело по иску Трушкиной Е.М. к Кривошеиной В.А. об устранении препятствий в постановке на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на часть жилого дома,
по апелляционной жалобе Трушкиной Е.М. на решение Рассказовского районного суда Тамбовской области от 23 мая 2018 г.
Заслушав доклад судьи Ковешниковой Е.А., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Решением Рассказовского суда Тамбовской области от 19.08.2016 года произведен раздел в натуре жилого дома и прекращена общая долевая собственность на жилой дом, расположенный по адресу ***. За Трушкиной Е.М. признано право собственности на часть N1, общей площадью 45 кв.м., за Кривошеиным П.В. на часть N2, общей площадью 45,3 кв.м., жилого дома по вышеуказанному адресу. Решение Рассказовского районного суда Тамбовской области от 19.08.2016 года, в части постановки на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности частей жилого дома не исполнено.
Трушкина Е.М. обратилась в суд с иском к Кривошеиной В.А. об устранении препятствия с ее стороны по государственному кадастровому учету и государственной регистрации права собственности на часть N 1 жилого дома расположенного по адресу ***
В обоснование заявленного требования указала, что на основании решения Рассказовского суда Тамбовской области от 19.08.2016 года не может зарегистрировать принадлежащую ей часть дома, которую необходимо произвести совместно с другим собственником в отношении всех образуемых объектов недвижимости.
Она неоднократно обращалась к Кривошеину П.В. с просьбой совместно обратиться в Рассказовский отдел управления Росреестра по Тамбовской области для постановки на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на части жилого дома расположенного по адресу ***, полученные в результате его раздела. Однако Кривошеин П.В. категорически отказывался это сделать. 23.10.2017 года Кривошеин П.В. умер.
Она - Трушкина Е.М. обратилась в Рассказовский отдел управления Росреестра по Тамбовской области с заявлением от 19.12.2017 года, в котором просила поставить на кадастровый учет и произвести государственную регистрацию права собственности на часть N 1 спорного жилого дома, на что был получен ответ, в котором сообщалось о приостановлении регистрации права собственности, в связи с тем, что регистрация осуществляется одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости.
Ответчик Кривошеина В.А. является единственной наследницей имущества умершего Кривошеина П.В. Ответчик зарегистрирована и проживает по адресу: ***, фактически приняла наследство после смерти своего супруга Кривошеина П.В. После смерти Кривошеина П.В. истец обратилась с просьбой к ответчику о совместном обращении в Росреестр для постановки на кадастровый учет и государственной регистрации прав частей жилого дома, на что Кривошеина В.А. ответила отказом. В результате чего она лишена права дальнейшего распоряжения принадлежащим ей на праве собственности недвижимым имуществом.
Решением Рассказовского районного суда Тамбовской области от 23 мая 2018 г. исковые требования Трушкиной Е. М. к Кривошеиной В. А. об устранении препятствий в постановке на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на часть жилого дома, оставлены без удовлетворения.
В апелляционной жалобе поставлен вопрос об отмене решения суда, как незаконного. В жалобе указано на сложившиеся неприязненные отношения с ответчиком, а также на то, что Кривошеина В.А. своим бездействием чинит препятствия Трушкиной Е.М в постановке на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на жилую часть дома истца, в результате чего, она, Трушкина Е.М. не имеет возможности реализовать свое право собственности и продать свою часть жилого дома.
Проверив и оценив фактические обстоятельства дела, их правовую квалификацию, в пределах доводов жалобы, коллегия находит решение суда подлежащим отмене, в силу п.2 ст.328 ГПК РФ принять по делу новое решение по следующим основаниям.
Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции исходил из того, что ответчик Кривошеина В.А. не является собственником части N2 названного выше жилого дома, в связи с чем не может препятствовать истцу в постановке на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности её части жилого дома.
Истцом в силу ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств того, что Кривошеина В.А. препятствует в постановке на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности части жилого дома Трушкиной Е.М..
Вместе с тем, в соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из материалов дела видно, что решением Рассказовского суда Тамбовской области от 19 августа 2016 года произведен раздел в натуре жилого дома, и прекращена общая долевая собственность на жилой дом, расположенный по адресу ***. За Трушкиной Е.М. признано право собственности на часть N1, общей площадью 45 кв.м., за Кривошеиным П.В. на часть N2, общей площадью 45,3 кв.м., жилого дома по вышеуказанному адресу. Решение Рассказовского районного суда Тамбовской области от 19.08.2016 года, в части постановки на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности частей жилого дома не исполнено.
23 октября 2017 года Кривошеин П.В. умер. Ответчик Кривошеина В.А. приняла наследство после смерти своего супруга Кривошеина П.В., путем обращения к нотариусу с заявлением о принятии наследства. В силу п.4 ст.1152 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства, что опровергает доводы ответчика о том, что Кривошеина В.А. не является собственником, а поэтому не может чинить препятствия.
Из материалов дела видно, что Трушкина Е.М. обращалась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области межмуниципальный отдел по Рассказовскому и Ржаксинскому районам с заявлением о постановке на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности части жилого дома, которая в силу п.5 ч.1 ст.26 Федерального закона от 13 июля 2015 года N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" приостановлена, поскольку не соблюдены условия, предусмотренные ч.1 ст.41 названного Закона.
В силу ч.1 ст.41 ФЗ от 13.07.2015 года N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости, объединения объектов недвижимости, перепланировки помещений, изменения границ между смежными помещениями в результате перепланировки или изменения границ смежных машино-мест государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости.
Принимая во внимание неприязненные отношения между сторонами по делу, бездействие Кривошеиной В.А. по вопросу регистрации права собственности, что создает для истца препятствие для регистрации ее права собственности, коллегия находит исковые требования подлежащими удовлетворению, путем устранения препятствий со стороны Кривошеиной В.А. в осуществлении прав собственника Трушкиной Е.М., путем признания ее права единолично обратиться в Межмуниципальный отдел по Рассказовскому и Ржаксинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на часть N1 жилого дома ***
Руководствуясь ст.328 ГПК РФ, коллегия
Определила:
Решение Рассказовского районного суда Тамбовской области от 23 мая 2018 г. отменить.
Принять по делу новое решение: Устранить препятствия со стороны Кривошеиной В.А. в осуществлении прав собственника Трушкиной Е.М., путем признания ее права единолично обратиться в Межмуниципальный отдел по Рассказовскому и Ржаксинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на часть N1 жилого дома ***
Апелляционное определение вступает в законную силу с момента его принятия.
Председательствующий
Судьи:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
