Дата принятия: 29 сентября 2020г.
Номер документа: 33-2787/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ БРЯНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 29 сентября 2020 года Дело N 33-2787/2020
Дело N 2-643/2020 Председательствующий - судья Юдина Л.И.
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ N 33-2787/2020
гор. Брянск 29 сентября 2020 г.
Судебная коллегия по гражданским делам Брянского областного суда в составе:
председательствующего Суярковой В.В.,
судей Горбачевской Ю.В., Апокиной Е.В.,
при секретаре Бурлуцкой А.В.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя истцов Шмелевой А.Е., Колтуновой Т.Е., Ананьевой О.А. - Лялиной Л.И. на решение Бежицкого районного суда г. Брянска от 21 мая 2020 г. по иску Шмелевой Аллы Евгеньевны, Колтуновой Татьяны Евгеньевны, Бруевой Татьяны Юрьевны, Ананьевой Олеси Александровны, Ляпишевой Галины Александровны, Аброкова Александра Ивановича к ТСЖ "Московский" о ликвидации ТСЖ "Московский" и назначении ликвидатора.
Заслушав доклад судьи Горбачевской Ю.В., выслушав объяснения представителя истцов Шмелевой А.Е., Колтуновой Т.Е., Ананьевой О.А. по доверенности Лялиной Л.И. и представителя третьего лица ГЖИ Брянской области по доверенности Козинцева Е.С., поддержавших доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Истцы Шмелева А.Е., Колтунова Т.Е., Бруева Т.Ю., Ананьева О.А., Ляпишева Г.А., Аброков А.И. обратились в суд, указав, что ДД.ММ.ГГГГ решением застройщика ОАО "Брянский машиностроительный завод" в многоквартирном <адрес> по адресу: <адрес> было создано ТСЖ "Московский", утвержден Устав ТСЖ.
Истцы являются собственниками помещений в названном доме, ранее были членами ТСЖ "Московский", из которого вышли.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Шмелевой А.Е. получено более 50-ти заявлений членов ТСЖ о выходе из ТСЖ, что свидетельствует об отсутствии установленного ч.3 ст.135 ЖК РФ количества членов ТСЖ. Общее количество голосов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет менее 25% от общего числа голосов собственников помещений.
Устав ТСЖ в редакции 1999 года не соответствует действующему законодательству, регулирует правоотношения участников кондоминиума по ФЗ от 15.06.1996 N 72-ФЗ "О товариществах собственником жилья", который утратил силу с 01.03.2005 г.
Кроме того, ТСЖ "Московский" никакой деятельности по управлению МКД N в <адрес> не ведет, собственниками изменен способ управления домом.
На основании изложенного истцы Шмелева А.Е., Колтунова Т.Е., Бруева Т.Ю., Ананьева О.А., Ляпишева Г.А., Аброков А.И. просили суд ликвидировать ТСЖ "Московский", назначив ликвидатором ТСЖ Шмелеву А.Е.
Решением Бежицкого районного суда г. Брянска от 21 мая 2020 г. в удовлетворении исковых требований отказано.
В апелляционной жалобе представитель истцов Шмелевой А.И. и Колтуновой Т.Е. по доверенности Лялина Л.И. просит решение суда отменить, удовлетворить исковые требования. Считает, что судом сделан неверный вывод о ненадлежащем способе защиты права. В силу ст. 61 ГК РФ истцы, являющиеся участниками - членами ТСЖ "Московский", имеют право обратиться в суд с исковым заявлением о ликвидации ТСЖ "Московский" в многоквартирном <адрес> в связи с несоответствием Устава ТСЖ требованиям действующего законодательства РФ и несоблюдением численности членов ТСЖ. Обращения истцов в ГЖИ Брянской области по вопросу ликвидации ТСЖ "Московский" подтверждены заявлениями Шмелевой А.Е., представителем ГЖИ Тихоновой Е.В. Также судом не учтена позиция Межрайонной ИФНС N 10 по Брянской области, которая подтвердила отсутствие какой-либо деятельности ТСЖ "Московский".
Лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. В судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились: истцы Шмелева А.Е., Колтунова Т.Е., Бруева Т.Ю., Ананьева О.А., Ляпишева Г.А., Аброкова А.И., представители ответчика ТСЖ "Московкий" и третьего лица МИФНС N 10 г. Брянска.
Судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Судебная коллегия рассматривает дело в пределах доводов апелляционной жалобы на основании ч. 1 ст. 327.1. ГПК РФ.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании решения застройщика ОАО "Брянский машиностроительный завод" в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, было создано ТСЖ "Московский" для совместного управления и обеспечения эксплуатации домовладельцами комплекса недвижимого имущества. В апреле того же года администрацией г. Брянска был утвержден Устав ТСЖ.
Истцы Шмелева А.Е., Колтунова Т.Е., Бруева Т.Ю., Ананьева О.А., Ляпишева Г.А., Аброкова А.И. являются собственниками жилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>.
Отказывая в удовлетворении исковых требований Шмелевой А.Е., Колтуновой Т.Е., Бруевой Т.Ю., Ананьевой О.А., Ляпишевой Г.А., Аброкова А.И., суд первой инстанции ссылался на то, что истцами был выбран неверный способ защиты нарушенных прав, поскольку решение о ликвидации ТСЖ при отсутствии требуемого членства должно принимать общее собрание собственников согласно ч. 2 ст. 141 ЖК РФ. Истцы не привели оснований и доводов о том, чем нарушены их права.
Судебная коллегия не может согласиться с выводом суда первой инстанции о неправильно выбранном способе защиты права, вместе с тем оснований к удовлетворению апелляционной жалобы не усматривает в силу следующего.
В соответствии с ч. 1 ст. 135 ЖК РФ, товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, за исключением случаев, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.
Согласно ст. 141 Жилищного кодекса РФ ликвидация товарищества собственников жилья осуществляется на основании и в порядке, которые установлены гражданским законодательством.
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме обязано принять решение о ликвидации товарищества собственников жилья в случае, если члены товарищества не обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
Принимая решение по делу, суд первой инстанции руководствовался приведенной нормой права и исходил из того, что только общее собрание может принять решение о ликвидации ТСЖ в доме, поскольку если члены товарищества не обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
Данный вывод суда первой инстанции не соответствует действительности.
В соответствии с ч. 1 ст. 143 ЖК РФ, членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.
Как следует из Устава ТСЖ "Московский" членами Товарищества являются домовладельцы - собственники помещений (жилых и нежилых) в кондоминиуме, а также юридические лица, которым государственное муниципальное недвижимое имущество в кондоминиуме принадлежит на праве хозяйственного ведения или оперативного управления (п. 5.1).
Членство в Товариществе возникает у домовладельцев с момента регистрации товарищества в установленном порядке, а в дальнейшем (после организации Товарищества) лица, приобретающие помещения в кондоминиуме, становятся членами Товарищества немедленно после возникновения у них права собственности на помещение (государственной регистрации права собственности.
Таким образом, собственники помещений в жилом доме, в том числе истцы, являются членами ТСЖ.
Частью 3 ст. 143 ЖК РФ установлено, что членство в товариществе собственников жилья прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества или с момента прекращения права собственности члена товарищества на помещение в многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 1 ст. 147 ЖК РФ, руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества.
Согласно Уставу ведение списка членов товарищества осуществляет Правление ТСЖ.
Таким образом выход из членов ТСЖ возможен путем подачи соответствующего заявления в правление ТСЖ.
В настоящее время председателем правления является Романов Г.В.
Делая вывод о том, что большая часть собственников помещений вышла из членства в ТСЖ, суд принял во внимание представленные истцами копии заявлений на имя Шмелевой А.Е.
Вместе с тем, судом не учтено, что Шмелева А.Е. никакого отношения к правлению ТСЖ на момент подачи заявлений не имела. Обращение к ней с подобными заявлениями не влечет никаких правовых последствий.
Таким образом, вывод суда о том, что члены товарищества не обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, является неверным.
Истцы являются участниками ТСЖ, соответственно, имели право на обращение с настоящим иском в суд.
В соответствии с пп. 5 п. 3 ст. 61 ГК РФ юридическое лицо ликвидируется по решению суда по иску учредителя (участника) юридического лица в случае невозможности достижения целей, ради которых оно создано, в том числе в случае, если осуществление деятельности юридического лица становится невозможным или существенно затрудняется.
Основанием для обращения истцов с указанным иском в суд послужило несоответствие Устава Товарищества требованиям действующего законодательства, а также отсутствие деятельности товарищества.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В настоящем деле доказать невозможность достижения целей, ради которых было создано ТСЖ, невозможность или затруднительность осуществления деятельности ТСЖ должны истцы.
На основании ст. 138 ЖК РФ, товарищество собственников жилья обязано: 1) обеспечивать выполнение требований настоящей главы, положений других федеральных законов, иных нормативных правовых актов, а также устава товарищества;
2) осуществлять управление многоквартирным домом в порядке, установленном разделом VIII настоящего Кодекса;
3) выполнять в порядке, предусмотренном законодательством, обязательства по договору;
4) обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме;
5) обеспечивать выполнение всеми собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество;
6) обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью;
7) принимать меры, необходимые для предотвращения или прекращения действий третьих лиц, затрудняющих реализацию прав владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения собственников помещений общим имуществом в многоквартирном доме или препятствующих этому;
8) представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, связанные с управлением общим имуществом в данном доме, в том числе в отношениях с третьими лицами;
9) вести реестр членов товарищества и ежегодно в течение первого квартала текущего года направлять копию этого реестра в органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанные в части 2 статьи 20 настоящего Кодекса;
10) представлять в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанные в части 2 статьи 20 настоящего Кодекса, в течение трех месяцев с момента государственной регистрации внесенных в устав товарищества изменений заверенные председателем товарищества и секретарем общего собрания членов товарищества копию устава товарищества, выписку из протокола общего собрания членов товарищества о принятии решения о внесении изменений в устав товарищества с приложением заверенных председателем товарищества и секретарем общего собрания членов товарищества копий текстов соответствующих изменений.
Однако в дело истцами не представлено доказательств того, какие из перечисленных в статье 138 ЖК РФ обязанностей ТСЖ не выполняет.
Вместе с тем, из дела усматривается наличие многочисленных судебных разбирательств по оспариванию решений очередных и внеочередных собраний членов ТСЖ "Московский" по вопросам выбора правления, ревизионной комиссии, утверждения тарифов и расчетов за коммунальные услуги, заключение договора на обслуживание дома и т.д., что свидетельствует о ведении текущей хозяйственной деятельности товариществом и создании препятствий в этом со стороны отдельных истцов.
Непредставление бухгалтерской отчетности товариществом в налоговый орган, также как и старая редакция Устава товарищества сами по себе не могут служить основанием к ликвидации ТСЖ, поскольку не свидетельствуют о не достижении целей, ради которых было создано ТСЖ, невозможности или затруднительности его деятельности.
Ввиду недоказанности обстоятельств, на которые истцы ссылались в обоснование своих исковых требований, отсутствия в апелляционной жалобе заслуживающих внимания доводов в обоснование своего несогласия с принятым решением, судебная коллегия не усматривает законных оснований к отмене решения суда.
Руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Бежицкого районного суда г. Брянска от 21 мая 2020 г. по иску Шмелевой Аллы Евгеньевны, Колтуновой Татьяны Евгеньевны, Бруевой Татьяны Юрьевны, Ананьевой Олеси Александровны, Ляпишевой Галины Александровны, Аброкова Александра Ивановича к ТСЖ "Московский" о ликвидации ТСЖ "Московский" и назначении ликвидатора оставить без изменения, апелляционную жалобу Лялиной Л.И. - без удовлетворения.
Председательствующий В.В. СУЯРКОВА
Судьи Ю.В. ГОРБАЧЕВСКАЯ
Е.В. АПОКИНА
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
