Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики от 18 июня 2018 года №33-2784/2018

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 18 июня 2018 года Дело N 33-2784/2018
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики в составе
председательствующего Ярадаева А.В.,
судей Арслановой Е.А., Степановой З.А.,
при секретаре судебного заседания Львовой Е.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании в помещении Верховного Суда Чувашской Республики гражданское дело по иску Федоровой Л.Е. к Яхиной В.А. об установлении смежной границы между земельными участками, по встреченному иску Яхиной В.А. к Федоровой Л.Е. о признании смежной границы между земельными участками согласованной и установленной
по апелляционной жалобе Федоровой Л.Е. на решение Чебоксарского районного суда Чувашской Республики от 16 апреля 2018 года, которым в удовлетворении первоначального иска отказано, встречный иск удовлетворен.
Заслушав доклад председательствующего, объяснения истца Федоровой Л.Е. и ее представителя Иванова П.В., поддержавших апелляционную жалобу, представителя ответчика Яхиной В.А. - Алексеева Б.В., возражавшего против удовлетворения апелляционной жалобы, судебная коллегия
установила:
Федорова Л.Е. обратилась в суд с иском к Яхиной В.А., в окончательной редакции искового заявления просила установить смежную границу между земельными участками с кадастровыми номерами ..., ... по координатам характерных точек н1-н18, указанным в соответствии с вариантом N4 восстановления границы между земельными участками экспертного заключения N 13/17, выполненного экспертом общества с ограниченной ответственностью "..." (далее - ООО "...").
Иск обоснован следующими обстоятельствами.
Яхина В.А., которой на праве собственности принадлежит земельный участок площадью ... кв.м с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, Синьяльское сельское поселение, д...., ул. ..., д...., снесла забор на границе с находящимся в собственности Федоровой Л.Е. земельным участком площадью ... кв.м с кадастровым номером ..., расположенным по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, Синьяльское сельское поселение, д...., ул. ..., д...., и возвела жилой дом, отмостка которого частично находится на земельном участке Федоровой Л.Е. По результатам кадастровых работ, выполненных по заказу Федоровой Л.Е. с целью установления границ находящегося в собственности земельного участка, было выявлено, что фактические границы земельного участка Яхиной В.А. не соответствуют сведениям об их местоположении, внесенным в Единый государственный реестр недвижимости (далее также - ЕГРН), согласно которым земельный участок Яхиной В.А. накладывается на земельный участок Федоровой Л.Е. В связи с этим Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике было предложено провести кадастровые работы по исправлении данной реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, однако Яхина В.А. отрицает ее наличие, полагает, что при проведении межевании местоположение границ ее земельного участка было определено правильно.
Яхина В.А. обратилась к Федоровой Л.Е. со встречным иском, в окончательной редакции искового заявления просила признать смежную границу между земельными участками с кадастровыми номерами ..., ... согласованной и установленной по координатам характерных точек н1-н17, указанным в соответствии с вариантом N1 восстановления границы между земельными участками экспертного заключения N 13/17, выполненного экспертом ООО "...".
Встречные исковые требования мотивированы следующими обстоятельствами.
Яхина В.А. приобрела в собственность земельный участок площадью ... кв.м с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, Синьяльское сельское поселение, д...., ул. ..., д...., уже в существующих границах, которые были согласованы, в том числе с прежним собственником земельного участка площадью ... кв.м с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, Синьяльское сельское поселение, д...., ул. ..., д...., и смежная граница была установлена на расстоянии 4-х метров от ее жилого дома. Кроме того, на расстоянии 2-х метров от жилого дома Яхиной В.А. рядом со смежной границей с земельным участком с кадастровым номером ... был проложен водопровод, против чего прежний собственник земельного участка с кадастровым номером ... также не возражал. Учитывая выявление реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ находящегося в собственности Яхиной В.А. земельного участка и возникновение между Яхиной В.А. и Федоровой Л.Е. спора о местоположении смежной границы земельных участков, наиболее оптимальным является установление границы между земельными участками с кадастровыми номерами ..., ... по варианту N1 восстановления границы между земельными участками экспертного заключения N 13/17, выполненного экспертом ООО "...".
Решением Чебоксарского районного суда Чувашской Республики от 16 апреля 2018 года в удовлетворении иска Федоровой Л.Е. отказано, встречный иск Яхиной В.А. удовлетворен.
В апелляционной жалобе Федорова Л.Е. просит отменить решение суда как незаконное и необоснованное и принять по делу новое решение об удовлетворении ее иска.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции были извещены.
Ответчик Яхина В.А., третье лицо Пойкин А.М., представители третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии", администрации Синьяльского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились.
Согласно части 3 статьи 167, части 1 статьи 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) судебная коллегия признала возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных названным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
В соответствии с частью 7 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон N 218-ФЗ) существование объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, подтверждает его государственный кадастровый учет.
В силу части 2 статьи 8 Федерального закона N 218-ФЗ, к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машиномест, перепланировки помещений.
Пунктом 3 части 4 статьи 8 Федерального закона N 218-ФЗ предусмотрено, что в кадастр недвижимости в качестве основных сведений об объекте недвижимости вносятся, в том числе сведения об описании местоположения объекта недвижимости.
Частью 8 статьи 22 Федерального закона N 218-ФЗ установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (часть 10 статьи 22 Федерального закона N 218-ФЗ).
В силу части 1 и части 3 статьи 39 Федерального закона от 24июля2007года N221-ФЗ "О кадастровой деятельности" (далее - Федеральный закон N 221-ФЗ) в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости, местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в том числе с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.
Согласно части 1 статьи 40 Федерального закона N 221-ФЗ результаты согласования местоположения границ оформляются кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.
Частью 5 статьи 40 Федерального закона N 221-ФЗ установлено, что споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.
Земельные споры рассматриваются в судебном порядке (пункта 1 статьи 64 ЗК РФ).
Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в частности, вступившие в законную силу судебные акты (пункт 5 части 2 статьи 14 Федерального закона N 218-ФЗ).
Способы защиты гражданских прав закреплены в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ). При этом под способами защиты нарушенных или оспоренных гражданских прав понимаются закрепленные законом материально-правовые меры принудительного характера, посредством которых производится восстановление нарушенных или оспоренных прав.
Согласно абзацу 3 пункта 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" к искам о правах на недвижимое имущество относится, в частности, иск об установлении границ земельного участка.
Иск об установлении границ земельного участка представляет собой способ судебной защиты, направленный на устранение неопределенности в прохождении границ земельного участка при наличии возражений заинтересованных лиц, выдвинутых, в частности, в рамках процедуры согласования его границ.
Задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений, (статья 2 ГПК РФ).
При рассмотрении и разрешении дела по иску об установлении границ земельного участка суд не связан доводами сторон об установлении местоположения границ земельных участков по конкретным вариантам, и может по своему усмотрению определить местоположение спорных границ, руководствуясь законом, подлежащим применению, и учитывая заслуживающие внимания интересы собственников, пользователей и владельцев смежных земельных участков.
Судебный акт, которым устанавливаются границы земельного участка, является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН.
Согласно материалам дела из-за разногласий по поводу местоположения фактических границ земельных участков спор о смежной границе возник между Федоровой Л.В., являющейся собственником относящегося к землям населенных пунктов земельного участка площадью ... кв.м с кадастровым номером ..., видом разрешенного использования "для ведения личного подсобного хозяйства", расположенного по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, Синьяльское сельское поселение, д...., ул. ..., д...., границы которого в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены, и Яхиной В.А., являющейся собственником относящегося к землям населенных пунктов земельного участка площадью ... кв.м с кадастровым номером ..., видом разрешенного использования "для ведения личного подсобного хозяйства", расположенного по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, Синьяльское сельское поселение, д...., ул. ..., д...., сведения о местоположении границ которого в ЕГРН из-за допущенной реестровой ошибки не соответствуют фактическим границам земельного участка.
В соответствии с частью 1 статьи 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (часть 1 статьи 56 ГПК РФ). Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле (часть 1 статьи 57 ГПК РФ).
Исследовав обстоятельства дела и оценив представленные доказательства, руководствуясь положениями статьи 261, пункта 1 статьи 304 ГК РФ, пункта 3 статьи 6, статьей 11.9, 60, 62,64 ЗК РФ, части 4.2 статьи 1,статей 39,40 Федерального закона N 221-ФЗ, части 2 статьи 8, части 8 статьи 22, частей 3,4 статьи 61 Федерального закона N 218-ФЗ, суд пришел к выводу о необходимости установления смежной границы между земельными участками сторон по варианту, указанному ответчиком, и отклонил вариант истца, который признал не соответствующим положениям пункта 6 статьи 11 ЗК РФ и части 10 статьи 22 Федерального закона N 218-ФЗ, исходя из того, что при установлении смежной границы между земельными участками сторон по варианту ответчика будут соблюдены требования градостроительного регламента, установленные правилами землепользования и застройки, а также учитывая, что установить местоположение смежной границы между земельными участками сторон на основании сведений, содержащихся в документах, подтверждающих права на землю, или на основании сведений, определявших ее местоположение при образовании земельных участков сторон, не представляется возможным, и что между сторонами имеется спор также и по фактической смежной границе земельных участков.
Выражая несогласие с решением суда и ссылаясь при этом на имеющееся в деле заключение эксперта, положенное в основу решения, Федорова Л.Е. в апелляционной жалобе указывает, что фактическая граница между земельными участками сторон, которая была определена экспертом по существующим ограждениям, около жилого дома Яхиной В.А. проходит непосредственно вдоль отмостки, что соответствует указанному в ее иске варианту установления смежной границы земельных участков, и что ширина земельного участка Яхиной В.А. со стороны улицы, на том месте, где расположен ее жилой дом, также фактически меньше, чем было установлено при межевании ее земельного участка, и поэтому установленная судом смежная граница земельных участков сторон не совпадает с исторически сложившейся между ними смежной границе. Кроме того, Федорова Л.Е. в апелляционной жалобе обращает внимание на то, что Яхина В.А., не дожидаясь вступления решения суда в законную силу, уже установила столбы на спорной части смежной границы земельных участков.
Между тем доводы апелляционный жалобы не могут изменить правовую судьбу решения суда, поскольку из дела следует, что Федоровой Л.Е. в соответствии с частью 1 статьи 56 и частью 1 статьи 57 ГПК РФ не было представлено удовлетворяющих требованиям закона об относимости и допустимости (статьи 59,60 ГПК РФ) доказательств того, что определенная экспертом фактическая смежная граница земельных участков сторон между их жилыми домами существует на местности пятнадцать и более лет и закреплена с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить ее местоположение, а установка Яхиной В.А. столбов на спорной части смежной границы земельных участков сторон до вступления решения суда в законную силу какого-либо правового значения для дела не имеет.
Остальные доводы апелляционной жалобы не содержат указания на какие-либо иные обстоятельства дела, требующие проверки и оценки суда апелляционной инстанции.
Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием к отмене решения суда в апелляционном порядке независимо от доводов апелляционной жалобы, из дела не усматривается.
Руководствуясь изложенным и статьей 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
оставить без удовлетворения апелляционную жалобу Федоровой Л.Е. на решение Чебоксарского районного суда Чувашской Республики от 16 апреля 2018 года.
Председательствующий
Судьи:


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка