Дата принятия: 05 июня 2019г.
Номер документа: 33-2778/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КАЛИНИНГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 5 июня 2019 года Дело N 33-2778/2019
Судебная коллегия по гражданским делам Калининградского областного суда в составе:
председательствующего Зинченко С.В.
судей Уосис И.А., Никифоровой Ю.С.
при секретаре Протас И.Н.
с участием прокурора Ботвиной Л.В.
рассмотрела в судебном заседании 05 июня 2019 года апелляционную жалобу Чернецкой Анны Игоревны и Кулешене Валентины Владимировны на решение Гурьевского районного суда Калининградской области от 14 марта 2019 года, которым их исковые требования к Чернецкому Владимиру Владимировичу о прекращении права пользования жилым помещением, признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета удовлетворены в части.
Суд постановилпризнать Чернецкого Владимира Владимировича прекратившим право постоянного пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и сохранить за ним право пользования данным жилым помещением на срок до 14 марта 2020 г.
В удовлетворении остальной части заявленных Чернецкой А.И. и Кулешене В.В. исковых требований к Чернецкому В.В. - отказать.
Заслушав доклад судьи Уосис И.А., пояснения Чернецкой А.И., действующей в том числе как представитель Кулешене В.В., поддержавшей апелляционную жалобу, заключение прокурора Ботвиной Л.В., полагавшей решение законным и обоснованным, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Чернецкая А.И. и Кулешене В.В. обратились в суд с иском, указав, что они являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>. Ответчик Чернецкий В.В. является бывшим супругом Чернецкой А.И., брак с которым расторгнут решением мирового судьи первого судебного участка Гурьевского района Калининградской области от 03.12.2012 г. С 2012 г. совместная жизнь с ответчиком прекращена, проживание в одной квартире с ответчиком невозможно, в виду чего они вынуждены проживать у родственников.
На протяжении многих лет ответчик проявлял агрессию в отношении старшей дочери - Кулешене В.В. и ближайших родственников, младшей несовершеннолетней дочери Д., ДД.ММ.ГГГГ рождения, ответчик не выплачивает алименты.
Ответчик препятствовал разрешению имущественного вопроса мирным путем. 30.12.2014 г. Чернецкому В.В. бывшей супругой передана часть денежных средств в сумме 400000 руб., после чего ответчик обратился в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества и определении ему доли в спорном объекте недвижимости. Решением Гурьевского районного суда Калининградской области от 01.06.2016 г. 1/2 доли квартиры оставлена в собственности Чернецкой А.И. и с нее в пользу Чернецкого В.В. взыскана невыплаченная часть компенсации в размере 274692,57 руб. Однако, указанная сумма не передана ответчику по причине его отказа. Проживание в квартире ответчика препятствует возможности распорядится принадлежащим им объектом недвижимости, при том, что оплату коммунальных услуг и содержание жилья производит Чернецкая В.А. Просят прекратить право пользования Чернецкого В.В. спорным жилым помещением, признать его утратившим право пользования квартирой, выселить ответчика из данного жилого помещения и снять с регистрационного учета.
Судом постановлено изложенное решение.
В апелляционной жалобе Чернецкая А.И. и Кулешене В.В. просят решение изменить в части сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением и принять в данной части новое решение, уменьшив срок временного пользования до 14 июля 2019 г. и снять ответчика с регистрационного учета в спорной квартире с 15 июля 2019 г. Указывают на то, что суд неправильно установил имеющие значение для дела обстоятельства, дал неправильную оценку представленным доказательствам, неправильно применил нормы материального и процессуального права, в связи с чем, пришел к неправильным выводам.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии с требованиями ч.1 ст. 327.1 ГПК РФ - с учетом доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия полагает решение подлежащим изменению в части.
В соответствии со ст.ст. 288 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Ст. 31 ЖК РФ предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
П.4 названной статьи предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение, в противном случае он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как установлено судом и подтверждено материалами дела Чернецкий В.В. и Чернецкая А.И. состояли в зарегистрированном браке с 21 сентября 1991 г., брак расторгнут решением мирового судьи 1-го судебного участка Гурьевского районного суда Калининградской области от 03 декабря 2012 г.
В период брака на основании договора долевого участия от 14 ноября 2001 г., заключенного в период брака, акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ на имя Чернецкой А.И. приобретена 1/2 доля квартиры по адресу: <адрес>.
Решением Гурьевского районного суда Калининградской области от 01 июня 2016 г. постановлено признать доли Чернецкого В.В. и Чернецкой А.И. в совместно нажитом в браке имуществе равными, произвести его раздел - отставить в собственности Чернецкой А.И. указанную долю квартиры и взыскать с нее в пользу Чернецкого В.В. невыплаченную часть компенсации стоимости причитающей доли объекта в размере 274692,57 руб.
Таким образом, собственниками квартиры по адресу: <адрес> являются Чернецкая А.И. и Кулешене В.В. по 1/2 доле каждая.
В указанной квартире собственники фактически не проживают длительное время, сняты с регистрационного учета в декабре 2018 г. В квартире сохраняет регистрацию и фактически единолично с 2013 г. проживает Чернецкий В.В.
Заявляя требования о выселении Чернецкого В.В. из спорной квартиры, истцы указали, что его право пользования названным жилым помещением прекращено в связи с прекращением семейных отношений.
Разрешая исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что поскольку семейные отношения Чернецкого В.В. с собственниками жилого помещения прекращены, соглашения о пользовании жилым помещением с собственниками не имеется, требования истцов о прекращении права постоянного пользования ответчика спорной квартирой являются обоснованными. Однако с учетом принципа разумности и справедливости, соблюдения баланса интересов сторон, необходимо сохранить за Чернецким В.В. право пользования данным жилым помещением на срок один год - до 14.03.2020 г., полагая, что указанный срок является достаточным для решения им своего жилищного вопроса.
Выводы суда о прекращении права постоянного пользования ответчика данным жилым помещением судебная коллегия находит правильными, поскольку собственником жилого помещения или его доли ответчик не является, в его пользу выплачена компенсация в счет причитающейся ему доли квартиры при разделе общего имущества супругов, никакого соглашения с собственниками о пользовании квартирой на каких-либо правах у ответчика не имеется.
Как следует из разъяснений п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 02 июля 2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.
Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:
а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);
б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).
При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие, заслуживающие внимания обстоятельства.
Учитывая отсутствие у Чернецкого В.В. прав на иное жилье, что единственным источником его дохода является заработная плата, установление ему с 03.10.2012 г. инвалидности второй группы, наличие кредитных обязательств, суд пришел к выводу о том, что у Чернецкого В.В. отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением и возможно сохранить за ним право пользования спорным жилым помещением на срок один год.
Оценив в совокупности все установленные по делу обстоятельства, судебная коллегия приходит к выводу, что установленный судом срок, на который за Чернецким В.В. подлежит сохранению право пользования жилым помещением, определен судом без учета всех обстоятельств дела и не обеспечивает соблюдение баланса интересов сторон.
Как усматривается из материалов дела ответчик Чернецкий В.В., 1965 года рождения, несмотря на установление ему инвалидности, с момента расторжения брака до настоящего времени постоянно трудоустроен в качестве провизора в разных аптеках, его доход по месту работы за январь 2019 г. составил - 17482,40 руб., за февраль 2019 г. - 16416,40 руб.; он является получателем страховой пенсии по инвалидности в сумме 13286,31 руб.; получил от Чернецкой А.И. в полном объеме компенсацию стоимости доли спорного объекта недвижимости.
Вместе с тем, несмотря на расторжение брака с Чернецкой А.И. в декабре 2012 г., состоявшееся судебное постановление о разделе имущества супругов, которым приобретенная в браке доля квартиры передана Чернецкой А.И., которое вступило в законную силу 12.10.2016 г., отсутствие какой-либо договоренности с собственниками квартиры; Чернецкий В.В. при наличии достаточного дохода длительное время единолично проживает в спорной квартире и не предпринимает каких-либо мер к решению своего жилищного вопроса, что безусловно нарушает права истцов.
При таких обстоятельствах, судебная коллегия находит заслуживающими внимания доводы жалобы о необоснованности установленного судом срока временного пользования ответчиком жилым помещением, и полагает необходимым изменить решение суда в части срока, на который сохраняется право пользования Чернецкого В.В. жилым помещением, установив его до 14 сентября 2019 г.
Вопреки доводам жалобы оснований для снятия ответчика с регистрационного учета не имелось, поскольку за ответчиком сохранено право временного пользования жилым помещением. Вопрос о снятии ответчика с регистрационного учета в спорной квартире подлежит разрешению по истечении срока временного пользования ответчиком жилым помещением, спора по которому в настоящее время не имеется.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Гурьевского районного суда Калининградской области от 14 марта 2019 года изменить в части срока, на который сохраняется право пользования Чернецкого Владимира Владимировича квартирой по адресу: <адрес>, установив его до 14 сентября 2019 года, в остальной части решение оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
