Определение Судебной коллегии по гражданским делам Курского областного суда от 21 октября 2020 года №33-2777/2020

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КУРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 21 октября 2020 года Дело N 33-2777/2020
Судья Ковалева Е.С.
дело N Э2 - 93/2020 Дело N 33-2777 - 2020 г.












КУРСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУДАПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ




г. Курск


21 октября 2020 года




Судебная коллегия по гражданским делам Курского областного суда в составе:
председательствующего Апалькова А.М.,
судей Букреевой Е.В. и Черниковой Е.Н.,
с участием помощника судьи Шестопаловой Г.Ю.,
при секретаре Белодедовой Т.К.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело
по иску Кудиновой Валентины Дмитриевны и Кудинова Геннадия Викторовича к Шумакову Евгению Викторовичу об установлении границ земельного участка,
поступившее с апелляционной жалобой истцов Кудиновой В.Д. и Кудинова Г.В. на решение Обоянского районного суда Курской области от 16 июля 2020 года, которым постановлено:
"Исковые требования Кудиновой Валентины Дмитриевны и Кудинова Геннадия Викторовича об установлении границ земельного участка удовлетворить частично.
Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером N по первому варианту (схема 5) заключения эксперта ФБУ Курская ЛСЭ Минюста России N 634/27.1-2 от 8 июня 2020 года, отраженных в таблице 3 заключения эксперта".
Заслушав доклад судьи Апалькова А.М., объяснения истцов Кудиновой В.Д. и Кудинова Г.В., представителя Кудиновой В.Д. по доверенности Кохановой М.А., ответчика Ли Мен Су, третьего лица на стороне ответчика Хан Кым Сен, поддержавших апелляционную жалобу, представителя ответчика Шумакова Е.В. по доверенности Каменева В.И., возражавшего против удовлетворения жалобы, судебная коллегия
установила:
Кудинова В.Д. и Кудинов Г.В. обратились в суд с иском к Шумакову Е.В. об установлении границ земельного участка, указав, что им на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок площадью 3 000 кв.м. с кадастровым номером N, местоположением <адрес> Участок с данным кадастровым номером представляет собой единое землепользование, в состав которого входят самостоятельные земельные участки площадью 2 000 кв.м. с кадастровым номером N и площадью 1 000 кв.м. с кадастровым номером N. При уточнении границ земельного участка было выявлено его наложение на границы земельного участка, состоящего на кадастровом учете, с кадастровым номером N, местоположением <адрес> принадлежащего ответчику Шумакову Е.В.
Считая, что Шумаковым Е.В. неправильно установлены границы своего земельного участка, просили установить местоположение границы земельного участка с кадастровым номером N в соответствии с координатами подготовленного ими межевого плана.
Судом постановлено указанное решение.
В апелляционной жалобе истцы Кудинова В.Д. и Кудинов Г.В. просят отменить решение как незаконное.
В возражении на апелляционную жалобу представитель ответчика Шумакова Е.В. по доверенности Каменев В.И. считает решение суда законным и обоснованным и просит оставить его без изменений.
Рассмотрев дело в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов апелляционной жалобы, оценив имеющиеся в деле доказательства судебная коллегия считает решение суда подлежащим изменению в связи с неправильным установлением судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела.
Судом установлено, что, действительно, истцы являются собственниками земельного участка площадью 3 000 кв.м. с кадастровым номером N, местоположением <адрес>. Участок состоит из двух контуров: под домовладением по указанному адресу, и "домерка" размером 20 х 100 м. в поле.
Шумаков Е.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером N местоположением <адрес> Участок также является двухконтурным, одни из которых расположен под домовладением по указанному адресу, второй в поле, с которым имеется наложение земельного участка истцов.
Границы земельного участка Шумакова Е.В. установлены в законном порядке, границы участка Кудиновых В.Д. и Г.В. не установлены.
Участок Шумакова Е.В. граничит с участками иных лиц, в том числе с участком Ли Мен Су (ранее принадлежал его матери Хан Кым Сен).
Принадлежность Кудиновым В.Д. и Г.В. второго контура участка подтвердили в суде свидетели Белоконь О.И., Кудинова В.Г., Кудинова Г.И.
Для разрешения вопроса о местоположении земельных участков судом проведена экспертиза. Эксперт ФБУ Курская ЛСЭ Минюста России в заключении от 8.06.2020 г. N 634/27.1-2 установил, что имеет место наложение участков истцов и ответчика и предложил варианты образования второго контура земельного участка истцов. Суд первой инстанции избрал вариант 1, схема 5 заключения эксперта.
Судебная коллегия считает неверным избрание местоположения земельного участка истцов по указанному варианту, поскольку в суде апелляционной инстанции выявлено, что границы данного участка налагаются на границы участка, принадлежащего Ли Мен Су и, таким образом нарушаются права данного лица.
Поскольку пользование спорной частью земельного участка истцами подтверждено в суде свидетелями, показания которых признаются объективными, правильно следует избрать вариант 2, схема 6 заключения эксперта. Принадлежность спорной части участка ответчику Шумакову Е.В. не доказана, поэтому межевание участка таким местоположением подлежит признанию недействительным, а местоположение границ этого участка исключению из ЕГРН.
Разрешая вопрос и недействительности проведенного Шумаковым Е.В. межевания и исключении местоположения границ земельного участка из ЕГРН, судебная коллегия не считает это выходом за пределы исковых требований, поскольку существо спора сводится именно к оспариванию межевания и законности внесения сведений о границах в ЕГРН. Окончательно разрешить спор только в рамках указанной в исковом заявлении формулировки невозможно, так как без устранения препятствия в виде регистрации участка в конкретных границах нельзя установить по данному участку новые границы другого участка.
Руководствуясь ст. 328, п. 1 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Обоянского районного суда Курской области от 16 июля 2020 года изменить.
Установить границы земельного участка с кадастровым номером N, местоположением <адрес> в соответствии с вариантом 2 (схема 6) заключения эксперта ФБУ Курская лаборатория судебной экспертизы Минюста России от 8 июня 2020 года N 634/27.1-2.
Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером N по адресу: <адрес>, установленное в соответствии с межевым планом кадастрового инженера Ассоциации СРО "ОПКД" Барышниковой А.Д. от 12 августа 2019 года, признать недействительным.
Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером N по адресу: <адрес>, принадлежащего Шумакову Евгению Викторовичу, установленных в соответствии с межевым планом кадастрового инженера Ассоциации СРО "ОПКД" Барышниковой А.Д. от 12 августа 2019 года.
Председательствующий
судьи


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка