Дата принятия: 06 февраля 2018г.
Номер документа: 33-2777/2017, 33-78/2018
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ НОВГОРОДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 6 февраля 2018 года Дело N 33-78/2018
06 февраля 2018г. г. Великий Новгород
Судебная коллегия по гражданским делам Новгородского областного суда в составе:
председательствующего Хухры Н.В.
судей Котовой М.А. и Котихиной А.В.
при секретаре Королевой А.А.
с участием представителя истца Байлова А.А., ответчиков Харитоновой Е.В., Харитонова И.В., Харитонова Ю.И., Харитоновой Г.М. и их представителя Казанцева А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Хухры Н.В. по апелляционной жалобе Харитоновой Г.М., Харитоновой Е.В., Харитонова И.В. в интересах Харитоновых И.И. и Ю.И. на решение Новгородского районного суда Новгородской области от 05 июля 2017г. гражданское дело по иску ООО "ПРОМ-ТОРГ" к Харитоновой Е.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Харитонова И.И., Харитонову И.В., действующему в интересах несовершеннолетнего Харитонова И.И., Харитонову Ю.И., Харитоновой Г.М. об обращении взыскания на заложенное имущество,
установила:
ООО "ПРОМ-ТОРГ" обратилось в суд с иском к Харитоновой Е.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Харитонова Ю.И. и Харитонова И.И., и к Харитоновой Г.М. об обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: <...>, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 2970000 рублей. В обоснование иска ООО "ПРОМ-ТОРГ указало, что 30 декабря 2014г. между Банк ИТБ (ОАО) и Харитоновой Е.В. был заключен кредитный договор N01/2447-14/53-лб, по условиям которого обеспечением исполнения обязательств заемщика является ипотека указанной квартиры в силу договора, заключенного между Банк ИТБ (ОАО) и Харитоновой Е.В., Харитоновым Ю.И., Харитоновым И.И., а также Харитоновой Г.М. Права первоначального залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному предметом ипотеки, были удостоверены закладной, выданной первоначальному залогодержателю Банку ИТБ (ОАО). Впоследствии залогодержателем закладной стал истец. В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользование им образовалась задолженность.
К участию в деле в качестве соответчика привлечен законный представитель несовершеннолетних Харитонова Ю.И. и Харитонова И.И. - Харитонов И.В., а в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Банк ИТБ (АО).
Решением Новгородского районного суда Новгородской области от 05 июля 2017г. исковое заявление ООО "ПРОМ-ТОРГ" удовлетворено, постановлено обратить взыскание на предмет ипотеки - квартиру, расположенную по адресу: <...>, кадастровый номер <...>, определив способ продажи заложенного имущества - на публичных торгах и установив начальную продажную стоимость данного имущества в размере <...> руб. Определить размер суммы, подлежащей уплате в пользу ООО "ПРОМ-ТОРГ" из стоимости заложенного недвижимого имущества - <...> рубль <...> копейка (в том числе остаток неисполненных обязательств по основному долгу - <...> рубля <...> копейка, проценты за пользование кредитом - <...> рублей <...> копеек, пени - <...> рубля <...> копейки, штраф - <...> рублей), а также проценты за пользование кредитом в размере 28% годовых на сумму остатка неисполненных обязательств по основному долгу, начиная с 18 апреля 2017г. и по день полного возврата суммы кредита, и пени за нарушение сроков возврата кредита и уплаты процентов по нему в размере 0,05% за каждый календарный день просрочки, начисляемые на сумму остатка неисполненных обязательств в размере <...> рублей <...> копеек, начиная с 18 апреля 2017г. и по день фактического исполнения решения суда. Взысканы солидарно с Харитоновой Е.В., Харитонова Ю.И. в лице его законного представителя Харитоновой Е.В., Харитонова И.И. в лице его законного представителя Харитоновой Е.В., Харитоновой Г.М. в пользу ООО "ПРОМ-ТОРГ" расходы по уплате государственной пошлины в размере <...> руб.
В апелляционной жалобе, поданной представителем Казанцевым А.В., ответчики просят отменить решение суда в связи с нарушением норм материального и процессуального права и принять новое решение об отказе в удовлетворении иска. В обоснование указывают, что не были надлежащим образом извещены о судебном разбирательстве, судом в нарушении требований закона не были привлечены к участию в деле правопреемники Банка ИТБ (ОАО), Росреестр и держатели закладной, а также неверно указана сумма неисполненных обязательств. Кроме того, передача прав по закладной совершена в ненадлежащей форме, что влечет недействительность договора цессии.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Новгородского областного суда от 17 января 2018г. дело передано к рассмотрению по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных гл.39 ГПК РФ, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ПАО АКБ "Балтика", ПАО АКБ "Енисей", ООО "Вексельный центр "Аваль".
При рассмотрении дела в суде апелляционной инстанции стороны заявили ходатайство об утверждении мирового соглашения, представили его в суд в письменном виде и просили утвердить данное мировое соглашение.
В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Суд апелляционной инстанции утверждает достигнутое сторонами мировое соглашение, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с требованиями ч.2 ст.173 ГПК РФ, суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия заключения мирового соглашения, предусмотренные ст.221 ГПК РФ, согласно которой производство по делу будет прекращено, и повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
В силу ч.1 ст.220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.
При таких обстоятельствах решение суда первой инстанции подлежит отмене.
На основании изложенного, руководствуясь ст.327-330, ст.326.1 ГПК Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Новгородского районного суда Новгородской области от 05 июля 2017 года отменить.
Утвердить мировое соглашение, заключенное между ООО "ПРОМ-ТОРГ" и Харитоновой Е.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Харитонова И.И., Харитоновым Ю.И. и Харитоновой Г.М., по условиям которого:
1. сторонами признается установленным, что на момент заключения настоящего соглашения общий размер задолженности ответчика перед истцом составляет <...> рубля <...> копеек, состоящий из:
- основной долг по кредитному договору N01/2447-14/53-лб от 30 декабря 2014г. в размере <...> рубля <...> копеек (в том числе: <...> рублей <...> копеек сумма невыплаченного основного долга и <...> рубля <...> копеек сумма основного долга, подлежащего выплате в будущие периоды);
- сумма начисленных непогашенных (невыплаченных) процентов за пользование кредитом в размере <...> рублей <...> копейки (в том числе: <...> рублей <...> копеек просроченные проценты и <...> рублей <...> копейки срочные проценты, подлежащие уплате в составе текущего платежа);
- <...> рубля <...> копейка сумма начисленных пени и штрафов;
- <...> рублей ежемесячного аннуитетного платежа, подлежащего выплате до 15 февраля 2018г., согласно графику платежей по кредитному договору N01/2447-14/53-лб от 30 декабря 2014г.;
- расходы по оплате государственной пошлины <...> рублей;
- просроченная задолженность по кредитному договоруN01/2447-14/53-лб от 30 декабря 2014г. в размере <...> рублей <...> копейки (в том числе: сумма невыплаченного основного долга <...> рублей <...> копеек, сумма начисленных непогашенных (невыплаченных) процентов за пользование кредитом в размере <...> рублей <...> копеек).
2. Погашение указанной задолженности осуществляется ответчиком в следующем порядке:
- сумма просроченной задолженности в размере <...> рублей <...> копейки и расходы по оплате государственной пошлины в размере <...> рублей вносится должником не позднее 15 февраля 2018г.;
- ежемесячный аннуитетный платеж (текущий) в размере <...> рублей вносится согласно графику платежей по кредитному договору N01/2447-14/53-лб от 30 декабря 2014г. до 15 февраля 2018г.;
- все последующие ежемесячные платежи вносятся должником в соответствии с ранее предоставленным графиком погашения, являющимся приложением к кредитному договору N01/2447-14/53-лб от 30 декабря 2014г.
При надлежащем исполнении должником положений абз.2 п.2 настоящего мирового соглашения штрафные санкции (пени и штрафы) в размере <...> рубля <...> копейка, установленные настоящим мировым соглашением, не выплачиваются должником и считаются не начисленными.
В случае нарушения должником срока осуществления платежа, указанного в абз.2 п.2, на эту сумму начисляются и подлежат уплате проценты в соответствии с условиями кредитного договора, штрафные санкции согласно абз.4 п.1 настоящего мирового соглашения считаются начисленными.
3. Платежи считаются исполненными в день поступления денежных средств на расчетный счет кредитора.
4. Стороны договорились, что ненадлежащее исполнение должником обязательств по настоящему мировому соглашению является для кредитора основанием обращения взыскания на предмет залога, указанный в Закладной.
5. Стороны пришли к соглашению, что в случаях:
- просрочки (неисполнения и/или ненадлежащего исполнения) ответчиками денежных обязательств по настоящему мировому соглашению более 10 календарных дней;
- допущения просрочек в исполнении обязательств, указанных в абз.4 п.2 настоящего мирового соглашения более 3 раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна;
- полной или частичной утраты или повреждения предмета ипотеки, а также при грубом нарушении должниками правил его использования, содержания и ремонта, обязанностей принимать меры по сохранности предмета ипотеки, если такое нарушение создает угрозу утраты или его повреждения;
- нарушения положений кредитного договора N01/2447-14/53-лб от 30 декабря 2014г. о страховании предмета ипотеки от рисков, связанных с утратой (гибелью) или повреждением застрахованного имущества (имущественное страхование) в пользу кредитора до окончания срока действия настоящего соглашения, заключив договор (полис) страхования (имущественное страхование), где в качестве первого выгодоприобретателя будет указан залогодержатель;
истец вправе обратиться с ходатайством о выдаче ему исполнительного листа.
Производство по гражданскому делу по иску ООО "ПРОМ-ТОРГ" к Харитоновой Е.В., Харитонову И.В., Харитонову Ю.И., Харитонову И.И., Харитоновой Г.М. об обращении взыскания на заложенное имущество прекратить.
Разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Председательствующий Н.В. Хухра
Судьи М.А. Котова
А.В. Котихина
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
