Определение Судебной коллегии по гражданским делам Тверского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ТВЕРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 29 июля 2021 года Дело N 33-2776/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Тверского областного суда в составе председательствующего судьи Цветкова В.В.,

судей Беляк А.С., Голубевой О.Ю.,

при секретаре судебного заседания Ключкиной У.Г.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Беляк А.С.

дело по апелляционным жалобам СНТ "Конаково" и Потаповой С.А.

на решение Конаковского городского суда Тверской области от 20 апреля 2021 года, которым постановлено:

"Исковые требования Потаповой С.А. удовлетворить в части.

Обязать СНТ "Конаково" не чинить препятствий Потаповой С.А. в пользовании её земельным участком с кадастровым номером N по адресу: <адрес>

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований Потаповой С.А. к СНТ "Конаково" отказать.

Встречные исковые требования СНТ "Конаково" к Потаповой С.А. об обязывании не чинить препятствий СНТ "Конаково" в пользовании пожарным водоемом, расположенным на земельном участке с кадастровым номером N, обязывании пользоваться подъездом к своему земельному участку с кадастровым номером N согласно решению общего собрания СНТ "Конаково" от 1 октября 2020 года в соответствии с утвержденным порядком организации движения в СНТ "Конаково" оставить без удовлетворения".

Судебная коллегия

установила:

Потапова С.А. обратилась в суд с иском к СНТ "Конаково", председателю СНТ "Конаково" Гусеву М.Б. об устранении препятствий в пользовании земельным участком.

Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером N, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием - для ведения садоводства. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, кадастровый учет осуществлен.

30 марта 2020 года истец обнаружила бетонный блок, лежащий перед воротами и блокирующий въезд на участок со стороны земельного участка с кадастровым номером N, принадлежащего на праве собственности СНТ "Конаково". Это было сделано по распоряжению председателя СНТ "Конаково" Гусева М.Б. Данными действиями был ограничен доступ истца к ее земельному участку и нарушены ее права и охраняемые законом интересы.

С учетом уточнения заявленных требований Потапова С.А. просила:

- обязать СНТ "Конаково", председателя СНТ "Конаково" Гусева М.Б. не чинить препятствий в пользовании земельным участком с кадастровым номером N,

- не чинить препятствий в свободном использовании земельного участка общего назначения с кадастровым номером N,

- убрать бетонный блок, размещенный вдоль границы земельного участка с кадастровым номером N и находящийся на земельном участке с кадастровым номером N.

Впоследствии Потапова С.А отказалась от требований, заявленных к председателю СНТ "Конаково" Гусеву М.Б. Определением суда от 20 апреля 2021 года производство по делу в указанной части прекращено.

СНТ "Конаково" обратилось со встречным иском к Потаповой С.А. о возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании пожарным водоемом, расположенным на земельном участке с кадастровым номером N, а также пользоваться проездом к земельному участку с кадастровым номером N в соответствии с утвержденным порядком организации движения в СНТ "Конаково.

В судебном заседании Потапова С.А. и ее представитель адвокат Ефимов Ю.Ю. поддержали заявленные исковые требования, против удовлетворения встречных исковых требований возражали.

Председатель СНТ "Конаково" Гусев М.Б. и представитель СНТ "Конаково" по доверенности Филиппова И.Ю. в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований Потаповой С.А., встречные исковые требования поддержали и просили их удовлетворить.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, своих представителей не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Судом постановлено приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе СНТ "Конаково" поставлен вопрос об отмене решения и принятии нового решения об удовлетворении встречных исковых требований в полном объеме.

В обоснование доводов жалобы указано, что согласно постановлению Администрации Конаковского района от 08 октября 2012 года N в собственность СНТ "Конаково" были переданы земельные участки общего пользования, в том числе и земельный участок с кадастровым номером N. При этом в п. 2 данного постановления указано, что все земельные участки имеют ограничения в использовании - "водоохранная зона". Следовательно, вывод суда об отсутствии сведений о зоне с особыми условиями использования - водоохраной зоне Иваньковского водохранилища в ГКН, при фактическом наличии таких зон и их действии в отношении спорных земельных участков, не может служить основанием для отказа в удовлетворении встречных исковых требований СНТ "Конаково".

Также судом сделан неверный вывод о том, что требования к проездам (территории от забора ответчика до пожарного пруда) на территории СНТ законодательно не установлены. Так, согласно требованиям п. 5.7. СП 53.13330.2011, регламентирующий правила планировки и застройки территории в садоводческих товариществах, установлено, что на территории садоводческого, дачного объединения ширина улиц и проездов в красных линиях должна быть, для проездов - не менее 3,5 м.

Судом в обоснование принятого решения положены доказательства, являющиеся недопустимыми, а именно снимки с публичной кадастровой карты, которые не соответствуют требованиям, предъявляемым к официальному документу. Кроме того данные сведения размещенные в общем доступе носят информационный характер и не отражают достоверных сведений о границах земельных участков внесенных в ГКН.

В апелляционной жалобе Потапова С.А. просит решение отменить в части отказа в удовлетворении ее требований и принять новое решение, которым обязать СНТ "Конаково" не чинить препятствий в свободном использовании земельного участка общего назначения с кадастровым номером N, а также убрать бетонный блок, размещенный вдоль границы земельного участка с кадастровым номером N и находящийся на земельном участке с кадастровым номером N.

В обоснование доводов жалобы указано, что судом признано, что бетонный блок, расположенный каким-то лицом (не Потаповой С.А.) на земельном участке с кадастровым номером N возле ворот на южной стороне земельного участка Потаповой С.А. с кадастровым номером N, лишь сдвинут в сторону на небольшое расстояние.

Размещение бетонного блока по указанию руководства и силами СНТ "Конаково" подтверждается рапортом старшего инспектора ОДН Завидовского ОП майора полиции Богданова Ю.В. от 26 июля 2020 года, а также пояснениями председателя СНТ "Конаково" Гусева М.Б. и представителя СНТ Филипповой И.Ю., однако, эти доказательства судом не упомянуты в решении и им не дано никакой оценки.

Обязанность СНТ "Конаково" убрать бетонный блок с земельного участка общего назначения предусмотрена законом и Уставом.

В соответствии со статьей 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления. В случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части. Суд апелляционной инстанции в интересах законности вправе проверить решение суда первой инстанции в полном объеме.

Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции по правилам части 1 статьи 327.1 ГПК РФ, в пределах доводов жалоб ввиду отсутствия оснований для проверки законности решения суда первой инстанции в полном объеме, выслушав пояснения Потаповой С.А. и ее представителя - адвоката Ефимова Ю.Ю., поддержавших доводы своей апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, Потапова С.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером N, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием - для ведения садоводства.

Смежным с указанным земельным участком является земельный участок с кадастровым номером N, находящийся в собственности СНТ "Конаково" и относящийся к земельным участкам общего назначения. На данном земельном участке расположен пожарный пруд.

Обращаясь в суд с вышеуказанными требованиями, Потапова С.А. первоначально ссылалась на чинимые СНТ "Конаково" препятствия в доступе к принадлежащему ей земельному участку, выразившиеся в размещении перед ее воротами бетонного блока, блокирующего въезд на участок. Однако, в ходе рассмотрения спора блок был сдвинут от ворот вдоль забора, в связи с чем требования были уточнены.

Разрешая заявленные Потаповой С.А. требования, суд первой инстанции, оценив представленные сторонами доказательства, не установил каких-либо ограничений в использовании земельного участка истца с кадастровым номером N и земельного участка с кадастровым номером N, в связи с чем отказал в удовлетворении требований о возложении обязанности не чинить препятствий в свободном использовании земельного участка общего назначения с кадастровым номером N и убрать бетонный блок, размещенный вдоль границы земельного участка с кадастровым номером N и находящийся на земельном участке с кадастровым номером N.

Судебная коллегия полагает указанный вывод правильным, соответствующим фактическим обстоятельствам дела, подтвержденным совокупностью имеющихся в материалах дела доказательств.

В то же время судебная коллегия не может согласиться с выводом суда об удовлетворении требования о возложении на СНТ "Конаково" обязанности не чинить препятствий Потаповой С.А. в пользовании земельным участком с кадастровым номером N.

Указанный вывод не только не мотивирован и ничем объективно не подтвержден, но и противоречит вышеуказанному выводу об отсутствии каких-либо ограничений в использовании земельного участка истца с кадастровым номером N.

Как следует из решения, показаниями свидетелей, видеоматериалом, представленным ответчиком, фотографиями подтверждено, что Потапова С.А. в настоящее время имеет доступ к своему земельному участку через ворота с южной стороны земельного участка.

Наличие иных препятствий в пользовании земельным участком с кадастровым номером N в ходе рассмотрения дела не установлено.

Исходя из п. 1 ст. 11 ГК РФ, судебной защите подлежат оспоренные или нарушенные гражданские права. Удовлетворение иска должно быть направлено на восстановление нарушенного материального права.

Поскольку в рассматриваемом случае нарушений прав Потаповой С.А. не установлено, то решение суда в части удовлетворения ее требования о возложении на СНТ "Конаково" обязанности не чинить препятствий в пользовании земельным участком с кадастровым номером N не может быть признано законным и обоснованным, в связи с чем оно подлежит отмене с вынесением нового решения об отказе в удовлетворении данного требования.

Поводом для обращения СНТ "Конаково" со встречными требованиями послужило то обстоятельство, что въезд автомобильного транспорта на земельный участок Потаповой С.А. организован через ворота, установленные вдоль границы земельного участка со стороны противопожарного пруда, что нарушает требования пожарной безопасности, а также правила внутреннего распорядка СНТ "Конаково", утвержденные решением общего собрания от 01 октября 2020 года.

Отказывая в удовлетворении встречного иска, суд первой инстанции исходил из того, что размещение ворот с южной стороны земельного участка Потаповой С.А. не является нарушением противопожарных норм и правил, а также норм действующего законодательства.

При этом суд сослался на сообщение Отдела надзорной деятельности и профилактической работы по г. Конаково и Конаковскому району от 11 марта 2021 года, из которого следует, что место размещения въездных ворот на территорию частного садового участка в ограждениях таких участков и направление открытия действующими правилами и нормами пожарной безопасности не нормируются.

Также суд принял в качестве допустимого доказательства заключение комиссии специалистов АНО "Экспертно-правовой центр" от 29 июля 2019 года, из которого следует, что нарушений противопожарных нормативов при межевании земельного участка с кадастровым номером N с учетом его расположения в непосредственной близости от пруда, позиционируемого как пожарного, не отмечено.

Кроме того, согласно Акту проведенной Конаковским отделом государственного земельного надзора Управления Росреестра по Тверской области проверки N от 25 ноября 2020 года, в настоящее время забор Потаповой С.А. установлен в соответствии с границами, внесенными в ГКН в установленном порядке; границ смежного земельного участка, принадлежащего СНТ "Конаково", не нарушает.

Доказательств того, что Потапова С.А. каким-либо образом чинит препятствия СНТ "Конаково" в пользовании пожарным водоемом, расположенным на земельном участке с кадастровым номером N, истцом по встречному иску не представлено. При этом размещение ворот с южной стороны земельного участка Потаповой С.А. таким препятствием признано быть не может.

Учитывая вышеуказанные обстоятельства, судебная коллегия не находит оснований не согласиться с позицией суда первой инстанции об отсутствии оснований для удовлетворения встречных требований.

Принимая во внимание изложенное, решение суда, за исключением выводов об удовлетворении требования Потаповой С.А. о возложении на СНТ "Конаково" обязанности не чинить препятствий в пользовании земельным участком с кадастровым номером N, является законным и обоснованным.

Доводы, изложенные в апелляционных жалобах сторон, не содержат фактов, которые имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность обжалуемого решения.

При таких обстоятельствах, решение суда в остальной части подлежит оставлению без изменения, а апелляционные жалобы, которые не содержит предусмотренных ст. 330 ГПК РФ оснований для отмены решения, - оставлению без удовлетворения.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Конаковского городского суда Тверской области от 20 апреля 2021 года в части удовлетворения требования Потаповой С.А. о возложении на СНТ "Конаково" обязанности не чинить препятствий в пользовании земельным участком с кадастровым номером N, расположенным по адресу: <адрес> отменить.

Принять в указанной части новое решение, которым в удовлетворении данного требования отказать.

В остальной части решение Конаковского городского суда Тверской области от 20 апреля 2021 года оставить без изменения, апелляционные жалобы СНТ "Конаково" и Потаповой С.А. - без удовлетворения.

Мотивированное апелляционное определение составлено 27 августа 2021 года.

Председательствующий

Судьи


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка