Дата принятия: 19 мая 2020г.
Номер документа: 33-2776/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ СУДА ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 19 мая 2020 года Дело N 33-2776/2020
Судебная коллегия по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:
председательствующего судьи Данилова А.В.,
судей Беспаловой В.В., Решетниковой О.В.,
при помощнике судьи Олиярнике А.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по искуЮгорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к Пириеву Р. Галандар оглы о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени,
по апелляционной жалобе Пириева Р. Галандар оглы на решение Ханты-Мансийского районного суда от 22 января 2020 года, которым постановлено:
"Исковое заявление Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов удовлетворить частично.
Взыскать в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов с Пириева Р. Галандар оглы задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 69 073,55 руб., пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 11 октября 2017 года по 27 августа 2019 года в размере 7 588,77 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 499,87 руб.
Взыскать в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов с Пириева Р. Галандар оглы пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки, начисленные на задолженность в размере 69 073,55 руб. за период с момента вступления настоящего решения суда в законную силу по день фактической оплаты задолженности.
В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований, требований о взыскании судебных расходов, отказать".
Заслушав доклад судьи Решетниковой О.В., судебная коллегия
установила:
Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратился в суд к Пириеву Р.Г.о. с вышеуказанным иском.
Требования мотивированы тем, что ответчик является собственником объекта недвижимости, расположенного по адресу: г.Ханты-Мансийск, ул.Ленина, дом 64.
Постановлением Администрации г. Ханты-Мансийска от 09 июля 2014 года N 596 утверждён перечень многоквартирных домов г. Ханты-Мансийска. Формирование фонда капитального ремонта осуществляется на счёте регионального оператора - некоммерческой организации "Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов". Указанный многоквартирный дом включён в окружную программу.
Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домой ежемесячно осуществлял начисление ответчику взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и осуществлял направление платёжных поручений.
Ответчик обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт исполнил ненадлежащим образом.
Размер задолженности по взносам на капитальный ремонт составляет за период с 01 сентября 2014 года по 31 июля 2019 года 116 438,27 руб., размер пени за период с 10 октября 2017 по 27 августа 2019 года - 16 011,99 руб.
Истец просил взыскать с ответчика задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 116 438,27 руб.; пени в размере 16 011,99 руб.; пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты
за каждый день просрочки, начисленные на сумму долга в размере 116 438,27 руб. за период с момента вступления в законную силу решения суда по день фактической оплаты задолженности; 3849 руб. государственной пошлины.
Представитель истца Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов, ответчик Пириев Р.Г.о. в судебное заседание не явились, дело рассмотрено в их отсутствие по правилам статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Судом постановлено вышеизложенное решение.
В апелляционной жалобе Пириев Р.Г.о. просит решение отменить, принять новое решение.
Считает, что ссылки истца на положения жилищного законодательства, регулирующие оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества не свидетельствуют об обязанности ответчика перед истцом, поскольку получатель взносов не указан.
Истец не обращался к ответчику за получением полагающейся ему задолженности и не указал документ, на основании которого ответчик должен был платить взносы на капитальный ремонт.
Полагает, что в целях определения условий внесения взносов на капитальный ремонт необходимо заключать договор, а одним из источников формирования имущества некоммерческой организации (фонда) являются добровольные имущественные взносы и пожертвования.
Представитель истца Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов, ответчик Пириев Р.Г.о. в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в связи с чем, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ч. 1 ст. 327, ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
В силу ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Как следует из п. 2 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.
Пунктом 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Согласно ч. 1 и 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
Согласно ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
Статьей 170 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, проценты, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта.
В соответствии с частью 3 статьи 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.
Исходя из выбранного способа формирования фонда капитального ремонта денежные средства собственников жилых помещений аккумулируются на счетах регионального оператора либо на специальном счете собственников помещений многоквартирного дома.
В соответствии с ч. 7 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный ч. 5 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный ч. 5 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации срок, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.
Частью 1 и пунктом 1 части 2 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.
Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов осуществляет свою деятельность на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в качестве регионального оператора.
Постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 25 декабря 2013 года N 568-п "О программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры" утверждена Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.
Постановлением Администрации г. Ханты-Мансийска от 09 июля 2014 года N 596 "О перечне многоквартирных домов города Ханты-Мансийска, формирование Фонда капитального ремонта которых осуществляется на счете регионального оператора - Некоммерческой организации "Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов" утвержден перечень многоквартирных домов г. Ханты-Мансийска, формирование фонда капитального ремонта которых осуществляется на счете регионального оператора - некоммерческой организации "Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов", согласно приложению к настоящему постановлению (ст.1).
Согласно указанного перечня многоквартирный жилой дом N 64 по ул.Ленина в г.Ханты-Мансийске включен в окружную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственником не выбран способ формирования фонда капитального ремонта.
Частью 1 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что собственники помещений в многоквартирных домах, формирующие фонд капитального ремонта на счете регионального оператора уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором.
Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции,
Пириев Р.Г.о. является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, (адрес) право собственности зарегистрировано на объект недвижимости площадью 159,8 кв.м. (л.д. 7,56,73).
Согласно выписки из лицевого счета (номер), открытого на имя Пириева Р.Г.о., по адресу (адрес) нежилое помещение площадью 159,80 кв.м., тариф составляет 12,35 руб., начисления на капитальный ремонт производились с сентября 2014 года по июль 2019 года, ежемесячная оплата по взносам на капитальный ремонт общего имущества составляет 1 973,53 руб.
Согласно расчетам истца задолженность ответчика по взносам на капитальный ремонт на август 2019 года составляет 116 438,27 руб.
Разрешая спор, суд первой инстанции пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска с учетом ходатайства ответчика о применении срока исковой давности, взыскал с ответчика в пользу истца задолженность за период с 01 сентября 2016 года по 31 июля 2019 года в размере 69 073,55 руб. (1 973,53 руб. (ежемесячная оплата по взносам на капитальный ремонт) * 35 месяцев), пени за период с 11 октября 2017 года по 28 августа 2019 года в размере 7 588,77 руб., пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты за каждый день просрочки, начисленные на сумму долга в размере 69 073,55 руб. с момента вступления в законную силу решения суда по день фактической оплаты задолженности, госпошлину в размере 2 499,87 руб.
Судебная коллегия соглашается с выводом суда, считает его правильным, соответствующим требованиям закона и представленным доказательствам.
Расчет задолженности, пени, произведённый судом ответчиком не оспаривается, иной расчет не представлен, судебная коллегия расчет суда проверила, признает его арифметически верным.
Доводы ответчика о том, что между сторонами не был заключен договор не освобождают ответчика от несения расходов на уплату взносов на капитальный ремонт общего имущества, поскольку обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт общего имущества в случае включения дома в окружную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, вопреки доводам жалобы прямо предусмотрена положениями вышеуказанного законодательства.
Доводы жалобы о том, что фонд является некоммерческой организацией и одним из источников формирования имущества некоммерческой организации (фонда) являются добровольные имущественные взносы и пожертвования, судебной коллегией оставлены без внимания, поскольку юридического значения для разрешения данного спора не имеют.
Приведенные в апелляционной жалобе доводы, по существу сводятся к несогласию с выводами суда первой инстанции, однако доказательств в опровержения выводов суда апелляционная жалоба не содержит.
Суд первой инстанции правильно определилобстоятельства, имеющие значение для дела; спор разрешилв соответствии с материальным и процессуальным законом, в связи с чем судебная коллегия не находит оснований к отмене постановленного судом решения по доводам апелляционной жалобы.
Нарушений норм материального и процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, не установлено.
Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Ханты-Мансийского районного суда от 22 января 2020 годаоставить без изменения, апелляционную жалобу Пириева Р. Галандар оглы - без удовлетворения.
Председательствующий
Данилов А.В.
Судьи
Беспалова В.В.Решетникова О.В.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
