Дата принятия: 19 августа 2021г.
Номер документа: 33-27757/2021
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КРАСНОДАРСКОГО КРАЕВОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 19 августа 2021 года Дело N 33-27757/2021
19 августа 2021 года <Адрес...>
Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:
председательствующего <ФИО>9
судей <ФИО>8, Таран А.О.
по докладу судьи <ФИО>8
при ведении протокола помощником судьи <ФИО>4
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО>1 к администрации <Адрес...> об определении конфигурации земельного участка,
по апелляционной жалобе представителя администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края по доверенности <ФИО>5 на решение Адлерского районного суда <Адрес...> Краснодарского края от <Дата ...>.
Заслушав доклад судьи <ФИО>8 об обстоятельствах дела, содержании решения суда, апелляционной жалобы, возражений на нее, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
<ФИО>1 обратилась в суд с иском к администрации <Адрес...> об определении конфигурации земельного участка.
В обоснование заявленных требований указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу: <Адрес...>, с/т "Горный сад", уч., кадастровый . <Дата ...> она обратилась с заявлением в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю для государственного кадастрового учета участка . Уведомлением от <Дата ...> управление сообщило, что в целях устранения причин приостановления необходимо конфигурацию земельного участка с кадастровым номером 23:49:0401009:2575 привести в соответствии с документом, предусмотренном частью 10 статьи 22 <ФИО>10 регистрации" (Федеральный закон от <Дата ...> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"). В качестве документа, предусмотренного частью 10 статьи 22 Закона о регистрации управление, рассматривало Свидетельство о праве пожизненно наследуемого владения от <Дата ...> . При этом <ФИО>1 не имеет возможности во внесудебном порядке с помощью только административных процедур привести конфигурацию своего земельного участка в соответствии со свидетельством о праве пожизненно наследуемого владения от 28.08.1993г. .
С учетом уточненных требований, истец просила суд определить (установить) границы земельного участка с кадастровым номером 23:49:0401009:2575 в соответствии с заключением эксперта, подготовленным ООО "Земельный геодезический центр". Включить в Государственный кадастр недвижимости сведения о точных границах земельного участка кадастровым номером 23:49:0401009:2575 в системе координат - МСК-23 зона 2, в соответствии с заключением эксперта, подготовленным ООО "Земельный геодезический центр" от <Дата ...>.
Обжалуемым решением Адлерского районного суда <Адрес...> Краснодарского края от <Дата ...> исковые требования <ФИО>1 к администрации <Адрес...> об определении конфигурации земельного участка удовлетворены.
Суд постановилопределить (установить) границы земельного участка с кадастровым номером 23:49:0401009:2575 в соответствии с заключением эксперта от <Дата ...>, подготовленным ООО "Земельный геодезический центр".
Суд постановилвключить в Государственный кадастр недвижимости сведения о точных границах земельного участка кадастровым номером 23:49:0401009:2575 в системе координат - МСК-23 зона 2, в соответствии с заключением эксперта, подготовленным ООО "Земельный геодезический центр" от <Дата ...>.
В апелляционной жалобе представителя администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края по доверенности <ФИО>5 просит отменить решение суда, как незаконное и необоснованное, вынесенное с нарушением норм материального и процессуального права.
В обоснование доводов жалобы заявитель ссылается на то, что судом первой инстанции неверно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, судом первой инстанции не принято во внимание, что в ходе судебного разбирательства истцом не заявлялись требования о включении в Государственный кадастр недвижимости сведений о точных границах земельного участка кадастровым номером 23:49:0401009:2575.
Лица, участвующие в деле, в суд апелляционной инстанции не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще в соответствии со статьями 113, 114 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) путем направления судебной повестки с уведомлением по адресам, имеющимся в материалах дела, что подтверждается судебными уведомлениями, кроме того, информация о рассмотрении дела в суде апелляционной инстанции заблаговременно размещена на сайте Краснодарского краевого суда.
Ходатайств об отложении рассмотрения дела в суд апелляционной инстанции не представили. Не возражали относительно рассмотрения апелляционной жалобы без их участия.
С учетом требований статей 167 и 327 ГПК РФ судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, оценив имеющиеся в деле доказательства, судебная коллегия находит необходимым решение суда оставить без изменения, как постановленное в соответствии с нормами действующего законодательства и фактическими обстоятельствами дела.
В соответствии со статьей 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
В соответствии со статьей 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии с абзацем вторым пунктом 7 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположений границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
Согласно статье 14 Федерального Закона от <Дата ...> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются в частности - вступившие в законную силу судебные акты.
В соответствии с частью 10 статьи 22 Федерального Закона от <Дата ...> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Согласно части 1 статьи 43 Федерального Закона от <Дата ...> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.
Из материалов дела следует, что <ФИО>1, принадлежит на праве собственности земельный участок по адресу: <Адрес...>, с/т "Горный сад", уч., кадастровым номером 23:49:0401009:2575.
<Дата ...> <ФИО>1 обратилась с заявлением в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю для государственного кадастрового учета участка .
Уведомлением от <Дата ...> управление сообщило, что в целях устранения причин приостановления необходимо конфигурацию земельного участка с кадастровым номером 23:49:0401009:2575 привести в соответствии с документом, предусмотренном частью 10 статьи 22 <ФИО>10 регистрации" (Федеральный закон от 13.07.2015г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"). В качестве документа, предусмотренного частью 10 статьи 22 Закона о регистрации управление рассматривало Свидетельство о праве пожизненно наследуемого владения от <Дата ...> .
В судебном заседании суда первой инстанции установлено, что <ФИО>1 не имеет возможности во внесудебном порядке с помощью только административных процедур привести конфигурацию своего земельного участка в соответствии со свидетельством о праве пожизненно наследуемого владения от <Дата ...> .
Для разрешения спора и проверки доводов сторон, определением суда от <Дата ...> по ходатайству истца была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено ООО "Земельный геодезический центр".
Из заключения землеустроительной экспертизы ООО "Земельный геодезический центр" от <Дата ...> следует, что земельный участок, с кадастровым номером 23:49:0401009:2575, площадью в 440 кв.м., расположенный по адресу: КК, <Адрес...>, район Адлерский, <Адрес...>, садоводческое товарищество "Горный сад", участок принадлежит на праве собственности <ФИО>1 Изначально, выдано <ФИО>6 свидетельство от <Дата ...> на право пожизненного наследуемого владения земельным участком, площадью в 440 кв.м., расположенного в <Адрес...> в <Адрес...> в с/т "Горный сад", уч. , с планом земельного участка. На основании договора купли-продажи земельного участка от <Дата ...>, право собственности на земельный участок , в с/т "Горный сад" в <Адрес...>, площадью в 440 кв.м., с кадастровым номером 23:49:0401009:2575, вид разрешенного использования - для садоводства, зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, за <ФИО>1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <Дата ...>, серии 23-АМ, . Выполнен кадастровым инженером <ФИО>7 от <Дата ...> межевой план по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером 23:49:0401009:2575, расположенного: <Адрес...>, р-н Адлерский, <Адрес...>, с/т "Горный сад", участок . Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от <Дата ...>, за , подготовлено уведомление о приостановлении осуществления действий по государственному кадастровому учёту в связи с изменением основных характеристик в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:49:0401009:2575, по адресу: <Адрес...>, р-н Адлерский, <Адрес...>, с/т "Горный сад" уч. . В соответствии с данными выписки из ЕГРН, по состоянию на <Дата ...>, , выявлено, что проведен государственный кадастровый учёт в отношении спорного земельного участка, при этом, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, а правообладателем данного земельного участка, является: <ФИО>1, вид и дата государственной регистрации права: собственность, от <Дата ...>. На момент проведения экспертного исследования, государственный кадастровый учёт изменений сведений, содержащихся в ЕГРН в части уточнения местоположения границы и площади в отношении земельного участка, площадью в 440 кв.м., с кадастровым номером 23:49:0401009:2575, по адресу: КК, <Адрес...>, р-н Адлерский, <Адрес...>, с/т "Горный сад", участок , не проводился.
Данное заключение судебная коллегия признает надлежащим доказательством по делу, соответствующим требованиям относимости и допустимости доказательств (ст. ст. 59, 60, 67 ГПК РФ). Выводы экспертов основаны на материалах дела, мотивированы, не вызывают сомнений в их достоверности. При производстве исследования эксперты руководствовались нормативными правовыми документами, подлежащими применению при производстве подобного вида экспертизы.
Оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ все вышеуказанные доказательства в совокупности, руководствуясь приведенными нормами гражданского законодательства, судебная коллегия приходит к выводу, что судом первой инстанции правомерно удовлетворены исковые требования <ФИО>1, поскольку в ходе проведенной судебной землеустроительной экспертизы, экспертом был предложен вариант прохождения точных границ спорного земельного участка, с учётом частичного применения правоудостоверяющего (землеотводного) документа - плана участка, входящего в состав свидетельства от <Дата ...>, фактического землепользования, и с исключением пересечения с уточненными и фактическими границами смежных земельных участков, при котором: площадь земельного участка, с кадастровым номером 23:49:0401009:2575, с исключением пересечения с уточненными и фактическими границами смежных земельных участков, составляет: 440 кв.м.
Довод апелляционной жалобы о том, что в ходе судебного разбирательства истцом не заявлялись требования о включении в Государственный кадастр недвижимости сведений о точных границах земельного участка кадастровым номером 23:49:0401009:2575, судебной коллегией признается несостоятельным.
Согласно части 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
<ФИО>1 как истец реализовала свое процессуальное право и уточнила предмет заявленного иска.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции.
Иные доводы апелляционной жалобы сводятся к несогласию с постановленным решением по основаниям, которые были предметом судебного рассмотрения, эти доводы направлены на иную оценку норм материального права и обстоятельств, установленных и исследованных судом первой инстанции по правилам статей 12, 56 и 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а потому не могут служить поводом к отмене данного решения.
Таким образом, апелляционная жалоба не содержит доводов, которые бы повлияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции.
Доводы жалобы признаются судебной коллегией несостоятельными, основанными на неправильном толковании и применении норм материального права и не могут служить основанием для отмены постановленного решения.
Нормы материального права применены судом правильно. Нарушений норм процессуального закона, в том числе предусмотренных частью 4 статьи 330 ГПК РФ, влекущих безусловную отмену решения, судом первой инстанции не допущено.
Руководствуясь статьями 328-329 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Адлерского районного суда <Адрес...> Краснодарского края от <Дата ...> оставить без изменения, а апелляционную жалобу представителя администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края по доверенности <ФИО>5 - без удовлетворения.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано в течение 3-х месяцев в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции.
Председательствующий <ФИО>9
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
