Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 21 октября 2020 года №33-2773/2020

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ)

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 21 октября 2020 года Дело N 33-2773/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе:
председательствующего судьи Бережновой О.Н.,
судей Матвеевой М.К., Кычкиной Н.А.,
при секретаре судебного заседания Ноговицыной Е.И.,
рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу истца на решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 27 июля 2020 года, которым по делу по исковому заявлению Семенкова В.А. к Окружной администрации города Якутска о признании гаража законной постройкой,
ПОСТАНОВЛЕНО:
В удовлетворении искового заявления Семенкова В.А. к Окружной администрации города Якутска о признании гаража законной постройкой, отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) путем подачи жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия).
Заслушав доклад судьи Матвеевой М.К., выслушав истца Соменкова В.А., представителя истца Мекумянова В.П., представителя ответчика Степанову А.Н., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Соменков В.А. обратился с иском в суд к Окружной администрации города Якутска (далее - ОА г. Якутска) о признании гаража законной постройкой.
В обоснование иска указано, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером N ..., расположенного по адресу: г. Якутск, Сергелях, СОТ "Маяк". На указанном земельном участке имеется гараж, право собственности истца, на который зарегистрировано 01.12.2008 г. в Едином государственном реестре недвижимости с присвоением обозначения литер "Г1". Вместе с тем, решением Якутского городского суда РС(Я) от 16 августа 2017 г. удовлетворен иск ОА г. Якутска к Соменкову В.А. об освобождении земельного участка, постановлено обязать Соменкова В.А. снести самовольную постройки гараж и ограждение (забор), расположенные на прилегающем участке к указанному земельному участку.
Истец полагая, что спорный гараж не является самовольной постройкой, просит признать указанный гараж законной постройкой.
Впоследствии истец требования уточнил и просит признать регистрацию права собственности истца на гараж, обозначенный в Свидетельстве о государственной регистрации права собственности от 01.12.2008 г. под литер "Г1", как факт признания и подтверждения государством права собственности гражданина в установленном законом порядке.
Судом постановлено вышеуказанное решение.
Не согласившись с решением, истец Соменков В.А. обратилась в суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение отменить и принять новое решение, которым удовлетворить исковое заявление.
В обоснование жалобы заявитель ссылается на нарушение судом при принятии решения норм материального права и не правильное установление фактических обстоятельств дела.
В судебном заседании истец Соменков В.А. и его представитель Мекумянов В.П. доводы апелляционной жалобы поддержали в полном объеме, просят её удовлетворить
В судебном заседании представитель ответчика Степанова А.Н. с апелляционной жалобой не согласилась, полагает решение суда законным и обоснованным.
В судебное заседание третье лицо Соменкова М.С. и Департамент градостроительства Окружной администрации города Якутска, извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, не явились. Ходатайства об отложении рассмотрения дела не представлено.
Информация о дате, времени и месте рассмотрения дела своевременно размещена в установленном п.2 ч.1 ст.14, ст.15 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" порядке на сайте Верховного Суда РС (Я).
С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), и принимая во внимание, что третьи лица извещены о времени и месте судебного заседания в срок достаточный для подготовки и обеспечения явки в судебное заседание, не ходатайствовали об отложении судебного заседания, их неявка, извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела в суде апелляционной инстанции, судебная коллегия признала возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
В соответствии со статьей 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции проверяет решение суда в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.
Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании решения Администрации г. Якутска N ... от 30 ноября 1995 г. Соменкову В.А. предоставлен земельный участок площадью. 0,147 га для садоводства и огородничества в пожизненное наследуемое владение, что подтверждается Свидетельством на право владения и постоянного пользования землей N ... от 15 января 1996 г.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии N ... Соменкову В.А. на праве собственности принадлежал земельный участок с кадастровым номером N ..., общей площадью 1 470 кв. м., с разрешенным видом использования: зона сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: Республика Саха (Якутия), г. Якутск, местность Сергелях, СОТ "Маяк".
Указанный земельный участок с кадастровым номером N ... был преобразован на два земельных участка: земельный участок с кадастровым номером N ..., площадью 744 кв. м., разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства и земельный участок с кадастровым номером N ..., площадью 726 кв. м., разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства.
Свидетельством о государственной регистрации права N ..., выданным 1 декабря 2008 г., подтверждается право общей совместной собственности Соменкова В.А. и М. на одноэтажную нежилую дачу площадью 61,9 кв. м., с инв. N ..., расположенную по адресу: РС (Я), г. Якутск, Сергелях, СОТ "Маяк".
Из регистрационного дела следует, что основанием для государственной регистрации права общей совместной собственности Соменкова В.А. и М. явились: свидетельство на право владения и постоянного пользования землей N ..., декларация об объекте недвижимого имущества и технический паспорт на дачу, изготовленный ГУП "РЦТУиТИ" по состоянию на 21.08.2006 г.
Также из раздела IV Технического паспорта дачи следует, что под литером "Г1" в схеме месторасположения дачи следует считать гараж, площадью 50,8 кв. м.
Из раздела III Технического паспорта дачи следует, что фактически занимаемая площадь земельного участка под ней со всеми строениями по состоянию на 21.08.2006 г. составляет 1 888 кв.м.
Данными документами в отношении земельного участка истец подтверждает свои требования о признании гаража законной постройкой и отсутствия оснований для её сноса как самовольной постройки.
В силу ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Вместе с тем, решением Якутского городского суда от 16 августа 2017 г. по делу по иску ОА г. Якутска к Соменкову В.А. об освобождении земельного участка постановлено обязать Соменкова В.А. в тридцатидневный срок со дня вступления в законную силу решения суда снести самовольные постройки - гараж, ограждение (забор), расположенные на участке, прилегающем к земельному участку с кадастровым номером N ... по адресу: г. Якутск, Сергелях, СОТ "Маяк".
Данным решением установлено, что на земельный участок площадью 500 кв. м, на котором расположен гараж, отсутствуют документы, устанавливающие и удостоверяющие право пользования и владения, что подтверждает факт самовольного занятия земельного участка.
Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РС (Я) от 09 октября 2017 года решение Якутского городского суда от 16 августа 2017 года оставлено без изменения.
Отказывая в удовлетворении требования искового заявления, суд первой инстанции указал, что исходя из п. 1, п. 5 ст. 10 ГК РФ и ч. 2 ст. 61 ГПК РФ гараж признан в установленном законом порядке в качестве самовольной постройки.
Судебная коллегия находит выводы суда первой инстанции правильными, основанными на верном толковании и применении норм материального и процессуального права.
При установленных по делу обстоятельствах, суд первой инстанции пришел к правильному выводу, дал доказательствам надлежащую правовую оценку в соответствии с правилами ст. ст. 12, 56 и 67 ГПК РФ.
Согласно статье 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Как показал истец Соменков В.А. в суде первой инстанции, при освоении выделенного ему земельного участка он отсыпал свободный пустырь, не входящий в границы земельного участка и огородил его.
Анализ документации на дачный участок суд установил, что его фактическая площадь в размере 1 888 кв. мне соответствует установленным ранее свидетельствам о праве собственности на дачу в размере 1 470 кв. м.
В связи с чем правильно пришел к выводу о том, что гараж является самовольной постройкой и его легализации путем вынесения решения суда не допустимо.
Вопреки доводам жалобы факт регистрации права собственности на строение не является основанием для непризнания строения самовольным.
Согласно пункту 23 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случае, когда недвижимое имущество, право на которое зарегистрировано, имеет признаки самовольной постройки, наличие такой регистрации не исключает возможности предъявления требования о его сносе.
В данном случае юридический факт признания права собственности Соменкова В.А. на гараж уже подтверждено государством в виде регистрации в Едином государственном реестре недвижимости, что означает, что оно признано в установленном законом порядке.
Исходя из данного обстоятельства вынесения дополнительного решения судом, которым фактически устанавливающим право собственности Соменкова В.А. на гараж не требуется.
Доводы жалобы отмену либо изменение решения суда первой инстанции по основаниям, предусмотренным ст.330 ГПК РФ не влекут, по сути направлены на переоценку установленных по делу обстоятельств, в связи с чем не могут быть приняты во внимание судебной коллегии.
С учетом изложенного, судебная коллегия считает, что решение суда является законным и обоснованным, поскольку вынесено в соответствии с нормами материального и процессуального права, которые подлежат применению к данным правоотношениям.
руководствуясь ст. 328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 27 июля 2020 года по данному делу оставить без изменения, а апелляционную жалобу истца - без удовлетворения.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующий О.Н. Бережнова
Судьи М.К. Матвеева
Н.А. Кычкина


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка