Дата принятия: 24 августа 2021г.
Номер документа: 33-2772/2021
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ СМОЛЕНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 24 августа 2021 года Дело N 33-2772/2021
Судебная коллегия по гражданским делам Смоленского областного суда в составе:
председательствующего - Дмитриевой Г.И.,
судей - Шнытко С.М., Коженовой Т.В.,
при секретаре (помощнике судьи) - Скорубской Г.Е.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Администрации г. Смоленска на решение Ленинского районного суда г. Смоленска от 27 мая 2021 г.
Заслушав доклад судьи Шнытко С.М., возражения Корниловой Е.Г. и ее представителя Самаркиной Т.П. относительно доводов жалобы,
установила:
Корнилова Е.Г. обратилась в суд с иском к Администрации г. Смоленска о признании незаконным отказа по предоставлению ей жилого помещения и возложении обязанности по представлению благоустроенного жилого помещения в г. Смоленске взамен принадлежащей ей на праве собственности квартиры ... в обоснование требований указав, что поскольку приобретение ею долей в праве собственности у других сособственников жилого помещения имело место до введения в действие положений ч. 8.2 ст. 32 ЖК РФ, данные ограничения не подлежат применению к данным правоотношениям. Указанное жилое помещение является для нее единственным, при этом первоначальная доля была получена ею в порядке наследования, в связи с чем у Администрации г. Смоленска имеется обязанность по предоставлению ей другого жилого помещения в рамках выполнения мероприятий адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы.
В судебном заседании Корнилова Е.Г. и ее представитель Самаркина Т.П. исковые требования поддержали.
Представитель Администрации г. Смоленска Гавриченко И.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.
Прокурор Ленинского района г. Смоленска в судебное заседание не явился, представил письменное заявление о рассмотрении дела без его участия.
Решением Ленинского районного суда г. Смоленска от 27.05.2021 признан незаконным отказ Администрации г. Смоленска в предоставлении Корниловой Е.Г. жилого помещения <данные изъяты>, на Администрацию г. Смоленска возложена обязанность по предоставлению Корниловой Е.Г. жилого помещения взамен изымаемого жилого помещения ...
В апелляционной жалобе Администрация г. Смоленска просит отменить решение суда, как незаконное и необоснованное, постановленное с нарушением норм материального права, и принять новое - об отказе в удовлетворении исковых требований. Отмечает, что поскольку право собственности на ... жилого помещения - ... было приобретено истцом по договорам купли-продажи после признания многоквартирного дома N аварийным и подлежащим сносу, то подлежат применению при разрешении настоящего спора положения ч. 8.2 ст. 32 ЖК РФ.
Проверив законность и обоснованность решения с учетом доводов жалобы, поступивших возражений (ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ), судебная коллегия оснований для его отмены не находит.
Как установлено судом и следует из материалов дела, Корнилова Е.Г. является собственником квартиры ..., на основании договоров купли-продажи от ...
На основании заключения межведомственной комиссии от (дата) постановлением Администрации г. Смоленска (дата) многоквартирный жилой дом ... признан аварийным и подлежащим сносу.
(дата) заместителем Главы г. Смоленска по градостроительству в соответствии с ч. 10 ст. 32 ЖК РФ вынесено требование Корниловой Е.Г. как собственнику жилого помещения ... о сносе за счет собственных средств в срок до (дата) жилого дома.
На данное требование (дата) собственники жилых помещений многоквартирного дома уведомили об отказе в сносе ими жилого дома и решении вопроса об их переселении.
Письмами от (дата) Управлением имущественных и земельных отношений Администрации г. Смоленска Корнилова Е.Г. была уведомлена об изъятии земельного участка и расположенных в жилом доме жилых помещений у собственников, подготовке проекта.
Постановлениями Администрации г. Смоленска от (дата) соответственно утверждены региональная и муниципальная адресные программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы, в которые указанный жилой дом включен.
Постановлением Администрации г. Смоленска (дата) установлено об изъятии для муниципальных нужд г. Смоленска земельного участка и жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме ...
Письмом Администрации г. Смоленска (дата) Корниловой Е.Г. отказано в предоставлении жилого помещения взамен изымаемого с разъяснением о наличии у нее права только на получение компенсации со ссылкой на ч. 8.2 ст. 32 ЖК РФ.
Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции, правильно определив характер спорных отношений, а также закон, подлежащий применению (статьи 2, 32 ЖК РФ, статьи 2, 16 Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства"), исходя из того, что истец, как собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, признанном аварийным, выбрал способ обеспечения своих жилищных прав путем предоставления другого равнозначного по площади жилого помещения в рамках выполнения мероприятий адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы и в установленные ею сроки, однако в его предоставлении истцу было необоснованно отказано, пришел к правильному выводу о возложении на администрацию г. Смоленска обязанности по предоставлению Корниловой Е.Г. благоустроенного жилого помещения взамен аварийного.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда ввиду следующего.
В соответствии со статьей 32 ЖК РФ, положений Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы, у Корниловой Е.Г. возникло право на предоставление другого жилого помещения.
Согласно ч. 8.2 ст. 32 ЖК РФ граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 настоящей статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения частей 8 и 8.1 настоящей статьи в отношении таких граждан не применяются.
Данная правовая норма вступила в силу со дня официального опубликования Федеральным законом от 27.12.2019 N 473-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" - с 28.12.2019.
Право собственности истца на ... спорного жилого помещения возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону от (дата), а в последующем на оставшиеся <данные изъяты> на основании договоров купли-продажи (дата) Многоквартирный жилой дом признан аварийным заключением межведомственной комиссии от (дата)
Таким образом, истец обладала правом собственности на спорное жилое помещение до признания дома аварийным, имеет право выбора способа обеспечения ее жилищных прав.
Тот факт, что право собственности на всю квартиру возникло после признания дома аварийным, правового значения не имеет, не может привести к ущемлению права лица на выбор способа реализации жилищных прав и предоставления жилого помещения, так как нормы закона, на которые ссылается ответчик (ч. 8.2 ст. 32 ЖК РФ), вступили в законную силу после возникновения спорных правоотношений.
Доводы жалобы о том, что истец имеет право только на выплату возмещения в определенном законом размере проверялись судом первой инстанции и обоснованно отклонены, поскольку основаны на неверном толковании норм права.
Иные доводы апелляционной жалобы по существу сводятся к несогласию с выводами районного суда, но не содержат фактов, которые влияли бы на обоснованность и законность принятого решения.
При таком положении оснований для отмены решения по доводам жалобы не имеется.
Руководствуясь ст.ст.328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Ленинского районного суда г. Смоленска от 27 мая 2021 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу Администрации г. Смоленска - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи:
Мотивированное определение изготовлено 31.08.2021
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
