Определение Судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 10 марта 2021 года №33-2772/2021

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ САМАРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 10 марта 2021 года Дело N 33-2772/2021
Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
председательствующего - Самчелеевой И.А.
судей: Дудовой Е.И., Кривицкой О.Г.
при секретаре Петровой А.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Департамента градостроительства г.о. Самара на решение Октябрьского районного суда г. Самары от 17 сентября 2020 г., которым постановлено:
"Исковые требования Кожевникова В.А., Кожевникова Ю.А. - удовлетворить.
Признать за Кожевниковым В.А. и Кожевниковым Ю.А. в порядке наследования право общей долевой собственности (по <данные изъяты> доли каждому) на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, согласно плану границ земельного участка, ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>", в следующих координатах:



















Назв.


Координаты







точки


X


Y




<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>




<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>




<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>




<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>




<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>




<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>




<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>




<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>




<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>




<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>




<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>




<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>




<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>




<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>




<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>




<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>




<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>




<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>




<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>




<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>




<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>




<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>




<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>




<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>




<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>




<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>




<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>




<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>




<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>




<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>




<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>




<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>




<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>




<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>




<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>




<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>




<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>




<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>















Сохранить изолированную часть жилого дома (часть лит. <данные изъяты>) по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой - <данные изъяты> кв.м в реконструированном состоянии.
Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, между Насоновой Ю.С. и Кожевниковым В.А., Кожевниковым Ю.А..
Признать за Кожевниковым В.А. и Кожевниковым Ю.А. в порядке наследования право общей долевой собственности (по <данные изъяты> доли каждому) на реконструированную изолированную часть жилого дома (часть лит. <данные изъяты>) по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой - <данные изъяты> кв.м, состоящую из комнат: N (жилая) площадью <данные изъяты> кв.м, N (жилая) площадью <данные изъяты> кв.м, N (жилая) площадью <данные изъяты> кв.м, N (кухня) площадью <данные изъяты>.м, кроме того х.к (сени) площадью <данные изъяты> кв.м.".
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Самчелеевой И.А., выслушав объяснение представителя Кожевникова Ю.А. - Додатко А.В., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия,
УСТАНОВИЛА:
Кожевников В.А., Кожевников Ю.А. обратились в суд с иском к Администрации г.о. Самара, Насоновой Ю.С., Департаменту управления имуществом г.о. Самара, третьим лицам Управлению Росреестра по Самарской области, нотариусу нотариального округа г. Самары, ФИО2, Департаменту градостроительства г.о. Самара о прекращении права общедолевой собственности, сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, указывая на то, что ФИО3 (мать истцов) являлась собственником <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного на земельном участке мерою <данные изъяты> кв.м., по адресу <адрес>. Право собственности зарегистрировано на основании Свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано в книге N реестр N. После смерти ФИО3 нотариусом <адрес> ФИО2 было заведено наследственное дела N. Однако, истцам в выдачи свидетельства о праве на наследство на <данные изъяты> жилого дома отказано, в связи с те, что в имеющемся у наследника свидетельстве о праве на наследство по закону площадь дома составляет <данные изъяты> кв.м, а по сведениям, указанным в выписке ЕГРН, площадь дома составляет <данные изъяты> кв.м).
Наследодателем с целью улучшения жилищных условий своими силами и средствами в принадлежащей ей части жилого дома проведена реконструкция, а именно в части жилого дома лит. <данные изъяты> проведены строительные работы, в результате которых, была образована часть жилого дома, одноэтажная, с площадью всех помещений здания <данные изъяты> кв.м, общей площадью жилых помещений-33,8 квм, жилой площадыо-21,6 квм, подсобной- 12,2 квм, площадью помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, террас без коэф.)-14,6 кв.м. Реконструкция проведенная в части жилого дома соответствует строительным и санитарным нормам и правилам, а также требованиям противопожарной безопасности. Строительство жилого дома произведено в границах земельного участка, находящегося в пользовании истца не выходит за красные линии и не находится в местах общего пользования. Права и интересы третьих лиц не нарушены, угрозы жизни и здоровью граждан нет.
Ссылаясь на изложенные обстоятельства, с учетом уточненных исковых требований, истцы просили суд признать за Кожевниковым В.А. и Кожевниковым Ю.А. в порядке наследования право общей долевой собственности по <данные изъяты> доли каждому на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, согласно плану границ земельного участка, ДД.ММ.ГГГГ "<данные изъяты>", сохранить изолированную часть жилого дома (часть лит. <данные изъяты>) по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой - <данные изъяты> кв.м в реконструированном состоянии, прекратить право общей долевой собственности между Насоновой Ю.С. и Кожевниковым В.А., Кожевниковым Ю.А., на изолированную часть реконструированного жилого дома (часть лит. <данные изъяты>) по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой - <данные изъяты> кв.м, признать за Кожевниковым В.А. и Кожевниковым Ю.А. в порядке наследования право общей долевой собственности (по <данные изъяты> доли каждому) на реконструированную изолированную часть жилого дома (часть лит. <данные изъяты>) по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой - <данные изъяты> кв.м, состоящую из комнат: N (жилая) площадью <данные изъяты> кв.м, N (жилая) площадью 3,1 кв.м, N (жилая) площадью 12,7 кв.м, N (кухня) площадью 12,2 кв.м, кроме того х.к (сени) площадью 14,6 кв.м.
Судом постановлено указанное выше решение.
В апелляционной жалобе Департамент градостроительства г.о. Самара просит решение суда отменить, как незаконное и необоснованное, ссылаясь на то, что судом неправильно определены обстоятельства имеющие значение для дела, по доводам апелляционной жалобы.
В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель Кожевникова Ю.А. - Додатко А.В., действующий по доверенности, возражал против доводов апелляционной жалобы, просил решение суда оставить без изменения, как законное и обоснованное.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о причине неявки судебной коллегии не сообщили, в связи с чем судебная коллегия, руководствуясь ст. ст. 167, 327 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
В соответствии с ч.1 ст. 327.1 ГПК РФ судебная коллегия проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражения на доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность постановленного по делу решения, в порядке, предусмотренным ст. 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия не находит оснований для отмены либо изменения решения суда.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с заявлением или законом.
В силу ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно п.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно п.34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Из материалов дела следует, что истцы Кожевников Ю.А. и Кожевников В.А. являются сыновьями ФИО3, что подтверждается свидетельствами о рождении серии <данные изъяты> N и серии <данные изъяты> N.
Согласно свидетельству о смерти серии <данные изъяты> N от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ - умерла.
Кожевникова Э.М. являлась собственником <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>. право собственности на который зарегистрировано на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в книге 16 реестр 89.
Ранее 1/4 доля вышеуказанного жилого дома принадлежала ее матери ФИО5, на основании Дубликата Договора купли-продажи, выданного Первой Куйбышевской гос. нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ, по реестру за N (Первичный договор удостоверен Первой Куйбышевской гос. нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ, по реестру за N). ФИО5 приобретала <данные изъяты> долю домовладения по договору от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО4
ФИО4 в свою очередь приобретала указанное домовладение у ФИО6 по договору, удостоверенному зам.ст. нотариуса первой Государственной Нотариальной конторы <адрес>, ФИО7 <данные изъяты> доля домовладения принадлежала ФИО6 на праве застройки, на основании договора дарения с гр. ФИО1, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ, по реестру N, первой государственной нотариальной конторой <адрес>, зарегистрированного в коммунальном отделе ДД.ММ.ГГГГ.
После смерти ФИО3 фактически наследство приняли ее сыновья Кожевников Ю.А. и Кожевников В.А.
Согласно сведениям нотариуса ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ после смерти гр. ФИО3 открыто наследственное дело N. Наследственная масса на момент составления данного ответа не определена.
В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального Закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" предусмотрено, что граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать право собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
В силу п.8 ст. 9 Закона Самарской области "О земле" от 11.03.2005 г. N 94-ГД, расположенный в границах населенного пункта земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, который не предоставлен в пользование и (или) во владение гражданам или юридическим лицам, на котором расположен созданный до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года N 1305-1 "О собственности в СССР" жилой дом, предоставляется бесплатно в собственность гражданина (граждан), который (которые) фактически использует (используют) данный земельный участок.
На земельном участке, указанном в абзаце первом настоящей части, могут располагаться хозяйственные постройки (сарай, гараж или баня) при условии, что они находятся в фактическом пользовании гражданина (граждан), указанного (указанных) в абзаце третьем настоящей части.
Если в жилом доме, указанном в абзаце первом настоящей части, зарегистрирован (зарегистрированы) по месту жительства в установленном законодательством Российской Федерации порядке гражданин (граждане), то земельный участок, указанный в абзаце первом настоящей части, может быть предоставлен только данному гражданину (гражданам). Если в жилом доме, указанном в абзаце первом настоящей части, не зарегистрирован (зарегистрированы) по месту жительства в установленном законодательством Российской Федерации порядке гражданин (граждане), то земельный участок, указанный в абзаце первом настоящей части, может быть предоставлен только гражданину (гражданам), который (которые) фактически использует (используют) данный земельный участок.
Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о правообладателях земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствуют.
Согласно ответу ФГБУ "ФКП Росреестра", пересечение границ спорного земельного участка, по адресу: <адрес>, с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено.
Согласно плану границ земельного участка изготовленного <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. Стороной ответчика не опровергнуто, что земельный участок находится в пользовании истцов длительное время, споров по границам не имеется.
Оценивая установленные обстоятельства, суд правомерно признал за истцами в порядке наследования право общей долевой собственности (по <данные изъяты> доли каждому) на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального строительства, согласно плану границ земельного участка, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>
Также, из материалов дела следует, что с целью улучшения жилищных условий, истцами своими силами и средствами в принадлежащей им части жилого дома была проведена реконструкция.
Согласно сведениям Самарского областного отделения Средне-Волжского филиала АО "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ", по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в части жилого дома лит.<данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, были проведены строительные работы, заключающиеся в следующем:
- демонтированы: конструкции печи и дымоходы в кухне (7). В результате чего площадь кухни (7) увеличилась на 12,2 кв.м. Конструкция пола, перекрытий, перегородки, крыши и кровли в месте демонтажа печи заделаны по типу существующих; 2-конфорочная газовая плита в кухне (7); Поперечная перегородка между сенями с внутренними размерами <данные изъяты>. в результате чего были обрезаны сени площадью 14,6 кв.м; Пробит оконный прем шириной 0,70 м в наружной поперечной стене сеней с площадью 14,6 кв.м. В оконном проеме установлен глухой деревянный оконный блок с одинарным остеклением; Установлен автономный газовый котел в кухне (7). Его подключение произведено к осуществляющим внутренним инженерным сетям здания и соответствии с техническими нормами; Конструкции пристроек лит. А2,АЗ.а1 выполнены следующим образом: Фундаменты -лит. А2, А3-деревянные стулья, заглубленные в материковый грунт на 1,20 м. Фундаменты -лит 1-деревянные столбы, заглубленные в материковый грунт на 1,20 м. Горизонтальная гидроизоляция в уровне верха фундаментов- два слоя рубероида на битумной мастике, вертикальная-обмазка горячим битумом подземной части стен за два раза. Визуально осадки и деформации фундамента не выявлены. Состояние фундаментов работоспособное. Стены лит. А2-деревянные, каркасно-засыпные, с засыпкой полостей смесью опилок и котельного шлака. Стены лит. АЗ- из деревянных бревен диаметром 180мм, забранных горизонтально. Стены лит.а1-из деревянной доски по каркасу из деревянного бруса. Цокольная часть стен -из деревянной доски с засыпкой из смеси опилок и котельного шлака. Фасады имеют простое архитектурное оформление. Состояние стен работоспособное. Перекрытия - балкам из деревянного бруса сечением 50* 100мм. Шаг балок-08.м. Состояние перекрытий работоспособное. Потолки- пошиты деревянной доской по деревянным балкам перекрытия. Состояние потолков работоспособное. Полы лит А2,а1- из деревянной доски., уложенной по кирпичным столбам. Полы лит АЗ-из асфальтобетона, уложенного по подстилающему слою из щебня, с покрытием из линолеума. Состояние полов работоспособное. Инженерные сети и оборудование. Отопление -от автономного газового котла. Дымоход от котла- из металлических труб, выведенных через перекрытие на крышу жилого дома. Приборы отопления - металлические трубы. Вентиляция - естественная, через оконные проемы. Электроснабжение, газоснабжение-централизованные, от городских сетей. Водоснабжение - от водозаборной колонки. Канализация - надворный туалет. Тип внутренней электропроводки - открытого и скрытого типа. Состояние инженерных сетей и оборудования работоспособное. Состояние обследуемой части жилого дома лит, <данные изъяты> после выполненной реконструкции работоспособное. Дефекты и повреждения, снижающие прочность, устойчивость и жесткость несущих конструкций жилого дома блокированной застройки не обнаружены. Таким образом, для оценки технического состояния части жилого дома лит. <данные изъяты> проведенного визуального обследования достаточно для решения поставленной задачи-определения состояния строительных конструкций здания, расположенного по адресу: <адрес>, после произведенных строительных мероприятий. Необходимость в проведении детального (инструментального) обследования (в т.ч. выполнение проверочных расчетов, проведение вскрытий, выработок, зондирований конструкций), отсутствует.
Таким образом, в результате строительных мероприятий, была образована часть жилого дома, одноэтажная, с площадью всех помещений здания-<данные изъяты> кв.м, общей площадью жилых помещений-<данные изъяты> кв.м. жилой площадью-<данные изъяты> кв.м, подсобной- <данные изъяты> кв.м, площадью помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, террас без коэф.)-14,6 кв.м. В результате проведенного обследования установлено, что реконструкция, произведенная в части жилого дома лит. <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания.
Часть жилого дома пригодна для дальнейшего использования по своему назначению, ее дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц. Деформации строения и его отдельных строительных конструкций (прогибы, крены, выгибы, перекосы, разломы и т.д.) отсутствуют. Дефекты и повреждения, снижающие прочность, устойчивость и жесткость несущих конструкций жилого дома не обнаружены. Строительные мероприятия выполнены в соответствии с действующими нормами: СП 55.13330.201 Свод правил "Дома жилые одноквартирные", актуализированная редакция СНиП 31-02-2001; СП 112.13330.2011 "Пожарная безопасность зданий и сооружений" (Актуализированная реакция СНиП 21-01-97); СП 42.13330.2011 Свод правил "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89; СП20.13330.2011 вод правил "Нагрузки и воздействия", актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-85*: ГОСТ 31937-2011 "Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния "; СП 13-102- 2003 "Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений". Дальнейшая эксплуатация части жилого дома лит А1, А2, А3,а1, расположенного по адресу: <адрес> по своему назначению возможна.
Согласно экспертному заключению по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы N от ДД.ММ.ГГГГ часть жилого дома лит.<данные изъяты>, в по адресу: <адрес>, после произведенной реконструкции не противоречит требованиям ФЗ РФ N 52-ФЗ от 30.03.1999г. "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, действующих государственных санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.
Согласно заключению N от ДД.ММ.ГГГГ на предмет соответствия требованиям пожарной безопасности жилого дома (лит. <данные изъяты> по адресу: <адрес>, следует что, на объекте защиты выполнены условия соответствия объекта защиты требованиям пожарной безопасности в части объемно-планировочных и конструктивных решений.
Согласно схеме границ земельного участка изготовленной в 2020 г., строительство жилого дома произведено в границах земельного участка, находящегося в пользовании истца, за красные линии не выходит, в местах общего пользования не находится. Площадь земельного участка составляет 607 кв.м.
С учетом установленных обстоятельств, руководствуясь п.14 ст. 1 Градостроительного кодекс РФ, ч.1, ч.2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, ст. 222 ГК РФ, п. 29 Постановления Пленума ВС РФ N 10 и Пленума ВС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", принимая во внимание, что спорный объект располагается в границах земельного участка, принадлежащего истцам на праве собственности, состояние объекта соответствует техническим требованиям, объект не представляет опасности жизнедеятельности, не создает угрозы жизни и здоровью людей, не нарушает права третьих лиц, находится в работоспособном состоянии, строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, также учитывая, что истцы принимали меры к легализации объекта, суд обоснованно сохранил изолированную часть жилого дома, часть лит.А1,А2,А3,а1 в реконструированном состоянии.
Удовлетворяя требования истцов в части прекращения права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, между Насоновой ЮюС. И Кожевниковым В.А., Кожевниковым Ю.А., и признании за ними в порядке наследования право общейдолевой собственности (по <данные изъяты> доли каждому) на реконструированную изолированную часть жилого домачасть лит. <данные изъяты> по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой - <данные изъяты> кв.м, состоящую из комнат:N(жилая) площадью <данные изъяты> кв.м, N (жилая) площадью <данные изъяты> кв.м, N (жилая) площадью <данные изъяты> кв.м, N (кухня) площадью <данные изъяты> кв.м, кроме того х.к (сени) площадью <данные изъяты> кв.м, суд исходил из следующего.
Так, в соответствии с п.1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела своей доли из общего имущества (п.3 ст. 252 ГК РФ).
Согласно разъяснениям данным в под. "а" п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 г. N 4 (ред. от 06.02.2007) "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.
Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 г. N 4 (ред. от 30.11.1990) "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом" выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру).
Как следует из технического заключения ООО ЭЦ "Технология", подготовленного ДД.ММ.ГГГГ, сложившийся порядок владения и пользования жилым домом, допускает возможность выделения обособленных частей домовладения (жилых блоков) в натуре в соответствии с требованиями СНиПДД.ММ.ГГГГ-89* "Жилые дома", СНиП 31-01-2001 "Дома жилые одноквартирные", и Постановлением Пленума Верховного суда СССРN 4от 31.07.1981г. "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом".
Выделяемая часть дома состоит из помещений: N (жилая) площадью 5,8 кв.м, N (жилая) площадью 3,1 кв.м, N (жилая) - площадью 12,7 кв.м; N (кухня) - площадью 12,2 кв.м, х.к (сени) - площадью <данные изъяты> кв.м. Общая площадь <данные изъяты> кв.м.
Принимая во внимание, что жилые помещения в доме, которыми пользуется истцы и Насонова Ю.С., изолированы друг от друга, имеют самостоятельные входы и необходимые вспомогательные помещения (санузлы, кухни), отдельные системы газоснабжения и канализации, суд пришел к правильному выводу, что имеется реальная возможность выдела в натуре той части жилого дома, которая находится в фактическом владении и пользовании истцов.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, которые соответствуют всем обстоятельствам дела, согласуются между собой и подтверждаются собранными по делу доказательствами.
Доводы Департамента градостроительства г.о. Самара о не предоставлении доказательств фактического принятия истцами наследства, опровергаются имеющимися в материалах дела доказательствами.
Доводы апелляционной жалобы Департамента градостроительства г.о. Самара о не предоставлении истцами доказательств наличия у них права на бесплатное приобретение спорного земельного участка, не могут быть приняты во внимание, поскольку не основаны на законе. Положений, ограничивающих право истцов на бесплатное получение в собственность земельного участка, на котором находится принадлежащий им объект недвижимости в апелляционной жалобе не указано.
Доводы об отсутствии документов, подтверждающих существование на местности спорного земельного участка 15 и более лет в устанавливаемых границах, а так то, что не был произведен захват территории смежных землепользователей, опровергаются вышеустановленными обстоятельствами, которым судом первой инстанции дана надлежащая оценка.
Иные доводы апелляционных жалоб Департамента градостроительства городского округа Самара и Администрации г.о. Самара правовых оснований к отмене решения суда не содержат, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции и к выражению несогласия с действиями суда, связанными с установлением фактических обстоятельств, имеющих значение для дела, и оценкой представленных по делу доказательств. Оснований для иной оценки доказательств судебная коллегия не усматривает.
Учитывая изложенное, судебная коллегия приходит к выводу о том, что суд первой инстанции правильно определилобстоятельства, имеющие значение для дела, исследовал и дал оценку представленным сторонами доказательствам по правилам статьи 67 ГПК РФ. Выводы суда первой инстанции, изложенные в решении суда, соответствуют обстоятельствам дела. Нарушение или неправильное применение норм материального и процессуального права судом первой инстанции не допущено.
При таких обстоятельствах судебная коллегия приходит к выводу, что решение суда законно, обоснованно и отмене не подлежит.
Руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия,
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Октябрьского районного суда г. Самары от 17 сентября 2020 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу Департамента градостроительства г.о. Самара - без удовлетворения.
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его вынесения и может быть обжаловано в Шестой кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев через суд первой инстанции.
Председательствующий:
Судьи:


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка