Дата принятия: 31 октября 2018г.
Номер документа: 33-2772/2018
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ РЯЗАНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 31 октября 2018 года Дело N 33-2772/2018
31 октября 2018 года
Судебная коллегия по гражданским делам Рязанского областного суда в составе:
председательствующего: Красавцевой В.И.,
судей: Фоминой С.С., Косенко Л.А.,
с участием прокурора: Ачимова А.В.,
при секретаре: Корастелевой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Игнатьевой Любови Ивановны на решение Пронского районного суда Рязанской области от 27 июня 2018 года, которым постановлено
Исковые требования АО "Центр финансовой поддержки" удовлетворить.
Признать Игнатьеву Любовь Ивановну утратившей право пользования жилым помещением, общей площадью 59,3 кв.м, кадастровый N, расположенным по адресу: <адрес>.
Выселить Игнатьеву Любовь Ивановну из принадлежащего АО "Центр финансовой поддержки" жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия Игнатьевой Любови Ивановны с регистрационного учета уполномоченным подразделением Управления Федеральной миграционной службы России по Рязанской области.
Изучив материалы дела, заслушав доклад судьи Красавцевой В.И., возражения против доводов апелляционной жалобы представителя АО "ЦФП" Ларинской З.И., заключение прокурора Ачимова А.В., полагавшего, что оснований для удовлетворения апелляционной жалобы не имеется, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
АО "Центр финансовой поддержки" обратилось в суд к Игнатьевой Л.И. с иском о признании прекратившей право пользования жилым помещением и выселении, указав в обоснование своих требований, что ему на праве собственности принадлежит индивидуальный жилой дом, общей площадью 59,3 кв.м, количество этажей - 1, кадастровый N, и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадью 1 500 кв.м, кадастровый N, расположенные по адресу: <адрес>. Право собственности истца возникло на основании постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 20.02.2018 года и акта о передаче не реализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от 20.02.2018 года. В настоящее время в вышеуказанном жилом доме зарегистрирована и проживает бывший собственник Игнатьева Л.И., 21.01.1960 года рождения. Освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. На претензию истца, направленную в адрес Игнатьевой Л.И. 04.04.2018 года, ответа не поступило. Регистрация и проживание в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчика, нарушает права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением. Истец просил суд признать Игнатьеву Л.И., прекратившей право пользования жилым домом, общей площадью 59,3 кв.м, количество этажей - 1, кадастровый N, расположенным по адресу: <адрес>; выселить Игнатьеву Л.И. из принадлежащего АО "Центр финансовой поддержки" жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
В связи с приведением организационно-правовой формы и выходом АО МФО "Центр финансовой поддержки" из реестра микрофинансовых организаций, в настоящее время наименование истца - Акционерное общество "Центр финансовой поддержки".
Определением суда от 04.06.2018 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечено Отделение по вопросу миграции ОМВД России по Пронскому району Рязанской области.
Решением суда исковые требования АО "Центр финансовой поддержки" удовлетворены.
В апелляционной жалобе Игнатьева Л.И. просит решение суда отменить, считая его незаконным и необоснованным, ссылаясь на нарушение норм материального права и на несоответствие выводов суда установленных по делу обстоятельствам, указывая при этом на то, что спорный жилой дом является для нее и членов ее семьи единственным жильем.
В возражениях на апелляционную жалобу прокурор, АО "Центр финансовой поддержки", ОМВД России по Пронскому району просят решение суда оставить без изменения, ссылаясь на его законность и обоснованность, полагают, что оснований для удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.
Обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия полагает, что оснований для отмены решения суда не имеется.
Из материалов дела следует, и судом было установлено, что ответчик Игнатова Л.И. является должником по исполнительным производствам N и N, возбужденных на основании исполнительных листов Октябрьского районного суда г. Рязани N от 29.12.2014 года и N от 20.09.2016 года о взыскании с Игнатьевой Л.И. в пользу истца задолженности по договору займа N от 29.11.2013 года в общей сумме 692 438 руб. 45 коп. с обращением взыскания на жилой дом и земельный участок, площадью 1 500 кв.м с кадастровым номером N по адресу: <адрес>, находящийся в залоге
На основании постановления судебного пристава-исполнителя и акта от 20.02.2018 года, взыскателю АО "Центр финансовой поддержки" передано нереализованное в принудительном порядке имущество должника Игнатьевой Л.И.:
- жилой дом, общей площадью 40,7 кв.м, кадастровый N, расположенный по адресу: <адрес>, общей стоимостью без учета НДС 570 600 руб.;
- земельный участок категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь 1 500 кв.м, кадастровый N, адрес объекта: <адрес>.
Указанные постановление и акт судебного пристава-исполнителя не оспорены, в судебном порядке недействительными не признаны.
Из выписки из ЕГРП следует, что право собственности на спорные объекты недвижимости зарегистрированы за АО "Центр финансовой поддержки".
Согласно сведениям ОМВД РФ по Пронскому району от 11.05.2018 года за N следует, что в жилом доме <адрес> зарегистрирована и проживает ответчик Игнатова Л.И.
В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу п. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.
В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из п. 1 ст. 35 ЖК РФ также следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом было бесспорно установлено, что до настоящего времени ответчик Игнатова Л.И. не освободила указанное жилое помещение, продолжает им пользоваться, нарушая права истца, как собственника жилого помещения.
Удовлетворяя заявленный иск суд первой инстанции, руководствуясь приведенными нормами права, принимая во внимание, что истец является собственником спорного жилого помещения, в силу закона он имеет право требовать устранения препятствий в пользовании принадлежащим ему имуществом со стороны других лиц. С учетом этого, переход права собственности на жилое помещение к другому лицу в соответствии со ст.292 ГК РФ является основанием для прекращения прав ответчика на пользование жилым помещением, поскольку иное не установлено законом или договором, и он подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.
Доводы апелляционной жалобы основаны на неверном толковании норм материального права и направлены на переоценку доказательств и фактических обстоятельств дела, исследованных судом первой инстанции. Доводы жалобы не опровергают выводов решения суда и не содержат данных о незаконности и необоснованности решения суда, в связи с чем оснований для отмены решения суда по доводам жалобы не имеется.
Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.
Выводы суда соответствуют материалам дела, исследованным доказательствам и требованиям закона.
При таких обстоятельствах постановленное по данному делу решение суда следует признать законным, обоснованным.
Руководствуясь ст. ст. 327 - 329 ГПК Российской Федерации, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Пронского районного суда Рязанской области от 27 июня 2018 года в обжалуемой части оставить без изменения, а апелляционную жалобу Игнатьевой Любови Ивановны без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
