Определение Судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ЛЕНИНГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 31 августа 2021 года Дело N 33-2770/2021

Санкт-Петербург 31 августа 2021 года

Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда в составе:

председательствующего Титовой М.Г.,

судей: Алексеевой Г.Ю., Бумагиной Н.А.,

при секретаре Тиуновой П.П.,

в открытом судебном заседании без учета особенностей, установленных главой 39 ГПК РФ, дело по апелляционной жалобе акционерного общества "Петербургская сбытовая компания" на решение Гатчинского городского суда Ленинградской области от 14 декабря 2020 года по гражданскому делу N 2-3907/2020 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО6, ФИО3, ФИО4, муниципальному унитарному предприятию жилищно-коммунального хозяйства "Сиверский", акционерному обществу "Коммунальные системы Гатчинского района", некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области", акционерному обществу "Петербургская сбытовая компания", обществу с ограниченной ответственностью "Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург", акционерному обществу "Управляющая компания по обращению с отходами в Ленинградской области", акционерному обществу "Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области" об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг.

Заслушав доклад судьи Ленинградского областного суда Титовой М.Г., судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда

УСТАНОВИЛА:

ФИО1 обратилась в Гатчинский городской суд Ленинградской области с иском к ФИО2, ФИО6, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4, МУП ЖКХ "Сиверский", указывая на что, что ей (истцу) принадлежит ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>. Сособственником указанного жилого помещения также является ФИО3 (1/4 доля). В жилом помещении помимо нее, истца, зарегистрированы в качестве проживающих ответчики ФИО2, ФИО6, ФИО3, ФИО4 Ссылаясь на то, что в настоящее время имеется спор о порядке внесения платы за содержание жилья, капитальный ремонт и коммунальные услуги, ответчики уклоняются от внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность. Изменив исковые требования в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истец просила суд определить порядок оплаты коммунальных услуг в жилом помещении по адресу: <адрес>, в соответствии с которым установить за ней (истцом) 1/5 часть, за ФИО2 - в размере 1/5 части, за ФИО6 (с учетом двух несовершеннолетних детей) - в размере 3/5 частей от общей суммы, начисленной платы за коммунальные платежи, обязать организацию, производящую расчеты за коммунальные услуги, выставлять сторонам отдельные платежные документы.

Решением Гатчинского городского суда Ленинградской области от 14 декабря 2020 года иск удовлетворен.

Определен порядок и размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг ФИО1 начисляемых в квартире, находящейся по адресу: <адрес>, исходя из 1/5 доли платежей за коммунальные услуги и 1/5 доли платежей за участие в расходах на оплату за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Определен порядок и размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг ФИО2 начисляемых в квартире, находящейся по адресу: <адрес>, исходя из 1/5 доли платежей за коммунальные услуги и 1/5 доли платежей за участие в расходах на оплату за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Определен порядок и размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг ФИО6, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4, начисляемых в квартире, находящейся по адресу: <адрес>, исходя из 3/5 долей платежей за коммунальные услуги и 3/5 долей платежей за участие в расходах на оплату за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Указано, что решение является основанием для выдачи МУП ЖКХ "Сиверский", АО "Коммунальные системы Гатчинского района", НО "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области", АО "Петербургская сбытовая компания", ООО "Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург" ФИО1, ФИО2 и ФИО6, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4, отдельных платежных документов по оплате за наем жилого помещения и коммунальных услуг, ремонта и содержания жилого помещения пропорционально долям начисляемых платежей.

В апелляционной жалобе ответчик акционерное общество "Петербургская сбытовая компания" просит указанное решение отменить как необоснованное и принятое с нарушением норм материального и процессуального права, ссылаясь на то, что разделение лицевых счетов по оплате электроэнергии противоречит нормам действующего законодательства, согласно которым в отношении одного энергопринимающего устройства может быть заключен только один договор электроснабжения, указанным решением нарушаются права общества в части возможности применения последствий в случае неоплаты коммунальной услуги одним из проживающих, ссылается на ненадлежащее извещение общества о дате и времени судебного заседания.

Определением от 27 апреля 2021 года судебная коллегия перешла к рассмотрению настоящего дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. К участию в деле в качестве ответчиков привлечены акционерное общество "Коммунальные системы Гатчинского района", некоммерческую организацию "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области", акционерное общество "Петербургская сбытовая компания", общество с ограниченной ответственностью "Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург".

Определением судебной коллегии от 1 июня 2021 года, вынесенным без удаления в совещательную комнату, к участию в деле в качестве ответчиков привлечены Мамочкина Е.А. и акционерное общество "Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области".

При рассмотрении дела в суде апелляционной инстанции лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, определив в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенных, но не явившихся в судебное заседание лиц, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда приходит к следующему.

Жилищный кодекс Российской Федерации предусматривает, что жилищное законодательство состоит из Кодекса, принятых в соответствии с ним других федеральных законов, постановлений Правительства Российской Федерации (часть 2 статьи 5); Правительство Российской Федерации вправе издавать постановления, содержащие нормы, регулирующие жилищные отношения, на основании и во исполнение Кодекса, других федеральных законов, нормативных указов Президента Российской Федерации (часть 4 статьи 5).

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

В случаях, предусмотренных статьей 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами (ч. 7.5 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В абз. 2 п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из вышеприведенных норм права и разъяснений Пленума Верховного суда Российской Федерации по их применению следует, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации, поставщиков работ и услуг заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, получения отдельного платежного документа.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу положений ст. 154 Жилищного кодекса российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (п. 2 ч. 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт в соответствии с положениями ст. ст. 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации несет только собственник жилого помещения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы в качестве проживающих: истец ФИО1 ответчик ФИО2, ответчики ФИО6, ФИО3 и несовершеннолетний сын ФИО6 - ФИО4 (л.д. 19).

Жилое помещение принадлежит на праве общей долевой собственности истцу ФИО1 (3/4 доли) и несовершеннолетнему ответчику ФИО3 (1/4 доля) (выписка из ЕГРН л.д. 15-16).

Жилищные и коммунальные услуги собственникам квартиры и проживающим в ней членам семьи собственника предоставляются ответчиками: муниципальным унитарным предприятием жилищно-коммунального хозяйства "Сиверский", акционерным обществом "Коммунальные системы Гатчинского района", некоммерческой организацией "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области", акционерным обществом "Петербургская сбытовая компания", обществом с ограниченной ответственностью "Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург", акционерным обществом "Управляющая компания по обращению с отходами в Ленинградской области", соответствующие счета-квитанции на оплату жилого помещения и коммунальных услуг оформляет акционерное общество "ЕИРЦ Ленинградской области".

Поскольку каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, выдачи отдельного платежного документа от поставщика работ или услуг, соглашений между сторонами - собственниками квартиры и членами их семьи не достигнуто, то требования истца следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При определении размера участия сторон в оплате спорного жилого помещения, судебная коллегия исходит из того, что доли в оплате жилого помещения и взносов на капитальный ремонт следует определить пропорционально размеру долей участников долевой собственности, что составит ФИО1 - 3\4 доли, ФИО3 - ? доля; доли в оплате коммунальных услуг надлежит определить равными в отношении всех зарегистрированных в квартире лиц, но исходя из того, что ответчик ФИО6 обязана осуществлять оплату коммунальных услуг и за своих несовершеннолетних детей, что составит ФИО1 - 1\5 доля, ФИО2 - 1\5 доля, ФИО6 - 3\5 доли.

Доводы апелляционной жалобы о том, что в отношении одного энергопринимающего устройства может быть заключен только один договор электроснабжения, не могут служить основанием к отказу в иске с учетом следующего.

Действительно, в отношении одного энергопринимающего устройства может быть заключен один договор энергоснабжения (п. 28 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утв. постановлением Правительства Российской Федерации N 442 от 4 мая 2012 года).

Вместе с тем механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из сособственников квартиры не является следствием заключением разных договоров энергоснабжения, разделением лицевого счета, а также не влияет на определение размера платы за потреблённую энергию во всей квартире, в связи с чем доводы ответчика несостоятельны.

Довод жалобы о возможном нарушении прав общества вследствие неоплаты коммунальной одним из проживающих в квартире лиц ошибочен. В любом случае общество имеет право на судебную защиту в случае не поступления платы от потребителя коммунальной услуги.

В данном случае не должно нарушаться право истца на самостоятельную отдельно от других проживающих в квартире лиц оплату жилья и коммунальных услуг соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

В соответствии с п. 2 и п. 4 ч. 4 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основанием для отмены решения суда первой инстанции в любом случае является принятие судом решения о правах и обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле; рассмотрение дела в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Поскольку судебный акт был принят в отношении лиц, не привлеченных к участию в деле - АО "Коммунальные системы Гатчинского района", НО "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области", АО "Петербургская сбытовая компания", ООО "Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург", АО "Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области" и рассмотрение дела произведено в их отсутствие и не извещение о времени и месте судебного разбирательства, то решение суда первой инстанции подлежит отмене с вынесением по делу нового решения об удовлетворении предъявленного иска.

Руководствуясь ст. ст. 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Гатчинского городского суда Ленинградской области от 14 декабря 2020 года по настоящему делу отменить и принять по делу новое решение.

Определить доли в оплате жилого помещения и взносов на капитальный ремонт по <адрес> следующим образом: ФИО1 - 3\4 доли, ФИО3 - ? доля.

Определить доли в оплате коммунальных услуг по <адрес> следующим образом: ФИО1 - 1\5 доля, ФИО2 - 1\5 доля, ФИО6 - 3\5 доли.

Возложить обязанности на муниципальное унитарное предприятие жилищно-коммунального хозяйства "Сиверский", акционерное общество "Коммунальные системы Гатчинского района", некоммерческую организацию "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области", акционерное общество "Петербургская сбытовая компания", общество с ограниченной ответственностью "Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург", акционерное общество "Управляющая компания по обращению с отходами в Ленинградской области", акционерное общество "Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области" по заключению отдельных соглашений о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также по выдаче ФИО1, ФИО2, ФИО6 отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из установленной доли.

Председательствующий

Судьи:


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка