Дата принятия: 03 июля 2019г.
Номер документа: 33-2768/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЛАДИМИРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 3 июля 2019 года Дело N 33-2768/2019
Судебная коллегия по гражданским делам Владимирского областного суда в составе:
председательствующего Якушева П.А.
судей Бондаренко Е.И.,Кутовой И.А.
при секретаре Ратниковой М.П.
рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Владимире 3 июля 2019 года дело по частной жалобе Саакяна Альберта Грантовича на определение судьи Суздальского районного суда Владимирской области от 23 апреля 2019 года, которым постановлено:
Заявление Саакяна Альберта Грантовича о замене мер по обеспечению иска оставить без удовлетворения.
Заслушав доклад судьи Бондаренко Е.И., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Годзина Л.В. обратилась в суд с иском к Саакяну А.Г. о признании права собственности на квартиру ****. В обоснование иска указала, что заключила с ответчиком договор купли-продажи квартиры в строящемся доме ****. Построить объект и передать его Саакян А.Г. обязался в срок до 01.12.2016. Ответчик построил многоквартирный дом, но не передал ей квартиру.
Определением суда от 1 апреля 2019 года были приняты обеспечительные меры в виду запрета Управлению государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области совершать действия по регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости, принадлежащие Саакяну А.Г., расположенные на земельном участке и сам земельный участок по адресу: ****.
Саакян А.Г. подал заявление о замене указанных мер по обеспечению иска на иные в виде запрета принятии мер по обеспечению иска в виде запрета Управлению государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области совершать действия по регистрации перехода права собственности на объект недвижимости в виде спорной квартиры ****, состоящей из двух комнат общей площадью 71, 4 кв.м. расположенную на первом этаже дома ****.
В обоснование указано, что принятые судом меры по обеспечению иска несоразмерны заявленным требованиям, предметом которых является квартира в многоквартирном жилом доме.
Судьей постановлено указанное выше определение.
В частной жалобе Саакян А.Г. просит отменить определение суда как незаконное и необоснованное, указывая на несоразмерность принятых мер по обеспечению иска.
Проверив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии со ст. 143 ГПК РФ, по заявлению лиц, участвующих в деле, допускается замена одних мер по обеспечению иска другими мерами по обеспечению иска в порядке, установленном ст. 141 настоящего Кодекса.
Одной из мер обеспечения иска, предусмотренной ст. 140 ГПК РФ, является запрещение ответчику совершать определенные действия (п.2 ч.1 ст. 140 ГПК РФ).
Исходя из смысла и содержания приведенных норм процессуального права, характера возникших между сторонами спорных правоотношений, и предмета спора, заявленных требований истца о праве собственности на одну квартиру в многоквартирном доме, суд первой инстанции необоснованно отказал в удовлетворении заявления Саакяна А.Г. о замене мер по обеспечению иска.
Принятые судом меры не могут отвечают целям, указанным в ст. 139 ГПК РФ, и быть направлены на сохранение существующего состояния отношений между сторонами, что не свидетельствует о соблюдении баланса их интересов.
Принятые обеспечительные меры о запрете регистрационной службе производить регистрацию перехода права собственности на объекты всего многоквартирного дома и земельный участок, на котором, расположен жилой дом, не могут быть признаны соразмерными, поскольку ограничивают право Саакяна А.Г. владеть и пользоваться принадлежащим им имуществом, и реализовывать право совершать действия по регистрации других объектов недвижимости.
С учетом изложенного, определение суда первой инстанции об отказе Саакяну А.Г. о замене мер по обеспечению иска подлежит отмене в связи с неверным определением судом обстоятельств дела и неправильным применением судом норм процессуального права. По делу подлежит принятию новое определение о замене мер по обеспечению иска в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области совершать действия по регистрации перехода права собственности на объект недвижимости -квартиру(строительный ****), состоящую из двух комнат общей площадью 71, 4 кв.м. расположенную на первом этаже дома ****.
Руководствуясь ст. 334 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Определение Суздальского районного суда Владимирской области от 23 апреля 2019 года отменить.
Заявление Саакяна Альберта Грантовича о замене мер по обеспечению иска удовлетворить.
Заменить меры по обеспечению иска, наложенные определением Суздальского районного суда Владимирской области от 1 апреля 2019 года. Запретить Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области совершать действия по регистрации перехода права собственности на объект недвижимости -квартиру (строительный ****), состоящую из двух комнат общей площадью 71,4 кв.м. расположенную на первом этаже многоквартирного жилого дома ****
Председательствующий П.А.Якушев
Судьи Е.И. Бондаренко
И.А.Кутовая
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
