Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Адыгея от 18 декабря 2018 года №33-2768/2018

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ АДЫГЕЯ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 18 декабря 2018 года Дело N 33-2768/2018
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Адыгея в составе:
председательствующего Боджокова Н.К.,
судей Мерзакановой Р.А. и Тачахова Р.З.
при секретаре судебного заседания Гречиной Е.С.,
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по частной жалобе представителя АО "Россельхозбанк" по доверенности Костокова А.А. на определение Кошехабльского районного суда Республики Адыгея от 18 сентября 2018 года, которым постановлено:
В удовлетворении заявления Акционерного общества "Российский Сельскохозяйственный банк" в лице Адыгейского регионального филиала об изменении порядка и способа исполнения решения Кошехабльского районного суда от 19.11.2014 года по делу 2-1/2014 года, а также в удовлетворении ходатайства Акционерного общества "Российский Сельскохозяйственный банк" в лице Адыгейского регионального филиала о назначении судебной оценочной экспертизы недвижимого имущества для определения начальной продажной стоимости отказать.
Заслушав доклад судьи Боджокова Н.К., объяснения представителей АО "Россельхозбанк" Костокова А.А. и Хоконова А.А., подержавших доводы частной жалобы, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
АО "Российский Сельскохозяйственный банк" в лице Адыгейского регионального филиала АО "Россельхозбанк" обратилось в суд с заявлением, в котором просит изменить порядок и способ исполнения решения суда по делу N 2- 1/2014.
При этом указали, что Кошехабльским районным судом 19.11.2014 года вынесено решение по исковому заявлению акционерного общества "Российский Сельскохозяйственный банк" к ФИО6, ФИО7, ФИО10 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.
Согласно данному решению постановлено:
Обратить взыскание на заложенное по договору залога N.2 от ДД.ММ.ГГГГ имущество, принадлежащее ФИО10 - помещение склада (литер Н), инвентарный N общей площадью 733,2 кв.м. и земельный участок, площадью 953 кв.м., кадастровый N, категории земель - земли населенных пунктов расположенные по адресу: <адрес>
Установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 3113000 рублей.
На основании данного решения выдан исполнительный лист об обращении взыскания на заложенное имущество ФС N от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО10, который предъявлен в службу судебных приставов.
28.11.2016 года на основании вышеуказанного исполнительного листа возбуждено исполнительное производство N-ИП об обращении взыскания на заложенное имущество, в рамках которого заложенное имущество арестовано и передано на торги.
13.04.2017 года заложенное имущество передано на торги по цене установленной решением суда. Торги были проведены торгующей организацией, однако были признаны не состоявшимися в связи с отсутствием заявок на основании протокола от 16.05.2017 года.
18.05.2017 года судебный пристав снизил стоимость заложенного имущества на 15%, однако и после снижения не поступало заявок в связи, с чем банком отозван исполнительный документ.
09.06.2017 года АО "Россельхозбанк" обратилось в Кошехабльский районный суд с заявление об изменении порядка и способа исполнения решения суда от 19.11.2014 года, которое удовлетворено в полном объеме.
10.04.2018 года на основании вышеуказанного исполнительного листа возбуждено исполнительное производство N-ИП об обращении взыскания на заложенное имущество, в рамках которого заложенное имущество арестовано и передано на торги.
15.05.2018 года заложенное имущество передано на торги по цене установленной определение Кошехабльского районного суда от 31.08.2017 года. Торги были проведены торгующей организацией, однако были признаны несостоявшимися в связи с отсутствием заявок на основании протокола N 1/003/18аз от 19.07.2018 года.
27.07.2018 года судебный пристав снизил стоимость имущества на 15%, однако и после снижения не поступило заявок в связи с чем банком отозван исполнительный документ.
Об отсутствии покупательского спроса по установленной цене свидетельствует то, что судебными приставами имущество выставлялось на торги, однако не поступило ни одной заявки на участие в торгах. При этом начальная продажная цена была установлена в 2014 году, т.е. на настоящее время прошло больше 4 лет, за это время, в связи с отсутствием технического обслуживания, и текущего ремонта, заложенное имущество утеряло покупательскую привлекательность, что в свою очередь привело к снижению стоимости заложенного имущества.
Таким образом, после вступления в законную силу решения суда по делу 2- 1/2014 изменились обстоятельства, влияющие на стоимость предмета залога.
На основании изложенного просили суд изменить порядок и способ исполнения решения Кошехабльского районного суда Республики Адыгея установив новую продажную цену заложенного имущества, с целью определения начальной продажной стоимости недвижимого имущества назначить судебную оценочную экспертизу.
Представитель заявителя АО "Россельхозбанк" в лице Адыгейского регионального филиала извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился.
Заинтересованное лицо ФИО10 извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился.
Судебный пристав-исполнитель МО по особым исполнительным производствам УФССП России по Республике Адыгея извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился.
Суд постановилобжалуемое определение.
В частной жалобе АО "Россельхозбанк" оспаривает законность и обоснованность судебного постановления и просит его отменить, как постановленное с нарушением норм процессуального права.
В соответствии со ст. 333 ГПК РФ частная жалоба на определение суда первой инстанции рассматривается без извещения лиц, участвующих в деле.
Проверив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены обжалуемого определения.
В соответствии со ст. 434 ГПК РФ при наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного постановления или постановлений иных органов, взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе поставить перед судом, рассмотревшим дело, или перед судом по месту исполнения судебного постановления вопрос об отсрочке или о рассрочке исполнения, об изменении способа и порядка исполнения, а также об индексации присужденных денежных сумм. Такие заявление сторон и представление судебного пристава-исполнителя рассматриваются в порядке, предусмотренном статьями 203 и 208 настоящего Кодекса.
В силу ст. 203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств, вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.
Отказывая в удовлетворении заявления Банка об изменении способа и порядка исполнения решения суда, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что с заявлением об изменении порядка исполнения решения суда Банк обратился в суд после того, как повторные торги по продаже заложенного недвижимого имущества признаны несостоявшимися и после признания повторных публичных торгов несостоявшимися у взыскателя имеется право только оставить за собой нереализованное заложенное имущество.
Согласно пп. 1 и ст. 92 Федерального закона "Об исполнительном производстве" в случае объявления торгов несостоявшимися организатор торгов не ранее десяти дней, но не позднее одного месяца со дня объявления торгов несостоявшимися назначает вторичные торги; в случае объявления вторичных торгов несостоявшимися судебный пристав-исполнитель направляет взыскателю предложение оставить имущество за собой в порядке, установленном ст. 87 настоящего Федерального закона.
Таким образом, вывод суда об отсутствии оснований для удовлетворения заявления АО "Россельхозбанк" об изменении начальной продажной цены заложенного имущества является верным.
Доводов, которые могли бы повлечь отмену обжалуемого определения суда, частная жалоба не содержит.
Нарушений норм процессуального права, которые могли бы служить основанием для отмены определения суда, судом допущено не было.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 333, 334 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
определение Кошехабльского районного суда Республики Адыгея от 18 сентября 2018 года оставить без изменения, а частную жалобу представителя АО "Россельхозбанк" по доверенности Костокова А.А. без удовлетворения.
Председательствующий Н.К. Боджоков
Судьи Р.А. Мерзаканова
Р.З. Тачахов


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка