Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Адыгея от 18 декабря 2018 года №33-2767/2018

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ АДЫГЕЯ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 18 декабря 2018 года Дело N 33-2767/2018
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Адыгея в составе:
председательствующего - Боджокова Н.К.
судей: Мерзакановой Р.А. и Тачахова Р.З.
при секретаре судебного заседания Гречиной Е.С.
с участием представителей АО "Россельхозбанк" Костокова А.А. и Хоконова А.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по частной жалобе истца АО "Российский Сельскохозяйственный банк" по доверенности - Костокова А.А. на определение Кошехабльского районного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ, которым:
- отказано в удовлетворении заявления АО "Российский Сельскохозяйственный банк" в лице Адыгейского регионального филиала об изменении порядка и способа исполнения решения Кошехабльского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу N, а также в удовлетворении ходатайства АО "Российский Сельскохозяйственный банк" в лице Адыгейского регионального филиала о назначении судебной оценочной экспертизы недвижимого имущества для определения начальной продажной стоимости.
Заслушав доклад судьи Тачахова Р.З., объяснения представителей АО "Россельхозбанк" Костокова А.А. и Хоконова А.А., подержавших доводы частной жалобы, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Решением Кошехабльского районного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ обращено взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ N.1, заключенному между Адыгейским региональным филиалом АО "Российский Сельскохозяйственный банк" с одной стороны и Берзеговым Н.Д. и Берзеговым Б.Д. с другой стороны: здание зерносклада (литер В), инвентарный N ранее присвоенный учетный N общей площадью 1208,8 кв.м., этажность 1; здание коровника (литер Д), инвентарный N ранее присвоенный учетный Nобщей площадью 1763,5 кв.м., в размере 1.250.000 (один миллион двести пятьдесят тысяч) рублей.
На основании данного решения выдан исполнительный лист об обращении взыскания на заложенное имущество ФС N от ДД.ММ.ГГГГ в отношении Берзегова Н.Д., который предъявлен в службу судебных приставов.
ДД.ММ.ГГГГ на основании вышеуказанного исполнительного листа возбуждено исполнительное производство N-ИП об обращении взыскания на заложенное имущество, в рамках которого заложенное имущество арестовано и передано на торги.
ДД.ММ.ГГГГ заложенное имущество передано на торги по цене установленной решением суда. Торги были проведены торгующей организацией, однако были признаны не состоявшимися в связи с отсутствием заявок на основании протокола от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ судебный пристав снизил стоимость заложенного имущества на 15%, однако и после снижения не поступало заявок в связи, с чем банком отозван исполнительный документ.
Об отсутствии покупательского спроса по установленной цене свидетельствует то, что судебными приставами имущество выставлялось на торги, однако не поступило ни одной заявки на участие в торгах. При этом начальная продажная цена была установлена в 2017 году, т.е. на настоящее время прошло больше 4 лет, за это время, в связи с отсутствием технического обслуживания, и текущего ремонта, заложенное имущество утеряло покупательскую привлекательность, что в свою очередь привело к снижению стоимости заложенного имущества.
Таким образом, после вступления в законную силу решения суда по делу N изменились обстоятельства, влияющие на стоимость предмета залога.
На основании изложенного просили суд изменить порядок и способ исполнения решения Кошехабльского районного суда Республики Адыгея установив новую продажную цену заложенного имущества, с целью определения начальной продажной стоимости недвижимого имущества назначить судебную оценочную экспертизу.
Представитель заявителя АО "Россельхозбанк" в лице Адыгейского регионального филиала извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился.
Заинтересованное лицо Кушхов Д.К. извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился.
Судебный пристав-исполнитель МО по особым исполнительным производствам УФССП России по <адрес> извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился.
Суд постановилобжалуемое определение.
В частной жалобе АО "Россельхозбанк" оспаривает законность и обоснованность судебного постановления и просит его отменить, как постановленное с нарушением норм процессуального права.
В соответствии со ст. 333 ГПК РФ частная жалоба на определение суда первой инстанции рассматривается без извещения лиц, участвующих в деле.
Проверив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены обжалуемого определения.
В соответствии со ст. 434 ГПК РФ при наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного постановления или постановлений иных органов, взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе поставить перед судом, рассмотревшим дело, или перед судом по месту исполнения судебного постановления вопрос об отсрочке или о рассрочке исполнения, об изменении способа и порядка исполнения, а также об индексации присужденных денежных сумм. Такие заявление сторон и представление судебного пристава-исполнителя рассматриваются в порядке, предусмотренном статьями 203 и 208 настоящего Кодекса.
В силу ст. 203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств, вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.
Отказывая в удовлетворении заявления Банка об изменении способа и порядка исполнения решения суда, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что с заявлением об изменении порядка исполнения решения суда Банк обратился в суд после того, как повторные торги по продаже заложенного недвижимого имущества признаны несостоявшимися и после признания повторных публичных торгов несостоявшимися у взыскателя имеется право только оставить за собой нереализованное заложенное имущество.
Согласно пп. 1 и ст. 92 Федерального закона "Об исполнительном производстве" в случае объявления торгов несостоявшимися организатор торгов не ранее десяти дней, но не позднее одного месяца со дня объявления торгов несостоявшимися назначает вторичные торги; в случае объявления вторичных торгов несостоявшимися судебный пристав-исполнитель направляет взыскателю предложение оставить имущество за собой в порядке, установленном ст. 87 настоящего Федерального закона.
Таким образом, вывод суда об отсутствии оснований для удовлетворения заявления АО "Россельхозбанк" об изменении начальной продажной цены заложенного имущества является верным.
Доводов, которые могли бы повлечь отмену обжалуемого определения суда, частная жалоба не содержит.
Нарушений норм процессуального права, которые могли бы служить основанием для отмены определения суда, судом допущено не было.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 333, 334 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Определение судьи Кошехабльского районного суда Республики Адыгея от 18.09.2018 года оставить без изменения, а частную жалобу истца АО "Российский Сельскохозяйственный банк" по доверенности - Костокова А.А. - без удовлетворения.
Председательствующий - Н.К. Боджоков
Судьи: Р.А. Мерзаканова, Р.З. Тачахов
копия верна:
Судья Верховного Суда
Республики Адыгея Р.З. Тачахов


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка