Определение Калужского областного суда

КАЛУЖСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 2 сентября 2021 года Дело N 33-2766/2021

Судебная коллегия по гражданским делам

Калужского областного суда в составе:

председательствующего Юрьевой А.В.,

судей Рыжих Е.В., Саркисовой О.Б.,

при секретаре Заморской В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Юрьевой А.В. дело по апелляционной жалобе общества с ограниченной ответственностью производственно-коммерческая фирма "Строймаркет" на решение Малоярославецкого районного суда Калужской области от 18 мая 2021 года по иску Митюрниковой Раисы Семеновны к обществу с ограниченной ответственностью производственно-коммерческая фирма "Строймаркет" о взыскании неустойки, штрафа и компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛА:

31 марта 2021 года Митюрникова Р.С. обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью производственно-коммерческая фирма "Строймаркет" (далее по тексту - ООО ПКФ "Строймаркет") о взыскании по договору участия в долевом строительстве N-МР от 31 марта 2016 года неустойки за период с 1 декабря 2016 года по 28 февраля 2021 года в размере 523 780 руб. 46 коп., компенсации морального вреда в размере 50 000 руб., штрафа в размере 286 890 руб. 23 коп.

В обоснование исковых требований указано на нарушение ответчиком срока передачи объекта долевого строительства и неудовлетворение требований о выплате неустойки в добровольном порядке.

Истец в суд не явилась, ее представитель Митюрников К.А. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика Кузьмина Н.В. иск не признала.

Решением суда исковые требования удовлетворены частично, постановлено взыскать с ООО ПКФ "Строймаркет" в пользу Митюрниковой Р.С. неустойку за период с 1 декабря 2016 года по 2 апреля 2020 года и с 1 января 2021 года по 28 февраля 2021 года в размере 150 000 руб., компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб., штраф в размере 80 000 руб.; в удовлетворении остальной части исковых требований отказано. Кроме того, с ООО ПКФ "Строймаркет" в доход местного бюджета взыскана государственная пошлина в размере 4 200 руб.

В апелляционной жалобе ответчиком ставится вопрос об отмене решения суда как незаконного и необоснованного и уменьшении суммы неустойки до 100 000 руб., компенсации морального вреда - до 5 000 руб.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно положениям статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Частью 2 статьи 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" предусмотрено, что в случае нарушения установленного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, 31 марта 2016 года между ООО ПКФ "Строймаркет" (застройщиком) и Митюрниковой Р.С. (участником долевого строительства) заключен договор N-МР участия в долевом строительстве, в соответствии с которым застройщик обязался своими силами и (или) с привлечением третьих лиц построить многоэтажный жилой дом, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером <507>, и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию, а также оплаты участником долевого строительства цены договора передать последнему объект долевого строительства - жилое помещение (квартиру), состоящее из одной жилой комнаты, проектной площадью 39,73 кв. м, расположенное в первом подъезде на третьем этаже, строительный номер объекта долевого строительства 12, а участник долевого строительства обязался уплатить обусловленную договором цену и принять объект.

В соответствии с пунктом 4.1 цена договора составляет 1 191 900 руб.

Согласно пункту 8.2 данного договора застройщик обязуется передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее 30 ноября 2016 года при условии уплаты цены договора.

Обязанность по оплате объекта долевого строительства истцом исполнена в полном объеме. Вместе с тем обязательства по его передаче в предусмотренный договором срок ответчиком не выполнены.

Данные обстоятельства ответчиком не оспаривались.

Соглашение об изменении срока передачи истцу как участнику долевого строительства квартиры на более поздний срок сторонами в предусмотренном законом порядке достигнуто не было.

Претензия истца о выплате неустойки за нарушение срока передачи жилого помещения оставлена ответчиком без удовлетворения.

В связи с вышеизложенным на основании статей 309, 310, 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", постановления Правительства Российской Федерации N 423 от 2 апреля 2020 года суд первой инстанции пришел к правильному выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика неустойки, уменьшив ее размер до 150 000 руб. ввиду явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства.

При этом суд исходил из конкретных обстоятельств дела, характера допущенного ответчиком нарушения, степени его вины, периода просрочки, требований разумности и справедливости, обеспечения баланса интересов сторон, компенсационной природы неустойки.

Оснований не согласиться с выводами суда из дела не усматривается, поскольку они соответствуют обстоятельствам дела и нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения, разъяснениям, содержащимся в постановлениях Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 17 от 28 июня 2012 года "О рассмотрении гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", N 7 от 24 марта 2016 года "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств".

Выводы суда о наличии оснований для взыскания компенсации морального вреда соответствуют положениям статьи 15 Закона Российской Федерации N 2300-1 от 07 февраля 1992 года "О защите прав потребителей" и статей 151, 1101 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Определяя размер денежной компенсации морального вреда, суд первой инстанции, вопреки доводам жалобы, оценил все обстоятельства, имеющие значение для разрешения требования, в том числе обстоятельства причинения вреда, характер и объем причиненных истцу нравственных страданий, степень вины причинителя вреда, учел требования разумности и справедливости.

Оснований для изменения размера взысканных судом неустойки и компенсации морального вреда из дела не усматривается.

При изложенных обстоятельствах оснований для отмены или изменения решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Процессуальных нарушений, влекущих отмену решения, судом первой инстанции не допущено.

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Малоярославецкого районного суда Калужской области от 18 мая 2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью производственно-коммерческая фирма "Строймаркет" - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка