Дата принятия: 01 марта 2019г.
Номер документа: 33-2765/2018, 33-33/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ АДЫГЕЯ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 1 марта 2019 года Дело N 33-33/2019
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Адыгея в составе:
председательствующего - Бзегежевой Н.Ш.,
судей - Муращенко М.Д. и Тачахова Р.З.,
при секретаре судебного заседания - Аутлевой Д.А.,
с участием прокурора Джандара К.Х.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе лица, не привлеченного к участию в деле Кравцун А.П., ответчика Нагорокова Р.А., представителя третьего лица Бегеретова А.Ш. по доверенности ФИО25 на решение Майкопского районного суда Республики Адыгея от 09 октября 2018 года, которым постановлено:
- Требование ФИО7 <адрес> в защиту прав, свобод и интересов несовершеннолетних ФИО6 и ФИО3 к Левченко И.А., Левченко А.И. и Нагорокову Р.А. об истребовании имущества из незаконного владения и признании права собственности несовершеннолетних ФИО6 и ФИО3 на жилое помещение, построенное с использованием средств материнского капитала удовлетворить.
Признать отсутствующим право собственности Левченко И.А. на долю жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером N расположенный по адресу: <адрес>, аннулировать регистрационную запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ N о наличии права собственности Левченко И.А. на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером N, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать право собственности ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на <данные изъяты> % долю в праве общедолевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать право собственности ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на <данные изъяты> % долю в праве общедолевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Заслушав доклад судьи Бзегежевой Н.Ш., объяснения прокурора Джандара К.Х., представителя ответчика Левченко А.И. по ордеру Бжемуховой Ф.А., ответчика Левченко И.А. и его представителя по доверенности Гасанова В.А., представителя третьего лица Управления по взаимодействию с сельскими поселениями и социальным вопросам администрации муниципального образования "Майкопский район" по доверенности Лебедеву Т.Г., представителя администрации муниципального образования "Майкопский район", представителя третьего лица Государственного учреждения - Управления пенсионного фонда Российской Федерации в Майкопском районе Республики Адыгея по доверенности Софоян Л.М., полагавшими исковые требования прокурора подлежащими удовлетворению, ответчика Нагорокова Р.А., ответчика Кравцун А.П. и его представителя по ордеру Агировой Б.А., представителя третьего лица Бегеретова А.Ш. по доверенности Бегеретова К.С., просивших отказать в удовлетворении исковых требований, представителя третьего лица "Золотой капитал плюс" по доверенности Дербок И.Х., полагавшейся на усмотрение суда, судебная коллегия,
УСТАНОВИЛА:
Прокурор Майкопского района действуя в защиту прав, свобод и интересов несовершеннолетних ФИО6 и ФИО3 обратился с иском к Левченко И.А., Левченко А.И. и Нагорокову Р.А. в котором с учетом уточненных требований просил суд признать отсутствующим право собственности ФИО3 на долю жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером N расположенный по адресу <адрес>, аннулировать регистрационную запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 27.11.2013 N о наличии права собственности Левченко И.А. на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером N, расположенный по адресу: <адрес>, признать право собственности ФИО28 ДД.ММ.ГГГГ года рождения на <данные изъяты> долю в праве общедолевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признать право собственности ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на <данные изъяты> долю в праве общедолевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Требования мотивированы тем, что прокуратурой района по обращению Левченко И.А. проведена проверка исполнения требований законодательства о дополнительных мерах поддержки семей, имеющих детей, в ходе которой установлено, что Левченко А.И. и Левченко И.А. состоят в браке и имеют двоих несовершеннолетних детей: ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
На основании решения УПФР в Майкопском районе Республики Адыгея от 24.06.2009 N ФИО3 выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал N.
Согласно договору купли-продажи земельного участка от 06.05.2011 Левченко И.А. приобрела земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером N расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> На указанном земельном участке супругами Левченко А.И., Левченко И.А. выстроен жилой дом, при этом, на оплату строительства объекта без привлечения строительной организации использованы средства материнского (семейного) капитала, которые перечислены Левченко И.А. дважды: в сентябре 2011 года в размере <данные изъяты> в июне 2012 года в размере <данные изъяты>
16.08.2011 Левченко И.А. оформила нотариально удостоверенное обязательство, о том, что она в течение шести месяцев со дня получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства оформит жилое помещение, построенное с использованием средств (часть средств) материнского (семейного) капитала в общую долевую собственность лица, получившего сертификат, супруга и детей. Кадастровый паспорт жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, получен Левченко И.А. 10.10.2011.
27.11.2013 зарегистрировано право собственности Левченко И.А. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Таким образом, недвижимое имущество приобретено с использованием средств материнского капитала и подлежало распределению между Левченко И.А., ее супругом и их несовершеннолетними детьми ФИО6 и ФИО3
Однако 01.11.2014 Левченко И.А. вопреки интересам детей, заключила договор займа денежных средств в размере 160 000 рублей с Бегеретовым А.Ш., заложив земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. и выстроенный на нем за счет средств материнского капитала жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., служебные строения и сооружения, находящиеся по адресу: <адрес>, <адрес> В силу совершенной сделки и допущенного ее сторонами злоупотребления гражданскими правами несовершеннолетние ФИО6 и ФИО3 фактически лишены единственного пригодного для проживания жилого помещения.
Решением Майкопского районного суда от 10.11.2015 с Левченко И.А. в пользу Бегеретова А.Ш. взыскана задолженность по договору займа и обращено взыскание на вышеуказанное имущество Левченко И.А., приобретенное на средства материнского капитала, которое в последующем реализовано на торгах Нагорокову Р.А.
Жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, находящийся по адресу: <адрес> выбыл из владения несовершеннолетних детей: ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения помимо их воли, в связи с чем, они вправе истребовать свои доли из незаконного владения Нагорокова Р.А. в его праве собственности на жилой дом площадью 152.4 кв.м., расположенный по <адрес>, в <адрес>, <адрес>
Судом постановлено решение, резолютивная часть которого приведена выше.
В апелляционной жалобе лицо, не привлеченное к участию в деле Кравцун А.П., просит оспариваемое решение отменить, принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме. Указывает, что он не был привлечен к участию в деле, чем нарушаются его права, поскольку 03.08.2018 им приобретено спорное недвижимое имущество для проживания членов его семьи. Обращает внимание суда, что не знал о притязаниях третьих лиц на момент приобретения им недвижимого имущества.
Об отмене оспариваемого постановления просит ответчик Нагороков Р.А., который также указывает, что не знал о притязаниях третьих лиц на момент приобретения им недвижимого имущества. Считает, что судом первой инстанции незаконно признано право собственности на спорное недвижимое имущество, поскольку не оспорена сделка по приобретению собственниками указанного имущества.
Кроме того, с оспариваемым судебным актом выражает несогласие представитель третьего лица Бегеретова А.Ш. по доверенности Бегеретов К.С., который полагает, что судом первой инстанции неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, само решение не мотивировано, судом не правильно определен круг участников разбирательства, а также нарушены и неправильно применены нормы материального и процессуального права.
Письменных возражений на апелляционные жалобы не поступило.
Судебная коллегия, изучив материалы дела, доводы апелляционных жалоб, выслушав лиц, участвующих в деле, полагает решение суда подлежащим отмене по следующим основаниям.
В соответствии с абзацем 2 части 3 статьи 40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае невозможности рассмотрения дела без участия соответчика или соответчиков в связи с характером спорного правоотношения суд привлекает его или их к участию в деле по своей инициативе.
В соответствии с пунктом 4 части 4 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, основанием для отмены решения суда первой инстанции в любом случае является принятие судом решения о правах и обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле.
Между тем, как следует из апелляционных жалоб лица, не привлеченного к участию в деле Кравцун А.П. и ответчика Нагорокова Р.А., 03.08.2018 между указанными лицами заключен договор купли-продажи в соответствии с которым Кравцун А.П. приобретен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. и жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., со служебными строениями и сооружениями, находящимися по адресу: <адрес>.
Таким образом, поскольку спорное недвижимое имущество, выбыло из владения ответчика Нагорокова Р.А. и на сегодняшний день принадлежит Кравцун А.П., что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 04.09.2018 (л.д. 177-180), судом первой инстанции разрешен вопрос о правах и обязанностях последнего, который к участию в деле привлечен не был, ввиду чего решение подлежит отмене.
В соответствии с частью 5 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при наличии оснований, предусмотренных частью четвертой данной статьи, суд апелляционной инстанции рассматривает дело по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Определением судебной коллегии от 15.01.2019 в соответствии с частью 5 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации осуществлен переход к рассмотрению настоящего дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, установленных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Определением судебной коллегии от 22.02.2019 к участию по данному гражданскому делу, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечено: Управление по взаимодействию с сельскими поселениями и социальным вопросам администрации муниципального образования "Майкопский район", а также Государственное учреждение - Управление пенсионного фонда Российской Федерации в Майкопском районе Республики Адыгея.
При рассмотрении дела по правилам первой инстанции, в Верховный суд Республики Адыгея поступило письменное ходатайство прокурора Беретарь А.З. об изменении предмета иска в порядке статей 35, 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации на требования: истребовать <данные изъяты> долю в праве собственности Кравцун А.П. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> из незаконного владения Кравцуна А.П. в пользу несовершеннолетних детей: Левченко М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; признать право собственности ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на <данные изъяты> долю в праве общедолевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>; признать право собственности Левченко М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на <данные изъяты> долю в праве общедолевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Рассматривая измененные требования истца, судебная коллегия исходит из следующего.
Отношения, связанные с приобретением и порядком реализации права на получение дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей регулируют нормы Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".
В силу статьи 2 вышеуказанного Федерального закона:
1) дополнительные меры государственной поддержки семей, имеющих детей, - меры, обеспечивающие возможность улучшения жилищных условий, получения образования, социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов, а также повышения уровня пенсионного обеспечения с учетом особенностей, установленных данным Федеральным законом (далее - дополнительные меры государственной поддержки);
2) материнский (семейный) капитал - средства федерального бюджета, передаваемые в бюджет Пенсионного фонда Российской Федерации на реализацию дополнительных мер государственной поддержки, установленных указанным Федеральным законом;
3) государственный сертификат на материнский (семейный) капитал - именной документ, подтверждающий право на дополнительные меры государственной поддержки.
В соответствии с частью 1 статьи 3 вышеупомянутого Федерального закона право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации, у следующих граждан Российской Федерации независимо от места их жительства: 1) женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с 01.01.2007; 2) женщин, родивших (усыновивших) третьего ребенка или последующих детей начиная с 01.01.2007, если ранее они не воспользовались правом на дополнительные меры государственной поддержки; 3) мужчин, являющихся единственными усыновителями второго, третьего ребенка или последующих детей, ранее не воспользовавшихся правом на дополнительные меры государственной поддержки, если решение суда об усыновлении вступило в законную силу начиная с 01.01.2007.
На основании части 3 статьи 7 данного Федерального закона лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям:
1) улучшение жилищных условий; 2) получение образования ребенком (детьми); 3) формирование накопительной пенсии для женщин, перечисленных в пунктах 1 и 2 части 1 статьи 3 настоящего Федерального закона; 4) приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов.
Подпунктом "г" пункта 8 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации N 862 от 12.12.2007, предусмотрено, что в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на оплату приобретаемого жилого помещения лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет:
в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение - засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), являющегося покупателем по договору купли-продажи жилого помещения (договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала лицу, осуществляющему отчуждение жилого помещения, а в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа - в течение 6 месяцев после внесения последнего платежа, завершающего оплату стоимости жилого помещения в полном размере.
Согласно подпункту "ж" пункта 13 данных Правил в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья либо по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу)) лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет: в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение - засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, либо являющегося стороной сделки или обязательств по приобретению или строительству жилого помещения, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев:
после снятия обременения с жилого помещения - в случае приобретения или строительства жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа);
после ввода объекта жилищного строительства в эксплуатацию (при отсутствии обременения) - в случае индивидуального жилищного строительства или участия в долевом строительстве;
после внесения лицом, получившим сертификат, или супругом лица, получившего сертификат, последнего платежа, завершающего выплату паевого взноса в полном размере, - в случае участия в кооперативе;
после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала (при отсутствии обременения и при вводе объекта жилищного строительства в эксплуатацию) - в остальных случаях.
Пунктом 4 статьи 10 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" установлено, что жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно статье 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
По смыслу пункта 1 статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли.
Из материалов усматривается, что Левченко А.И. и Левченко И.А. состоят в браке с 29.04.2008. От брака имеют двоих несовершеннолетних детей Левченко М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ, года рождения.
В ходе прокурорской проверки установлено, что в связи с рождением ФИО3 второго ребенка - ФИО3, ей выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал от 24.06.2009.
По договору купли-продажи от 06.05.2011 Левченко И.А. приобрела у ФИО29 земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., из земель населенного пункта - для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером N расположенный по адресу: <адрес>.
На указанном земельном участке супругами Левченко А.И. и Левченко И.А. выстроен жилой дом, при этом, на оплату строительства объекта без привлечения строительной организации использованы средства материнского (семейного) капитала, которые перечислены Левченко И.А. дважды: в сентябре 2011 года в размере <данные изъяты> и в июне 2012 года в размере <данные изъяты>
Согласно положениям части 4 статьи 10 указанного Федерального закона, жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Таким образом, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> приобретен с использованием средств материнского капитала и подлежал распределению между Левченко И.А., ее супругом и их несовершеннолетними детьми - ФИО6 и ФИО3
Как следует из свидетельств о государственной регистрации права серии N и серии N, 18.02.2015 право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, зарегистрировано за ФИО30 (л.д. 24, 25).
При этом, Левченко И.А. предоставила в Управление Пенсионного фонда России в Майкопском районе Республики Адыгея обязательство от 16.08.2011, удостоверенное нотариусом, в соответствии с которым обязалась в течение 6 месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства оформить вышеуказанное жилое помещение, построенное с использованием средств (часть средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность, лица получившего сертификат, супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению сторон (л.д. 19). Однако указанное обязательство выполнено не было.
Таким образом, данные обстоятельства свидетельствуют о неисполнении ответчиком Левченко И.А. взятых на себя обязательств при распоряжении материнским капиталом, и это противоречит целям и задачам Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".
Более того, Левченко И.А. 01.11.2014 вопреки интересам детей, заключила договор займа денежных средств в размере 160 000 рублей с Бегеретовым А.Ш., заложив земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. и выстроенный на нем за счет средств материнского капитала жилой дом (л.д. 20-21,22-23).
Решением Майкопского районного суда от 10.11.2015 с Левченко И.А. в пользу Бегеретова А.Ш. взыскана задолженность по договору займа и обращено взыскание на вышеуказанное имущество Левченко И.А., приобретенное на средства материнского капитала, которое в последующем реализовано на торгах Нагорокову Р.А. (л.д. 26-31).
По договору купли-продажи от 03.08.2018, заключенному между Нагороковым Р.А. и Кравцун А.П. собственником жилого дома на сегодняшний день является последний, что отражено в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 04.09.2018 (л.д. 180).
В силу вышеуказанных обстоятельств, исследовав и оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия приходит к выводу об обоснованности заявленных прокурором требований, поскольку сделка по отчуждению спорного имущества совершена Левченко И.А. без учета интересов несовершеннолетних, привела к нарушению их жилищных прав и законных интересов. Кроме того, имущество, которое должно было принадлежать несовершеннолетним, выбыло из их обладания без согласия органа опеки.
Указание в жалобах на то, что ответчики Нагороков Р.А., Кравцун А.П., а также третье лицо Бегеретов А.Ш. являются добросовестными приобретателями, не может служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований в силу следующих оснований.
В пунктах 38, 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04. 2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что собственник вправе опровергнуть возражение приобретателя о его добросовестности, доказав, что при совершении сделки приобретатель должен был усомниться в праве продавца на отчуждение имущества. По смыслу пункта 1 статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли.
Как упоминалось выше, в соответствии со статьей 10 (часть 4) Федерального закона в жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского капитала, оформляется в общую собственность родителей и их детей (в том числе первого, второго, третьего и последующих детей) с определением размера долей участников данной общей собственности по их соглашению.
Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения Федеральным законом определен круг субъектов, в чью собственность поступает жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, и установлен вид собственности - общая долевая, возникающий у них на приобретенное жилье.
С учетом изложенного спорные объекты недвижимости, приобретенные с использованием средств материнского капитала, должны поступить в собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей. В этой связи при оценке наличия воли собственника на отчуждение данных объектов недвижимости следует учитывать волю каждого собственника данных объектов, несмотря на то, что право собственности за ними в установленном законом порядке оформлено (зарегистрировано) не было.
Согласно нотариальному обязательству и вышеназванным положениям закона Левченко И.А. должна была оформить право общей собственности на спорный объект недвижимости, в том числе на несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО6, чего сделано не было, ввиду чего имущество выбыло из собственности несовершеннолетних детей помимо их воли.
С учетом изложенного, решение Майкопского районного суда Республики Адыгея от 09.10.2018 об удовлетворении исковых требований прокурора, подлежит отмене согласно положениям подпункта 4 части 4 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку оно вынесено с нарушением норм процессуального права.
Судебная коллегия принимает новое решение, которым удовлетворяет уточненные требования прокурора об истребовании <данные изъяты> доли в праве собственности Кравцун А.П. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> из незаконного владения Кравцуна А.П. в пользу несовершеннолетних детей: ФИО6 и ФИО3 и признании права собственности ФИО3 на <данные изъяты> долю в праве общедолевой собственности и право ФИО6 на <данные изъяты> долю в праве общедолевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Руководствуясь статьями 199, 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Майкопского районного суда Республики Адыгея от 09 октября 2018 года отменить, принять по делу новое решение, которым:
Исковые требования прокурора Майкопского района в защиту прав, свобод и интересов несовершеннолетних ФИО6 и ФИО3 к Левченко И.А., Левченко А.И., Нагорокову Р.А. и Кравцуну А.П. об истребовании имущества из незаконного владения и признании права собственности несовершеннолетних ФИО6 и ФИО3 на жилой помещение, построенное с использованием средств материнского капитала удовлетворить.
Истребовать <данные изъяты> долю в праве собственности Кравцун А.П. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> из незаконного владения Кравцуна А.П. в пользу несовершеннолетних детей: ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Признать право собственности ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на <данные изъяты> долю в праве общедолевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать право собственности ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на <данные изъяты> долю в праве общедолевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Председательствующий - Н.Ш. Бзегежева
Судьи - М.Д. Муращенко
Р.З. Тачахов
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
