Дата принятия: 24 июля 2019г.
Номер документа: 33-2761/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЛАДИМИРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 24 июля 2019 года Дело N 33-2761/2019
Судья Мысягина И.Н.
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Судебная коллегия по гражданским делам Владимирского областного суда в составе:
председательствующего Якушева П.А.
судей Закатовой О.Ю., Кутовой И.А.
при секретаре Бородулиной Ю.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Владимире 24 июля 2019 года дело по частной жалобе Савкова Ивана Михайловича на определение Октябрьского районного суда г.Владимира от 22 апреля 2019 года, которым постановлено:
Заявление Левина Андрея Николаевича удовлетворить.
Отменить меры по обеспечению иска, принятые определением Октябрьского районного суда г.Владимира от 06.11.2018, в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области совершать действия по регистрации перехода права собственности на земельный участок с кадастровым номером ****, площадью 767 кв.м, категории - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для иных видов жилой застройки, расположенный по адресу: **** по вступлению в законную силу решения Октябрьского районного суда г.Владимира от 25.03.2019.
Заслушав доклад судьи Кутовой И.А., изучив материалы дела, судебная коллегия
****
Савков И.М. обратился в суд с иском к Левину А.Н. о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером **** по адресу: ****, признании расторгнутым договора N001 от 06.06.2018 купли-продажи земельного участка и строительства на нем жилого дома, заключенного между сторонами, в части строительного подряда по строительству жилого дома ориентировочной площадью 120 кв.м.
Определением суда от 06.11.2018 удовлетворено заявление Савкова И.М. о принятии мер по обеспечению иска в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области совершать действия по регистрации перехода права собственности на земельный участок с кадастровым номером ****, площадью 767 кв.м, категории - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для иных видов жилой застройки, расположенный по адресу: ****
Определением суда от 19.02.2019 производство по делу прекращено в части исковых требований Савкова И.М. к Левину А.Н. о признании права собственности на земельный участок в виду отказа истца от заявленных исковых требований.
В ходе рассмотрения дела Савков И.М. уточнил заявленные исковые требования и просил расторгнуть договор N001 от 06.06.2018 купли-продажи земельного участка и строительства на нем жилого дома, заключенный между Левиным А.Н. и Савковым И.М., в части покупки земельного участка с кадастровым номером ****, площадью 767 кв.м, категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для иных видов жилой застройки, по адресу: ****; взыскать двойную сумму задатка в размере 2 000 000 руб.; признать расторгнутым договор N001 от 06.06.2018 купли-продажи земельного участка и строительства на нем жилого дома, заключенный между Левиным А.Н. и Савковым И.М., в части строительного подряда по строительству жилого дома ориентировочной площадью 120 кв.м, с 14.07.2018.
Левин А.Н. обратился в суд со встречным иском к Савкову И.М. о расторжении вышеуказанного договора N001 от 06.06.2018 купли-продажи земельного участка и строительства на нем жилого дома ориентировочной площадью 120 кв.м, в связи с существенным изменением обстоятельств.
Решением Октябрьского районного суда г. Владимира от 25.03.2019 исковые требования Савкова И.И. удовлетворены частично; признан расторгнутым договор N001 от 06.06.2018 купли-продажи земельного участка и строительства на нем дома ориентировочной площадью 120 кв.м, заключенный между Савковым И.М. и Левиным А.Н., с 05.07.2018; с Левина А.Н. пользу Савкова И.М. взысканы денежные средства в сумме 1 000 000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 13 500 руб.; в удовлетворении остальной части заявленных исковых требований Савкову И.М. отказано; Левину А.Н. отказано в удовлетворении встречных исковых требований к Савкову И.М. о расторжении договора N001 от 06.06.2018 купли-продажи земельного участка и строительства на нем дома ориентировочной площадью 120 кв.м, заключенного между Савковым И.М. и Левиным А.Н., в связи существенным изменением обстоятельств.
Левин А.Н. обратился в суд с заявлением об отмене мер по обеспечению иска, принятых определением суда от 06.11.2018, указывая, что обеспечительные меры были наложены судом в целях обеспечения исковых требований Савкова И.М. о признании права собственности на земельный участок, от которых Савков И.М. отказался. Суд принял отказ от иска, производство по делу в этой части прекращено.
В судебном заседании Левин А.Н. заявление об отмене обеспечительных мер поддержал.
Представитель Савкова И.М. - адвокат Земсков Д.А. просил отказать в отмене обеспечительных мер, указав, что решением суда частично удовлетворены исковые требования Савкова И.М. с Левина А.Н. в его пользу взысканы денежные средства в размере 1 000 000 руб., и меры по обеспечении иска должны быть сохранены до исполнения Левиным А.Н. денежных обязательств перед Савковым И.М.
Судом постановлено указанное выше определение.
В частной жалобе и дополнении к ней Савков И.М. просит отменить определение суда, полагая его незаконным и необоснованным. Указывает на отсутствие доказательств несоразмерности принятых мер заявленным требованиям. Считает, что поскольку решением суда с Левина А.Н. взысканы в его пользу денежные средства, то принятые обеспечительные меры должны быть сохранены.
Проверив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Отменяя меры по обеспечению иска, суд исходил из того, что стоимость объекта недвижимости, в отношении которого приняты обеспечительные меры, несоразмерна сумме удовлетворенных исковых требований Савкова И.М.
Судебная коллегия с вышеуказанными выводами суда первой инстанции не соглашается по следующим основаниям.
В соответствии со ст.139 ГПК РФ по заявлению лиц, участвующих в деле, судья или суд может принять меры по обеспечению иска. Обеспечение иска допускается во всяком положении дела, если непринятие мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда.
В соответствии с ч.1 ст.144 ГПК РФ обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда.
Согласно ч.3 ст.144 ГПК РФ в случае отказа в иске принятые меры по обеспечению иска сохраняются до вступления в законную силу решения суда. Однако судья или суд одновременно с принятием решения суда или после его принятия может вынести определение суда об отмене мер по обеспечению иска. При удовлетворении иска принятые меры по его обеспечению сохраняют свое действие до исполнения решения суда.
Принимая во внимание то, что определение от 06.11.2018 было принято в целях обеспечения исковых требований Савкова И.М., на момент вынесения обжалуемого определения исковые требования Савкова И.М. были частично удовлетворены, в том числе с Левина А.Н. в его пользу взысканы денежные средства в размере 1 000 000 руб., решение суда не исполнено, судебная коллегия полагает, что оснований для удовлетворения заявления об отмене обеспечительных мер у суда не имелось.
Доводы суда первой инстанции о несоразмерности принятых обеспечительных мер нельзя признать убедительными, поскольку согласно условиям договора купли-продажи от 06.06.2018, заключенного между сторонами, стоимость земельного участка была определена 1 500 000 руб., кроме того, при рассмотрении вопроса об отмене обеспечения иска, обстоятельством, имеющим значение, является факт исполнения решения суда. Судебная коллегия полагает нецелесообразным отменять принятые обеспечительные меры до исполнения решения суда.
Следует также отметить, что обеспечительные меры в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области совершать действия по регистрации перехода права собственности на земельный участок не препятствуют Левину А.Н. владеть и пользоваться земельным участком, ограничивая лишь его права в части отчуждения указанного имущества.
Исходя из обстоятельств дела, в соответствии с п.2 ст.334 ГПК РФ, судебная коллегия считает необходимым отменить определение суда первой инстанции и разрешить вопрос по существу, отказав Левину А.Н. в отмене мер по обеспечению иска.
Руководствуясь ст.ст. 330, 334-335 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Определение Октябрьского районного суда города Владимира от 22 апреля 2019 года отменить.
Заявление Левина Андрея Николаевича об отмене мер по обеспечению иска, принятых определением Октябрьского районного суда г.Владимира от 06.11.2018, в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области совершать действия по регистрации перехода права собственности на земельный участок с кадастровым номером ****, площадью 767 кв.м, категории - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для иных видов жилой застройки, расположенный по адресу: ****, оставить без удовлетворения.
Председательствующий: П.А. Якушев
Судьи О.Ю. Закатова
И.А. Кутовая
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
