Дата принятия: 12 августа 2019г.
Номер документа: 33-2756/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ЛИПЕЦКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 12 августа 2019 года Дело N 33-2756/2019
12 августа 2019 года судебная коллегия по гражданским делам Липецкого областного суда в составе:
председательствующего Тельных Г.А.
судей Степановой Н.Н., Климко Д.В.
при секретаре Сутягине Д.Е.
рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Липецке дело по апелляционной жалобе истца Завалкина Сергея Александровича на решение Левобережного районного суда г. Липецка от 10 июня 2019 года, которым постановлено:
"Взыскать с ООО "СУ-9 "Липецкстрой" в пользу Завалкина Сергея Александровича неустойку в размере 130000 (сто тридцать тысяч) рублей, компенсацию морального вреда в размере 10000 (десять тысяч) рублей, штраф в размере 45000 (сорок пять тысяч) рублей.
Взыскать с ООО "СУ-9 "Липецкстрой" государственную пошлину в бюджет города Липецка в размере 4100 (четыре тысячи сто) рублей.
Заслушав доклад судьи Степановой Н.Н., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Завалкин С.А. обратился в суд с иском к ООО "СУ-9 "Липецкстрой" о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов.
В обоснование заявленных требований ссылался на то, что 17 сентября 2015 года между ним и ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве, по условиям которого ООО "СУ-9 "Липецкстрой" приняло на себя обязательство построить жилой дом, расположенный по строительному адресу: <адрес> <адрес>, получить разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома во втором квартале 2017 года, и передать ему не позднее 6 месяцев после получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию квартиру и парковочное место. Свои обязательства по оплате объекта долевого строительства он исполнил своевременно и в полном объеме, вместе тем, ответчик до настоящего времени квартиру и парковочное место не передал.
Поскольку в добровольном порядке претензия о возмещении неустойки за просрочку исполнения обязательств не была удовлетворена ответчиком, просил взыскать с ООО "СУ-9 "Липецкстрой" в его пользу неустойку в сумме 709552 рубля 80 копеек, компенсацию морального вреда в сумме 10000 рублей, штраф в размере 50% от взысканной в его пользу суммы.
Представитель истца по ордеру - адвокат Арефин Е.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика по доверенности Тонких Е.О. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, в случае удовлетворения иска Завалкина С.А. просил применить к спорным правоотношениям требования статьи 333 ГК РФ, снизив размер взыскиваемых сумм до разумных пределов.
Истец Завалкин С.А. в судебное заседание не явился.
Суд постановилрешение, резолютивная часть которого изложена выше.
В апелляционной жалобе истец Завалкин С.А. просит изменить решение суда в части размера взысканных в его пользу неустойки и штрафа, ссылаясь на чрезмерное снижение судом первой инстанции сумм неустойки и штрафа.
Выслушав объяснения представителя истца, поддержавшего доводы жалобы в полном объеме, изучив доводы апелляционной жалобы, исследовав материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия считает решение суда в части размера взысканных в пользу истца неустойки и штрафа подлежащим изменению ввиду следующего.
По общему правилу, закрепленному в статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в том числе в случае просрочки исполнения.
Взыскание неустойки за нарушение сроков передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства предусмотрено Федеральным законом "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", в силу которого в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере (статья 6 Закона).
В соответствии с пунктом 9 статьи 4 вышеназванного Федерального закона, к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.
Из материалов дела следует, что 17 сентября 2015 года между Завалкиным С.А. и ООО "СУ-9 "Липецкстрой" был заключен договор участия в долевом строительстве, по условиям которого ООО "СУ-9 "Липецкстрой" приняло на себя обязательство построить жилой дом, расположенный по строительному адресу: <адрес>, и передать Завалкину С.А. не позднее 6 месяцев после получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию квартиру N и парковочное место N, расположенное на 3 уровне подземной автостоянки, а истец обязался оплатить обусловленную договором стоимость объекта долевого строительства.
Обязательства по оплате объекта долевого строительства в сумме 2992000 рублей истец исполнил своевременно и в полном объеме.
В пункте 3.1 договора стороны определилисрок ввода жилого дома в эксплуатацию - во втором квартале 2017 года, либо ранее установленного срока.
Таким образом, объект долевого строительства должен был быть передан Завалкину С.А в собственность не позднее 31 декабря 2017 года, однако до настоящего времени квартира и парковочное место ответчиком истцу по акту приема-передачи не переданы.
С учетом изложенного, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о наличии оснований для взыскания с ООО "СУ-9 "Липецкстрой" в пользу Завалкина С.А. неустойки, предусмотренной статьей 6 Федерального Закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".
Суд верно определил период просрочки исполнения ответчиком обязательств по договору в количестве 459 дней (с 1 января 2018 года по 4 апреля 2019 года), а также размер подлежащей взысканию неустойки в сумме 709552 рубля 80 копеек.
Определяя сумму подлежащей взысканию в пользу истца неустойки с учетом ходатайства представителя ответчика о применении положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд значительно снизил размер неустойки до 130000 рублей.
Судебная коллегия считает, что определенный судом ко взысканию с ответчика размер неустойки не соразмерен последствиям нарушения ответчиком обязательств по Договору и не соответствует степени нарушения прав истца.
При этом судебная коллегия исходит из того, что период просрочки составляет больше года, объект долевого участия до настоящего времени истцу не передан, каких-либо оснований, свидетельствующих о наличии объективных обстоятельств, могущих освободить ответчика от ответственности за нарушение обязательств по договору путем снижения размера неустойки более, чем в пять раз, по делу не установлено.
Судебная коллегия учитывает, что гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а суду предоставлено право снижения неустойки в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.
На основании изложенного, принимая во внимание характер и правовую природу неустойки, которая направлена на восстановление прав потребителя, учитывая позицию представителя истца в судебном заседании суда апелляционной инстанции, судебная коллегия считает необходимым увеличить размер подлежащей взысканию в пользу истца неустойки до 200000 рублей, соответственно размер штрафа также подлежит изменению в сторону увеличения до 105000 рублей (210000/2 = 105000 ).
Оснований для снижения размер штрафа судебная коллегия не усматривает.
Поскольку решение суда в части размера удовлетворенных материальных требований истца подлежит изменению, соответственно с ответчика в доход бюджета города Липецка подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 5500 рублей.
В остальной части решение суда никем не обжалуется.
Таким образом, решение суда первой инстанции подлежит изменению в части размера взысканных судом неустойки, штрафа и государственной пошлины, в остальной части оставлению без изменения.
Руководствуясь ст.ст.328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Левобережного районного суда г. Липецка от 10 июня 2019 года в части размера взысканных неустойки, штрафа и государственной пошлины изменить, взыскать с ООО "СУ-9 "Липецкстрой" в пользу Завалкина Сергея Александровича неустойку в сумме 200000 рублей, штраф в сумме 105000 рублей.
Взыскать с ООО "СУ-9 "Липецкстрой" государственную пошлину в доход бюджета города Липецка в сумме 5500 рублей.
В остальной части решение суда оставить без изменения.
Председательствующий:
Судьи:
Председательствующий: (подпись)
Судьи: (подписи)
Копия верна: докладчик
секретарь
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
