Определение Судебной коллегии по гражданским делам Тюменского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ТЮМЕНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 7 июня 2021 года Дело N 33-2754/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Тюменского областного суда в составе:

председательствующего судьи ФИО10,

судей: Малининой Л.Б., Чесноковой А.В.,

при секретаре ФИО5,

с участием прокурора: ФИО6

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ФИО1 на решение Калининского районного суда города Тюмени <.......> от <.......>, с учетом определения Калининского районного суда города Тюмени <.......> об исправлении описки от <.......>, которым постановлено:

"Иск Государственного автономного профессионального образовательного учреждения <.......> "Тюменский колледж производственных и социальных технологий" к ФИО1, ФИО2 о выселении, удовлетворить.

Выселить ФИО1, ФИО2 из комнаты <.......> <.......> "Б" по <.......> в городе Тюмени.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу Государственного автономного профессионального образовательного учреждения <.......> "Тюменский колледж производственных и социальных технологий" государственную пошлину по 3000 рублей, с каждого".

Заслушав доклад судьи Тюменского областного суда ФИО10 об обстоятельствах дела, о принятом по делу судебном постановлении, доводах апелляционной жалобы, возражениях на неё со стороны Государственного автономного профессионального образовательного учреждения <.......> "Тюменский колледж производственных и социальных технологий", выслушав объяснения ФИО1, поддержавшей доводы апелляционной жалобы и просившей отменить решение суда и принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении требований истца, объяснения представителя Государственного автономного профессионального образовательного учреждения <.......> "Тюменский колледж производственных и социальных технологий" ФИО7, действующего на основании прав по доверенности <.......> от <.......>, просившего решение оставить без изменения и отказать в удовлетворении апелляционной жалобы ответчика, заслушав заключение прокурора ФИО6, полагавшей решение суда первой инстанции законным и обоснованным и подлежащим оставлению без изменения, а апелляционную жалобу не подлежащей удовлетворению, судебная коллегия Тюменского областного суда

установила:

Заявитель Государственное автономное профессиональное образовательное учреждение <.......> "Тюменский колледж производственных и социальных технологий" (далее по тексту - ГАПОУ ТО "ТКПСТ") обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о выселении, взыскании государственной пошлины.

Требования мотивированы тем, что <.......> ГАПОУ ТО "ТКПСТ" которому на праве оперативного управления принадлежит общежитие, заключил с ФИО1 договор найма жилого помещения в общежитии <.......>, согласно которого ФИО1 и её сыну ФИО2 предоставлялась комната <.......> в общежитии, расположенном по адресу: город Тюмень <.......> "Б" на период до <.......>. В настоящее время ФИО1 в трудовых отношениях с истцом не состоит. ФИО2 обучается в указанном учреждении по очной форме, однако, как нуждающийся в предоставлении общежития не состоит. <.......>, а также <.......> ответчики были уведомлены об освобождении комнаты в связи с истечением срока действия договора, однако комнату не освобождают, таким образом истец просил выселить ФИО1, ФИО2 из комнаты <.......> <.......> "Б" по <.......> в городе Тюмени, взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Представитель истца ГАПОУ ТО "ТКПСТ" - ФИО7, действовавший на основании доверенности от <.......>, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражала против исковых требований о выселении.

Прокурор, участвующий в рассмотрении дела, а именно старший помощник прокурора <.......> города Тюмени ФИО8 полагала, что заявленный истцом иск подлежит удовлетворению.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Дело рассмотрено без его участия.

Судом постановлено вышеуказанное решение, с которым не согласна ФИО1, в апелляционной жалобе просит решение суда первой инстанции отменить, в удовлетворении исковых требований отказать.

Указывает, что истцом пропущен срок исковой давности. Отмечает, что суд не способствовал проведению примирительных процедур, не отложил судебное разбирательство, не предоставил сторонам время для проведения переговоров, неправильно информировал стороны о процедуре примирения, настаивал на медиации, о чем стороны не просили. Также суд неправомерно привлек к участию в деле прокурора. Обращает внимание, что если истец не выполнил обязанность по уведомлению нанимателя, а наниматель не отказался от продления договора, то договора считается продленным на тех же условиях и на тот же срок, таким образом считает, что ее договор найма жилого помещения пролонгирован до <.......>.

В суд апелляционной инстанции не явился ответчик ФИО2, который надлежащим образом был извещен о месте и времени рассмотрения данного дела, суд второй о причинах своей неявки в известность не поставил.

Информация о времени и месте рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции была заблаговременно размещена на официальном сайте Тюменского областного суда http://oblsud.tum.sudrf.ru (раздел судебное делопроизводство).

Судебная коллегия, руководствуясь положениями части 1 статьи 327 и части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося лица, участвующего в деле.

Рассмотрев дело в пределах доводов апелляционной жалобы, как это предусмотрено частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, изучив материалы дела, дав оценку представленным сторонами доказательствам в их совокупности, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений относительно доводов жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции ФИО1 работала у истца с <.......> по <.......>, что подтверждается приказом о приеме на работу, приказом о переводе в связи с реорганизацией, приказом об увольнении, копией трудовой книжки. (том 1, л.д. 44-49)

Здание по адресу: город Тюмень, <.......> "Б" имеет назначение общежитие, является собственностью субъекта Российской Федерации Тюменской <.......>, находится в оперативном управлении у ГАПОУ ТО "ТКПСТ", что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. (том 1, л.д.23-26)

<.......> между ГАПОУ ТО "ТКПСТ" и ФИО1 был заключен договор <.......> найма жилого помещения в общежитии, по условиям которого последней за плату во временное пользование сроком до <.......> предоставлено жилое помещение - комната <.......> по адресу: город Тюмень, <.......> "Б", вместе вселялся и ФИО2 - сын. (том 1, л.д.8-11)

<.......>, <.......> ФИО1 были направлены уведомления о выселении в связи с окончанием срока действия договора. (том 1, л.д.17, 22)

Согласно поквартирной карточки ФИО1, ФИО9 регистрации по адресу: город Тюмень <.......> "Б" комната <.......> не имеют, но фактически там проживают, что подтверждается актом от <.......>, справкой <.......> от <.......> и ответчиками не оспаривается. (том 1, л.д.12, 27, 42)

В силу пункта 2 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях.

В соответствии частью 1 статьи 94 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Согласно статье 99 Жилищного кодекса Российской Федерации специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Статьей 103 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; пенсионеры по старости; члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер; инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.

В соответствии с частью 2 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в статье 49 настоящего Кодекса категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях. Если гражданин имеет право состоять на указанном учете по нескольким основаниям (как малоимущий гражданин и как относящийся к определенной федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категории), по своему выбору такой гражданин может быть принят на учет по одному из этих оснований или по всем основаниям.

<.......> от <.......> <.......> "О порядке учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых им по договорам социального найма, и предоставления жилых помещений в <.......>" установлен порядок признания граждан малоимущими в целях предоставления им жилых помещений по договорам социального найма из муниципального жилищного фонда.

Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования ГАПОУ ТО "ТКПСТ" о выселении ФИО1, ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: город Тюмень <.......> "Б", комната 609, суд первой инстанции исходил из того, что ответчики занимают жилое помещение без законных на то основаниях, право пользования комнатой в общежитии у них прекращено.

Судебная коллегия полностью соглашается с выводами суда первой инстанции и считает, что они основаны на надлежащей оценке доказательств по делу, сделаны в строгом соответствии с правилами статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и с нормами материального права, регулирующего спорные правоотношения и при правильном распределении между сторонами бремени доказывания и установлении всех обстоятельств, имеющих значение для дела. Представленным сторонами доказательствам судом дана верная правовая оценка. Результаты оценки доказательств суд первой инстанции отразил в решении.

Ссылка в апелляционной жалобе на то, что суд не применил срок исковой давности, не основаны на законе.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности в соответствии с пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 названного Кодекса (пункт 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 3 статьи 104 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 данного Кодекса.

По смыслу приведенных выше норм права, прекращение трудовых отношений с работодателем, предоставившим жилое помещение, служит лишь основанием для прекращения договора найма служебного жилого помещения, но не влечет за собой автоматическое прекращение договора в момент увольнения сотрудника. Договор найма служебного жилого помещения сохраняет свое действие вплоть до его добровольного освобождения нанимателем, при отказе от которого гражданин подлежит выселению в судебном порядке с прекращением прав и обязанностей в отношении занимаемого жилья.

При этом наймодатель вправе в любое время после увольнения нанимателя потребовать выселения последнего и членов его семьи из служебного жилого помещения.

Поскольку спорные правоотношения, регулируемые нормами жилищного законодательства, носят длящийся характер, оснований для применений срока исковой давности у суда не имелось.

Также судебная коллегия полагает необоснованными доводы апелляционной жалобы о том, что суд не способствовал проведению примирительных процедур. В соответствии с частью 2 статьи 153.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, примирение сторон осуществляется на основе принципов добровольности, сотрудничества, равноправия и конфиденциальности. Судом первой инстанции на обсуждение сторонам предлагалось заявленное ходатайство ответчика о проведении примирительной процедуры, однако из объяснений представителя истца данных в ходе судебного заседания от <.......> следует, что представитель истца был против процедуры медиации.

Указание в жалобе на то, что суд неправомерно привлек к участию в деле прокурора судом апелляционной инстанции отклоняется, поскольку частью 3 статьи 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что прокурор вступает в процесс и дает заключение по делам о выселении, о восстановлении на работе, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, а также в иных случаях, предусмотренных Кодексом и другими федеральными законами, в целях осуществления возложенных на него полномочий. В данном случае участие прокурора в процессе является обязательным и суд лишен возможности рассмотреть без участия представителя органов прокуратуры Российской Федерации.

Суждение ответчика о том, что если истец не выполнил обязанность по уведомлению нанимателя, а наниматель не отказался от продления договора, то договора считается продленным на тех же условиях и на тот же срок, таким образом считает, что ее договор найма жилого помещения пролонгирован до <.......>, основано на неправильном толковании норм материального права, в связи с чем не принимается во внимание судебной коллегией при принятии решения по данному делу.

Иных доводов и обстоятельств, способных повлиять на существо принятого по делу решения, апелляционная жалоба не содержит.

Таким образом, при разрешении спора судом первой инстанции правильно определены правоотношения, возникшие между сторонами, а также закон, подлежащий применению, определены и установлены юридически значимые обстоятельства, представленным доказательствам дана надлежащая правовая оценка в их совокупности, доводы апелляционной жалобы не опровергают выводов суда первой инстанции. При таких обстоятельствах, судебная коллегия не находит оснований, предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации для удовлетворения апелляционной жалобы ответчика ФИО1 и отмены решения суда.

Руководствуясь статьями 328 и 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия Тюменского областного суда

определила:

Решение Калининского районного суда города Тюмени <.......> от <.......>, с учетом определения Калининского районного суда города Тюмени <.......> об исправлении описки от <.......> оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1 - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи коллегии:


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка