Дата принятия: 12 августа 2019г.
Номер документа: 33-2753/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ТАМБОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 12 августа 2019 года Дело N 33-2753/2019
Судебная коллегия по гражданским делам Тамбовского областного суда в составе:
председательствующего судьи: Рожковой Т.В.,
судей: Альчиковой Е.В., Дрокиной С.Г.,
при секретаре Герасимовой О.Г.
с участием прокурора Лесняк Е.Н.,
рассмотрела в открытом судебном заседании 12 августа 2019г. гражданское дело по иску Ахметовой Анжелы Венеровны к Чернаку Андрею Валерьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
по апелляционной жалобе представителя ответчика Чернака Андрея Валерьевича-адвоката Стовбун Елены Люксовны, назначенной в порядке статьи 50 ГПК РФ на решение Тамбовского районного суда Тамбовской области от 7 мая 2019 года.
Заслушав доклад судьи Альчиковой Е. В., апелляционная инстанция
установила:
Заочным решением Тамбовского районного суда Тамбовской области от 27 декабря 2018 г. за Ахметовой Анжелой Венеровной признано право собственности, в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: ***.
Ахметова А.В. обратилась в суд с иском к Чернаку А.В. о признании его утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением, указав, что ответчик был зарегистрирован в доме прежним владельцем, однако длительное время не проживает в доме, вещей его нет, членом семьи истца не является. Фактическое место жительства ответчика неизвестно, при этом он до настоящего времени не снялся с регистрационного учета в спорном жилом помещении. Наличие регистрации ответчика создает истцу препятствие в продаже жилого дома.
Решением Тамбовского районного суда Тамбовской области от 7 мая 2019 г. Чернак Андрей Валерьевич признан утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.
В апелляционной жалобе представитель Чернака А.В. - адвокат Стовбун Е.Л., назначенная в порядке ст.50 ГПК РФ, выражает несогласие с решением суда, считает его незаконным, необоснованным, подлежащим отмене.
Считает, что судом не установлено обстоятельство длительного не проживания ответчика в доме, ввиду чего не имеется оснований для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
Полагает, что судом сделаны выводы, основываясь исключительно на позиции заинтересованной стороны представителя истца Четырина А.В. и свидетеля Смолина В.Н.
Обращает внимание, что с целью установления действительного проживания ответчика, она в ходе судебного заседания заявляла ходатайство об истребовании сведений из органов ЗАГС и Пенсионного фонда, однако, по не понятной для автора жалобы причине, в удовлетворении заявленного ходатайства было отказано.
В возражениях, представитель истца Ахметовой А.В.- Четырин А.Н. просит оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения.
Учитывая имеющиеся данные о надлежащем извещении лиц, привлеченных к участию в деле, не явившихся в судебное заседание, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд апелляционной инстанции, исходя из положений ч.1 ст.327.1 ГПК РФ, рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, возражений на нее.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений на неё, выслушав объяснения представителя истца - Четырина А.Н., представителя ответчика - адвоката Стовбун ЕЛ., назначенного в порядке статьи 50 ГПК, заслушав заключение прокурора Лесняк Е.Н., судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены постановленного судом решения.
Из материалов дела следует, что заочным решением Тамбовского районного суда Тамбовской области от 27 декабря 2018 г. за Ахметовой А.В. признано право собственности, в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: ***.
Данным заочным решением установлены следующие обстоятельства.
Земельный участок по адресу: *** согласно свидетельству о праве собственности на землю за N 440 от 12 ноября 1992 г. был предоставлен Четырину А.И. Также в соответствии с выпиской из похозяйственной книги *** администрации Малиновского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области от 12 июля 2018 г. Четырин А.И. являлся главой хозяйства по вышеуказанному адресу.
16 января 2005 г. Четырин А.И. умер, открывшееся наследство фактически приняла супруга последнего- Четырина А.М., не зарегистрировав своих прав в установленном законом порядке.
6 февраля 2008 г. Четырина А.М. умерла. С заявлением к нотариусу о принятии наследственного имущества после смерти Четыриной А.М. обратилась ее дочь - Ахметова С.А., однако, свои права на спорное наследственное имущество не зарегистрировала.
24 января 2012 г. Ахметова С.А. умерла, и после смерти последней, Ахметова А.В.(истец по настоящему делу) приняла наследство. Ахметовой А.В. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на указанный выше земельный участок. Свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом по адресу: ***, Ахметовой А.В. выдано не было, по причине отсутствия у наследодателя зарегистрированных прав на него.
Из адресной справки(л.д.29) следует, что с 26 сентября 2005 г. ответчик Чернак А.В. зарегистрирован по месту жительства по адресу: ***.
Из показаний свидетеля Смолина В.Н., данных в суде первой инстанции следует, что Чернак А.В. приходился внуком Четырину А.И. и Четыриной А.М.
Из вышеизложенного следует, что истец и ответчик являются двоюродными сестрой и братом между собой. Ответчик был зарегистрирован по указанному выше адресу при жизни бабушки.
Принимая решение об удовлетворении исковых требований Ахметовой А.В., судом первой инстанции верно применены нормы статей 30, 31 Жилищного кодекса РФ, статьи 292 Гражданского кодекса РФ.
Согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ, статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию(часть 3 статьи 31 Жилищного кодекса РФ).
В соответствии с п.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Чернак А.В. не является членом семьи Ахметовой А.В.
Ответчик был вселен в спорное жилое помещение как внук прежнего собственника дома. После перехода права собственности на жилой дом к Ахметовой С.А., а в последующем к Ахметовой А.В., ответчик, несмотря на родственные отношения с истцом, членом семьи Ахметовых С.А. и Ахметовой А.В. не являлся, доказательств совместного ведения хозяйства с последними, материалы дела не содержат.
Также в материалах дела не имеется доказательств, свидетельствующих о наличии соглашения между прежними собственниками жилого помещения и ответчиком о сохранении за последним права пользования жилым помещением.
Таким образом, исходя из положений ст. 35 ЖК РФ, ответчик утратил право на проживание в доме.
При указанных обстоятельствах, решение суда первой инстанции является законным и обоснованным.
Оснований для удовлетворения апелляционной жалобы судебная коллегия не находит.
Руководствуясь статьями 328 - 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Тамбовского районного суда Тамбовской области от 7 мая 2019 года - оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ответчика Чернака Андрея Валерьевича - адвоката Стовбун Елены Люксовны, назначенной в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса РФ - без удовлетворения.
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
