Определение Севастопольского городского суда

СЕВАСТОПОЛЬСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 2 сентября 2021 года Дело N 33-2751/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Севастопольского городского суда, в составе:

председательствующего судьи - Григоровой Ж.В.,

судей: Устинова О.И., Козуб Е.В.,

при секретаре - Дубравской А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя на решение Нахимовского районного суда г. Севастополя от 30 декабря 2020 года по гражданскому делу по иску Касянчук Ж. А. к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, третьи лица: Правительство Севастополя, Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя, Общество с ограниченной ответственностью "Фортуна-Крым" об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах характерных точек земельного участка, установлении границ земельного участка, заслушав доклад судьи Устинова О.И.,

установила:

Касянчук Ж.А. обратилась в суд с иском к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах характерных точек земельного участка, установлении границ земельного участка. Исковое заявление мотивировано тем, что Касянчук Ж.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ реестр N принадлежит земельный участок N площадью 600 кв.м, расположенный по <адрес> с кадастровым номером N. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН, ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности. Обратившись за уточнением границ земельного участка, Касянчук Ж.А. получила межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, из которого стало известно о том, что ее земельный участок полностью вкрапливается в земельный участок 91:04:001025:11. Также ЕГРН содержит сведения о земельном участке с кадастровым номером N площадью 16.166 кв.м категория земель: земли поселений (земли населенных пунктов) для строительства и обслуживания квартала многоэтажной жилой застройки с объектами соцкультбыта, по адресу: г.Севастополь, в районе поселка Дергачи. Сведения о местоположении границ этого земельного участка и его площади внесены в ЕГРН на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, составленного кадастровым инженером Заволока Л.В. Распоряжением Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ N-РДЗ "О включении в реестр собственности субъекта Российской Федерации города федерального значения Севастополя земельного участка, расположенного по адресу: г. Севастополь, в районе поселка Дергачи, площадью 16.116 кв.м" указанный земельный участок включен в реестр собственности города Севастополя.

Границы земельного участка N по расположенного <адрес> были внесены в земельный кадастр Украины ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Технической документацией по землеустройству по восстановлению границ земельного участка в натуре (на местности). Касянчук Ж.А. считает, что земельный участок с кадастровым номером N сформирован и его границы установлены с существенным нарушением закона.

Решением Нахимовского районного суда г. Севастополя от 30 декабря 2020 года иск Касянчук Ж.А. удовлетворен.

Устранены препятствия в пользовании земельным участком N по <адрес> с кадастровым номером N. Исключены из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером N в части наложения на земельный участок с кадастровым номером N

Установлены границы земельного участка с кадастровым номером N в соответствии с межевым планом ДД.ММ.ГГГГ, составленным кадастровым инженером Мирошниченко О.С. со следующими координатами характерных точек границ земельного участка:

N точки Координата х Координата у

н1 <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В апелляционной жалобе Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя просит решение отменить, в иске отказать. Ссылается на то, что право собственности истца на спорный земельный участок возникло без законных на то оснований, поскольку участок предыдущему собственнику был предоставлен в нарушении действовавшего законодательства.

Указывает, что земельный участок с кадастровым номером N является земельным участком, относящимся к государственной собственности города Севастополя, схема расположения его границ и постановка на кадастровый учет в судебном порядке не оспорены и свидетельствует о законности установления его границ. При этом доказательств проведения процедуры согласования местоположения границ земельного участка истцом не представлено

Стороны и представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом в соответствии с правилами статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия определиларассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Судебная коллегия, обсудив доводы апелляционной жалобы, изучив материалы гражданского дела, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в пределах доводов жалобы, приходит к следующему.

Судом установлено, подтверждается материалами дела, что Касянчук Ж.А. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок N, площадью 600 кв.м на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер участка N что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ.

Апелляционным определением Севастопольского городского суда от 31 января 2019 года оставлено без изменений решение Нахимовского районного суда г. Севастополя от 23 октября 2017 года, которым отказано ДИЗО г. Севастополя к Федытник А.И., Касянчук Ж.А. в истребовании из чужого незаконного владения земельного участка N, площадью 600 кв.м.

В данном решении указано, что обстоятельств в силу которых спорный земельный участок не мог быть предоставлен гражданину и не может находиться в его собственности не установлено.

Также в решении указано, что органами государственной власти Украины, действовавшими на территории города Севастополя каких-либо действий по восстановлению права собственности на спорный земельный участок с февраля 2009 года совершено не было, Севастопольским городским Советом распоряжение Севастопольской городской государственной администрации от 30 ноября 2009 года N 959-р не оспорено и не признано недействительным, разумные и осмотрительные меры по контролю над земельным участком и надлежащему оформлению прав на него органами государственной власти не принимались.

Согласно сообщению кадастрового инженера от 16 марта 2020 года границы земельных участков с кадастровыми номерами 91:04:001025:11 и 91:04:001025:142 пересекаются.

Также установлено, что согласие на формирование нового земельного участка из принадлежащего Касянчук Ж.А. земельного участка по <адрес> с кадастровым номером N и акт согласования границ между собственниками земельных участков отсутствуют.

Таким образом, руководствуясь положениями статей 209, 301, 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 2 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", статей 12 Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года N 6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя", статьями 11.2, 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации, дав оценку представленным доказательствам, суд пришел к выводу, что Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя сформировал земельный участок с кадастровым номером 91:04:001025:11 в нарушение требований действующего законодательства, а также вопреки состоявшимся судебным решениям, в связи с чем признал подлежащими удовлетворению требования истца об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах и площади земельного участка, в части включения в состав земельного участка, принадлежащего ответчику, границ земельного участка, принадлежащего истцу.

В части требований об установлении границ земельного участка истца в соответствии с межевым планом от 16 марта 2020 года, суд первой инстанции руководствовался положениями статей 1, 7, 38, 40, Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", статьями 11.4, пунктом 7 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, учитывая разъяснения, содержащиеся в пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" и учитывая, что предложенный вариант установления границ земельного участка и возможность образования земельного участка сторонами не оспорены, ответчиком каких-либо доказательств в опровержение доводов истца не представлено, пришел к выводу о возможности образования земельного участка в соответствии с предложенными уникальными характеристиками в целях защиты интересов истца как собственника объекта недвижимости, в связи с чем удовлетворил исковые требования.

Принимая во внимание, что право собственности истца зарегистрировано надлежащим образом, в истребовании земельного участка у Касянчук Ж.А. по основаниям его незаконной передачи в частную собственность отказано, решение вступило в законную силу, судебная коллегия полагает выводы суда о наличии оснований для удовлетворения исковых требований и исключения из ЕГРН сведений о координатах характерных точек земельного участка ответчика в части наложения на участок истца и установлении границ земельного участка истца верными. Решение суда постановлено при правильном применении норм материального права, надлежащей оценке представленных сторонами доказательств.

Доводы апелляционной жалобы о том, что земельный участок, принадлежащий на праве собственности истцу, предоставлен в собственность незаконно, с превышением государственным органом полномочий и с нарушением порядка предоставления земельного участка, подлежат отклонению, поскольку данным обстоятельствам дана надлежащая правовая оценка в решении Нахимовского районного суда г. Севастополя от 23 октября 2017 года, которое вступило в законную силу после апелляционного рассмотрения дела 31 января 2019 года.

В силу пункта 4 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22, по смыслу частей 2, 3 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации или частей 2, 3 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные при рассмотрении дела по иску о праве на имущество, не имеют обязательного характера для лиц, не участвовавших в деле. Такие лица могут обратиться в суд с самостоятельным иском о праве на это имущество. В то же время при рассмотрении названного иска суд учитывает обстоятельства ранее рассмотренного дела о праве на спорное имущество, не зависимо от того, установлены ли они судебным актом суда общей юрисдикции или арбитражного суда. Если суд придет к иным выводам, нежели содержащиеся в судебном акте по ранее рассмотренному делу, он должен указать соответствующие мотивы.

Таким образом, суд в любом случае должен учитывать обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом.

Ссылка в жалобе на то, что истцом не представлено доказательств согласования местоположения границ земельного участка со смежными пользователями, также подлежат отклонению, поскольку истец как раз при проведении работ по уточнению границ земельного участка узнала о том, что ее участок полностью вкрапливается в земельный участок N Тогда как сведения о местоположении границ этого земельного участка и его площади внесены в ЕГРН на основании межевого плана от 30 мая 2018 года, при составлении которого, а также при вынесении распоряжения Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя от 22 июня 2018 года N 8256-РДЗ "О включении в реестр собственности субъекта Российской Федерации города федерального значения Севастополя земельного участка, расположенного по адресу: г. Севастополь, в районе поселка Дергачи, площадью 16.116 кв.м" не был учтено зарегистрированное право собственности истца на земельный участок N сведения о котором имелись в ЕГРН.

Таким образом решение суда является законным и обоснованным, постановленным при полном установлении обстоятельств по делу и верном применении норм материального права, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Нахимовского районного суда г. Севастополя от 30 декабря 2020 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано в кассационном порядке.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено в окончательной форме 7 сентября 2021 года.

Председательствующий судья Ж.В. Григорова

Судьи: О.И. Устинов

Е.В. Козуб


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка