Определение Судебной коллегии по гражданским делам Воронежского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВОРОНЕЖСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 20 мая 2021 года Дело N 33-2746/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Воронежского областного суда в составе: председательствующего Зелепукина А.В.

судей Готовцевой О.В., Чечи И.В.

при секретаре Боброве А.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда по докладу судьи Готовцевой О.В. гражданское дело N 2-2/2021

по исковому заявлению Филипенко Тамары Гавриловны, Проценко Натальи Владимировны, Проценко Константина Александровича к Красновой Августине Александровне об устранении препятствий в пользовании земельным участком, сносе пристройки, переносе строения, демонтаже бетонного покрытия, восстановлении забора, возложении обязанности по установке водоотведения, выделении материала об административном правонарушении и привлечении к административной ответственности и

по встречному исковому заявлению Красновой Августины Александровны к Филипенко Тамаре Гавриловне, Проценко Наталье Владимировне, Проценко Константину Александровичу о признании сведений о координатном описании смежной границы реестровой ошибкой, признании результатов кадастровых работ по установлению смежной границы земельных участков недействительными, исключении сведений о местоположении границ земельного участка, об установлении местоположения смежной границы по фактическому землепользованию

по апелляционной жалобе истцов: Филипенко Тамары Гавриловны, Проценко Натальи Владимировны, Проценко Константина Александровича

на решение Хохольского районного суда Воронежской области от 17 февраля 2021 года

(судья Надточиев С.П.)

УСТАНОВИЛА:

Истцы: Филипенко Т.Г., Проценко Н.В., Проценко К.А. обратились в суд с иском о восстановлении границы земельного участка к Красновой А.А., Зорину С.А., Зориной Т.Е., Зорину А.С., впоследствии, неоднократно уточнив исковые требования, истцы просили:

обязать ответчика Краснову А.А. и третье лицо по иску Зорина С.А. не чинить препятствия и прекратить нарушения права истца в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: ФИО6 <адрес> общей площадью 2000 кв.м., кадастровый N, находящимся в пользовании истца;

снести за счет ответчика и третьего лица строение ответчика (без литеры) - пристройку к жилому дому из газобетона, незарегистрированную и незаконно возведенную на земельном участке истца, а также возведенную с нарушением отступа от границы между смежными участками;

перенести строение ответчика с литерой "Г3" вглубь участка ответчика, на расстояние не менее 1 метра от границы смежных земельных участков истца и ответчика, в соответствии с требованиями градостроительных и санитарных норм. В случае использования строения ответчика с литерой "Г3" для содержания скота или птицы, перенести строения от колодца истца на расстояние не менее 20 метров, согласно санитарным нормам;

демонтировать бетонное покрытие пешеходной дорожки за счет ответчика и третьего лица;

утилизировать за счет ответчика и третьего лица строительные отходы строений и демонтированное покрытие бетонной дорожки ответчика;

снести незаконно установленное ограждение на земельном участке истца за счет ответчика и третьего лица;

привести в первоначальное плодородное состояние часть земельного участка истца за счет ответчика и третьего лица, освобожденную от бетонного покрытия пешеходной дорожки, самовольно созданной ответчиком и третьим лицом, путем замены слоя земли на плодородный;

восстановить ограждение - забор из деревянного штакетника, высотой не менее 2 метров за счет ответчика и третьего лица, установив его между земельными участками ответчика и истца лицевой частью ограждения на сторону участка истца, как изначально стоял забор на дату покупки дома истцом Филипенко Т.Г. в 2011 году, и в соответствии с координатами границ земельного участка истца, а именно по зарегистрированным в Росреестре координатам смежной границы между земельными участками и значениями из каталога координат Землеустроительного дела 06-676, так как сведения в этих документах об этих координатах являются идентичными:
Номер точки

Х

Y

2

504956.95

1285740.80

3

504959.61

1285750.34

4

504960.55

1285752.57

5

504975.02

1285780.57

6

504991.33

1285808.07

7

504982.64

1285814.73


обязать ответчика и третье лицо выполнить работы по установке системы водоотведения с кровли основного жилого дома ответчика от земельного участка истца в разумный срок 30 календарных дней;

выделить материал по делу об административном правонарушении земельного законодательства ответчиком Красновой А.А. и третьего лица в отдельное судопроизводство для привлечения к административной ответственности согласно <данные изъяты> КоАП РФ за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка истца, в том числе использование земельного участка ответчиком, не имеющим предусмотренных законодательством РФ прав на указанный земельный участок и наложить административный штраф, исходя из кадастровой стоимости земельного участка истца в размере от 1 до 1,5 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей. При рассмотрении дела об административном правонарушении привлечь ответчика Краснову А.А. и третье лицо по иску Зорина С.А. к административной ответственности согласно <данные изъяты> КоАП РФ за умышленное уничтожение и повреждение имущества истца;

взыскать с ответчика и с третьего лица судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 рублей и расходы, понесенные по вине ответчика в сумме 3000 рублей, указав, что Филипенко Т.Г., Проценко Н.В. и Проценко К.А. являются собственниками земельного участка общей площадью 2000 кв.м., кадастровый N, расположенного по адресу: ФИО6 <адрес>. Право собственности истцов подтверждается выпиской из ЕГРН.

Краснова А.А., Зорин С.А., Зорина Т.Е., Зорин А.С. являются совместно проживающими по данному адресу. Ответчик является собственником соседнего земельного участка с кадастровым номером N, общей площадью 1657 кв.м., расположенного по адресу: ФИО6 <адрес>. В настоящее время ответчиком нарушены границы земельного участка, принадлежащего истцу, а именно: ответчик сломал межевой забор истцов и установил собственный забор, передвинув его на сторону земельного участка истца на расстояние по своему усмотрению. Ответчик построил капитальную пристройку к своему жилому дому, расположив угол строения на земельном участке истца. Также, используя временную хозяйственную постройку, ответчик перенес забор вдоль нее на земельный участок истца. Часть незаконно занятого участка ответчик забетонировал, создав пешеходную дорожку.

Площадь самозахвата ответчиком земельного участка истца, составляет 95,22 кв.м. Истцу известно, что захват его земель происходит постепенно с определенной периодичностью.

Ответчик Краснова А.А., в свою очередь, обратилась со встречным исковым заявлением к Филипенко Т.Г., Проценко Н.В. и Проценко К.А. и с учетом уточнений просила:

признать сведения о координатном описании смежной границы земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: ФИО6 <адрес> земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: ФИО6 <адрес>, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, реестровой ошибкой;

признать недействительными результаты кадастровых работ по установлению местоположения смежной границы земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: ФИО6 <адрес> земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: ФИО6 <адрес>;

признать недействительными и исключить из состава сведений Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: ФИО6 <адрес>;

установить местоположение смежной границы между земельным участком с кадастровым номером N, расположенного по адресу: ФИО6 <адрес> земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: ФИО6 <адрес> по фактическому землепользованию в следующем координатном описании поворотных точек:

точка 7 - у 1285740,88 х 504956,98

точка 8 - у 1285740,44 х 504956,95

точка 25 - у 1285815,64 х 504982,78

точка 26 - у 1285809,10 х 504991,42

точка 27 - у 1285798,53 х 504985,97

точка 28 - у 1285780,53 х 504974,94

точка 29 - у 1285773,59 х 504970,87

точка 30 - у 1285764,86 х 504965,64

точка 31 - у 1285761,07 х 504963,73

точка 32 - у 1285759,02 х 504961,72

точка 33 - у 1285757,50 х 504961,32

точка 34 - у 1285754,35 х 504960,49

точка 35 - у 1285751,54 х 504959,53

точка 36 - у 1285744,39 х 504957,54

точка 37 - у 1285744,22 х 504957,93.

В обоснование встречных требований Краснова А.А. указала, что ей на основании договора купли-продажи от 23.12.2000, акта приема-передачи от 23.12.2000, на праве собственности принадлежит индивидуальный жилой дом и земельный участок с кадастровым номером N, площадью 1849 кв. м., расположенный по адресу: ФИО6 <адрес>, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ произведена запись регистрации N, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия АА 36 N, выпиской из похозяйственной книги администрации Петинского сельского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области от 29.01.2020 года N 98, выпиской из ЕГРН. Филипенко Т.Г., Проценко Н.В., Проценко К.А. являются собственниками смежного (соседнего) земельного участка, площадью 2000 кв.м., с кадастровым номером 36:31:2400002:56, расположенного по адресу: ФИО6 <адрес>. Указанный участок принадлежит истцам (ответчикам по встречному иску) на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения доли земельного участка с долей дома от ДД.ММ.ГГГГ. Границы земельного участка, принадлежащего Красновой А.А. не установлены в соответствии с действующим законодательством (в ГКН отсутствуют сведения о координатном описании границ земельного участка с кадастровым номером N), в тоже время, на местности, границы земельного участка Красновой А.А. определены, существуют более 15 лет, участок огорожен по фасаду, а также по правой и левой меже. Фактические границы земельного участка (местоположение ограждения), Красновой А.А. не изменялись с момента приобретения жилого дома и земельного участка в 2001 году у прежнего собственника - ФИО12 по договору купли-продажи.

ФИО13 (отец Проценко Н.В.), Филипенко Т.Г. приобрели в 2011 году земельный участок с кадастровым номером N в тех границах на местности, которые существуют в настоящее время. Краснова А.А. не изменяла границы своего участка, не переносила ограждение в сторону смежного земельного участка, не захватывала землю соистцов. Ссылаясь на заключение Комиссии специалистов от 22.06.2020г., указывает, что при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения и площади земельного участка N по <адрес>, была допущена реестровая ошибка.

17.02.2021 решением Хохольского районного суда Воронежской области по настоящему делу постановлено:

- в удовлетворении исковых требований Филипенко Тамары Гавриловны, Проценко Натальи Владимировны, Проценко Константина Александровича к Красновой Августине Александровне об устранении препятствий в пользовании земельным участком и привлечении Красновой А.А. и Зорина С.А. к административной ответственности - отказать в полном объеме;

- встречные исковые требования Красновой Августины Александровны к Филипенко Тамаре Гавриловне, Проценко Наталье Владимировне, Проценко Константину Александровичу об исправлении реестровой ошибки и установлении смежной границы между земельными участками - удовлетворить;

- признать сведения о координатном описании границы земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: ФИО6 <адрес>, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, являющейся общей со смежным земельным участком с кадастровым номером N, расположенным по адресу: ФИО6 <адрес>, реестровой ошибкой;

- признать недействительными результаты кадастровых работ по установлению местоположения границы земельного участка с кадастровым номером 36:31:2400002:56, расположенного по адресу: ФИО6 <адрес>, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, являющейся общей со смежным земельным участком с кадастровым номером N, расположенным по адресу: ФИО6 <адрес>;

- признать недействительными и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: ФИО6 <адрес>;

- установить местоположение смежной границы между земельным участком с кадастровым номером N, расположенным по адресу: ФИО6 <адрес> земельным участком с кадастровым номером N, расположенным по адресу: ФИО6 <адрес> следующем координатном описании поворотных точек: Точка 7 - у 1285740,88 х 504956,98. Точка 8 - у 1285740,44 х 504956,95. Точка 25 - у 1285815,64 х 504982,78. Точка 26 - у 1285809,10 х 504991,42. Точка 27 - у 1285798,53 х 504985,97. Точка 28 - у 1285780,53 х 504974,94. Точка 29 - у 1285773,59 х 504970,87. Точка 30 - у 1285764,86 х 504965,64. Точка 31 - у 1285761,07 х 504963,73. Точка 32 - у 1285759,02 х 504961,72. Точка 33 - у 1285757,50 х 504961,32. Точка 34 - у 1285754,35 х 504960,49. Точка 35 - у 1285751,54 х 504959,53. Точка 36 - у 1285744,39 х 504957,54. Точка 37 - у 1285744,22 х 504957,93.

В апелляционной жалобе истцы: Филипенко Т.Г., Проценко К.А., Проценко Н.В. указывают, что выводы суда не соответствуют материалам дела; нарушены нормы материального и процессуального права, не дана оценка позиции истцов.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель от Проценко К.А. поступило свидетельство о смерти истца по первоначальному иску и ответчика по встречному иску - Филипенко Тамары Гавриловны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> ФИО6 <адрес>.

Кроме этого от Проценко Н.В. и Проценко К.А. поступило ходатайство о проведении по делу председателем Хохольского районного суда Воронежской области служебной проверки по фактам утери (утраты) материалов гражданского дела, а именно, по мнению заявителей, утрачены следующие документы:

- выписка из ЕГРН Сведений о характеристиках объекта недвижимости - земельном участке с кадастровым номером N от ДД.ММ.ГГГГ;

- землеустроительное дело 06-676, поданное заявителем в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ на 13 (тринадцать) листах, существенно отличающегося от экземпляра Землеустроительного дела, выданного филиалом Росреестра Хохольского района Воронежской области;

- печатная форма скриншота публичной кадастровой карты от 23.05.2019;

- печатная форма скриншота публичной кадастровой карты от 25.06.2019;

- акт приёма - передачи индивидуального жилого дома и земельного участка истца от 02.08.2011, поданный в копии, вшитый в договор купли - продажи жилого дома и земельного участка с кадастровым номером 36:31:24000002:56;

- скриншот - Сведения о доходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера судей Хохольского районного суда Воронежской области, их супругов и несовершеннолетних детей за 2017 год на 2-х листах, подано к заявлению об отводе судьи;

- скриншот - Сведения о доходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера судей Хохольского районного суда Воронежской области, их супругов и несовершеннолетних детей за 2018 год на 2-х листах, подано к заявлению об отводе судьи;

- скриншот - Сведения о доходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера судей Хохольского районного суда Воронежской области, их супругов и несовершеннолетних детей за 2019 год на 2-х листах, подано к заявлению об отводе судьи;

- скриншот - из открытых источников информационно - телекоммуникационной сети интернет, со страниц социальной сети "Одноклассники" - бракосочетание судьи С.П. Надточиева с ФИО24, подано к заявлению об отводе судьи;