Определение Судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 13 сентября 2021 года Дело N 33-27422/2021

Судья: Саркисова Е.В. дело <данные изъяты>

50RS0<данные изъяты>-56

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

<данные изъяты> 13 сентября 2021 г.

<данные изъяты>

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Ситниковой М.И.,

судей Перегудовой И.И., Шаталова А.А.,

при помощнике судьи Хан М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании <данные изъяты> апелляционную жалобу Федерального агентства лесного хозяйства на решение Одинцовского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по гражданскому делу по иску Бабуровой Н. М. к Федеральному агентству лесного хозяйства о снятии границы земельного участка с кадастрового учета,

заслушав доклад судьи Ситниковой М.И.,

установила:

Бабурова Н.М.обратилась в суд с иском к Федеральному агентству лесного хозяйства о снятии границы земельного участка с кадастрового учета.

Исковые требования мотивированы тем, что истец с 1982 г. является членом СНТ "30 лет Октября". Закрепленный за ней в пользование земельный участок имеет границы, которые определены на местности более 15 лет. Апелляционным определением Московского областного суда от <данные изъяты> за Бабуровой Н.М. было признано право собственности на земельный участок, общей площадью 916 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>.

<данные изъяты> истец обратилась в Управление Росреестра по <данные изъяты> для постановки указанного участка на кадастровый учет, однако <данные изъяты> государственная регистрация была приостановлена из-за пересечения границ участка с земельным участком с кадастровым номером 50:20:0000000:307223, площадь пересечения 400,31 кв.м. В связи с указанным пересечением участок не может быть поставлен на кадастровый учет до устранения пересечения. Для решения сложившейся ситуации истец обратилась к кадастровому инженеру, где выяснилось, что <данные изъяты>, т.е. за 10 дней до решения суда был поставлен на кадастровый учет земельный участок с 50:20:0000000:307223,земли лесного фонда. На основании изложенного истец просила исключить из ЕГРН данные о координатах характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером 50:20:0000000:307223, согласно Заключению эксперта <данные изъяты>-Э/2021, внести изменения в сведения ЕГРН в части описания характерных точек кадастровых границ земельного участка РФ (категория земель: земли лесного фонда) сК<данные изъяты>, площадью 4683103 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, Звенигородское лесничество, Пионерское участковое лесничество, квартал 121, выделы 1-6; квартал 122, выделы 1-9; квартал 123, выделы 1-8; квартал 124, выделы 1-9, 11-13; квартал 125, выделы 8,12-14; квартал 126, выделы 8-12; квартал 130, выделы 7; квартал 131, выделы 1-5; квартал 132, выделы 1-4; квартал 133, выделы 1-11;квартал 134, выделы 1-9; квартал 135, выделы 1-6,8-10; квартал 136, выделы 1-3,8-12; квартал 143, выделы 3; квартал 144, выделы 1-8; квартал 145, выделы 1,2,4-10; квартал 146, выделы 1-7; квартал 147, выделы 1-8; квартал 148, выделы 1-11; квартал 149, выделы 1,2,6-8,10; квартал 158, выделы 1-10; квартал 159, выделы 1-11; квартал 160, выделы 2-8; квартал 161, выделы 1-4,6; квартал 162, выделы 1-9; квартал 171, выделы 1-10; квартал 172, выделы 1-7; квартал 173, выделы 1-10, включив в ЕГРН сведения об уменьшении его площади на 399 кв.м. и сведения о координатах следующих характерных точек границ между точкой 216 с координатой X 455440,98, Y 2162228,92 и точкой 217 с координатой X455423,42Y2 162 175,88, согласно чертежа <данные изъяты> в приложении стр.31, установить площадь земельного участка с кадастровым номером 50:20:0000000:307223 равной 4 682 704 кв.м.; указать, что решение суда является основанием для внесения изменений в ЕГРН в части сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:20:0000000:307223.

Стороны в заседание суда первой инстанции не явились.

Решением Одинцовского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> исковые требования удовлетворены.

В апелляционной жалобе представитель ответчика просит отменить решение суда первой инстанции, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, для отмены правильного по существу решения суда.

Согласно ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ст. 5 Федерального закона от <данные изъяты> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

В соответствии со ст. 22 Федерального закона от <данные изъяты> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу ст. 14 Федерального закон от <данные изъяты> N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" в случае, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, земельный участок относится к категории земель лесного фонда, а в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости, правоустанавливающими или правоудостоверяющими документами наземельные участки этот земельный участок отнесен к иной категории земель, принадлежность земельного участка к определенной категории земель определяется в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, либо в соответствии со сведениями, указанными в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на земельные участки, при отсутствии таких сведений в Едином государственном реестре недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных частью 6 настоящей статьи. Правила настоящей части применяются в случае, если права правообладателя или предыдущих правообладателей на земельный участок возникли до <данные изъяты>.

Земельный участок подлежит отнесению к землям населенных пунктов, если он находится в границах населенного пункта, или к категории земель сельскохозяйственного назначения в иных случаях, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, а также сведениями Единого государственного реестра недвижимости, правоустанавливающими и (или) правоудостоверяющими документами на земельные участки земельный участок относится к категории земельлесного фонда, но до <данные изъяты>:1) предоставлен для ведения огородничества, садоводства или дачного хозяйства гражданину, садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан, иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение, либо образован из указанного земельного участка; 2) предоставлен для строительства и (или) эксплуатации жилого дома либо образован из указанного земельного участка; 3) предоставлен для личного подсобного хозяйства либо образован из указанного земельного участка.

Согласно ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: 1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; 2) самовольного занятия земельного участка; 3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: 1) признания недействительными в судебном порядке в соответствии со настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; 2) приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; 3) приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; 4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Решением Одинцовского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> исковые требования Бабуровой Н.М. к Администрации Одинцовского городского округа о признании права собственности на земельный участок, площадью 916 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>, оставлены без удовлетворения.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от <данные изъяты> решение Одинцовского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> отменено. Постановлено по делу новое решение, которым иск удовлетворен. За Бабуровой Н.М. признано право собственности на земельный участок, общей площадью 916 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садоводства и огородничества в координатах.

В соответствии с заключением кадастрового инженера, истец с 1982 г. по 2009 г. являлась членом огороднического товарищества, расположенного вблизи <данные изъяты>. Являясь членом огороднического товарищества, Бабурова Н.М. отрыто пользовалась земельным участком площадью 916 кв.м. В 2009 г. огородническое товарищество реорганизовано в СНТ "30 лет Октября".

Судом установлено, что на государственном кадастровом учете числятся 125 земельных участков, расположенных по адресу: <данные изъяты>, СНТ "30 лет Октября", на площади 112427 кв.м., из них: 112 земельных участков на площади 97046 кв.м. имеют статус "учтенные" земельные участки, права на земельные участки зарегистрированы в установленном законом порядке; 13 земельных участков на площади 15381 кв.м. имеют статус "временные" земельные участки, регистрация прав на данные земельные участки в ЕГРН отсутствуют.

Границы земельного участка используемого Бабуровой Н.М. определены по существующему забору, площадь земельного участка составляет 916 кв.м. Смежный земельный участок К<данные изъяты>, владельцем которого является Трофимова О.Ю., установлены, и не пересекают границы земельного участка, используемого Бабуровой Н.М.

Установлено, что <данные изъяты> Бабурова Н.М. обратилась в Управление Росреестра по <данные изъяты> с заявлением о государственной регистрации прав на испрашиваемый земельный участок в координатах, на основании апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от <данные изъяты>.

В соответствии с уведомлением Управления Росреестра по <данные изъяты> от <данные изъяты> N КУВД-001/2020-10350196/1, с <данные изъяты> приостановлено осуществление действий по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав в отношении объектов недвижимости, расположенных в пределах кадастрового квартала (смежных кадастровых кварталов), документы на который (которую) были предоставлены Бабуровой Н.М. с заявлением от <данные изъяты> N КУВД-001/2020-10350196, в связи с пересечением границ земельных участков.

Обнаружено пересечение с земельным участком с кадастровым номером 50:20:0000000:307223, площадь пересечения 400,31 кв.м.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты>, Звенигородское лесничество, Пионерское участковое лесничество, квартал 121, выделы 1-6; квартал 122, выделы 1-9; квартал 123, выделы 1-8; квартал 124, выделы 1-9, 11-13; квартал 125, выделы 8,12-14; квартал 126, выделы 8-12; квартал 130, выделы 7; квартал 131, выделы 1-5; квартал 132, выделы 1-4; квартал 133, выделы 1-11;квартал 134, выделы 1-9; квартал 135, выделы 1-6,8-10; квартал 136, выделы 1-3,8-12; квартал 143, выделы 3; квартал 144, выделы 1-8; квартал 145, выделы 1,2,4-10; квартал 146, выделы 1-7; квартал 147, выделы 1-8; квартал 148, выделы 1-11; квартал 149, выделы 1,2,6-8,10; квартал 158, выделы 1-10; квартал 159, выделы 1-11; квартал 160, выделы 2-8; квартал 161, выделы 1-4,6; квартал 162, выделы 1-9; квартал 171, выделы 1-10; квартал 172, выделы 1-7; квартал 173, выделы 1-10, расположен земельный участок сК<данные изъяты>, площадью 4 683 103 +/-37871 кв.м., категория земель: земли лесного фонда. Данный участок поставлен на кадастровый учет <данные изъяты>

Для решения спора по делу судом назначена и проведена судебная землеустроительная экспертиза, согласно выводам которой выявлено наложение границ земельного участка площадью 916 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, на земельный участок с кадастровым номером 50:20:0000000:307223, площадь области пересечения составляет 399 кв.м. Для использования исследуемого земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства необходимо привести в соответствие кадастровые и фактические границы земельного участка с кадастровым номером 50:20:0000000:307223. Эксперт отметил, что для возможности постановки на государственный кадастровый учет земельного участка площадью 916 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, необходимо Управлению Росреестра по <данные изъяты> в ЕГРН: исключить из сведений ЕГРН кадастровую границу земельного участка РФ (категория земель: земли лесного фонда) с К<данные изъяты>, площадью 4683103 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, Звенигородское лесничество, Пионерское участковое лесничество, квартал 121, выделы 1-6; квартал 122, выделы 1-9; квартал 123, выделы 1-8; квартал 124, выделы 1-9, 11-13; квартал 125, выделы 8,12-14; квартал 126, выделы 8-12; квартал 130, выделы 7; квартал 131, выделы 1-5; квартал 132, выделы 1-4; квартал 133, выделы 1-11;квартал 134, выделы 1-9; квартал 135, выделы 1-6,8-10; квартал 136, выделы 1-3,8-12; квартал 143, выделы 3; квартал 144, выделы 1-8; квартал 145, выделы 1,2,4-10; квартал 146, выделы 1-7; квартал 147, выделы 1-8; квартал 148, выделы 1-11; квартал 149, выделы 1,2,6-8,10; квартал 158, выделы 1-10; квартал 159, выделы 1-11; квартал 160, выделы 2-8; квартал 161, выделы 1-4,6; квартал 162, выделы 1-9; квартал 171, выделы 1-10; квартал 172, выделы 1-7; квартал 173, выделы 1-10, между точками с координатами характерных точек кадастровой границы согласно приведенной таблице:
Имя точки

X, м

Y, м

Дирекционный угол

S, м

216

455 440,98

2 162 228,92

251°40,9

55,87

217

455 423,42

2 162 175,88


внести изменения в сведения ЕГРН в части описания характерных точек кадастровых границ земельного участка РФ (категория земель: земли лесного фонда) сК<данные изъяты>, площадью 4683103 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, Звенигородское лесничество, Пионерское участковое лесничество, квартал 121, выделы 1-6; квартал 122, выделы 1-9; квартал 123, выделы 1-8; квартал 124, выделы 1-9, 11-13; квартал 125, выделы 8,12-14; квартал 126, выделы 8-12; квартал 130, выделы 7; квартал 131, выделы 1-5; квартал 132, выделы 1-4; квартал 133, выделы 1-11;квартал 134, выделы 1-9; квартал 135, выделы 1-6,8-10; квартал 136, выделы 1-3,8-12; квартал 143, выделы 3; квартал 144, выделы 1-8; квартал 145, выделы 1,2,4-10; квартал 146, выделы 1-7; квартал 147, выделы 1-8; квартал 148, выделы 1-11; квартал 149, выделы 1,2,6-8,10; квартал 158, выделы 1-10; квартал 159, выделы 1-11; квартал 160, выделы 2-8; квартал 161, выделы 1-4,6; квартал 162, выделы 1-9; квартал 171, выделы 1-10; квартал 172, выделы 1-7; квартал 173, выделы 1-10, включив в ЕГРН сведения об уменьшении его площади на 399 кв.м. и сведения о координатах следующих характерных точек границ между точкой 216 с координатой X 455440,98, Y 2162228,92 и точкой 217 с координатой X455423,42Y2 162 175,88, согласно чертежа <данные изъяты> в приложении стр.31 и установить в сведениях ЕГРН координаты характерных точек границ исследуемого земельного участка, площадью 916 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, по фактическим границам и местоположению, согласно чертежа <данные изъяты> в приложении стр.31 и таблице 6 настоящего Заключения.

Разрешая настоящий спор, проанализировав и исследовав все представленные по делу доказательства, принимая во внимание результаты судебной землеустроительной экспертизы, установив факт наличия реестровой ошибки, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что имеются основания для удовлетворения исковых требований в части исправления реестровых ошибок в определении координат поворотных точек границ земельных участков, установления границ земельного участка истца, и исправления реестровой ошибки в определении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:20:0000000:307223 путем исключения сведений о границах его площади пересечения из ЕГРН.

Судебная коллегия, вопреки доводам заявителя апелляционной жалобы, соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они соответствуют установленным по делу обстоятельствам, а также требованиям действующего законодательства.

Решение суда законно и обоснованно, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда

определила:

решение Одинцовского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу Федерального агентства лесного хозяйства - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка