Дата принятия: 25 февраля 2021г.
Номер документа: 33-274/2021
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КАМЧАТСКОГО КРАЕВОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 25 февраля 2021 года Дело N 33-274/2021
г. Петропавловск-Камчатский
25 февраля 2021 года
Судебная коллегия по гражданским делам Камчатского краевого суда в составе:
председательствующего Пименовой С.Ю.,
судей Бондаренко С.С., Никоновой Ж.Ю.,
при секретаре Ткаченко А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ООО "Дом Петра и Павла" на решение Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края от 11ноября 2020 года, которым постановлено:
исковые требования Белоусовой Елены Николаевны, Белоусовой Виктории Сергеевны к ООО "УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского", ООО "Дом Петра и Павла" о взыскании компенсации морального вреда, штрафа, возложении обязанности произвести ремонтные работы - удовлетворить.
Взыскать ООО "УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского" (ИНН4101122429, КПП410150001, ОГРН 1084101001203) в пользу Белоусовой Елены Николаевны, Белоусовой Виктории Сергеевны компенсацию морального вреда в размере 5 000 руб., по 2 500 руб. в пользу каждого, штраф в размере 2500 руб., по 1250 руб. в пользу каждого истца.
Возложить на ООО "Дом Петра и Павла" (ИНН/КПП4101169321/410101001) обязанность произвести ремонтные работы по устранению течи канализационных вод в квартиру <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском в течение 14 дней с момента вступления настоящего решения суда в законную силу.
Взыскать ООО "УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского", ООО"Дом Петра и Павла" в пользу Белоусовой Елены Николаевны расходы на представителя в размере 15000 руб. по 7500 руб. с каждого.
Взыскать ООО "УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского" в доход бюджета Петропавловск-Камчатского городского округа государственную пошлину в размере 600 рублей.
Взыскать ООО "Дом Петра и Павла" в доход бюджета Петропавловск-Камчатского городского округа государственную пошлину в размере 600 рублей.
Заслушав доклад судьи Бондаренко С.С., объяснения представителя ответчика ООО "Дом Петра и Павла" Рыбацкой Т.А. и представителя ответчика ООО "УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского" Подопригора Н.П., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Белоусова Е.Н. и Белоусова В.С. обратились в суд с иском, в котором, с учетом уточнения исковых требований, просили взыскать с ООО "УЖКХ г.Петропавловска-Камчатского" в пользу каждого истца компенсацию морального вреда в размере 25 000 рублей и штраф в размере 50 % от присужденной суммы, возложить обязанность на ООО "Дом Петра и Павла" произвести ремонтные работы по устранению течи в квартире N <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском в течение 10 дней с момента вступления решения в законную силу, взыскать расходы на представителя в размере 25000 рублей.
В обоснование требований истцы указали, что являются собственниками квартиры N, расположенной в доме N <адрес> в городе Петропавловске-Камчатском. С 05 февраля 2019 года происходят заливы квартиры из канализационного стояка между перекрытиями из вышерасположенной квартиры, причиной которых является разрыв трубы канализационного стояка в перекрытии между квартирами N и N. Контрольным управлением администрации Петропавловск-Камчатского городского округа 27 марта 2019 года ООО "УЖКХ г.Петропавловска-Камчатского" выдано предписание N 311-ЛК об устранении причины проникновения канализационных вод в квартиру N, которое ответчиком не исполнено. Вызванные заливом неудобства и отсутствие надлежащих условий проживания в залитой и сырой квартире, распространение зловония повлекли причинение морального вреда.
Рассмотрев дело, суд постановилуказанное решение.
В апелляционной жалобе ответчик ООО "Дом Петра и Павла" просит решение отменить в части требований к данному ответчику и отказать в иске в связи с необоснованностью и несоблюдением досудебного порядка урегулирования спора. В обоснование доводов жалобы указывает, что дом N<адрес> в г. Петропавловске-Камчатском перешел в управление ответчика с 01 марта 2020 года, тогда как иск основан на событиях 2019 года и подан был к ООО "УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского". При этом собственник квартиры N с претензиями к ответчику не обращался. Факты, установленные экспертизой от 26 июля 2019 года N 120/Э, о причинах залива квартиры истцов на дату рассмотрения дела ничем не подтверждаются. Собственники квартир N и N не обеспечили допуск представителей управляющей компании в помещения для установления факта протечки. Ссылка суда на решение мирового судьи от 26 сентября 2019 года несостоятельна, поскольку для ООО "Дом Петра и Павла" данное решение не имеет преюдициального значения. Факт ненадлежащего исполнения управляющей организацией обязанностей по содержанию общего имущества дома и отсутствия добровольного исполнения обязательств со стороны ООО "Дом Петра и Павла" истцами не доказан.
ООО "УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского" в возражениях на апелляционную жалобу просит оставить решение без изменения, жалобу без удовлетворения. Указывает, что причиной залива является протекание из соединительной муфты на стояке холодного водоснабжения до отсечного крана в квартире N, а не канализационная труба. В заключении эксперта N 120/Э не указано на необходимость замены канализационной трубы. ООО "УЖКХ г.Петропавловска-Камчатского" письменно уведомляло истцов о необходимости предоставить управляющим компаниям доступ к общедомовому имуществу. В решении мирового судьи N 2-13872/2019 указано, что заливы из квартиры N прекратились 26 февраля 2019 года, в связи с чем доводы истцов о том, что заливы продолжаются на дату подачи иска и дату вынесения решения суда не подтверждены материалами дела.
В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель ответчика ООО "Дом Петра и Павла" Рыбацкая Т.А. жалобу поддержала по изложенным в ней доводам.
В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель ответчика ООО "УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского" Подопригора Н.П. поддержала письменные возражения на апелляционную жалобу.
Истцы Белоусова Е.Н. и Белоусова В.С., третье лицо УМВД России по Камчатскому краю в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, извещены надлежащим образом, третье лицо просило о рассмотрении апелляционной жалобы в отсутствие своего представителя, полагая решение суда законным и обоснованным.
На основании ст. 165.1 ГК РФ, ст. ст. 327, 167 ГПК РФ суд апелляционной инстанции находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса при установленной явке.
Выслушав представителей ответчиков, изучив материалы гражданского дела, проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия приходит к следующему.
В силу ч.ч. 1, 1.1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать, в том числе соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц.
Согласно ст. 162 ЖК РФ управляющая компания обязана оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений.
В силу пункта 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491), в состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая, в том числе из канализационных стояков.
Подпунктами 1 и 2 пункта 10 Правил N 491 установлено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.
Управляющие организации, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (п. 42 Правил N 491).
При рассмотрении дела судом первой инстанции установлено и подтверждается материалами дела, что истцы Белоусова Е.Н. и БелоусоваВ.С. являются собственниками 2/3 и 1/3 доли соответственно в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру N, расположенную в доме N <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском.
Управление общим имуществом указанного многоквартирного дома по 29 февраля 2020 года осуществляло ООО "УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского", а с 01 марта 2020 года - ООО "Дом Петра и Павла".
28 февраля 2019 года представителем ООО "УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского" произведен осмотр квартиры истцов, о чем составлен Акт, согласно которому в ванной на потолке и стенах наблюдаются следы протечек в районе канализационного стояка, в туалете - на потолке и стене, смежной с ванной комнатой в районе канализационного стояка - следы протечек, заливы происходят через перекрытие в квартире N.
27 марта 2019 года органом муниципального жилищного контроля в ходе внеплановой выездной проверки в отношении ООО "УЖКХ г.Петропавловска-Камчатского" произведен осмотр, согласно которому в ванной комнате на общедомовых инженерных сетях водоотведения (канализационный стояк) влажные следы, вспучивание окрасочного слоя на стояке, на потолке в месте расположения стояка отшелушивание побелочного слоя, пятна черного и желто-оранжевого цветов. На ощупь поверхность стояка, стен и потолка влажные. При обследовании падали капли воды. В туалете на стене, смежной с ванной пятна черного цвета, следы проникновения влаги с канализационного стояка, отслоение обоев, на ощупь стена влажная.
27 марта 2019 года ООО "УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского" Контрольным управлением администрации Петропавловск-Камчатского городского округа выдано предписание N 311-ЛК об устранении в срок до 06 мая 2019 года причин проникновения канализационных вод в квартиру N дома N <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском.
Решением мирового судьи судебного участка N 17 Петропавловск-Камчатского судебного района Камчатского края с ООО "УЖКХ г.Петропавловска-Камчатского" в пользу Белоусовой Е.Н. и Белоусовой В.С. взыскан ущерб, причиненный в результате залива принадлежащему им на праве собственности жилому помещению.
Разрешая спор при указанных выше обстоятельствах, суд первой инстанции исходил из установленного факта залива квартиры истцов по причине некачественного содержания общедомового канализационного стояка из-за бездействия ООО "УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского", наличия причинно-следственной связи между фактом залива помещения и причиненными истцам нравственными страданиями вследствие неустранения протечки на протяжении длительного периода и пришел к выводу об удовлетворении требования о компенсации морального вреда с ООО "УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского".
Решение суда первой инстанции в части взысканной с ООО "УЖКХ г.Петропавловска-Камчатского" компенсации морального вреда сторонами не обжалуется, в связи с чем не является предметом проверки суда апелляционной инстанции согласно ст. 327.1 ГПК РФ.
Кроме того, суд первой инстанции возложил обязанность на ООО "Дом Петра и Павла" провести ремонтные работы по устранению течи канализационных вод в квартиру истцов. Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из того, что стояки водоотведения относятся к общему имуществу многоквартирного дома, обслуживание и ремонт которого возложены на управляющую организацию, установил также неудовлетворительное состояние канализационного стояка в месте расположения квартиры истцов.
Судебная коллегия соглашается с данным выводом суда первой инстанции.
В соответствии со ст. 1082 ГК РФ удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки (пункт 2 статьи 15).
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (п. 2 ст. 401 ГК РФ).
В силу п. 2 ст. 1064 ГК РФ лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.
Таким образом, вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.
Как изложено выше, ООО "Дом Петра и Павла" приступило к управлению общим имуществом многоквартирного дома N <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском с 01 марта 2020 года, с претензией к новой управляющей организации о производстве ремонтных работ по устранению течи из канализационного стояка истцы обратились 14 октября 2020 года.
Частью 1.2 статьи 161 ЖК РФ предусмотрено, что состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 N 290 утверждены Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, согласно подп. "б" пункта 2 которого перечень услуг и работ из числа включенных в минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации N 290, периодичность их оказания и выполнения определяются и отражаются в случае, если в установленном порядке выбран способ управления многоквартирным домом управляющей организацией - в договоре управления многоквартирным домом.
По решению собственников помещений в многоквартирном доме может устанавливаться более частая периодичность оказания услуг и выполнения работ, чем это предусмотрено законодательством Российской Федерации (пункт 5 постановления N 290).
Согласно пункту 18 данного постановления, общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах, включают в себя контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации.
Кроме того, согласно подп. "а, в, г" пункта 5.8.3 постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать проведение профилактических работ (осмотры, наладка систем), планово-предупредительных ремонтов, устранение крупных дефектов в строительно-монтажных работах по монтажу систем водопровода и канализации (установка уплотнительных гильз при пересечении трубопроводами перекрытий и др.) в сроки, установленные планами работ организаций по обслуживанию жилищного фонда; устранение утечек, протечек, закупорок, засоров, дефектов при осадочных деформациях частей здания или при некачественном монтаже санитарно-технических систем и их запорно-регулирующей арматуры, срывов гидравлических затворов, гидравлических ударов (при проникновении воздуха в трубопроводы), заусенцев в местах соединения труб, дефектов в гидравлических затворах санитарных приборов и негерметичности стыков соединений в системах канализации, обмерзания оголовков канализационных вытяжек и т.д. в установленные сроки; предотвращение образования конденсата на поверхности трубопроводов водопровода и канализации.
Анализ указанных нормативно-правовых положений прямо указывает на то, что соответствующая деятельность осуществляется управляющей организацией на постоянной основе, в том числе, с периодичностью, которая может быть урегулирована дополнительно только в сторону увеличения количества периодических мер, но не их уменьшения, указанная деятельность подлежит документированию.
Между тем, доказательств осуществления такой деятельности, в том числе по своевременному осмотру системы водоотведения и устранению неисправностей в установленный законом срок, управляющей организацией ООО "Дом Петра и Павла" в дело не представлено.
В обоснование отсутствия вины в действиях управляющей организации ответчиком указано на невозможность доступа в квартиру истцов для проведения осмотра, о чем представлено два акта.
Согласно пункту 152 постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" в случае причинения исполнителем ущерба жизни, здоровью и (или) имуществу потребителя, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме исполнитель и потребитель (или его представитель) составляют и подписывают акт о причинении ущерба жизни, здоровью и имуществу потребителя, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий описание причиненного ущерба и обстоятельств, при которых такой ущерб был причинен. Указанный акт должен быть составлен исполнителем и подписан им не позднее 12 часов с момента обращения потребителя в аварийно-диспетчерскую службу. При невозможности подписания акта потребителем (или его представителем), в том числе по причине его отсутствия в занимаемом помещении, акт должен быть подписан помимо исполнителя 2 незаинтересованными лицами. Акт составляется в 2 экземплярах, один из которых передается потребителю (или его представителю), второй - остается у исполнителя.
ООО "Дом Петра и Павла", получив от истцов претензию о заливе помещений в их квартире из канализационного стояка через перекрытие из вышерасположенной квартиры, и, в силу приведенных требований закона, обязанное устранить неисправность аварийного порядка в течение часа с момента поступления заявки, после чего в течение смены выполнить ремонт канализационного стояка, отправило специалистов только на проведение осмотра квартиры.
Согласно акту от 16 октября 2020 года, доступ в квартиры N и N отсутствует.
Следующий выход на осмотр состоялся только 16 декабря 2020 года, о чем составлен акт аналогичного содержания.
Данные о том, что потребители заблаговременно уведомлялись о предстоящем осмотре квартиры и о том, что в их адрес направлялись копии актов осмотров в материалах дела отсутствуют.
С учетом распределения бремени доказывания в настоящем споре и в нарушение требований ст.ст. 56, 57 ГПК РФ ответчиком не представлено в материалы дела доказательств того, что он надлежащим образом осуществляет содержание общего имущества многоквартирного дома.
Все доводы ответчика основаны на предположениях, не имеющих доказательственного значения.
Как пояснила в заседании суда апелляционной инстанции представитель ответчика Рыбацкая Т.А., после вынесения решения суда управляющей организацией был произведен осмотр квартиры N, в ходе которого установлено, что в данном жилом помещении сухо.
Однако данное обстоятельство не свидетельствует об отсутствии протечки, учитывая способ залива помещений в квартире истцов, равно как и не подтверждает отсутствие необходимости ремонта канализационного стояка, учитывая установленный материалами дела факт его нуждаемости в этом.
Не подтверждено материалами дела и то, что истцами осуществлялись действия, препятствующие исполнению управляющей компанией ее обязанностей.
То обстоятельство, что залив квартиры истцов канализационными водами в результате протечки канализационного стояка начался в период управления общим имуществом многоквартирного дома N <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском другой управляющей организацией, не свидетельствует об отсутствии вины в не проведении ремонтных работ вновь выбранной управляющей организации ООО "Дом Петра и Павла", поскольку с момента начала деятельности ответчика в данном качестве мер к надлежащему содержанию общего имущества (ремонту канализационного стояка) ООО "Дом Петра и Павла" не принимало, ремонт канализационного стояка в месте расположения квартиры истцов не осуществляло.
Позиция апеллянта об отсутствии доказательств продолжающегося залива квартиры истцов опровергается материалами дела, а также последовательными действиями самих истцов, направленными на прекращение залива их квартиры. Кроме того, позиция истцов в ходе судебного разбирательства настоящего гражданского дела свидетельствует о том, что нарушения прав истцов продолжаются.
Довод жалобы о несоблюдении истцами досудебного порядка урегулирования спора отклоняется, поскольку по указанной категории действующим законодательством обязательный досудебный порядок урегулирования спора не предусмотрен.
Ссылка заявителя на то, что решение мирового судьи от 26 сентября 2019 года по гражданскому делу N 2-13872/2019 не является преюдициальным в настоящем споре, отклоняется судебной коллегией.
В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Вышеуказанное решение мирового судьи носит преюдициальный характер для истцов и ООО "УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского" при разрешении требования о компенсации морального вреда, и для ООО "Дом Петра и Павла" преюдициальным не является. При этом факт нарушения прав истцов бездействием данного ответчика подтверждается совокупностью собранных по делу доказательств.
Поскольку выводы суда соответствуют обстоятельствам дела при правильном применении норм материального права и с соблюдением норм процессуального права, оснований для отмены решения суда и удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.
Определением судьи Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края от 16 января 2021 года ООО "Дом Пета и Павла" предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины за подачу апелляционной жалобы в размере 3000 рубля на срок до рассмотрения жалобы судом апелляционной инстанции.
В этой связи с ООО "Дом Петра и Павла" подлежит взысканию государственная пошлина в доход Петропавловск-Камчатского городского округа в размере 3000 рублей.
Руководствуясь статьями 327.1, 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края от 11 ноября 2020 года, оставить без изменения, апелляционную жалобу ООО "Дом Петра и Павла" - без удовлетворения.
Взыскать с ООО "Дом Петра и Павла" государственную пошлину в доход бюджета Петропавловск-Камчатского городского округа в размере 3000 рублей.
Председательствующий
Судьи
Мотивированное апелляционное определение составлено 01 марта 2021 года.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
