Определение Судебной коллегии по гражданским делам Вологодского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВОЛОГОДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 28 июня 2021 года Дело N 33-2738/2021

от 28 июня 2021 года N 33-2738/2021

г. Вологда

Судебная коллегия по гражданским делам Вологодского областного суда в составе

председательствующего судьи Жгутовой Н.В.,

судей Сотникова И.А., Репман Л.Ю.,

при секретаре Кудряшовой Е.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Никитина В.А. Аршинова А. Н. на решение Вологодского районного суда Вологодской области от 12 марта 2021 года по иску федерального казённого учреждения "Управление автомобильной магистрали Москва-Архангельск Федерального дорожного агентства" к Никитину В. А. о принудительном изъятии объектов недвижимого имущества для государственных нужд в собственность Российской Федерации,

установила:

федеральное казённое учреждение "Управление автомобильной магистрали Москва-Архангельск Федерального дорожного агентства" (далее - ФКУ Упрдор "Холмогоры") обратилось в суд с иском к Никитину В.А. об изъятии для государственных нужд в собственность Российской Федерации принадлежащих ответчику на праве собственности земельных участков с кадастровыми номерами N... площадью ... кв.м, N... площадью ... кв.м, N... площадью ... кв.м, N... площадью ....мN... площадью ... кв.м, отнесённых к категории земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешённого использования для сельскохозяйственного использования, местоположением: <адрес>, определении общего размера возмещения за изымаемые земельные участки в сумме 276 650 рублей, который подлежит перечислению ФКУ Упрдор "Холмогоры" за счёт средств федерального бюджета на указанный Никитиным В.А. расчётный счёт или депозит нотариуса в срок не позднее 30 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу, прекращении права собственности ответчика на перечисленные земельные участки.

Требования мотивированы указанием на осуществление деятельности по реализации проекта "Реконструкция автомобильной дороги А-114 Вологда-Новая Ладога до магистрали "Кола" (через Тихвин) на участке км 14+578 - км 35+000 в Вологодской области" государственной программы Российской Федерации "Развитие транспортной системы" подпрограммы "Автомобильные дороги", утверждённой постановлением Правительства Российской Федерации от 20 декабря 2017 года N 1596. В соответствии с проектом межевания территории в зону производства работ и в границы полосы отвода объекта реконструкции частично вошли принадлежащие ответчику земельные участки. В установленный для заключения соглашения срок, ответчик соглашение не подписал.

Решением Вологодского районного суда Вологодской области от 12 марта 2021 года у Никитина В.А. для государственных нужд в собственность Российской Федерации изъяты земельные участки с кадастровыми номерами N..., N..., N..., N..., N..., расположенные по адресу: <адрес> определён общий размер возмещения за изымаемые для государственных нужд Российской Федерации земельные участки 276 650 рублей, подлежащий перечислению федеральным казённым учреждением "Управление автомобильной магистрали Москва-Архангельск Федерального дорожного агентства" за счёт средств федерального бюджета на указанный Никитиным В.А. расчётный счёт или депозит нотариуса в срок не позднее 30 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу; право собственности Никитина В.А. на земельные участки с кадастровыми номерами N... N..., N..., N..., N... расположенные по адресу: <адрес> прекращено.

Не возражая против принудительного изъятия земельных участков для государственных нужд и не оспаривая процедуру их изъятия, в апелляционной жалобе представитель Никитина В.А. Аршинов А.Н. просит решение суда изменить, увеличив возмещение за изымаемые земельные участки, полагая, что оно подлежит исчислению исходя из изменённой категории земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи. Одновременно ходатайствовал о назначении по делу судебной экспертизы с целью определения достоверной величины рыночной стоимости изымаемых земельных участков.

В возражениях на апелляционную жалобу представитель ФКУ Упрдор "Холмогоры" Зимин А.А., указывая, что осуществлённое после 5 мая 2020 года изменении категории земель изымаемых земельных участков не имеет правового значения для определения размера возмещения, полагая нецелесообразным назначение по делу судебной экспертизы и возражая против её назначения, просит решение суда оставить без изменения, жалобу - без удовлетворения.

Ответчик Никитин В.А. и его представитель Аршинов А.Н. в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, извещены надлежаще, о причинах неявки суд не уведомили.

Представитель истца ФКУ Упрдор "Холмогоры" Зимин А.А. в судебном заседании суда апелляционной инстанции выразив согласие с решением суда первой инстанции, высказался об отсутствии оснований для назначения судебной экспертизы и просил отклонить жалобу.

Представители третьих лиц без самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Вологодской области в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, извещены надлежаще.

Судебная коллегия, выслушав сообщение судьи-докладчика Сотникова И.А., объяснения представителя ФКУ Упрдор "Холмогоры" Зимина А.А., проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии с правилом статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, поданных возражений, находит решение принятым в соответствии с фактическими обстоятельствами дела, требованиями применимого к правоотношениям сторон законодательства и не подлежащим изменению или отмене.

Разрешая спор, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статьи 279 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 49, 56.8 Земельного кодекса Российской Федерации, установив факт соблюдения ФКУ Упрдор "Холмогоры" процедуры, предшествующей изъятию земельных участков, пришёл к обоснованному выводу о наличии правовых оснований для принудительного изъятия земельных участков путём равноценного возмещения собственнику изымаемого имущества стоимости изымаемых объектов, определив их размер в общей сумме 276 650 рублей на основании отчётов об оценке NN 186/20, 186/1/20, 186/2/20, 186/3/20, 186/4/20, получивших положительные экспертное заключение саморегулируемой организации оценщиков Ассоциация "Межрегиональный союз оценщиков".

С приведёнными выводами суда первой инстанции судебная коллегия соглашается, поскольку они соответствуют закону, обстоятельствам дела и представленным доказательствам, которым судом дана надлежащая правовая оценка в соответствии с требованиями статей 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, распоряжением Федерального дорожного агентства от 16 марта 2015 года N 458-р утверждена документация по планировке территории объекта "Реконструкция автомобильной дороги А-114 Вологда-Новая Ладога до магистрали "Кола" (через Тихвин) на участке км 14+578 - км 35 +000 в Вологодской области", в составе которой разработан проект межевания территории, в соответствии с которым в зону производства работ, в границы полосы отвода объекта реконструкции частично вошли земельные участки, расположенные по адресу: <адрес> собственником которых является Никитин В.А.: часть земельного участка с кадастровым номером N... площадью ... кв.м, которой присвоен кадастровый N...; две части земельного участка с кадастровым номером N... площадью ... кв.м и ... кв.м, которым присвоены кадастровые номера N... и N... соответственно; часть земельного участка с кадастровым номером N... площадью ... кв.м, которой присвоен кадастровый N...; часть земельного участка с кадастровым номером N... площадью ... кв.м, которой присвоен кадастровый N....

6 мая 2020 года Федеральным дорожным агентством издано распоряжение N 1453-р "Об изъятии для нужд РФ земельных участков в целях обеспечения реализации проекта "Реконструкция автомобильной дороги А-114 Вологда-Новая Ладога до магистрали "Кола" (через Тихвин) на участке км 14+578 - км 35 +000 в Вологодской области".

Распоряжением от 18 мая 2020 года ответчик уведомлён о предстоящем изъятии для государственных нужд земельных участков с кадастровыми номерами N..., N..., N..., N..., N...

2 сентября 2020 года в адрес Никитина В.А. направлены соглашения об изъятии указанных земельных участков для нужд Российской Федерации N 3/20, N 4/20, N 5/20, N 6/20, которые получены им 17 сентября 2020 года, однако уведомление о подписании соглашений либо уведомление об отказе от их подписания, равно как и предложений об изменении условий данного соглашения он не направил.

Доводы автора жалобы о необходимости исчисления размера возмещения исходя из изменённой категории земель судебная коллегия находит несостоятельными в силу следующего.

В соответствии с пунктом 5 стать 56.8 Земельного кодекса Российской Федерации, в целях определения размера возмещения рыночная стоимость земельного участка, право частной собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость подлежащих прекращению иных прав на земельный участок определяется исходя из разрешённого использования земельного участка на день, предшествующий дню принятия решения об изъятии земельного участка.

Таким днём является 5 мая 2020 года, по состоянию на которую участки имели разрешённое использование - "для сельскохозяйственного использования".

Осуществлённое по заявлению правообладателя 3 сентября 2020 года изменение категории земель с "земли сельскохозяйственного назначения" на "земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения" (л.д. 212, т.2) юридически значимым не является, правового значения для разрешения спора не имеет и о незаконности решения суда не свидетельствует.

Представленные стороной истца в материалы дела отчёты от 6 июля 2020 года NN 186/20,186/1/20, 186/2/20, 186/3/20, 186/4/20, получившие положительные экспертные заключения саморегулируемой организации оценщиков Ассоциация "Межрегиональный союз оценщиков" стороной ответчика не опровергнуты и правильно оценены судом первой инстанции как в полной мере отвечающие требованиям относимости, достоверности и допустимости доказательства обоснованности заявленного иска.

В целом апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит, поскольку не содержит сведений об имеющих юридическое значение фактах, которые не были проверены и учтены судом первой инстанции или могли бы повлечь отмену обжалуемого судебного постановления.

Нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену решения, судом первой инстанции не допущено.

Руководствуясь статьёй 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Вологодского районного суда Вологодской области от 12 марта 2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Никитина В.А. Аршинова А. Н. - без удовлетворения.

Кассационная жалоба может быть подана в Третий кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трёх месяцев со дня вступления апелляционного определения в законную силу.

Председательствующий

Судьи:


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка