Определение Судебной коллегии по гражданским делам Забайкальского краевого суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЕВОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 2 сентября 2021 года Дело N 33-2735/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Забайкальского краевого суда в составе:

председательствующего Комковой С.В.,

судей краевого суда Алёкминской Е.А., Трифонова В.А.,

при секретаре Воложанине С.Н.,

рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Чите 02 сентября 2021 г. гражданское дело по иску Богатыревой Т. В. к Администрации городского поселения "Хилокское", администрации муниципального района "Хилокский район" о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

по апелляционной жалобе истца Богатыревой Т.В.

на решение Хилокского районного суда Забайкальского края от 17 мая 2021 г., которым постановлено:

"В удовлетворении исковых требований Богатыревой Т. В. к администрации городского поселения "Хилокское", администрации муниципального района "Хилокский район" о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> силу приобретательной давности, отказать".

Заслушав доклад судьи Комковой С.В., судебная коллегия

установила:

Истец обратилась в суд с вышеназванным иском, в обоснование своих требований указала следующее. <Дата> умерла ее двоюродная бабушка Дурицкая Л. И., <Дата> г.р. Затраты, связанные с похоронами Дурицкой Л.И. были произведены истцом, она является единственной родственницей - внучатой племянницей, кроме нее у Дурицкой Л.И. не было родственников. До смерти гражданского мужа Дурицкой Л.И. - Пермякова В. Г. (Пермяков В. Г. фактически был Пермяковой Л. Г.) и после его смерти, истец совместно проживала с Дурицкой Л.И. до ее смерти в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Вышеуказанный индивидуальный жилой дом принадлежал Пермяковой Л. Г., которая умерла <Дата>, похоронена под мужским именем Пермяков В. Г.. Дурицкая Л.И. была зарегистрирована и проживала в этом доме более 30 лет. На сегодняшний день истец проживает в вышеуказанном доме, ухаживает за домом, с 2010 г. несет бремя его содержания, оплачивает коммунальные услуги, садит овощи в огороде. В связи с тем, что не оформлены документы на жилой дом и земельный участок, истец не имеет возможности зарегистрироваться в доме, не может распорядиться вышеуказанным жилым домом и земельным участком. С учетом уточненных исковых требований просила суд установить факт добросовестного, открытого владения как своим собственным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, признать за Богатыревой Т.В., <Дата> года рождения право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> силу приобретательной давности (л.д. 2-3,15).

Определением от 14 октября 2020 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация муниципального района "Хилокский район" (л.д. 42-45).

Определением от 14 октября 2020 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по Забайкальскому краю (л.д. 42-45).

Определением от 30 октября 2020 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Пермякова О.А. (л.д. 87).

Судом постановлено приведенное выше решение (л.д.165-166).

В апелляционной жалобе истец выражает несогласие с принятым решением, просила отменить решение суда, удовлетворить исковые требования. Указала, что ее двоюродная бабушка Дурицкая Л.И. проживала до смерти в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> более 30 лет. Истец проживала совместно со своей бабушкой по указанному адресу более 18 лет. Добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом. Также указала, что не согласна на замену ненадлежащего ответчика другим лицом, считает свои исковые требования, предъявленные к администрации городского поселения "Хилокское", администрации муниципального района "Хилокский район" законными (л.д. 170).

В судебное заседание истец Богатырева Т.В., представители ответчиков администрации городского поселения "Хилокское", администрации муниципального района "Хилокский район", третье лицо Пермякова О.А., представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю, будучи надлежащим образом извещенными, не явились, об отложении не просили.

На основании части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) устанавливает возможность приобретения права собственности на недвижимое имущество лицом, добросовестно, открыто и непрерывно владеющим этим имуществом в течение не менее пятнадцати лет, с учетом начала течения данного срока, определяемого в соответствии с пунктом 4 этой статьи.

Согласно статье 11 Федерального закона "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" положения статьи 234 ГК РФ распространяются и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Как разъяснено в пунктах 15, 16 и 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, собственником индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является Пермякова Л. Г. на основании договора дарения от 06.03.1945 г., зарегистрированного в БТИ 23.10.1957 г. (выписка из реестра объектов технического учета) (л.д.6).

Пермякова Л.Г., <Дата> г.р. умерла <Дата> (свидетельство о смерти серия N N) (л.д. 56).

Заявлением от 26.08.2002 Пермякова М.Г. (сестра умершей Пермяковой Л.Г.) наследство по закону в установленный законом срок приняла по всем основаниям наследования.

Пермякова М. Г., <Дата> г.р. умерла <Дата> (свидетельство о смерти серия N N).

Заявлением от 31.08.2020 г. Пермякова О..А. (внучка Пермяковой М.Г.) наследство по закону приняла по всем основаниям наследования.

Заявлением нотариусу от 14.09.2020 г. Пермякова Олеся.А. (внучка Пермяковой М.Г.) указала, что ею пропущен срок для принятия наследства, причитающегося ей на основании завещания, удостоверенного Атрощенко Т.А. нотариусом Хилокской государственной нотариальной конторы 29.09.2003 г. и зарегистрированного в реестре N 2410, после умершей <Дата> Пермяковой М. Г.. Фактически в управление наследственным имуществом не вступала, не возражает против получения свидетельства о праве на наследство Пермяковой О. А.

На имя внучки Пермяковой О. А. выдано свидетельство о праве на наследство по закону от 19.10.2020 г., состоящее из жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>.

На имя внучки Пермяковой О. А. выдано свидетельство о праве на наследство по закону от 01.06.2021 г., состоящее из денежного вклада.

Суд первой инстанции, отказывая в удовлетворении иска, указал, что собственником индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является Пермякова О.А. по праву наследования. Право определять лицо, к которому предъявляются требования и которое будет являться ответчиком по делу, принадлежит истцу. В связи с чем суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Богатыревой Т.В. к администрации городского поселения "Хилокское", администрации муниципального района "Хилокский район", как заявленных к ненадлежащему ответчику. Обязанность доказать факт добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным жилым домом лежит на истце Богатыревой Т.В. Однако истец доказательств суду не предоставил, несмотря на то, что судом неоднократно предлагалось представить доказательства.

Судебная коллегия приходит к следующему выводу.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Таким образом, с учетом принятия наследства Пермяковой О.А., она как наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Исковые требования истцом заявлены к администрации городского поселения "Хилокское", администрации муниципального района "Хилокский район".

Согласно ст.1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст.1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст.1158), имущество умершего считается выморочным.

Судебная коллегия приходит к выводу о том, что спорное имущество не соответствует вымороченному имуществу, поскольку наследство принято Пермяковой О..А. Надлежащим ответчиком по рассматриваемому делу является Пермякова О. А.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно пункту 19 (абзац 2) Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

В соответствии с п. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно протокола судебного заседания от 17 мая 2021 г., стороне судом предлагалось заменить ненадлежащего ответчика на надлежащего ответчика, истец просил рассмотреть дело по заявленным исковым требованиям.

Таким образом, суд первой инстанции верно рассмотрел дело по заявленным истцом требованиям.

Довод жалобы о том, что Дурицкая Л.И., приходящаяся Богатыревой Т.В. бабушкой, проживала до своей смерти в спорном доме, истец проживала с ней в доме, отклоняется. Доказательства наличия родственных отношений между Богатыревой Т.В. и Дурицкой Л.И. ни суду первой инстанции, ни суду апелляционной инстанции не предоставлено.

Таким образом, решение подлежит оставить без изменения.

Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Хилокского районного суда Забайкальского края от 17 мая 2021 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу-без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления, в кассационном порядке в Восьмой кассационный суд общей юрисдикции, расположенный в г. Кемерово, путем подачи жалобы через суд первой инстанции.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено в окончательной форме 07 сентября 2021 года.

Председательствующий С.В. Комкова

Судьи Е.А. Алёкминская

В.А. Трифонов


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка