Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Удмуртской Республики

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 26 июля 2021 года Дело N 33-2734/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Шалагиной Л.А.,

судей Питиримовой Г.Ф., Ивановой М.А.,

при ведении протокола помощником судьи Расслонеевой Н.Ю., секретарем Шкляевой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ижевске Удмуртской Республики 26 июля 2021 года гражданское дело по апелляционной жалобе Котовой О. Ю. на решение Сарапульского городского суда Удмуртской Республики от 29 марта 2021 года, которым:

удовлетворены исковые требования Микрокредитной компании "Удмуртский фонд развития предпринимательства" к ООО "Снабжение и сбыт", Шакирову Э. Р., Котовой О. Ю. о взыскании суммы долга и обращении взыскания на заложенное имущество.

Взыскана солидарно с ООО "Снабжение и сбыт", Шакирова Э. Р., Котовой О. Ю. в пользу Микрокредитной компании "Удмуртский фонд развития предпринимательства" сумма задолженности по договору микрозайма N ДЗ-18-02 от 12 февраля 2018 года по состоянию на 28 января 2020 года в размере 723 990, 94 руб., в т.ч. 659 955,09 руб. - сумма основного долга, 31 699, 75 руб. - проценты за пользование займом, 32 336, 10 руб. - пени.

Взыскана солидарно с ООО "Снабжение и сбыт", Шакирова Э. Р., Котовой О. Ю. в пользу Микрокредитной компании "Удмуртский фонд развития предпринимательства" сумма задолженности по договору микрозайма N ДЗ-18-06 от 29 марта 2018 года по состоянию на 28 января 2020 года в размере 1 783 606, 82 руб., в том числе 1 599 999, 98 руб. - сумма основного долга, 115 338, 92 руб. - проценты за пользование займом, 68 267, 92 руб. - пени.

Для удовлетворения требований Микрокредитной компании "Удмуртский фонд развития предпринимательства" обращено взыскание на принадлежащее Шакирову Э. Р. заложенное имущество- здание котельной, назначение: промышленное, 1-этажный, общая площадь 167,3 кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый N; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации и обслуживания котельной, общая площадь 354 кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый N.

Определен способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов, установлена начальная продажная цена в размере 578 000 руб.

Взысканы с ООО "Снабжение и сбыт", Шакирова Э. Р., Котовой О. Ю. в пользу Микрокредитной компании "Удмуртский фонд развития предпринимательства" расходы по уплате государственной пошлины в размере 20 737, 99 руб., в равных долях по 6 912, 66 руб. с каждого.

Взысканы с Шакирова Э. Р. в пользу Микрокредитной компании "Удмуртский фонд развития предпринимательства" расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб., расходы по проведению оценочной экспертизы - 26 000 руб.

Отказано в удовлетворении исковых требований Котовой О. Ю. к Шакирову Э. Р., Микрокредитной компании "Удмуртский фонд развития предпринимательства" о признании недействительными договоров ипотеки от 12 февраля 2018 года и 29 марта 2018 года, заключенных Шакировым Э. Р. и Микрокредитной компанией "Сарапульский муниципальный фонд развития предпринимательства".

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Удмуртской Республики Питиримовой Г.Ф., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Микрокредитная компания Удмуртский фонд развития предпринимательства (далее по тексту истец, МКК УФРП) обратилась в Сарапульский городской суд УР с иском к ООО "Снабжение и сбыт", Шакирову Э.Р., Котовой О.Ю. о взыскании суммы долга и обращении взыскания на заложенное имущество.

Требования мотивированы тем, что 29 марта 2018 года между Микрокредитной компанией Сарапульский муниципальный фонд развития предпринимательства (далее - МКК СМФРП) и ООО "Снабжение и сбыт" заключен договор микрозайма N ДЗ-18-06 на сумму 2 000 000 руб. под 10% годовых, в соответствии с графиком платежей.

В обеспечение исполнения обязательств по договору микрозайма между займодавцем и Шакировым Э.Р заключен договор ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ, предметом залога по которому является: здание котельной, назначение: промышленное, 1-этажный, общая площадь 167,3 кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый N; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации и обслуживания котельной, общая площадь 354 кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый N.

Также в обеспечение исполнения обязательств по договору микрозайма заключены договоры поручительства: N ДЗ-18-06/01 от ДД.ММ.ГГГГ между займодавцем и Шакировым Э.Р.; N ДЗ-18-06/02 от ДД.ММ.ГГГГ между займодавцем и Котовой О.Ю.

Кроме того, 12 февраля 2018 года между займодавцем и ООО "Снабжение и сбыт" был заключен договор микрозайма N ДЗ-18-02 на сумму 1 000 000 руб. под 10% годовых, с погашением в соответствии с оплатой с графиком платежей.

В обеспечение исполнения обязательств по договору микрозайма между займодавцем и Шакировым Э.Р, заключен договор ипотеки от 12 февраля 2018 года предметом залога по которому также является земельный участок и здание котельной по адресу: <адрес>.

Также в обеспечение исполнения обязательств по договору микрозайма заключены договоры поручительства: N ДЗ-18-02/01 от 12 февраля 2018 года между займодавцем и Шакировым Э.Р.; N ДЗ-18-02/02 от 12 февраля 2018 года между займодавцем и Котовой О.Ю.

Обязательства по договорам займа займодавцем исполнены надлежащим образом, однако заемщиком обязательства по возврату займов и уплате процентов надлежащим образом не исполнялись.

06 мая 2019 года между займодавцем и истцом - Микрокредитной компанией Удмуртским фондом развития предпринимательства заключен договор пожертвования некоммерческой организации имущества, согласно которому займодавец передает истцу дебиторскую задолженность по действующим займам в качестве пожертвования. Акт приема-передачи прав требований, пожертвованных от займодавца истцу, подписан 06 мая 2019 года. Права требования по договорам микрозайма N ДЗ-18-06 от 29 марта 2018 года, N ДЗ-18-02 от 12 февраля 2018 года перешли к истцу в соответствии с договором пожертвования от 06 мая 2019 года.

Задолженность ООО "Снабжение и сбыт" по договору N ДЗ-18-06 от 29 марта 2018 года по состоянию на 28 января 2020 года составляет 1 783 606, 82 руб., в том числе основной долг - 1 599 999, 98 руб., проценты - 115 338, 92 руб., пени на просроченные проценты - 12 089, 41 руб., пени на просроченный основной долг - 56 178, 51 руб.

Задолженность по договору N ДЗ-18-02 от 12 февраля 2018 года по состоянию на 28 января 2020 года составляет 723 990, 94 руб., в том числе основной долг - 659 955,09 руб., проценты - 31 699, 75 руб., пени на просроченные проценты - 2 139,25 руб., пени на просроченный основной долг - 30 196,85 руб.

С учетом уточнения исковых требований истец просил взыскать солидарно с ООО "Снабжение и сбыт", Шакирова Э.Р. и Котовой О.Ю. задолженность по договорам микрозайма N ДЗ-18-02 и N ДЗ-18-06 по состоянию на 28 января 2020 года в размере 2 507 597, 76 руб., в т.ч. 2 259 955, 07 руб. - сумма основного долга, 147 038, 67 руб. - проценты за пользование займом, пени на просроченные проценты, 14 228, 66 руб., пени на просроченный основной долг - 86 375, 36 руб.; расходы по уплате госпошлины - 26 737, 99 руб., а так же расходы по оплате оценочной экспертизы в размере 26 000 руб.; обратить взыскание на принадлежащее Шакирову Э.Р. на праве собственности недвижимое имущество: здание котельной, назначение: промышленное, 1-этажный, общая площадь 167,3 кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый N; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации и обслуживания котельной, общая площадь 354 кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый N с установлением начальной продажной цены в размере 80% от установленной рыночной стоимости, определенной в отчете оценщика (в соответствии с пп.4 п.2 ст.54 ФЗ "Об ипотеке").

В ходе рассмотрения дела ответчиком Котовой О.Ю. заявлен иск к Микрокредитной компании Удмуртский фонд развития предпринимательства, Шакирову Э.Р. о признании договоров ипотеки недействительными.

В обоснование иска Котовой О.Ю. приведены доводы о том, что Шакиров Э.Р. и Котова О.Ю. являются поручителями по договорам микрозайма, заключенным ООО "Снабжение и сбыт" с МКК СМФРП. В обеспечение исполнения обязательств ООО "Снабжением сбыт" Шакировым Э.Р. заключены договоры ипотеки от 12 февраля 2018 года и 29 марта 2018 года, согласно которым в залог передан земельный участок и здание котельной по адресу: <адрес>. Права требования по договору перешли к МКК УФРП на основании договора пожертвования. Между тем договоры ипотеки являются недействительными, поскольку указанными договорами нарушены права Котовой О.Ю. Так супруги Котова О.Ю. и Шакиров Э.Р. состоят в браке с ДД.ММ.ГГГГ, впоследствии на имя одного из супругов - Шакирова Э.Р. приобретены земельный участок и здание котельной по <адрес>, то есть указанное имущество является предметом совместной собственности супругов. Однако при заключении договоров ипотеки согласие супруги Котовой О.Ю. на передачу в залог совместно нажитого имущества как того требует закон нотариально не давалось. Котова О.Ю. не знала о передаче какого-либо имущества в залог. В договоре поручительства Котовой О.Ю. запись о залоге отсутствует. О наличии договоров залога Котовой О.Ю. стало известно при рассмотрении данного гражданского дела судом. Котова О.Ю. не участвовала в оформлении и передаче предмета залога, поэтому не знает при каких обстоятельствах были зарегистрированы сделки.

Договором также предусматривалась передача предмета залога залогодателю, однако такой акт суду не представлен, в связи с отсутствием акта приема-передачи сделка считается незаключенной или недействительной.

Ссылаясь на данные обстоятельства, Котова О.Ю. просила восстановить срок на подачу искового заявления, признать его пропуск уважительным. Просила признать недействительными сделки: договор ипотеки от 12 февраля 2018 года, договор ипотеки от 29 марта 2018 года о передаче в залог недвижимого имущества- здания котельной, назначение: промышленное, 1-этажный, общая площадь 167,3 кв.м., адрес объекта: УР, <адрес>, кадастровый N; земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации и обслуживания котельной, общая площадь 354 кв.м., адрес объекта: УР, <адрес>, кадастровый N, заключенные между Микрокредитной компанией "Сарапульский муниципальный фонд развития предпринимательства" (займодавец) и Шакировым Э.Р., взыскать с ответчиков в пользу истца сумму госпошлины.

Представитель истца Микрокредитной компании "Удмуртский фонд развития предпринимательства", действующая на основании доверенности, Бакирова Л.В. исковые требования фонда поддержала в полном объеме. Дополнительно указала, что ООО "Снабжение и сбыт" с МКК СМФРП заключены только два договора микрозайма от 12 февраля 208 года N ДЗ-18-02 на сумму 1 000 000 руб. и 29 марта 2018 года N ДЗ-18-06 на сумму 2 000 000 руб., права требования по указанным договорам переданы истцу на основании договора пожертвования. Текст договора пожертвования для определения предмета отсылает к акту приема-передачи пожертвованного имущества, в указанном акте допущена техническая ошибка при указании номера, даты договоров, однако предмет договора в указанной части согласован, что следует как из содержания акта приема-передачи пожертвованного имущества, так и акта приема-передачи досье заемщиков (досье заемщиков по указанным договорам передано истцу при заключении договора пожертвования), кроме того в переписке МКСС СМФРП уведомил заемщика о передаче прав требования по договорам займа МКК УФРП. Указанная техническая ошибка не ввела в заблуждение заемщика, который после передачи прав требования частично осуществлял исполнение обязательств, внося платежи в пользу МКК УФРП. Встречные требования Котовой О.Ю. о признании договоров ипотеки недействительными МКК УФРП не признала, заявив о применении срока исковой давности к требованиям о признании договоров ипотеки недействительными, поскольку Котова О.Ю. знала об оспариваемых сделках еще в 2018 году, была ознакомлена и подписала собственноручно согласие на залог недвижимого имущества в договорах ипотеки.

Представитель ответчика ООО "Снабжение и сбыт", Шакиров Э.Р., Котова О.Ю. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства были извещены надлежащим образом.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Суд постановилвышеуказанное решение.

В апелляционной жалобе ответчик Котова О.Ю. просит удовлетворить встречные исковые требования. В обосновании доводов жалобы указывает, что залогодержатель ненадлежащим образом оформил залоговые обязательства, в связи с чем договоры поручительства являются недействительными, при этом Шакиров и Котова не обязались отвечать по договорам солидарно с заемщиком; предмет залога приобретен в период брака ответчиками Шакировым и Котовой; Котовой неизвестно когда и при каких обстоятельствах были зарегистрированы договоры ипотеки; со стороны ответчиков по встречному исковому заявлению при заключении договоров ипотеки не соблюдены установленные законом требования исполнения пункта 3 статьи 35 СК РФ; МКК УФРП не представлен суду акт приема- передачи недвижимого имущества от залогодателя залогодержателю, следовательно условия договоров ипотеки сторонами не выполнены, а сделка считается недействительной; Котова О.Ю. не знала о заключении сделки залога недвижимого имущества супругов.

В дополнениях к апелляционной жалобе Котова О.Ю. указала, что существенным нарушением норм материального права по делу является неправильное толкование судом понятие "подписания" залогодателем договоров ипотеки и ознакомления Котовой с данным текстом, с понятием "заключение договора залога", которое возникает для договоров ипотеки с момента их госрегистрации, в связи с чем суд первой инстанции неверно определилначало течения срока исковой давности; факт подписания Шакировым Э.Р. договоров залога и ознакомление Котовой с текстом договора не означает, что она знала об их регистрации; отказывая в удовлетворении встречных требований Котовой О.Ю. суд руководствовался не анализом доказательств, а домыслами истца МКК УФРП; суд не определил, по какой причине к оспариваемым сделкам он применяет годичный срок исковой давности вместо трехлетнего; исковые требования должны быть ограничены исключительно размерами сумм, указанных в акте приема-передачи к договору пожертвования, а также в отношении лица, указанного в нем - ООО "Снабжение и сбыт"; согласие отвечать солидарно с залогодателем по его обязательствам не означает наличие согласия супруга на передачу имущества в залог; право залога истцу не передавалось, поскольку договор ипотеки (залога) имеет свои идентифицированные реквизиты в виде наименования, номера, даты, эти договоры должны были оговорены в договоре пожертвования и в акте приема-передачи.

Ответчик Котова О.Ю. доводы апелляционной жалобы и дополнений к ней поддержала, пояснила, что не знала, что ее муж передает совместно нажитое имущество в залог.

Представитель ответчика Котовой О.Ю. - Тырин А.Н., действующий на основании доверенности, доводы жалобы и дополнений поддержал.

Ответчик Шакиров Э.Р., представляющий также интересы ООО "Снабжение и сбыт" с апелляционной жалобой согласился в полном объеме.

Представитель истца МКК Удмуртский фонд развития предпринимательства Акборисов И.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании суда апелляционной инстанции просил решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

В соответствии с частью 1 статьи 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях относительно жалобы.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, обсудив доводы жалобы и дополнений, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции, исходя из доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Судом установлены и подтверждаются материалами дела следующие обстоятельства, имеющие значение для дела.

12 февраля 2018 года между ООО "Снабжение и сбыт" (заемщик) и Микрокредитной компанией "Сарапульский муниципальный фонд развития предпринимательства" (займодавец) заключен договор микрозайма N ДЗ-18-02, по условиям которого займодавец передает заемщику в собственность денежные средства в размере 1 000 000 руб., а заемщик обязуется возвратить такую же сумму микрозайма и уплатить проценты за пользование денежными средствами в размере 10% годовых в соответствии с графиком платежей (л.д.13 том 1).

Займодавец предоставляет заемщику денежные средства на условиях их срочности, обеспеченности, возвратности и платности (пункт 2.2 договора).

Датой выдачи микрозайма считается дата списания денежных средств с расчетного счета займодавца ( пункт 2.3 договора).

Погашение микрозайма и процентов происходит согласно графику платежей, который является неотъемлимой частью договора( пункт 3.1 договора)

Согласно графику платежей платежи во исполнение обязательств по уплате основного долга и процентов заемщиком должны были осуществляться ежемесячно (последний день месяца), датой последнего платежа является 31 января 2021 года ( л.д.16 том 1).

Согласно пункту 6.1. договора микрозайма N ДЗ-18-02 от 12 февраля 2018 года за просрочку возврата микрозайма и (или) процентов за его использование, заемщик уплачивает займодавцу пени в размере 0,05% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

В обеспечение исполнения договора микрозайма N ДЗ-18-02 от 12 февраля 2018 года между МКК СМФРП и Шакировым Э.Р. 12 февраля 2018 года заключен договор поручительства N ДЗ-18-02/01 (л.д.18 том 1).

В обеспечение исполнения договора микрозайма N ДЗ-18-02 от 12 февраля 2018 года между МКК СМФРП и Котовой О.Ю. 12 февраля 2018 года заключен договор поручительства N ДЗ-18-02/02 (л.д.19 том 1).

Согласно указанным договорам поручительства Котова О.Ю., Шакиров Э.Р. обязались отвечать за исполнение ООО "Снабжение и сбыт" всех условий договора займа N ДЗ-18-02 от 12 февраля 2018 года, ответчики, как поручители были ознакомлены и в текст договоров поручительства включены все условия договора займа, по которому выдается поручительство, срок поручительства договорами определен 02 февраля 2024 года.

Согласно пунктам 2.1 договоров поручительства при неисполнении либо ненадлежащем исполнении заемщиком договора микрозайма, поручитель в течение 5 дней с момента возникновения просрочки по договору микрозайма исполняет обязательства перед займодавцем в полном объеме, в том числе по сумме микрозайма, процентов, пеней, судебных издержек и иных убытков.

Кроме того, в обеспечение исполнения договора микрозайма N ДЗ-18-02 от 12 февраля 2018 года между МКК СМФРП и Шакировым Э.Р. 12 февраля 2018 года заключен договор ипотеки (залога), согласно которому Шакиров Э.Р. передал в залог залогодержателю МКК СМФРП здание котельной назначение: промышленное, 1-этажный, общая площадь 167,3 кв.м., адрес объекта: УР, <адрес>, кадастровый N; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации и обслуживания котельной, общая площадь 354 кв.м., адрес объекта: УР, <адрес>, кадастровый N ( л.д.20-22 том 1).

Предмет залога - объект недвижимости, указанный в п.1.2 договора оценен сторонами в 2 856 400 руб., из которых здание котельной- 2 640 880 руб., земельный участок- 215 520 руб. (пункт 1.3 договора ипотеки)

Согласно платежному поручению N от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1 000 000 руб. займодавцем МКК СМФРП сумма займа перечислена на счет ООО "Снабжение и сбыт" (л.д.17 том 1).

Государственная регистрация ипотеки на здание котельной, земельного участка произведены ДД.ММ.ГГГГ за N; N (л.д.23 том 2).

29 марта 2018 года между ООО "Снабжение и сбыт" (заемщик) и МКК СМФРП (займодавец) заключен договор микрозайма N ДЗ-18-06, по условиям которого займодавец передает заемщику в собственность денежные средства в размере 2 000 000 руб., а заемщик обязуется возвратить такую же сумму микрозайма и уплатить проценты за пользование денежными средствами в размере 10% годовых в соответствии с графиком платежей (л.д.28 том 1).

Займодавец предоставляет заемщику денежные средства на условиях их срочности, обеспеченности, возвратности и платности (пункт 2.2 договора).

Датой выдачи микрозайма считается дата списания денежных средств с расчетного счета займодавца (пункт 2.3 договора).

Погашение микрозайма и процентов происходит согласно графику платежей, который является неотъемлимой частью договора (пункт 3.1 договора)

Согласно графику платежей платежи во исполнение обязательств по уплате основного долга и процентов заемщиком должны были осуществляться ежемесячно (последний день месяца), датой последнего платежа является 28 февраля 2021 года ( л.д.31 том 1).