Дата принятия: 16 ноября 2017г.
Номер документа: 33-2734/2017
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ СУДА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 16 ноября 2017 года Дело N 33-2734/2017
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
16 ноября 2017 года город Салехард
Судебная коллегия по гражданским делам суда Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего Кисилевской Т.В.,
судей коллегии Акбашевой Л.Ю., Бреевой С.С.
при секретаре Перепелкиной М.В.
с участием прокурора Пономаренко С.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Моржаковой Кристины Сергеевны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, на решение Новоуренгойского городского суда от 30 марта 2017 года, которым постановлено:
Удовлетворить исковое заявление Публичного акционерного общества "Сбербанк России".
Признать Валиуллину Наталью Фаритовну, Литвинову Ксению Александровну, Моржакову ФИО5, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением - квартирой 26 по адресу: <адрес>.
Выселить Валиуллину Наталью Фаритовну, Литвинову Ксению Александровну, Моржакову ФИО5, ФИО4 из жилого помещения - квартиры N по адресу: <адрес>Б, без предоставления другого жилого помещения и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
Взыскать в пользу Публичного акционерного общества "Сбербанк России" с Валиуллиной Натальи Фаритовны, Литвиновой Ксении Александровны, Моржаковой Кристины Сергеевны солидарно судебные расходы в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей.
Заслушав доклад судьи суда ЯНАО Кисилевской Т.В., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
ПАО Сбербанк обратилось в суд с иском к Валиуллиной Н.Ф., Литвиновой К.А., Моржаковой К.С., ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, выселении. В его обоснование указало, что решением суда от 09.10.2015 года с Валиуллиной Н.Ф., Алэева Э.Г. взыскана задолженность по кредитному договору и обращено взыскание на заложенное имущество - квартиру N по адресу: <адрес>. Квартира передана в собственность ПАО Сбербанк в связи с не реализацией залогового имущества в принудительном порядке. Собственник вправе требовать устранения нарушений его права. В квартире зарегистрированы ответчики, которым 20.01.2017 года направлено письмо с требованием об освобождении квартиры, но не исполнено. Просили признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, снять их с регистрационного учета по указанному адресу, выселив их из указанного жилого помещения, взыскать с Валиуллиной Н.Ф. расходы по оплате государственной пошлины.
В судебном заседании представитель истца Ананьева А.В., настаивала на удовлетворении иска по его доводам.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о рассмотрении дела надлежащим образом.
Судом постановлено решение, резолютивная часть которого изложена выше. В апелляционной жалобе Моржакова К.С. просит решение отменить. В обоснование доводов жалобы указала, что в спорной квартире прописана и проживает несовершеннолетняя ФИО4, жилье для которой является единственным.
В возражениях на апелляционную жалобу помощник прокурора г.Новый Уренгой Е.В.Майорова и представитель ПАО Сбербанк О.А.Тищенко указывают на законность и обоснованность постановленного решения.
Лица, участвующие в деле о времени и месте рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявили. В соответствии с положениями ст. ст. 167, 327 ГПК РФ судебная коллегия находит возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений на нее, заслушав заключение прокурора, указавшего на законность решения суда, судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно части 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления
Судом установлено, что вступившим в законную силу заочным решением суда от 09.10.2015 года с Валиуллиной Н.Ф., Алэева Э.Г. взыскана задолженность по кредитному договору и обращено взыскание на заложенное имущество - квартиру N по адресу: <адрес>. (л.д.23-25)
Организованные в рамках исполнительного производства публичные торги по заложенному имуществу, признаны несостоявшимися, в связи с чем, 14.10.2016 года спорная квартира передана истцу в счет погашения долга.
29.11.2016 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЯНАО зарегистрировано право собственности ПАО "Сбербанк" на данную квартиру (л.д.8).
Согласно справке о зарегистрированных лицах, выданной 12.12.2016 года ОАО "УЖК", в квартире зарегистрированы ответчики: Валлиулина Н.Ф., Литвинова К.А., Моржакова К.С., ФИО4 (л.д.9).
11.01.2017 года ПАО "Сбербанк" в адрес ответчиков направлено требование о снятии с регистрационного учета и освобождении в добровольном порядке необоснованно занимаемого объекта недвижимости в десятидневный срок со дня получения уведомления (л.д.10). Данное досудебное требование истца ответчиками оставлено без исполнения.
В соответствии с п. 2 ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.
Согласно п. 1 ст. 78 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить занимаемое жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником, в добровольном порядке не освобождает указанное жилое помещение, то он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Установив указанные обстоятельства, суд, руководствуясь приведенными выше нормами права, пришел к правильному выводу о необходимости удовлетворения требований Банка, поскольку право пользования жилым помещением у ответчиков прекратилось, требование Банка как нового собственника квартиры об ее освобождении оставлено ответчиками без удовлетворения, с Банком ответчики соглашение о пользовании квартирой не заключали.
Судебная коллегия с выводами суда первой инстанции соглашается, считает их законными, основанными на правильном применении и толковании вышеприведенных норм действующего законодательства, поскольку правовых оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорной квартирой не имеется.
Доказательств и доводов в опровержение указанных выводов суда ответчики ни в суд первой инстанции, ни в суд апелляционной инстанции не представили. Также не представлено доказательств тому, что в настоящее время спорное жилое помещение освобождено ответчиками.
Довод апелляционной жалобы о невозможности выселения несовершеннолетней ФИО4, поскольку спорная квартира является для нее единственным жилым помещением, не может быть принят судебной коллегией во внимание, поскольку в силу положений п. 1 ст. 78 Федерального закона РФ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение взыскания на квартиру, заложенную по договору об ипотеке, и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ею залогодателя и любых иных лиц, проживающих в квартире, даже если жилое помещение является для них единственным пригодным для постоянного проживания помещением.
Распространяя на обеспеченные ипотекой обязательства общее правило об ответственности должника всем своим имуществом, указанные законоположения направлены на достижение баланса прав и законных интересов взыскателей и должников и служат для реализации положений, закрепленных ст. 17 (часть 3), 35 и 46 (часть 1) Конституции Российской Федерации, согласно которым осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, каждый вправе иметь имущество в собственности и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод в случае неисполнения обязательств. Принимая эти обязательства, ответчик понимала и осознавала их последствия, в том числе, с учетом того, что она являлась законным представителем несовершеннолетнего ребенка, поэтому и этот довод жалобы не влияет на существо спора.
При разрешении спора судом первой инстанции верно определены юридически значимые по делу обстоятельства, представленным доказательствам дана надлежащая правовая оценка, нарушений норм материального или процессуального права не допущено. Апелляционная жалоба не содержит предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены судебного постановления.
Руководствуясь ст.ст.328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Новоуренгойского городского суда от 30 марта 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
И.о. заместителя председателя Т.В. Кисилевская
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
