Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики от 09 августа 2010 года №33-2731/10

 
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
 
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
 
от 09 августа 2010 года Дело N 33-2731/10
 
09 августа 2010 года г. Чебоксары
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики в составе:
председательствующего Дымич В.П.,
судей Блиновой М.А. и Нестеровой Л.В.,
при секретаре Мордвинове Е.Н.
рассмотрела в открытом судебном заседании в помещении Верховного Суда Чувашской Республики гражданское дело по иску Васильева Г.В. к администрации Цивильского городского поселения, Ефремовой Д.В. о признании незаконным постановления о предоставлении жилого помещения по договору социального найма и недействительным договора социального найма жилого помещения, выселении Ефремовой Д.В. из жилого помещения, вселении его в жилое помещение, встречному иску администрации Цивильского городского поселения к Васильеву Г.В. о расторжении договора социального найма жилого помещения и снятии с регистрационного учёта, поступившее по кассационной жалобе истца Васильева Г.В. на решение Цивильского районного суда Чувашской Республики от 28 июня 2010 года, которым постановлено:
Васильеву Г.В. в удовлетворении исковых требований к администрации Цивильского городского поселения Цивильского района ЧР и Ефремовой Д.В. о вселении его в комнату № ... дома № ... по ул. ... г. ... и выселении Ефремовой Д.В. из спорной комнаты - отказать.
Признать договор социального найма, заключенный с Васильевым Г.В. на жилое помещение, расположенное в комнате № ... дома № ... по ул. ... г. ... расторгнутым с 15 декабря 2009 года.
Заслушав доклад судьи Блиновой М.А., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Васильев Г.В. обратился в суд с иском администрации Цивильского городского поселения, Ефремовой Д.В. о признании незаконным постановления главы администрации Цивильского городского поселения № ... от ... г. о предоставлении жилого помещения Ефремовой Д.В.; признании недействительным договора социального найма, заключённого между администрацией Цивильского городского поселения и Ефремовой Д.В.; выселении Ефремовой Д.В. из жилого помещения, расположенного в г. ... по ул. ..., д...., ком....; вселении его в указанное жилое помещение; взыскании с ответчиков в солидарном порядке компенсации морального вреда в размере ... руб. Исковые требования мотивированы тем, что с ... г. он проживал в ком. № ... в доме №... по ул. ... г. ..., был там же зарегистрирован. ... г. с ним был заключен договор социального найма жилого помещения на данную комнату площадью ... кв.м. С ... г. он по состоянию здоровья временно проживал у своей внучки ФИО 1 по адресу: г. ..., бульвар ..., д...., кв..... В последующем ... г. он пришел в свою комнату и обнаружил чужой навесной замок. ... г. администрация Цивильского городского поселения выдала ему уведомление о необходимости освобождения занимаемой им комнаты. Впоследствии ему стало известно, что спорная комната предоставлена ответчице Ефремовой Д.В., которая в настоящее время в ней поживает. Считает, что администрация нарушила его жилищные права, в связи с чем просил удовлетворить заявленные исковые требования, оценив размер компенсации морального вреда в размере ... руб.
Администрация Цивильского городского поселения обратилась в суд со встречным иском к Васильеву Г.В. о признании договора социального найма жилого помещения № ... от ... г., заключённого между администрацией Цивильского городского поселения и Васильевым Г.В., в отношении ком. № ... в доме № ... по ул. ... г. ..., расторгнутым с 15 декабря 2009г. В обоснование встречных исковых требований указали, что ... г. между сторонами был заключён договор социального найма вышеуказанного жилого помещения, наряду с этим Васильев Г.В. состоял в списке очередников на получение жилья с ... г. за № .... В последующем ... г. Васильеву Г.В., как участнику ВОВ в соответствии со ст.11.1 Закона Чувашской Республики от 17 октября 2005 г. № 42, была предоставлена социальная выплата в размере ... руб. на приобретение жилья. На деньги, полученные в виде социальной выплаты, Васильев Г.В. приобрел двухкомнатную квартиру № ... в доме № ... по ул. ... г. ..., зарегистрировал право собственности на квартиру на свое имя и в последующем подарил внучке - ФИО 1 В спорной комнате Васильев Г.В. не проживает, и не проживал. После случившейся аварии, комната была вскрыта работниками коммунальной службы, в комнате никакой мебели и вещей не обнаружено. Васильеву Г.В. было выслано предложение о расторжении договора социального найма в связи с приобретением им нового жилого помещения. Васильев Г.В. снят с учета как гражданин, нуждающийся в улучшении жилищных условий, с момента приобретения им жилого помещения на сумму социальных выплат на приобретение жилья. Основываясь на ст.ст.53, 56 ЖК РФ истец просил удовлетворить заявленные требования.
Истец Васильев Г.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён в установленном порядке, реализовав право на участие в процессе через своего представителя - Ефремову Л.П.
Представитель истца Васильева Г.В. - Ефремова Л.П. в судебном заседании исковые требования Васильева Г.В. поддержала по изложенным в заявлении основаниям, пояснив, что Васильев Г.В. не отказался от спорной комнаты, не давал обязательств, что освободит комнату. Деньги на приобретение жилья - это социальная выплата как участнику войны, истцу городская администрация жилье еще не предоставляла. Истец имеет право проживать в спорной комнате. Комната предоставлена Ефремовой Д.В. незаконно, она не состояла и не состоит в списке лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Встречные исковые требования администрации не признала, пояснив, что Васильев Г.В. не получал предложение о расторжении договора найма социального жилого помещения, не отказывается от спорной комнаты и не выселялся из неё, желает оставить спорную комнату за собой, впоследствии приватизировать её, т.к. администрация не предоставляла ему социальное жильё.
Представитель администрации Цивильского городского поселения - Васильева И.А. в судебном заседании исковые требования Васильева Г.В. не признала, встречные исковые требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям. Считает, что получив социальную выплату на улучшение жилищных условий в полном объеме на ... кв.м., Васильев Г.В. улучшил свои жилищные условия. Злоупотребляя своим правом подарил приобретенную квартиру внучке, таким образом, умышленно ухудшил свои жилищные условия. Васильев Г.В. выехал из спорной комнаты в связи с приобретением другого жилого помещения, поэтому договор социального найма необходимо признать расторгнутым с момента получения им предложения о расторжении договора социального найма, с 15 декабря 2009 г.
Ответчица Ефремова Д.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена в установленном порядке, реализовав право на участие в процессе через своего представителя - Русанову З.В.
Представитель ответчицы Ефремовой Д.В. - Русанова З.В. в судебном заседании исковые требования Васильева Г.В. не признала, пояснив, что Ефремова Д.В. проживает вместе с семьей матери, которая нуждается в улучшении жилищных условий. В декабре 2009 г. она была в спорной комнате, там не было никакой мебели, никаких вещей. Васильев Г.В. там не проживал, если даже проживал, то уже выехал.
Судом вынесено указанное решение, которое обжаловано истцом Васильевым Г.В. по мотиву его незаконности и необоснованности.
Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав заключение прокурора Овчинниковой Н.А., полагавшей кассационную жалобу истца Васильева Г.В. на решение суда не подлежащей удовлетворению, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии со ст.11.1 Закона Чувашской Республики от 17 октября 2005 г. № 42 «О регулировании жилищных отношений» мера социальной поддержки по обеспечению жилыми помещениями граждан, указанных в пункте 4 части 1 статьи 11 настоящего Закона, осуществляется в форме однократного предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда Чувашской Республики по договору социального найма либо единовременных денежных выплат на строительство или приобретение жилых помещений, определяемой ежегодно законом Чувашской Республики. При предоставлении жилых помещений по договору социального найма гражданам, указанным в пункте 4 части 1 статьи 11 настоящего Закона, общая площадь предоставляемого жилого помещения определяется исходя из нормы предоставления, установленной частью 4 статьи 12 настоящего Закона. Указанные граждане вправе освободить ранее занимаемое по договору найма (социального найма) жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде и расторгнуть соответствующий договор. При определении общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма гражданам, не желающим передавать жилые помещения, занимаемые ими по договорам найма (социального найма) либо принадлежащие им на праве собственности, жилое помещение по договору социального найма предоставляется в дополнение к имеющемуся, то есть исходя из нормы предоставления за вычетом общей площади жилого помещения, занимаемого по договору найма (социального найма) либо находящегося в собственности. При предоставлении гражданам, указанным в пункте 4 части 1 статьи 11 настоящего Закона, единовременных денежных выплат на строительство или приобретение жилых помещений размер единовременных денежных выплат определяется исходя из числа лиц, имеющих право на меры социальной поддержки, установленные федеральными законами, средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Чувашской Республике, устанавливаемой в соответствии с законодательством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным Правительством Российской Федерации, и общей площади жилого помещения 36 квадратных метров для участников Великой Отечественной войны.
Как следует из материалов дела и установлено судом, Васильеву Г.В. как участнику Великой Отечественной войны была предоставлена социальная выплата на приобретение жилого помещения в размере ... руб. на общую площадь ... кв.м. с количеством членов семьи ... человек из стоимости ... кв.м. жилья ... руб. Свидетельство о праве на получение социальной выплаты было выдано Васильеву Г.В. ... г.
На основании договора купли-продажи от ... г. Васильев Г.В. приобрел у ... двухкомнатную квартиру общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., расположенную по адресу: г. ..., ул. ..., д.... кв..... Стоимость квартиры составляла ... руб., которая была оплачена Васильевым Г.В. за счёт предоставленной ему социальной выплаты в размере ... руб. путем погашения свидетельства о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения № ..., выданного Министерством здравоохранения и социального развития Чувашской Республики ... г. на имя Васильева Г.В., и перечисления денежных средств на лицевой счет продавца ... Оставшаяся сумма, равная ... руб., была выдана на руки продавцу при подписании договора. В последующем ... г. Васильев Г.В. зарегистрировал своё право собственности на приобретенную за счет социальной выплаты квартиру, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
Согласно договору от ... г. Васильев Г.В. подарил приобретенную за счет социальной выплаты квартиру ФИО 1, которая зарегистрировала свое право собственности на подаренную квартиру ... г.
Отказывая истцу Васильеву Г.В. в удовлетворении заявленных исковых требований и удовлетворяя встречные исковые требования администрации Цивильского городского поселения о признании договора социального найма жилого помещения расторгнутым, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что Васильеву Г.В. социальная выплата на приобретение жилого помещения была предоставлена в полном объёме без учёта площади спорной комнаты, Васильев Г.В. приобрел на полученные средства в свою собственность двухкомнатную квартиру. Юридическое значение имеет не обстоятельство написания либо не написания заявления об освобождении ранее занимаемой муниципальной комнаты, а приобретение по социальным нормам жилья за счет мер социальной поддержки по учетной норме без учета площади ранее занимаемого жилья.
Представленные сторонами доказательства оценены судом в совокупности со всеми материалами дела в соответствии со ст.67 ГПК РФ. Оснований для признания произведенной судом оценки доказательств неправильной не имеется.
Материалы исследованы судом полно и объективно, нормы материального права применены правильно, процессуальных нарушений, влекущих отмену решения, не установлено. Учитывая вышеизложенное, судебная коллегия не усматривает оснований, влекущих удовлетворение кассационной жалобы и отмену состоявшегося решения суда первой инстанции.
Руководствуясь ст.361 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Кассационную жалобу истца Васильева Г.В. на решение Цивильского районного суда Чувашской Республики от 28 июня 2010 года оставить без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи:



Электронный текст документа
подготовлен З и сверен по:
файл-рассылка