Дата принятия: 29 августа 2018г.
Номер документа: 33-2730/2018
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ТАМБОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 29 августа 2018 года Дело N 33-2730/2018
Судебная коллегия по гражданским делам Тамбовского областного суда в составе:
председательствующего судьи Пачиной Л.Н.,
судей: Рязанцевой Л.В., Альчиковой Е.В.,
при секретаре Шевченко О.В.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Тамбовского района Тамбовской области и администрации Цнинского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области к Черемисиной Любови Георгиевне о взыскании задолженности по договору аренды,
по апелляционной жалобе Черемисиной Любови Георгиевны на заочное решение Октябрьского районного суда г. Тамбова от 14 мая 2018 года.
Заслушав доклад судьи Рязанцевой Л.В., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
администрация Цнинского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области на основании протокола "Об итогах аукциона" от 11.08.2015 г., заключила договор аренды с Черемисиной Л.Г. от *** г. N*** в отношении земельного участка общей площадью *** кв. м, из категории земель: земли населенных пунктов с кадастровым номером ***, находящийся по адресу: ***
Согласно п.3.1 Договора размер годовой арендной платы был согласован сторонами и определен в приложении N*** к Договору и составляет: с 14.08.2015 г. по 13.08.2016 г. - 99 686 руб., с 14.08.2016 г. по 13.08.2017 г.- 124 608 руб., с 14.08.2017 г. по 13.08.2018 г.- 124 608 руб.
Согласно п.3.2 оплата за первый год аренды земельного участка производится Арендатором в десятидневный срок со дня подписания договора единовременным платежом, и далее ежегодно не позднее 25 августа нового календарного года- за текущий год.
В соответствии с п.5.2 Договора за нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,3% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
Администрация Тамбовского района Тамбовской области и администрация Цнинского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области обратились в суд с иском к Черемисиной Л.Г. о взыскании задолженности по договору аренды в виде недоимки и пени.
В обоснование иска указали, что ответчик свои обязательства по выплате арендной платы надлежащим образом не исполняет, арендная плата за 2015г. в размере 99 686 руб. была выплачена 25.08.2015г., и 23.09.2016 г. за 2016г. в размере 124 608 руб. (просрочка исполнения обязательств на 28 дней); обязательства по выплате арендной платы за 2017 г. не исполняет. Таким образом, у нее образовалась задолженность в размере 124 608 руб. и пени- 46 728 руб.
Заочным решением Октябрьского районного суда г. Тамбова от 14 мая 2018 г. с Черемисиной Любови Георгиевны в пользу администрации Тамбовского района Тамбовской области взыскана задолженность по договору аренды N *** от ***. земельного участка площадью *** кв.м, с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: пошивочное ателье, мастерские по ремонту обуви, часов, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские, косметические салоны и подобные объекты обслуживания, за период 26.08.2016г. по 30.11.2017г. в размере 171 336 руб., из которых 124 608 руб. - недоимка; 46 728 руб. - пени.
С Черемисиной Любови Георгиевны в доход муниципального образования городской округ - "город Тамбов" взыскана государственная пошлина в сумме 4 626,72 руб.
В апелляционной жалобе Черемисина Л.Г. просит решение суда отменить и принять по делу новое решение.
Указывает, что за 2015г. арендная плата была уплачена ею в сумме 99 686 руб.- 25.08.2015г., за 2016г. в сумме 124 608 руб.- 23.09.2016г. и за 2017г. в сумме 109 750 руб.- 20.10.2016г.
Поясняет, что 20.10.2016г. по ее просьбе средства были списаны с банковской карты, принадлежащей Кузьменко Ю.В., о чем свидетельствует информационное письмо доп. офиса N 8594/086 Тамбовского отделения N 8594 ПАО " Сбербанк", но плательщиком согласно квитанции является она- Черемисина Л.Г.
Обращает внимание, что перечисленные 20.10.2016г. средства в сумме 109 750 руб. не отражены в расчете, представленном Администрацией Тамбовского района Тамбовской области, ввиду чего представленный в суд расчет не верен.
В силу части первой статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Выслушав объяснения представителя Черемисиной Л.Г. по доверенности Маркина А.А., поддержавшего жалобу, представителя администрации Цнинского сельсовета и администрации Тамбовского района Тамбовской области Елисеевой Е.А., уточнившей размер задолженности, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
При разрешении спора, удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из представленного истцом расчета задолженности по договору аренды- 171 336 руб.
В доводах апелляционной жалобы ответчик, не соглашаясь с размером задолженности, указывает, что при расчете не учтены внесенные ею 20.10.2016 г. денежные средства в размере 109 750 руб.
Данные доводы нашли свое подтверждение.
Согласно представленного представителем администрации Тамбовского района Тамбовской области в суд апелляционной инстанции расчета задолженности по договору аренды N***, задолженность Черемисиной Л.Г. составляет 14 858 руб.-недоимка, и пени- 26 825,74 руб. При этом, спорная сумма в размере 109750 руб. была засчитана в счет погашения задолженности. Представитель Черемисиной Л.Г. Маркин А.А. с данным расчетом согласен.
При изложенных обстоятельствах, решение суда в части размера подлежащей взысканию с ответчика задолженности по договору аренды, а также размера госпошлины, подлежит отмене с принятием нового решения. С Черемисиной Л.Г. подлежит взысканию задолженность по договору аренды N *** от ***. земельного участка площадью *** кв. м, с кадастровым номером *** в размере 14 858 руб.- недоимка и пени за период с 26.08.2016 г. по 27.08.2018 г.- 26 825,74 руб., а также госпошлина в доход местного бюджета- 1450,5 руб.
Руководствуясь статьи 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
заочное решение Октябрьского районного суда г. Тамбова от 14 мая 2018 г. в части суммы взыскания в 171 336 руб. и размера госпошлины в сумме 4626,72 руб. отменить и принять новое решение.
Взыскать с Черемисиной Любови Георгиевны в пользу администрации Тамбовского района Тамбовской области задолженность по договору аренды N*** от *** г. земельного участка площадью *** кв.м с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: *** ***, за период с 26.08.2016 г. по 27.08.2018 г. в размере 14858 руб. -недоимка и пени в размере 26825,74 руб.
Взыскать с Черемисиной Любови Георгиевны в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1450,5 руб.
В остальной части это же решение оставить без изменения.
Председательствующий:
Судьи:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
