Определение Судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 8 сентября 2021 года Дело N 33-27294/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего судьи Ризиной А.Н.,

судей Степновой О.Н., Алябушевой М.В.,

при ведении протокола помощником судьи Кондратьевой С.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании 08 сентября 2021 года гражданское дело по иску ПГСК "Западный" к Кузовлеву Александру Викторовичу о взыскании задолженности, пени, процентов за пользование чужими денежными средствами, обязании заключить договор,

по апелляционной жалобе Кузовлева Александра Викторовича,

на решение Железнодорожного городского суда Московской области от 16 февраля 2021 г. и дополнительное решение от 25 июня 2021 г.,

заслушав доклад судьи Степновой О.Н.,

установила:

ПГСК "Западный", уточнив заявленные требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратился в суд с иском к Кузовлеву А.В., в котором просил:

- взыскать задолженность по возместительному платежу в размере 13 000 руб. за гараж <данные изъяты>, пени за просрочку оплаты возместительного платежа в размере 6700 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 772,30 руб.; долг по возместительному платежу в размере 36 000 руб. за гараж <данные изъяты>, пени за просрочку оплаты возместительного платежа в размере 18000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 7180,86 руб.;

- обязать Кузовлева А.В. заключить договоры на гараж <данные изъяты> и гараж <данные изъяты> на пользование инфраструктурой и услугами ПГСК "Западный".

Заявленные требования мотивированы тем, что Кузовлев А.В. является собственником нежилых помещений - гаражей <данные изъяты> и <данные изъяты>, находящихся в ПГСК "Западный".

Ранее Кузовлев А.В. являлся членом К., но <данные изъяты> ответчик написал заявление о выходе из членов ПГСК "Западный" по гаражу <данные изъяты>, а <данные изъяты> - заявление о выходе из членов ПГСК "Западный" по гаражу <данные изъяты>.

До выхода из членов ПГСК "Западный" Кузовлев А.В. не платил компенсацию К. за земельный налог по гаражу <данные изъяты><данные изъяты>

В силу п. 1.21 Устава, если у лица имеется в пользовании и (или) собственности несколько гаражных боксов в К., то он вносит членские взносы и иные платежи, установленные общим собранием членов К., за каждый гаражный бокс, а также земельный налог и (или) иную плату за землю, и иные платежи за площадь под каждым гаражным боксом, а если гаражные боксы объединены (смежные) в один гаражный бокс, то членские взносы и иные платежи вносятся за то количество гаражных боксов (отдельно за каждый объединенный гаражный бокс), которые были объединены.

П. 1.22 Устава предусмотрено, что налог (компенсация налога) и иные платежи на земельный участок, на котором находятся гаражные боксы, вносятся членом К. пользователем и (или) собственником гаражного бокса за площадь, который занимает каждый гаражный бокс или гаражные боксы, включая то количество гаражных боксов, которые были объединены и дополнительно за площадь участка, находящегося в общем долевом пользовании членов К. пропорционально количеству гаражных боксов, которыми пользуется и (или) находятся в собственности, включая то количество гаражных боксов, которые были объединены. То есть, на каждый гаражный бокс, входящий в объединенный, пропорционально распределяется плата за дополнительную площадь участка, не входящего в площадь под занимаемым гаражным боксом и находящуюся в общем долевом пользовании членов К. (например - проходы, проезды и др.).

Земельный участок, на котором находятся гаражи ответчика <данные изъяты> и <данные изъяты>, принадлежит К. на праве бессрочного пользования.

Члены К. уплачивают земельный налог ПГСК "Западный" из расчета: за площадь земельного участка под гаражом и дополнительно за общую неделимую площадь в размере 21 кв.м на каждого члена ПГСК "Западный".

ПГСК "Западный" уплачивает земельный налог, установленный местными органами власти как юридическое лицо. На <данные изъяты>. решением Совета Д. городского округа <данные изъяты> от <данные изъяты> <данные изъяты> "Об установлении земельного налога на территории городского округа Балашиха" налог установлен в размере 1% от кадастровой стоимости земельного участка.

В этом же решении в п. 9 вменена обязанность уплачивать налог ежеквартально. На 2015 г. ставка земельного налога не изменялась и осталась 1%. Отдельного Решения по налоговой ставке на 2015 г. Совет Д. не принимал.

С 2016 г. Совет Д. установил земельный налог в размере 0,75% от кадастровой стоимости земельного участка. На <данные изъяты> г.г. ставка земельного налога не изменялась и осталась 0,75%.

До настоящего времени Кузовлев А.В. не заключил с ПГСК "Западный" договор на пользование инфраструктурой К. и предоставление услуг как не член ПГСК "Западный", являющийся собственником нежилых помещений - гаражей <данные изъяты> и <данные изъяты>.

На основании п. 7 Решения, Протокола Общего собрания членов от <данные изъяты> был установлен автоматический шлагбаум и организован въезд-выезд по электронным пропускам. Общее собрание поручило П. разработать правила прохода, проезда, выдачи пропусков, прекращения действия пропусков и прочих условий для организации работы входной группы и пропускной системы в ПГСК "Западный".

В соответствии с п. 4.12 Устава, собственник (владелец), имеющий гаражный бокс в границах К., но не являющийся его членом, отказавшийся или более одного месяца уклоняющийся от заключения такого договора, лишается права пользоваться объектами инфраструктуры и другим общим имуществом членов К., включая проезд на территорию К., и в судебном порядке может быть принужден к заключению договора.

В силу решения общего собрания членов п. 7 Протокола от <данные изъяты>, установлен годовой возместительный платеж за нежилое помещение, гараж и (или) иное, даже если у одного лица - не члена К. их несколько и они находятся у него в собственности (пользовании) на земельном участке в границах ПГСК "Западный", то не член К. обязан платить за каждое в размере 12 000 руб. в год.

В судебном заседании представитель истца ПГСК "Западный", заявленные требования поддержал.

Представитель ответчика в удовлетворении исковых требований просил отказать.

Решением Железнодорожного городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> исковые требования удовлетворены частично. Судом постановлено:

Взыскать с Кузовлева А.В. в пользу ПГСК "Западный" долг по возместительному платежу в размере 49 000 руб., неустойку за нарушение сроков оплаты возместительных платежей за <данные изъяты>.г. в размере 6000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> в размере 7953,16 руб., всего 62953 руб. 16 коп.

Обязать Кузовлева А.В. заключить с ПГСК "Западный" договоры на гаражные боксы <данные изъяты>, <данные изъяты> на пользование инфраструктуры и услугами К..

Дополнительным решением суда от <данные изъяты> приведены условия, на каких суд в решении от <данные изъяты> обязал Кузовлева А.В. заключить с ПГСК "Западный" договоры на гаражные боксы <данные изъяты>, <данные изъяты> на пользование инфраструктуры и услугами К..

В апелляционной жалобе Кузовлев А.А. просит об отмене решение суда, как незаконного и необоснованного.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции лица, участвующие в деле, не явились, извещены.

Судебная коллегия, в силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, которые извещались о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Согласно ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив материалы дела в пределах этих доводов, судебная коллегия не находит оснований к отмене обжалуемого решения по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.

Как разъяснено в абз. 1 п. 2 и в п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <данные изъяты> N 23 (ред. от <данные изъяты>) "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Принятое по данному делу и обжалуемое ответчиком решение соответствует указанным требованиям.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ПГСК "Западный" является некоммерческой общественной организацией, созданной на добровольной основе гражданами на основании решения Общего собрания граждан в силу решения Исполнительного Комитета Балашихинского городского Совета Д. Т. от <данные изъяты> <данные изъяты>, находящейся по адресу: <данные изъяты>

Согласно п. 1.4 Устава, по организационно-правовой форме К. является некоммерческой организацией, в форме потребительского К. имеющий право строительства и эксплуатации гаражей для хранения личного автотранспорта членов К..

Пунктом 6 Устава ПГСК "Западный" предусмотрено, что высшим органом управления К. является Общее собрание членов К., а в период между Общими собраниями членов К. управляет П. К. во главе с Председателем П. К..

Решением Общего отчетного собрания членов ПГСК "Западный" от <данные изъяты> установлен годовой возместительный платеж за нежилое помещение, гараж и (или) иное, даже если у одного лица - не члена К. их несколько и они находятся у него в собственности (пользовании) на земельном участке в границах ПГСК "Западный", то не член К. обязан платить за каждое в размере 12000 руб. в год.

Пунктом п. <данные изъяты> Устава установлено, что возместительный платеж, например, за пользование объектами инфраструктуры К. и иные платежи, например, оплата электронного пропуска и прочие платежи членам и/или не членам К. может устанавливаться как Общим собранием членов, так и П. К..

Кузовлев А.В. с <данные изъяты> является собственником гаражного бокса <данные изъяты>, расположенного в ПГСК "Западный", с <данные изъяты> ответчик является собственником гаражного бокса <данные изъяты>, расположенного в ПГСК "Западный".

Ответчик членом ПГСК "Западный" не является.

Из материалов дела следует, что за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> Кузовлев А.В. не производил возместительные платежи по гаражу <данные изъяты>, в результате чего у него образовалась задолженность в размере 13 000 руб. (1000 руб. х 13 месяцев).

С <данные изъяты> по <данные изъяты> Кузовлев А.В. не производил возместительные платежи по гаражу <данные изъяты>, в результате чего у него образовалась задолженность в размере 36000 руб. (1000 руб. х 36 месяцев).

Установив, что ответчик ненадлежащим образом исполнял обязанность по внесению возместительных платежей за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> за гараж <данные изъяты>, и за период с <данные изъяты> г. по <данные изъяты> г. за гараж <данные изъяты>, принимая во внимание представленный истцом и не оспоренный ответчиком расчет задолженности, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст.ст. 15, 49, 53, 210, 307, 309, 310 ГК РФ, пришел к обоснованному выводу об удовлетворении исковых требований в указанной части, взыскав с Кузовлева А.В. в пользу ПГСК "Западный" в возмещение указанной выше задолженности - 49 000 руб.

Судебная коллегия соглашается с выводом суда о взыскании с Кузовлева А.В., с учетом положений ст. 395 ГК РФ, процентов за неправомерное удержание денежных средств за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> в размере 7180,86 руб. (гараж <данные изъяты>) и за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> в размере 772,30 руб. (за гараж <данные изъяты>), а всего - 7953,16 руб.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика неустойки за нарушение сроков оплаты возместительных платежей за <данные изъяты> г.г. в размере 18000 руб. (гараж <данные изъяты>), неустойки за нарушение сроков оплаты возместительных платежей за <данные изъяты> г.г. в размере 6 700 руб. (гараж <данные изъяты>).

Согласно п. 3.2.4 Устава, собственник гаражного бокса обязан своевременно вносить (уплачивать) членские взносы, налоги, компенсацию за земельный налог, который платит К. за земельный участок, оплату за потребленную электроэнергию и электроэнергию для общественных нужд. Оплата осуществляется ежеквартально: за первый квартал - не позднее <данные изъяты>, за второй квартал - не позднее <данные изъяты> за третий квартал - не позднее <данные изъяты>, за четвертый квартал - не позднее <данные изъяты>.

В случае задержки оплаты до полугода, взимается пеня в размере 20% от суммы долга. При задержке оплаты от полугода до года с должника взимается пеня 40% от суммы долга. При задержке оплаты год и более с должника взимается пеня 60% от суммы долга. Если срок долга два года и больше, то пеня составит 100% от неоплаченной суммы.

Разрешая данные требования, суд первой инстанции, верно применил положения ст. ст. 329, 330 ГК РФ и пришел к правильному выводу об обоснованности требований истца о взыскании неустойки за нарушение сроков оплаты возместительных платежей и, учитывая конкретные обстоятельства дела, период просрочки исполнения обязательств, на основании положений ст.333 ГК РФ, снизил размер заявленной неустойки и взыскал с ответчика в пользу истца сумму в размере 6 000 руб.

Удовлетворяя исковые требования о возложении на Кузовлева А.В. обязанность заключить с ПГСК "Западный" договоры на гаражные боксы <данные изъяты>, <данные изъяты> на пользование инфраструктурой и услугами К., суд первой инстанции верно исходил из того, что поскольку согласно пункту 3 статьи 1 Федерального закона N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях" и статье 2 Закона Российской Федерации <данные изъяты> "О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации", положения указанных законов на гаражно-строительные К. не распространяются, при этом специальный федеральный закон в отношении гаражно-строительных К. не принят, правовое положение гаражных К. определяется Уставом гаражного К. в части, не противоречащей действующему законодательству,

тогда как из п. 4.14 Устава следует, что собственник (пользователь) гаражного бокса в границах К., но не являющийся его членом, обязан заключить с К. договор пользования земельным участком, находящимся под его гаражным боксом.

Судебная коллегия полагает, что судом первой инстанции правильно определены правоотношения, возникшие между сторонами по настоящему делу, а также закон, подлежащий применению, правильно определены и в полном объеме установлены значимые для рассмотрения дела обстоятельства.

Выводы суда мотивированы, основаны на законе, их обоснованность подтверждена материалами дела.

Довод стороны ответчика о незаконности заявленных требований ввиду оплаты денежных средств и отсутствия задолженности, судебная коллегия отклоняет, как несостоятельный, поскольку объективно по делу ничем не подтвержден и опровергается представленными истцом по делу доказательствами.

Изложенные в апелляционной жалобе доводы ответчика об отсутствии оснований для обязания заключить с истцом договоры на гаражные боксы <данные изъяты>, <данные изъяты> на пользование инфраструктурой и услугами К. также не могут быть приняты во внимание судебной коллегии, поскольку из п. 4.14 Устава следует, что собственник (пользователь) гаражного бокса в границах К., но не являющийся его членом, обязан заключить с К. договор пользования земельным участком, находящимся под его гаражным боксом.

Также подлежит отклонению довод жалобы о незаконности взыскания денежных средств в заявленном размере ввиду того, что при принятии членами ПГСК решений о сумме возместительных платежей, ответчик участия не принимал, поскольку решения общего собрания членов ПГСК "Западный", которыми установлен годовой возместительный платеж, не оспорены, недействительными не признаны.

Ссылка ответчика на чинение истцом препятствий в пользовании гаражными боксами, что подтверждается вступившим в законную силу решением Балашихинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты>, не является основанием для отказа в иске, поскольку непользование принадлежащими ответчику объектами не освобождает последнего, как собственника данных объектов, от оплаты возместительных платежей.

Иные доводы апелляционной жалобы сводятся к несогласию с принятым судебным постановлением, в связи с чем, не могут быть приняты во внимание судебной коллегией в качестве оснований к отмене обжалуемого решения, как не опровергающие правильность выводов суда первой инстанции.

Оснований для отмены решения суда первой инстанции, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, по делу не усматривается.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Железнодорожного городского суда Московской области от 16 февраля 2021 г. и дополнительное решение от 25 июня 2021 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу Кузовлева Александра Викторовича - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка