Дата принятия: 24 июня 2019г.
Номер документа: 33-2722/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 24 июня 2019 года Дело N 33-2722/2019
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Блиновой М.А.,
судей Стародубцевой Л.И., Нестеровой А.А.,
при секретаре судебного заседания Михайловой И.В.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Маштехсервис" к Романовой Елене Юрьевне, Блиновой Анастасии Андреевне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, поступившее по апелляционной жалобе Блиновой Анастасии Андреевны на решение Московского районного суда г.Чебоксары Чувашской Республики от 2 апреля 2019 года.
Заслушав доклад судьи Стародубцевой Л.И., судебная коллегия
установила:
Общество с ограниченной ответственностью "Маштехсервис" (далее - ООО "Маштехсервис") обратилось в суд с иском к Романовой Е.Ю., Блиновой А.А. о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ноября 2017 г. по июнь 2018 г. в размере 67297 руб. 63 коп., в том числе: основной долг в размере 64806 руб. 05 коп., пени в размере 2491 руб. 58 коп. и расходов по уплате государственной пошлины в размере 2218 руб. 93 коп., мотивировав иск тем, что договором коммерческого найма жилого помещения от 20 декабря 2016 г. ответчикам передано во временное владение и возмездное пользование жилое помещение в многоквартирном доме, расположенное по адресу: г.Чебоксары, пр. ..., д...., кв.36. Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 14 апреля 2015 г. ООО "Маштехсервис" выбрано в качестве управляющей организации. В нарушение положений действующего законодательства ответчики не исполняют надлежащим образом обязанности по своевременной оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность, которая подлежит взысканию с учетом начисленных пени.
На заседании суда первой инстанции представитель истца Пирогова О.З. поддержала заявленные требования в полном объеме.
Ответчик Блинова А.А. и его представитель Романов П.В. исковые требования не признали. Ответчик Романова Е.Ю. в судебное заседание не явилась.
Вышеуказанным решением суда от 2 апреля 2019 года с Романовой Е.Ю. в пользу ООО "Маштехсервис" взыскана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ноября 2017 г. по декабрь 2017 г. в размере 16381 руб. 67 коп., пени в размере 1287 руб. 25 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 582 руб. 57 коп.; с Романовой Е.Ю., Блиновой А.А. в пользу ООО "Маштехсервис" в солидарном порядке взыскана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с января 2018 г. по июнь 2018 г. в размере 48424 руб. 38 коп., пени в размере 1204 руб. 33 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1636 руб. 36 коп.
В апелляционной жалобе Блинова А.А. ставит вопрос об отмене решения суда в части взыскания в солидарном порядке суммы задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с января 2018 г. по июнь 2018 г. ввиду его незаконности и необоснованности, ссылаясь на то, что в спорном жилом помещении она не проживала Указывает, что она проживает по адресу: г.Чебоксары, Московский пр-т, д.19/3, кв.519. Считает, что судом необоснованно отказано в принятии встречного искового заявления о признании факта не проживания в спорном жилом помещении.
На заседание суда апелляционной инстанции лица, участвующие в деле, будучи извещенными о месте и времени судебного заседания, не явились.
Исходя из сведений о надлежащем извещении лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания с учетом положений ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, размещении информации о времени и месте рассмотрения жалобы в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" на интернет-сайте суда апелляционной инстанции, а также в занимаемых судом апелляционной инстанции помещениях, судебная коллегия не усмотрела препятствий в рассмотрении дела при имеющейся явке.
Исследовав материалы дела, оценив имеющиеся в деле доказательства, проверив решение суда первой инстанции согласно ч.1 ст.327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия приходит к следующему.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что квартира N36 в доме N... по пр.... г.Чебоксары находится в муниципальной собственности.
Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме N... по пр.... г.Чебоксары от 14 апреля 2015 г. ООО "Маштехсервис" выбрано управляющей организацией по обслуживанию данного многоквартирного дома.
16 апреля 2015 г. между уполномоченной Кабинетом Министров Чувашской Республики организацией ГУП ЧР "Республиканское управление капитального строительства" Министерства градостроительства и развития общественной инфраструктуры Чувашской Республики (наймодатель) и Блиновой Е.Ю. (наниматель) заключен договор коммерческого найма жилого помещения, по условиям которого наниматель принимает во временное владение и возмездное пользование жилое помещение в многоквартирном доме государственного жилищного фонда Чувашской Республики коммерческого использования, расположенное по адресу: г.Чебоксары, пр...., дом N..., квартира N36, общей площадью 65,70 кв.м для использования в целях проживания со следующим составом семьи: дочь Блинова А.А. и сын Блинов М.В. Согласно пункту 1.3 договора срок действия договора устанавливается на пять лет, с 16 апреля 2015 г. по 16 апреля 2020 г. Пунктом 2.2.6 договора предусмотрено, что наниматель обязан в установленные договором сроки вносить плату за наем жилого помещения, а также своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке платежи за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам. В соответствии с пунктом 4.2 договора наниматель вносит плату за наем, содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги не позднее 15-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на расчетный счет управляющей организации, выбранной наймодателем на конкурсной основе - ООО "Маштехсервис".
Согласно выписке (справке) из лицевого счета N 32562-151036, выданной 18 января 2019 г., в квартире N36 в доме N... по пр.... г.Чебоксары проживают без регистрации Романова Е.Ю., ее дочь Блинова А.А. и сын Блинов М.В.
Согласно расчетам ООО "Маштехсервис" задолженность ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ноября 2017 г. по июнь 2018 г. составляет 67297 руб. 63 коп., ввиду несвоевременного исполнения обязанности по внесению платежей за жилое помещение и коммунальные услуги ответчикам начислены пени в размере 2491 руб. 58 коп.
Разрешая настоящий спор и удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что Романова Е.Ю. и Блинова А.А. несут бремя содержания жилого помещения и обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, факт неисполнения ответчиками обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги подтверждается материалами дела, в связи с чем образовавшаяся по этим платежам задолженность подлежит взысканию с ответчиков. При этом установив, что Блинова А.А. достигла совершеннолетия только 3 января 2018 г., задолженность взыскана с нее за период с января по июнь 2018 г.
Судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции о взыскании с ответчиков, ненадлежащим образом исполнивших обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по данным платежам.
Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной порядок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Доводы жалобы ответчика о том, что она не проживает в спорном жилом помещении, и не должна оплачивать коммунальные услуги, отклоняются судебной коллегией по следующим основаниям.
В силу п.11 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
В соответствии с п. 86 - 97 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N354, за перерасчетом платы за коммунальные услуги за период временного отсутствия в спорной квартире Блинова А.А. к управляющей компании не обращалась, доказательств иного в материалы дела ответчиком не представлено.
Ссылка в жалобе на то, что суд необоснованно отказал в принятии встречного искового заявления, не может служить основанием для отмены решения суда, так как вопрос о принятии встречного иска правильно разрешен судом с учетом положений ст.138 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Блинова А.А. не лишена возможности обратиться в суд с самостоятельными требованиями к истцу в отдельном судопроизводстве.
Доводы апелляционной жалобы основаны на неверном толковании положений действующего законодательства, регулирующих предоставление жилищно-коммунальных услуг собственникам жилых помещений и их оплату, а также направлены на переоценку доказательств, которые были исследованы судом в установленном законом порядке и которым дана надлежащая оценка в решении суда по правилам ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а потому не могут служить основанием к отмене решения суда.
Таким образом, судом всесторонне и объективно исследованы все фактические обстоятельства дела, верно применены нормы материального и процессуального права и вынесено законное решение.
Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Апелляционную жалобу Блиновой Анастасии Андреевны на решение Московского районного суда г.Чебоксары от 2 апреля 2019 года оставить без удовлетворения.
Председательствующий М.А.Блинова
Судьи: Л.И. Стародубцева
А.А.Нестерова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
