Дата принятия: 28 мая 2020г.
Номер документа: 33-2720/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КЕМЕРОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 28 мая 2020 года Дело N 33-2720/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Кемеровского областного суда в составе:
председательствующего Емельянова А.Ф.
судей Фатьяновой И.П. и Макаровой Е.В.
при секретаре Бурдуковой О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке апелляционного производства по докладу судьи Фатьяновой И.П. гражданское дело по апелляционной жалобе Кучкиной Н.С.
на решение Новокузнецкого районного суда Кемеровской области от 17 декабря 2019 года
по иску Кучкиной НС к администрации Новокузнецкого муниципального района о признании права собственности,
УСТАНОВИЛА:
Кучкина Н.С. обратилась в суд с иском к администрации Новокузнецкого муниципального района о признании права собственности.
Требования мотивированы тем, что истец на основании договора купли-продажи от 04.12.2009 приобрела у ПСК "Сосновский" земельный участок <данные изъяты>. Обратившись к продавцу в 2010 за государственной регистрацией перехода права собственности, истцу стало известно и его ликвидации, а также о том, что право собственности на приобретенный истцом земельный участок, зарегистрировано за ответчиком.
Просит суд признать недействительными решение администрации Новокузнецкого муниципального района о передаче имущества в виде земельного участка <данные изъяты> конкурсным управляющим ПСК "Сосновский", и акт приема-передачи имущества земельного участка <данные изъяты> Новокузнецкому муниципальному району; признать отсутствующим право собственности ответчика в отношении данного участка и исключении сведений из ЕГРН; признать за истцом право собственности на земельный участок <данные изъяты> расположенный в Новокузнецком районе Кемеровской области.
Истец Кучкина Н.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель истца - Казанцев О.Н. исковые требования поддержал. Суду пояснил, что истец в установленном порядке приобрела в собственность земельный участок, однако до 2011 истец в суд за защитой права не обращалась, поскольку стало известно о ликвидации продавца. затем по семейным обстоятельствам до 2019 она не могла заниматься решением данного вопроса.
Представитель ответчика администрации Новокузнецкого муниципального района - Абрамова О.В. исковые требования не признала. Суду пояснила, что спорный земельный участок был передан ответчику в собственность на основании акта-приема-передачи от 18.12.2009, право собственности на который у ответчика зарегистрировано в установленном порядке.
Представитель 3-го лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в их отсутствии.
Решением Новокузнецкого районного суда Кемеровской области от 17 декабря 2019 года постановлено:
В удовлетворении исковых требований Кучкиной НС к администрации Новокузнецкого муниципального о признании недействительным решения о передаче имущества в виде <данные изъяты> конкурсным управляющим ПСК "Сосновский" и акта приема-передачи имущества земельного участка <данные изъяты> Новокузнецкому муниципальному району; признании отсутствующим право собственности ответчика в отношении данного участка и исключении сведений из ЕГРН, признании за истцом право собственности на земельный участок <данные изъяты>, расположенный в Новокузнецком районе Кемеровской области- отказать в полном объеме.
В апелляционной жалобе Кучкина Н.С. просит решение суда отменить и принять по делу новое решение.
Указывает, что предпринимала действия, направленные на регистрацию перехода права собственности в отношении спорного земельного участка, в том числе обращалась в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии.
Регистрация перехода права собственности не состоялась ввиду неявки конкурсного управляющего ПСК "Сосновский".
При этом в рамках настоящего спора ею оспорено право собственности ответчика на спорный земельный участок, в том числе и решение и акт о передаче имущества.
Одновременно с этим конкурсное производство в отношении ПСК "Сосновский" завершено с непогашенными требованиями кредитором, что исключало возможность передачи спорного участка ответчику.
При этом спорный земельный участок был исключен из конкурсной массы ввиду реализации его в ее собственность.
Представителем администрации Новокузнецкого муниципального района - Абрамовой О.В. принесены возражения на апелляционную жалобу.
Лица, участвующие в деле, в суд апелляционной инстанции не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Учитывая положения ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений, проверив в соответствии со ст. 327.1 ч. 1 ГПК РФ законность и обоснованность решения суда, исходя из доводов апелляционной жалобы, возражений, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовыми актами и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
На основании пункта 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами,
осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с пунктом 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Согласно п. 52 Постановления Пленума Верховного суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010г. в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.
В соответствии со ст. 147 ч. 1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" после завершения расчетов с кредиторами, а также при прекращении производства по делу о банкротстве в случаях, предусмотренных статьей 57 настоящего Федерального закона, конкурсный управляющий обязан представить в арбитражный суд отчет о результатах проведения конкурсного производства.
В соответствии со ст. 149 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" после рассмотрения арбитражным судом отчета конкурсного управляющего о результатах проведения конкурсного производства арбитражный суд выносит определение о завершении конкурсного производства, а в случае погашения требований кредиторов в соответствии со статьей 125 настоящего Федерального закона - определение о прекращении производства по делу о банкротстве. Определение о завершении конкурсного производства подлежит немедленному исполнению. Определение арбитражного суда о завершении конкурсного производства является основанием для внесения в единый государственный реестр юридических лиц записи о ликвидации должника.
Из материалов дела следует и судом первой инстанции установлено, что согласно протоколу N итогах аукциона по продаже права на заключение договора купли-продажи имущества, принадлежащего ПСК "Сосновский" от 19.05.2009, аукцион по продаже земельных участков, в том числе спорного земельного участка <данные изъяты> расположенный в Новокузнецком районе Кемеровской области, признан не состоявшимся.
Согласно протоколу Собрания кредиторов ПСК "Сосновский" N от 03.11.2009 было принято решение об утверждении перехода к продаже имущества посредством публичного предложения и Положения о продаже имущества посредством публичного предложения.
Согласно выписке из протокола N об итогах продажи имущества ПСК "Сосновский" посредством публичного предложения от 04.12.2009 по состоянию на 04.12.2009 не продано <данные изъяты> земельных участков площадью <данные изъяты>
Согласно решению о передаче имущества от 05.12.2009, конкурсный управляющий ПСК "Сосновский" Качусов В.И. на основании ст. 118 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", протокола собрания кредиторов N от 03.11.2009, протокола N об итогах продажи имущества ПСК "Сосновский" посредством публичного предложения от 04.12.2009, принял решение о передаче имущества, нереализованного посредством публичного предложения, в КУМИ Новокузнецкого района в количестве <данные изъяты> земельных участков <данные изъяты>
Установлено, что по акту приема-передачи от 18.12.2009 конкурсным управляющим ПСК "Сосновский" указанные земельные участки были переданы Главе администрации Новокузнецкого района.
Одновременно с этим из материалов дела следует, что 04.12.2009 между конкурсным управляющим ПСК "Сосновский"- Качусовым В.И. и Кучкиной Н.С. заключен договор купли-продажи, согласно которого Кучкина приобрела земельный участок <данные изъяты> расположенный в Новокузнецком районе Кемеровской области.
Лицами, участвующими в деле, в том числе апеллянтом в апелляционной жалобе, не оспаривается, что данный договор купли-продажи от 04.12.2009 в установленном порядке не зарегистрирован, в суд с указанными требованиями истец не обращалась, соответственно право собственности не возникло.
При этом, из выписки из ЕГРН следует, что собственником данного земельного участка значится администрация Новокузнецкого муниципального района, собственность от 27.07.2011 в соответствии со ст. 118 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" и акта приема-передачи земельных участков от 18.12.2009 (л.д.26).
Поскольку собственником спорного земельного участка с 2011 является администрация Новокузнецкого муниципального района, при этом регистрация перехода права собственности на основании договора купли-продажи от 04.12.2009 не состоялась, а продавец в настоящее время ликвидирован, судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции об отсутствии оснований к удовлетворению исковых требований.
Доводы апелляционной жалобы, что судом не разрешены требования о признании недействительными решения администрации Новокузнецкого муниципального района о передаче имущества в виде земельного участка <данные изъяты>, конкурсным управляющим ПСК "Сосновский", и акта приема-передачи имущества земельного участка <данные изъяты> Новокузнецкому муниципальному району, являются несостоятельными, т.к. судом первой инстанции отказано в удовлетворении исковых требований в полном объеме.
При этом оспаривание истцом права собственности ответчика на спорный земельный участок, само по себе не является основанием к удовлетворению иска, поскольку основания для признания недействительными решения администрации Новокузнецкого муниципального района о передаче имущества в виде земельного участка <данные изъяты> конкурсным управляющим ПСК "Сосновский", и акта приема-передачи имущества земельного участка <данные изъяты> Новокузнецкому муниципальному району, отсутствуют, т.к. отсутствуют основания для удовлетворения требований о признании за истцом права собственности на спорный земельный участок, а право собственности ответчика зарегистрировано на основании решения Конкурсного управляющего ПСК "Сосновский" от 05.12.2009.
С учетом изложенного, судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение суда первой инстанции постановлено с соблюдением требований норм процессуального и материального права, не противоречит собранным по делу доказательствам и требованиям закона.
Доводы апелляционной жалобы не опровергают вышеизложенных выводов суда, не содержат обстоятельств, нуждающихся в дополнительной проверке, и не влияют на правильность принятого судом решения.
Оснований для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке, предусмотренных ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия не усматривает.
Руководствуясь частью 1 статьи 327.1, статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Новокузнецкого районного суда Кемеровской области от 17 декабря 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Кучкиной Н.С. - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
