Определение Судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КРАСНОДАРСКОГО КРАЕВОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 23 сентября 2021 года Дело N 33-27189/2021

<Дата ...> <Адрес...>

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего <ФИО>9,

судей <ФИО>8, <ФИО>12

по докладу судьи <ФИО>8

при помощнике судьи <ФИО>3

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя ООО "УК "Ваш дом" на решение Адлерского районного суда <Адрес...> от <Дата ...> по иску <ФИО>5 к <ФИО>4, ООО "УК "Ваш дом" о признании недействительным решения общего собрания собственников жилого дома.

Заслушав доклад судьи об обстоятельствах дела, содержании обжалуемого решения, доводах жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

<ФИО>5 обратилась в суд с исковым заявлением к <ФИО>4, ООО "УК "Ваш дом", в котором просила признать недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <Адрес...>, пер. Аэровокзальный, <Адрес...>, проведенного в форме очно-заочного голосования, от <Дата ...>; признать незаконными действия соответчика по начислению оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги; обязать ООО "Управляющая компания "Ваш Дом" передать в товарищество собственников недвижимости "Аэровокзальный 22" всю имеющееся техническую документацию на дом, расположенный по адресу: <Адрес...>

Решением Адлерского районного суда <Адрес...> от <Дата ...> исковые требования <ФИО>5 удовлетворены частично: признано недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <Адрес...> проведенного в форме очно-заочного голосования, от <Дата ...>. В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований отказано.

В апелляционной жалобе представитель ООО "УК "Ваш дом" просит решение суда первой инстанции отменить, ссылаясь на то, что при рассмотрении и разрешении дела по заявленным истцом требованиям судом не было дано надлежащей оценки представленным сторонами доказательствам. Учитывая фактические обстоятельства дела, которые были установлены в ходе судебного разбирательства, у суда не имелось оснований для удовлетворения исковых требований.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от <Дата ...> решение Адлерского районного суда <Адрес...> от <Дата ...> отменено. По делу принято новое решение об отказе <ФИО>5 в удовлетворении исковых требований.

Определением Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от <Дата ...> апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от <Дата ...> отменено, дело направлено в суд апелляционной инстанции на новое рассмотрение.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции явились: <ФИО>5 и ее представитель <ФИО>6, <ФИО>7 (представитель ООО "УК "Ваш дом").

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, при этом извещены о времени и месте судебного заседания в соответствии с положениями статьями 113, 114 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, что подтверждается материалами дела, кроме того, информация по делу размещена на официальном интернет-сайте Краснодарского краевого суда, в связи, с чем судебная коллегия, руководствуясь статьями 167, 165.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и пунктом 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" приходит к выводу о рассмотрении апелляционной жалобы в отсутствие неявившихся лиц, что не противоречит положениям главы 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Проверив материалы гражданского дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Порядок проведения общего собрания собственников жилья предусмотрен положениями ст. 45 ЖК РФ.

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Согласно ч. 1 ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

В силу ч. 3 ст. 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством очно-заочного голосования.

В соответствии со ст. 47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 ГК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, а также решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.

Из материалов дела следует, что истец является собственником жилых помещений расположенных по адресу: <Адрес...>

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома по адресу: <Адрес...> проведенного в форме очно-заочного голосования, от <Дата ...> в качестве управляющей компании многоквартирного жилого дома было выбрано ООО "Управляющая компания "Ваш Дом".

<ФИО>5, обратившись в суд с иском к <ФИО>4 и ООО "УК "Ваш дом", просила признать недействительным данное решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме; признать незаконными действия соответчика по начислению оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги; обязать ООО "Управляющая компания "Ваш Дом" передать в товарищество собственников недвижимости "Аэровокзальный 22" всю имеющееся техническую документацию на дом, расположенный по адресу: <Адрес...>, пер. Аэровокзальный, <Адрес...>.

В январе 2019 года ООО "Управляющая компания "Ваш Дом" обратился к истцу - <ФИО>5 с иском о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг. Основанием такого иска послужило то, что ООО "УК "Ваш Дом" считает себя управляющей компанией спорным многоквартирным домом. С этого момента <ФИО>5 узнала об имеющемся у соответчика протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома от <Дата ...>, проведенного в форме очно-заочного голосования.

На данном собрании было принято, в том числе решение о выборе ООО "УК "Ваш Дом" в качестве управляющей домом организации.

Истец при ознакомлении с данным протоколом установил, что ответчик <ФИО>4 - инициатор собрания - грубо нарушил порядок его проведения, сведения о предстоящем собрании не были доведены до жильцов дома, бюллетени для голосования не выдавались, кворум на собрании отсутствовал.

Эти обстоятельства и послужили основанием для предъявления иска о признании недействительным решения собственников помещений в многоквартирном доме от <Дата ...>.

В соответствии со статьей 181.5 Гражданского кодекса РФ решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Суду первой инстанции подлинники протокола собрания собственников помещений от <Дата ...> и бюллетени для голосования на этом собрании не представлены, в связи с чем решение собрания собственников помещений от <Дата ...> было признано ничтожными в силу положений статьи 181.5 Гражданского кодекса РФ, так как доказательства наличия кворума при принятии оспариваемого решения ответчиками в материалы дела не представлены.

Согласно ст. 48 ЖК РФ количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны сведения о лице, участвующем в голосовании; сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

Как установлено судом апелляционной инстанции в судебном заседании, сообщений о проведении общего собрания истец не получала. Следовательно, сведения о проведении общего собрания, его повестка, дата и место проведения не были доведены до всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Судебная коллегия критически относится к доводу апелляционной жалобы о том, что непредставление ООО "УК "Ваш дом" к протоколу доверенности представителей собственников, которые участвовали в собрании не является существенным нарушением и не влияет на кворум.

Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 3 и 4 статьи 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.

Таким образом, из-за отсутствия доверенностей невозможно установить кто из собственников принимал участие в голосовании, как производился подсчет голосов.

Указанные нарушения порядка проведения общего собрания собственников в МКД являются существенными, так как не позволяют определить правомочность лиц, принимавших участие в голосовании, учитывая, что форма проведенного общего собрания была установлено очно-заочная.

Ссылка в жалобе на некомпетентность судьи является оценочным мнением стороны об уровне профессиональных познаний судьи и не может являться основанием для отмены судебного решения.

Таким образом, доводы жалобы не содержат новых обстоятельств, которые не были предметом обсуждения судом первой инстанции или опровергали бы правильность выводов принятого по делу решения и поэтому не могут служить основанием к его отмене.

Юридически значимые обстоятельства судом определены правильно. Нарушений норм материального, либо процессуального права, влекущих отмену или изменение решения при рассмотрение настоящего дела не допущено. Выводы суда, изложенные в решении, соответствуют обстоятельствам дела.

При таких обстоятельствах, решение суда является законным и обоснованным, а доводы, указанные в апелляционной жалобе, судебной коллегией не могут быть приняты во внимание за их необоснованностью.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Адлерского районного суда <Адрес...> от <Дата ...> оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ООО "УК "Ваш дом" - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия, но может быть обжаловано в кассационном порядке в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления через суд первой инстанции.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено <Дата ...>.

Председательствующий <ФИО>9

Судья <ФИО>8

Судья <ФИО>13

Судья: <ФИО>1 Дело



КРАСНОДАРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

(резолютивная часть)

<Дата ...> <Адрес...>

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего <ФИО>9,

судей <ФИО>8, <ФИО>14

по докладу судьи <ФИО>8

при помощнике судьи <ФИО>3

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя ООО "УК "Ваш дом" на решение Адлерского районного суда <Адрес...> от <Дата ...> по иску <ФИО>5 к <ФИО>4, ООО "УК "Ваш дом" о признании недействительным решения общего собрания собственников жилого дома.

Заслушав доклад судьи об обстоятельствах дела, содержании обжалуемого решения, доводах жалобы, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Адлерского районного суда <Адрес...> от <Дата ...> оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ООО "УК "Ваш дом" - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия, но может быть обжаловано в кассационном порядке в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления через суд первой инстанции.

Председательствующий <ФИО>9

Судья <ФИО>8

Судья <ФИО>15


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка