Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан от 23 июля 2020 года №33-2718/2020

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ ДАГЕСТАН

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 23 июля 2020 года Дело N 33-2718/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан в составе:
Председательствующего: ФИО6,
судей ФИО5 и Зайнудиновой Ш.М.,
при секретаре: ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО КБ "Кредитинвест" к ФИО1 о взыскании суммы предоставленного кредита, процентов, судебных расходов и обращения взыскания на заложенное имущество по апелляционной жалобе ФИО1 на решение Кизилюртовского городского суда Республики Дагестан от <дата>.
Заслушав доклад судьи ФИО5, судебная коллегия
установила:
ООО КБ "Кредитинвест" обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании суммы предоставленного кредита, процентов, неустойки, судебных расходов и обращения взыскания на заложенное имущество, ссылаясь на то, что по договору потребительского кредита от <дата> N истец предоставил ответчику банковский потребительский кредит в сумме 800 000 (восемьсот тысяч) рублей сроком до <дата> с процентной ставкой 20 % годовых. Платежи в погашение процентов должны были уплачиваться ежемесячно, по графику. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между истцом и ответчиком был заключен договор залога недвижимости N от <дата> Предмет залога по договору - принадлежащая ответчику на праве собственности жилая квартира площадью 96,1 кв.м. с кадастровым номером 05:40:000039:5096, расположенная по адресу: РД, г.Махачкала, <адрес>. Оценочная (рыночная) стоимость предмета залога - 3 674 480 рублей, залоговая стоимость по договору - 2 572 136 рублей. Право собственности ответчика на предмет залога зарегистрировано в ЕГРН за N от <дата>, право истца как залогодержателя зарегистрировано в ЕГРН под N от <дата>. Однако ответчик обязательства по кредиту от <дата> не исполняет длительное время, основной долг по кредиту не погашен, проценты уплачены частично. По состоянию на <дата> задолженность по кредитному договору составляет: 800 000 рублей - основой долг; 156 557,03 рублей - проценты за пользование кредитом.
В связи с чем, истец просит взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Коммерческий банк "Кредитинвест" задолженность по предоставленному кредиту в размере800 000 рублей основного долга и проценты за пользование кредитом за период с <дата> в размере156 557,03 рублей, с последующим начислением процентов, на сумму фактически оставшегося основного долга из расчета 20 % годовых по день фактического возврата денежных средств, а также понесенные истцом судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 12 766 рублей.
Обратить взыскание на принадлежащее на праве собственности ФИО2 недвижимое имущество в виде жилой квартиры площадью 96,1 кв. м. с кадастровым номером 05:40:000039:5096, расположенной по адресу: РД,г.Махачкала, <адрес>, 9-й этаж, <адрес>, путем продажи его на публичных торгах для удовлетворения имущественных требований Общества с ограниченной ответственностью Коммерческий банк "Кредитинвест", указанных в п.п.1 резолютивной части решения, установив начальную стоимость реализуемого имущества в размере 3 674 480 рублей.
Решением Кизилюртовскго городского суда от <дата> исковые требования истца удовлетворены в полном объеме, с ответчика взыскана задолженность по кредиту в размере 800 000 (восемьсот тысяч) рублей основного долга и проценты за пользование кредитом за период с <дата> в размере 156 557 (сто пятьдесят шесть тысяч пятьсот пятьдесят семь) рублей 03 копейки, с последующим начислением процентов, на сумму фактически оставшегося основного долга из расчета 20% годовых по день фактического возврата денежных средств, а также судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 12 766 (двенадцать тысяч семьсот шестьдесят шесть) рублей, обращено взыскание на принадлежащее ФИО1 праве собственности недвижимое имущество в виде жилой квартиры площадью 96,1 кв.м. с кадастровым номером 05:40:000039:5096, расположенной по адресу: РД, г.Махачкала, <адрес>, 9-й этаж, <адрес>, путем продажи его на публичных торгах для удовлетворения имущественных требований Общества с ограниченной ответственностью Коммерческий банк "Кредитинвест", установив начальную стоимость реализуемого имущества в размере 3 674 480 (три миллиона шестьсот семьдесят четыре тысячи четыреста восемьдесят) рублей. В случае превышения суммы, вырученной при реализации заложенного имущества, размера обеспеченного залогом требования залогодержателя, разница подлежит возвращению залогодателю ФИО2.
ФИО1 на решение Кизилюртовского городского суда Республики Дагестан от <дата> подана апелляционная жалоба, в которой она ставит вопрос об отмене решения суда первой инстанции и вынесении по делу нового решения об отказе в иске. В обоснование доводов указывает, что при получении потребительского кредита была заложена принадлежащая ей квартира по вышеуказанному адресу. В силу неблагоприятных материальных трудностей она не имела возможности некоторое время выплачивать ежемесячные суммы в счет погашения кредита, но, как и по сей день не отказывается от его уплаты. Квартира, на которую суд обратил взыскание, используется ее сыном и его семьей, в которой имеются несовершеннолетние дети. Фактически эта квартира была подарена сыну в день его свадьбы и принадлежит его семье. Лишение их единственного жилья усугубит их имущественное положение и заставит проживать их на чужих квартирах.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с п.1 ст.819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты.
Согласно ст.810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и порядке, которые предусмотрены договором займа.
В силу ч.2 ст.811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом (п.1 ст.334 ГК РФ).
Если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию (ст.337 ГК РФ).
Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает (п.1 ст.348 ГК РФ).
В соответствии с п.1 ст.349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.
Из материалов дела следует, что <дата> по договору потребительского кредита истец предоставил ответчику банковский потребительский кредит в сумме 800000 рублей до <дата> с процентной ставкой 20 % годовых.
В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору N от <дата> был заключен договор залога недвижимого имущества в виде жилой квартиры площадью 96,1 кв.м. с кадастровым номером 05:40:000039:5096, расположенной по адресу: РД, г.Махачкала, <адрес>, 9-й этаж, <адрес>.
Общая сумма задолженности по кредитному договору по состоянию на <дата> составила 800000 рублей - сумма основного долга и 156557, 03 рубля - проценты за пользование кредитом.
Разрешая заявленные требований, суд первой инстанции, дав оценку собранным по делу доказательствам в соответствии со ст.67 ГПК РФ и руководствуясь ст. 309, 310, 810, 819, 348 ГК РФ, правомерно пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку в ходе судебного разбирательства было установлено нарушение ответчиком договорных обязательств по возврату кредита.
Учитывая, что недвижимое имущество - квартира площадью 96,1 кв.м. с кадастровым номером 05:40:000039:5096, по адресу: РД, г.Махачкала, <адрес>, 9-й этаж, <адрес> является предметом обеспечения исполнения обязательств по возврату кредита, то суд первой инстанции правомерно пришел к выводу об обращении взыскания на заложенное имущество.
Судебные расходы разрешены судом в порядке ст.98 ГПК РФ.
Основания и мотивы, по которым суд первой инстанции пришел к выводу об удовлетворении иска, приведены в описательно-мотивировочной части решения суда, с которыми судебная коллегия соглашается.
Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения суда независимо от доводов апелляционной жалобы, судом при постановлении решения суда не допущено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Кизилюртовского городского суда Республики Дагестан от <дата> оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи:
05RS0N-61
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ДАГЕСТАН
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от <дата> по делу N, г. Махачкала
(Резолютивная часть)
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан в составе:
Председательствующего: ФИО6,
судей ФИО5 и Зайнудиновой Ш.М.,
при секретаре: ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО КБ "Кредитинвест" к ФИО1 о взыскании суммы предоставленного кредита, процентов, судебных расходов и обращения взыскания на заложенное имущество по апелляционной жалобе ФИО1 на решение Кизилюртовского городского суда Республики Дагестан от <дата>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Кизилюртовского городского суда Республики Дагестан от <дата> оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи:


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка