Определение Судебной коллегии по гражданским делам Калужского областного суда

 
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КАЛУЖСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 23 августа 2021 года Дело N 33-2711/2021

Судебная коллегия по гражданским делам

Калужского областного суда в составе:

председательствующего Бирюковой И.В.,

судей Ивашуровой С.В., Беловой Г.Н.,

при ведении протокола судебного заседания

помощником судьи Нагибиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу Бирюковой И.В. дело по апелляционной жалобе Журихиной Валентины Владимировны на решение Боровского районного суда Калужской области от 26 мая 2021 года по делу по иску министерства природных ресурсов и экологии Калужской области к Журихиной Валентине Владимировне о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛА:

08 февраля 2021 года министерство природных ресурсов и экологии Калужской области обратилось в суд с иском к Журихиной В.В., уточнив его, просило взыскать задолженность по арендным платежам по договору аренды лесного участка N 52 от 25 июня 2009 года за период с 10 апреля 2019 года по 15 июля 2020 года в размере 59 413 руб., из которых 29 706,72 руб. - в федеральный бюджет, 29 706,72 руб. - в областной бюджет, а также пени за период с 27 июня 2019 года по 11 марта 2020 года в размере 9 555,75 руб., из которых 3 206,61 руб. - в федеральный бюджет, 6 349,14 руб. - в областной бюджет.

В обоснование требований указано, что между истцом и ответчицей был заключен договор аренды земельного участка N 52 от 25 июня 2009 года, который расторгнут на основании решения Боровского районного суда Калужской области от 09 января 2020 года, вступившего в законную силу 17 июля 2020 года. По указанному договору имеется непогашенная задолженность по внесению арендных платежей, которая до настоящего времени Журихиной В.В. не оплачена.

Представители истца министерства природных ресурсов и экологии Калужской области - Волков Н.Г. и Ильина Л.О. в судебном заседании исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Ответчица Журихина В.В. в судебном заседании исковые требования не признала, просила в иске отказать.

Представитель третьего лица ГКУ Калужской области "Боровское лесничество", надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Решением Боровского районного суда Калужской области от 26 мая 2021 года исковые требования удовлетворены частично, постановлено:

взыскать с Журихиной В.В. в пользу министерства природных ресурсов и экологии Калужской области в возмещение задолженности по арендной плате за период с 10 апреля 2019 года по 15 июля 2020 года в размере 59 413 руб., в том числе: федеральный бюджет - 29 706,72 руб., областной бюджет - 29 706,72 руб.; а также пени за несвоевременное внесение арендной платы за период с 27 июня 2019 года по 11 марта 2020 года в размере 9 555,75 руб., в том числе: федеральный бюджет - 3 206,61 руб., областной бюджет - 6 349,14 руб., а всего на общую сумму 68 968,75 руб.

В апелляционной жалобе ответчика Журихиной В.В. поставлен вопрос об отмене решения суда как не соответствующего требованиям закона.

В возражениях на апелляционную жалобу министерство природных ресурсов и экологии Калужской области просит отказать в удовлетворении жалобы.

Выслушав Журихину В.В., поддержавшую доводы жалобы, изучив материалы дела, исследовав дополнительные доказательства, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений на нее, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения суда.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Пунктом 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определены договором аренды (пункт 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из дела видно, что 25 июня 2009 года между министерством природных ресурсов Калужской области (арендодатель) и Журихиной В.В. (арендатор) заключен договор аренды лесного участка N 52, по условиям которого Журихиной В.В. во временное пользование на срок 15 лет, для осуществления рекреационной деятельности, передан лесной участок, находящийся в государственной собственности, общей площадью 0,20 га, расположенный по адресу: <адрес> (номер учетной записи в государственном лесном реестре - 178-2009-06).

Согласно пунктам 5-7 договора арендная плата составляет 25 489,18 руб. в год, которая вносится в соответствии с приложением N 4 к договору ежеквартально равными частями по 6 372,30 руб., в том числе в бюджет субъекта - 3186,15 руб., в федеральный бюджет - 3 186,15 руб., до 10 числа месяца следующим за отчетным кварталом. Размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Пунктом 13 договора предусмотрено, что в случае нарушения сроков по внесению арендной платы арендатор обязан оплатить неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации за каждый день просрочки.

Лесной участок передан Журихиной В.В. по акту приема-передачи N 52 от 25 июня 2009 года.

11 сентября 2009 года Управлением Росреестра по Калужской области произведена государственная регистрация договора аренды.

Решением Боровского районного суда Калужской области от 09 января 2020 года по делу по иску министерства природных ресурсов и экологии Калужской области к Журихиной В.В. о взыскании задолженности по арендной плате, расторжении договора аренды лесного участка исковые требования удовлетворены частично, постановлено:

договор аренды лесного участка от 25 июня 2009 года N 52, заключенный с Журихиной В.В., расторгнуть;

взыскать с Журихиной В.В. в пользу министерства природных ресурсов и экологии Калужской области: задолженность арендной платы в сумме 82 614, 28 руб., из которых в федеральный бюджет - 41 307,14 руб., в областной бюджет - 41 307,14 руб., за период с 09 января 2017 года по 09 апреля 2019 года; пени в сумме 11 690,82 руб., из которых в федеральный бюджет - 5 845, 41 руб., в областной бюджет - 5 845,41 руб., за период с 7 ноября 2016 года по 26 июня 2019 года;

в остальной части исковых требований министерству природных ресурсов и экологии Калужской области отказать.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Калужского областного суда от 17 июля 2020 года решение суда оставлено без изменения, апелляционная жалоба Журихиной В.В. - без удовлетворения.

Как установлено вышеназванными судебными постановлениями, ранее вступившими в законную силу судебными постановления были разрешены споры, возникшие между сторонами, по вопросам об изменении арендной платы за пользованием земельным участком и о признании незаконными действий по установлению размера арендной платы при выставлении лесных участков на аукцион, возложении обязанности внести изменения в договор аренды, произвести перерасчет арендной платы; взыскании задолженности по арендным платежам.

Так, решением Калужского районного суда Калужской области от 21 апреля 2014 года в удовлетворении иска Журихиной В.В. к министерству лесного хозяйства Калужской области о проведении государственной экспертизы проекта освоения лесов в соответствии с лесохозяйственным регламентом, утвержденным приказом министерства природных ресурсов Калужской области N 418-08/06 от 30 декабря 2008 года, зачете арендной платы отказано.

Решением Калужского районного суда Калужской области от 11 июня 2015 года Журихиной В.В. отказано в удовлетворении исковых требований к министерству лесного хозяйства Калужской области об изменении арендной платы за пользование земельным участком.

Решением Калужского районного суда Калужской области от 11 апреля 2019 года Журихиной В.В. отказано в удовлетворении исковых требований к министерству природных ресурсов и экологии Калужской области о признании незаконными действий по установлению размера арендной платы при выставлении лесных участков на аукцион, возложении обязанности внести изменения в договор аренды, произвести перерасчет арендной платы.

Ранее судебными постановлениями с Журихиной В.В. взыскивалась задолженность по договору аренды вышеуказанного лесного участка в связи неисполнением обязанности по внесению арендной платы.

Решением Боровского районного суда Калужской области от 27 января 2016 года, оставленным без изменения определением судебной коллегии по гражданским делам Калужского областного суда от 28 апреля 2016 года, с Журихиной В.В. в пользу министерства лесного хозяйства Калужской области взыскана задолженность по арендной плате за период с 1 марта 2014 года по 28 октября 2015 года.

Вступившим в законную силу решением Боровского районного суда Калужской области от 28 декабря 2016 года с Журихиной В.В. в пользу министерства лесного хозяйства Калужской области взыскана задолженность по арендной плате за период с 20 октября 2015 года по 1 июля 2016 года.

Указанные постановления суда в силу статьи 61, 209 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации имеют преюдициальное значение при рассмотрении настоящего гражданского дела.

Согласно представленному истцом расчету в настоящем деле, задолженность по арендной плате по вышеуказанному договору аренды N 52 от 25 июня 2009 года за период с 10 апреля 2019 года по 15 июля 2020 года составляет 59 413 руб., из которых 29 706,72 руб. - в федеральный бюджет, 29 706,72 руб. - в областной бюджет, пени за несвоевременную уплату арендной платы за период с 27 июля 2019 года по 11 марта 2020 года в размере 9 555,75 руб., из которых 3 206,61 руб. - в федеральный бюджет, 6 349,14 руб. - в областной бюджет.

26 августа 2020 года министерство природных ресурсов и экологии Калужской области направило в адрес Журихиной В.В. уведомление N 1755 с указанием на необходимость погашения задолженности по арендным платежам в срок до 14 сентября 2020 года.

Требование истца Журихиной В.В. исполнено не было.

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности представленные в материалы дела доказательства, учитывая вышеуказанные нормы права, правильно установив момент расторжения договора аренды с учетом вступления в законную силу решения Боровского районного суда Калужской области от 09 января 2020 года и отсутствие передачи имущества истцу ответчиком ранее вступления решения суда в законную силу, наличие задолженности по арендным платежам, которая не погашена Журихиной В.В. до настоящего времени, суд пришел к обоснованному выводу о взыскании с ответчицы задолженности по арендной плате за период с 10 апреля 2019 года по 15 июля 2020 года, а также пени за несвоевременную уплату арендных платежей за период с 27 июня 2019 года по 11 марта 2020 года согласно представленному истцом расчету, являющемуся правильным.

Представленный Журихиной В.В. расчет задолженности по арендной плате и пени за спорный по настоящему делу период, приобщенный судом апелляционной инстанции в порядке ч.1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и исследованный в судебном заседании, правильности выводов суда не опровергает, поскольку ответчиком вновь в нем оспариваются размеры арендной платы, установленные договором аренды, размеры примененных коэффициентов, правильность установления и начисления которых установлена вступившими в законную силу указанными выше решениями судов.

Таким образом, доводы апелляционной жалобы фактически сводятся к оспариванию истцом условий договора аренды земельного участка, в том числе по сумме арендных платежей, препятствиям, чинимым в его использовании, и не могут быть приняты во внимание, поскольку направлены на оспаривание фактов и правоотношений, установленных вступившими в законную силу судебными постановлениями.

С учетом изложенного оснований для отмены решения суда, соответствующего нормам материального, процессуального права и фактическим обстоятельствам дела, не имеется.

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Боровского районного суда Калужской области от 26 мая 2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Журихиной Валентины Владимировны - без удовлетворения.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено в окончательной форме 26 августа 2021 года.

Председательствующий:

Судьи:


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка