Определение Забайкальского краевого суда от 18 августа 2020 года №33-2708/2020

ЗАБАЙКАЛЬСКИЙ КРАЕВОЙ СУД

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 18 августа 2020 года Дело N 33-2708/2020
Забайкальский краевой суд в составе судьи судебной коллегии по гражданским делам Комковой С.В.,
при секретаре Моцар А.А.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Чите 18 августа 2020 г. материалы по иску Григоряна Е. Т. к Аракеляну А. С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
по частной жалобе истца Григоряна Е.Т.,
на определение судьи Борзинского городского суда Забайкальского края от 29 июня 2020 г., которым постановлено:
"Исковое заявление Григоряна Е. Т. к Аракеляну А. С. о признании утратившим право пользования жилым помещением возвратить истцу.
Разъяснить истцу, что с указанным иском он вправе обратиться в суд по месту нахождения ответчика".
УСТАНОВИЛ:
Григорян Е.Т. обратился в суд с иском, в котором просил признать Аракеляна А.С. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять Аракеляна А.С. с регистрационного учета по указанному месту жительства. В обоснование заявленных требований указал, что на основании договора купли-продажи от 24.12.2016 истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В квартире зарегистрирован Аракелян А.С., который ранее являлся собственником и продал квартиру истцу. С момента приобретения квартиры, ответчик в ней не проживал, в квартире каких-либо принадлежащих Аракеляну А.С. вещей не имеется. Ответчик не несет обязанностей по оплате коммунальных услуг, не принимает участие в текущем ремонте жилого помещения (л.д.1-3).
Судьей постановлено приведенное выше определение о возвращении искового заявления (л.д.11).
В частной жалобе Григорян Е.Т. просил определение отменить, дело направить на новое рассмотрение в Борзинский городской суд Забайкальского края. Указывает, что в данном случае требования искового заявления сводятся к ограничению права пользования ответчиком жилым помещением, что по смыслу части 1 статьи 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) устанавливает правило об исключительной подсудности исков о правах на жилые и нежилые помещения и является основанием для рассмотрения иска по месту нахождения жилого помещения. Местоположение жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> относится к территориальной подсудности Борзинского городского суда Забайкальского края (л.д.13-14).
В силу положений частей 3, 4 статьи 333 ГПК РФ частная жалоба рассмотрена судьей единолично без извещения лиц, участвующих в деле.
Проверив законность и обоснованность определения судьи в пределах доводов частной жалобы, изучив материалы, доводы частной жалобы, суд апелляционной инстанции приходит к следующему.
В соответствии со статьей 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.
Согласно статье 28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.
В силу пункта 2 части 1 статьи 135 ГПК РФ, судья возвращает исковое заявление в случае, если дело неподсудно данному суду.
Возвращая исковое заявление Григоряна Е.Т., судья исходил из того, что ответчик Аракелян А.С. проживает по адресу: <адрес> и на территории города Борзя Борзинского района Забайкальского края не числится, в связи с чем иск неподсуден Борзинскому городскому суду Забайкальского края.
Суд апелляционной инстанции не может согласиться с таким выводом судьи, поскольку он сделан без учета положений статьи 30 ГПК РФ, согласно которой иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов.
Согласно абз. 2 п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу части 1 статьи 30 ГПК РФ иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность). К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.
Исходя из изложенного, суд полагает, что предъявленный иск о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета является спором о правах на недвижимое имущество, в связи с чем, подлежат применению положения ст. 30 ГПК РФ об исключительной подсудности.
Принимая во внимание, что Григоряном Е.Т. заявлено требование о признании Аракеляна А.С. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в городе Борзя Забайкальского края, то с учетом законодательно установленного правила об исключительной подсудности, иск подлежит рассмотрению по месту нахождения спорного объекта недвижимости, расположенного на территории, относящейся к юрисдикции Борзинского городского суда Забайкальского края.
Таким образом, доводы частной жалобы заслуживают внимания, а обжалуемое определение судьи не является законным и обоснованным, подлежит отмене на основании пункта 4 части 1 статьи 330 ГПК РФ ввиду нарушения норм процессуального права. Исковое заявление надлежит принять к производству, гражданское дело направить в тот же суд для рассмотрения по существу со стадии подготовки к судебному разбирательству.
Руководствуясь статьей 334 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции
ОПРЕДЕЛИЛ:
Частную жалобу удовлетворить.
Определение судьи Борзинского городского суда Забайкальского края от 29 июня 2020 г. отменить.
Исковое заявление Григоряна Е. Т. к Аракеляну А. С. о признании и утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета принять к производству.
Гражданское дело направить в Борзинский городской суд Забайкальского края для рассмотрения по существу со стадии подготовки к судебному разбирательству.
Судья Забайкальского краевого суда С.В.Комкова


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка