Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Адыгея от 27 ноября 2018 года №33-2704/2018

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ АДЫГЕЯ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 27 ноября 2018 года Дело N 33-2704/2018
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Адыгея в составе:
председательствующего - Бзегежевой Н.Ш.
судей: Мерзакановой Р.А. и Тачахова Р.З.
при секретаре судебного заседания Охтовой З.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по частной жалобе Белова А.С. на определение Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея от 26.10.2018 года, которым определено:
- в принятии искового заявления Белова ФИО8 к МТУ Росимущества в <адрес> и <адрес> о признании незаконным отказа от заключения договора купли-продажи земельного участка с указанием его выкупной цены в размере 649.200 рублей, отказать;
- исковое заявление Белова ФИО9 к МТУ Росимущества в <адрес> и <адрес> о признании незаконным отказа от заключения договора купли-продажи земельного участка с указанием его выкупной цены в размере 649.200 рублей, возвратить истцу.
Заслушав доклад судьи Тачахова Р.З., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Белов А.С. обратился в суд с иском к МТУ Росимущества в <адрес> и <адрес> о признании незаконным отказа от заключения договора купли-продажи земельного участка с указанием его выкупной цены в размере 649.200 рублей.
Судьей постановлено изложенное выше определение.
В частной жалобе Белов А.С. просит определение суда от ДД.ММ.ГГГГ отменить, направив исковой материал в Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея для рассмотрения по существу.
По мнению истца вынесенное судом определение является незаконным и необоснованным, поскольку законом предусмотрено рассмотрение исков о праве на недвижимое имущество в порядке гражданского судопроизводства.
Проверив материалы дела с учетом требований ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов, изложенных в частной жалобе, судебная коллегия приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что Белов А.С., на основании договора N от ДД.ММ.ГГГГ, является арендатором земельного участка с кадастровым номером N, общей площадью 432768 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, межселенная территория, район Шапсугского водохранилища.
Право аренды земельного участка возникло на основании договора купли-продажи недвижимого имущества ОАО "Рыбзавод "Шапсугский" на торгах от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, находящегося в собственности РФ N от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно указанных документов Белов А.С. приобрел право аренды земельного участка на торгах, которое входило в конкурсную массу ОАО "Рыбзавод "Шапсугский" и было реализовано в соответствии с Федеральным законом N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" от ДД.ММ.ГГГГ. Переход права аренды земельного участка был зарегистрирован в ЕГРН в установленном законом порядке.
ДД.ММ.ГГГГ Белов А.С. обратился в адрес МТУ Росимущества в <адрес> и <адрес> с заявлением о предоставлении земельного участка, находящегося в государственной собственности, без проведения торгов. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ МТУ Росимущества в <адрес> и <адрес> отказало в выкупе земельного участка.
За восстановлением своих нарушенных прав Белов А.С. обратился с иском в суд.
Судом первой инстанции сделан необоснованным вывод, что указанное исковое заявление Белова А.С. подлежит рассмотрению в порядке КАС РФ.
В соответствии с положениями п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.09.2016 N 36 "О некоторых вопросах применения судами Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации" по смыслу части 4 статьи 1 КАС РФ и части 1 статьи 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), а также с учетом того, что гражданские права и обязанности возникают, в частности, из актов государственных органов и органов местного самоуправления (статья 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), споры о признании таких актов недействительными (незаконными), если их исполнение привело к возникновению, изменению или прекращению гражданских прав и обязанностей, не подлежат рассмотрению в порядке, предусмотренном КАС РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 329, 333, 334 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Частную жалобу Белова ФИО10 на определение Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея от 26.10.2018 года - удовлетворить.
Определение Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея от 26.10.2018 года - отменить.
Материалы дела возвратить в суд первой инстанции для принятия к производству суда, рассмотрения по существу в сроки, предусмотренные п. 2 ст. 154 Гражданского процессуального кодекса РФ
Председательствующий - Н.Ш. Бзегежева
Судьи: Р.А. Мерзаканова, Р.З. Тачахов
копия верна:
Судья Верховного Суда
Республики Адыгея Р.З. Тачахов


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка