Определение Судебной коллегии по гражданским делам Владимирского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЛАДИМИРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 10 августа 2021 года Дело N 33-2702/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Владимирского областного суда в составе:

председательствующего Якушева П.А.

судей Удальцова А.В. и Швецовой М.В.

при секретаре Волковой Ю.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Владимире 10 августа 2021 года гражданское дело по апелляционной жалобе Селиверстова Сергея Викторовича, Селиверстовой Елены Александровны, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних С.М.С. и С.Д.С., на решение Камешковского районного суда Владимирской области от 18 декабря 2019 года, которым постановлено:

исковые требования Селиверстова Сергея Викторовича, Селиверстовой Елены Александровны, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей С.М.С., С.Д.С., о признании за ними права собственности на следующее недвижимое имущество: земельный участок, кадастровый номер ****, общей площадью 487 кв.м., земельный участок, общей площадью 38,4 кв.м., расположенные по адресу: ****; возложении на администрацию Камешковского района обязанности скорректировать красные линии у дома N **** оставить без удовлетворения.

Исковые требования Селиверстова Владимира Викторовича об объединении земельных участков с кадастровыми номерами **** и **** в единый земельный участок; возложении на администрацию Камешковского района Владимирской области обязанности предоставить указанный земельный участок в аренду, оставить без удовлетворения.

Заслушав доклад судьи Швецовой М.В., объяснения истцов Селиверстова С.В., Селиверствовой Е.А., представителя истцов - адвоката Плышевской М.Е., поддержавших доводы апелляционной жалобы, просивших отменить решение суда в части и удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме, объяснения представителя ответчика администрации Камешковского района Владимирской области - Евдокимовой Л.Н., возражавшей относительно доводов апелляционной жалобы и просившей оставить решение суда без изменения, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Селиверстов С.В., Селиверстова Е.А., действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей **** М.С., **** Д.С., обратились в суд с иском к администрации Камешковского района Владимирской области. С учетом изменения исковых требований истцы просили:

- признать за истцами право собственности на земельный участок с кадастровым номером ****, общей площадью 487 кв.м. (+/- 15 кв.м.), расположенный при домовладении N****, в равных долях в соответствии с вариантом 1 заключения эксперта от 01.10.2019 N 429/2-27.1 по границам, указанным в таблице N 1 заключения;

- обязать администрацию Камешковского района Владимирской области скорректировать красные линии у дома N **** по границам, указанным в таблице N 6 экспертного заключения от 01.10.2019 N 429/2-27.1;

- признать за истцами право собственности в равных долях на земельный участок (палисадник), общей площадью 38,4 кв.м., расположенный по адресу: ****, по точкам П1-П2-П3-П4-П5-П6-П7-П1, указанным в приложении N 5 экспертного заключения от 01.10.2019 N 429/2-27.1, по границам, указанным в таблицах N 4, 5 заключения.

В обоснование иска указано, что Селиверстов С.В., Селиверстова Е.А., **** М.С., **** Д.С. являются собственниками квартиры по адресу: **** на основании решения Камешковского районного суда Владимирской области от 17.02.2016. Ранее указанный жилой дом принадлежал Селиверстову С.В., Селиверстовой Е.А., Селиверстову М.С., Селиверстову Д.С. и Селиверстову В.В. на праве общей долевой собственности. При доме имеются два земельных участка: с кадастровым номером ****, площадью 487 кв.м. и с кадастровым номером ****, площадью 430 кв.м., образованные из одного земельного участка, площадью 600 кв.м., который был предоставлен в 1953 году по нотариально удостоверенному договору на праве бессрочного пользования под строительство жилого дома. Земельный участок с кадастровым номером **** находится в пользовании Селиверстова С.В., Селиверстовой Е.А., **** М.С., **** Д.С., на нем расположена их часть домовладения. Земельный участок с кадастровым номером **** находится в пользовании Селиверстова В.В., на данном участке находится его часть домовладения. На участке, находящемся в пользовании Селиверстова С.В., Селиверстовой Е.А., **** М.С., **** Д.С. расположены постройки Селиверстова В.В., выделенные ему в собственность вышеуказанным решением суда от 17.02.2016. Кроме того, на планах земельного участка в технических паспортах на домовладение от 1997, 1999 года обозначен палисадник площадью 45,15 кв.м. В связи с разделом дома в натуре площадь палисадника у части дома Селиверстова С.В., Селиверстовой Е.А., **** М.С., **** Д.С. составляет 43 кв.м. Данный участок является придомовой территорией, необходимой для обслуживания дома, на нем расположен капитальный кирпичный забор, газовое оборудование. В предоставлении в собственность земельного участка (палисадника) администрацией Камешковского района отказано, поскольку данный участок находится за красной линией. Установленные в 2017 году красные линии не учитывают зону сложившейся застройки при домовладении N **** и градостроительные отступы от жилых строений. Ссылаясь на положения ст. 39.5 ЗК РФ, ст. 2 Закона Владимирской области от 17.02.2015 "О регулировании земельных отношений на территории Владимирской области", истцы полагают, что земельные участки должны быть переданы администрацией Камешковского района Селиверстову С.В. и Селиверстовой Е.А. как гражданам, имеющим на иждивении троих детей.

Определением Камешковского районного суда Владимирской области от 20.03.2019 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Селиверстов В.В.

Определением Камешковского районного суда Владимирской области от 09.04.2019 Селиверстов В.В. признан третьим лицом, заявляющим самостоятельные требования относительно предмета спора. К производству суда принято исковое заявление Селиверстова В.В. к администрации Камешковского района, в котором он просил:

- объединить земельные участки с кадастровым номером **** площадью 430 кв.м. и с кадастровым номером **** площадью 487 кв.м. в единый земельный участок площадью 917 кв.м. с целевым назначением: для целей эксплуатации жилого дома по адресу: ****

- обязать администрацию Камешковского района предоставить вновь образованный земельный участок площадью 917 кв.м. с целевым назначением: для целей эксплуатации жилого дома по адресу: ****, в долгосрочную аренду с множественностью лиц с установлением доли в праве аренды на этот земельный участок: для Селиверстова В.В. - 120/188 доли, для Селиверстова С.В., Селиверстовой Е.А., **** М.С., **** Д.С. - 68/188 доли в равных долях.

В обоснование требований Селиверстов В.В. указал, что на основании договора дарения от 19.06.2014 он являлся собственником 120/188 доли домовладения по адресу: ****. Собственниками другой доли указанного жилого дома в размере 68/188 на основании договора купли-продажи являлись Селиверстов С.В., Селиверстова Е.А., **** М.С**** Д.С. Ранее указанный жилой дом принадлежал **** О.А. на основании договора купли-продажи долей в жилом доме и находился в ее единоличной собственности. По договорам купли-продажи доли в праве собственности на жилой дом перешли к **** О.А. вместе с земельным участком. Указанный жилой дом и хозяйственные постройки расположены в границах земельных участков с кадастровыми номерами **** и **** с разрешенным использованием: для эксплуатации жилого дома. Решением Камешковского районного суда Владимирской области от 17.02.2016 прекращено право общей долевой собственности на спорный жилой дом, произведен раздел дома на квартиры N 1 и N 2. В собственность Селиверстова С.В., Селиверстовой Е.А., **** М.С., **** Д.С. в равных долях (по ? доли каждому) выделена квартира N 2, а также хозяйственные постройки: гараж Лит. Г1, сарай Лит. Г2. В собственность Селиверстова В.В. выделена квартира N 1, а также хозяйственные постройки: гараж Лит. Г, гараж Лит. Г3, баня Лит. Г4. В настоящее время земельные участки с кадастровыми номерами **** и **** находятся в муниципальной собственности, право аренды или собственности на данные земельные участки собственниками квартир дома оформлено не было, что приводит к возникновению между ними спорных и конфликтных ситуаций по вопросам фактического использования этих земельных участков. Часть спорного жилого дома, занятая квартирой N 1, принадлежащей Селиверстову В.В., расположена в пределах как земельного участка с кадастровым номером ****, так и земельного участка с кадастровым номером ****, принадлежащие ему хозяйственные постройки гараж Лит. Г3 и баня Лит. Г4 расположены в границах земельного участка с кадастровым номером ****, а гараж Лит. Г находится в пределах земельного участка с кадастровым номером ****. Ссылаясь на положения ст. 35 ЗК РФ, а также сложившийся порядок использования земельных участков с кадастровыми номерами **** и **** как единого целого участка, Селиверстов В.В. полагает, что в настоящее время он вправе претендовать на использование части указанных земельных участков под этим домом пропорционально своей доле в праве общей долевой собственности на домовладение в размере 120/188, существовавшей до прекращения этого права на основании решения суда от 17.02.2016. Заявление о предоставлении ему в долгосрочную аренду земельных участков с кадастровыми номерами **** и **** с возможностью объединения этих участков администрацией Камешковского района оставлено без удовлетворения.

В судебном заседании истец (третье лицо) Селиверстова Е.А. и ее представитель Плышевская М.Е. поддержали заявленные требования Селиверстова С.В., Селиверстовой Е.А., действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей **** М.С., **** Д.С., по изложенным в иске основаниям. Возражали против удовлетворения исковых требований Селиверстова В.В., указав, что межевые работы по разделу земельного участка при домовладении проведены с учетом фактического раздела домовладения и фактического пользования.

Истец (третье лицо) Селиверстов С.В., извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.

Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, Селиверстов В.В., извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Селиверстова В.В. - Козлов С.В. исковые требования своего доверителя поддержал по изложенным в иске доводам. Пояснил также, что между истцами и Селиверстовым В.В. сложились неприязненные отношения. Истцы препятствуют Селиверстову В.В. в пользовании гаражом Лит. Г3 и баней Лит. Г4, в связи с чем он вынужден заходить в гараж в обход участка, в баню проходить через гараж, лишен возможности реконструировать баню. Против удовлетворения первоначально заявленных исковых требований возражал, указывая, что в случае уточнения границ земельного участка с кадастровым номером **** по варианту N 1, указанному в экспертном заключении, принадлежащие Селиверстову В.В. объекты недвижимости окажутся на разных с домом земельных участках. Кроме того, в этом случае потребуется образование нового земельного участка под гаражом и баней, тогда как размеры этого участка могут не достигать минимально установленных размеров для данной зоны застройки, что в свою очередь будет являться препятствием к образованию участка. Поскольку Селиверстов В.В. приобрел право собственности 2/3 домовладения, он имеет право пользоваться соответствующей частью единого земельного участка. Возражал против исковых требований о признании права собственности на палисадник, поскольку по фасаду дома идет газопровод, право пользования которым имеет и Селиверстов В.В.

Представитель ответчика администрации Камешковского района Владимирской области - Евдокимова Л.Н. возражала против удовлетворения исковых требований Селиверстова В.В. и Селиверстова С.В., Селиверстовой Е.А., действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей **** М.С., **** Д.С. Указала, что границы земельных участков с кадастровыми номерами **** и **** установлены в 2005 году по результатам межевания и с учетом расположения красных линий. Поскольку после постановки на кадастровый учет спорных земельных участков единый земельный участок прекратил свое существование, полагает безосновательной ссылку истцов на положения ч. 1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ". В настоящее время жилой дом, в котором проживают Селиверстовы, имеет статус многоквартирного дома. Красная линия по ул. **** ограничивает земли общего пользования, по которым проходит автомобильная дорога, внесенная в перечень автомобильных дорог г.Камешково. Кроме того, вдоль улицы пролегает газопровод с подводными путями к каждому домовладению. По фасаду многоквартирного дома, где проживают Селиверстовы, проходит газопровод, являющийся общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома. Также пояснила, что Селиверстова Е.А. и Селиверстов С.В. не обращались в администрацию Камешковского района с заявлениями о предоставлении земельных участков как многодетной семье. Законные основания для предоставления земельного участка (палисадника) семье Селиверстовых отсутствуют.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе истцы (третьи лица) Селиверстова Е.А., Селиверстов С.В., действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетних **** М.С. и **** Д.С. просили решение суда отменить, принять по делу новое решение об удовлетворении исковых требований. В обоснование указали на нарушение судом норм материального права. Полагали, что имеют право на предоставление в собственность бесплатно используемого ими земельного участка с кадастровым номером ****, образованного в результате межевания земельного участка, предоставленного в 1953 году на праве постоянного бессрочного пользования для строительства жилого дома. Также полагают необоснованным отказ в признании за ними права собственности на земельный участок (палисадник), поскольку палисадник находился в пользовании собственников дома, указан на планах земельного участка в технических паспортах домовладения от 1997, 1999 г.г. Поскольку красные линии установлены без учета сложившегося порядка землепользования, пересекают палисадник при доме, полагают необоснованным отказ в удовлетворении исковых требований о корректировке местоположения красных линий (т.2 л.д.54-65).

Администрацией Камешковского района Владимирской области принесены возражения на апелляционную жалобу.

Определением от 12.02.2020 апелляционная жалоба принята к производству Владимирского областного суда.

Определением от 05.03.2020 судебная коллегия по гражданским делам Владимирского областного суда перешла к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ. К участию в деле в качестве соистца привлечен **** М.С., **** года рождения (т.2 л.д.95-96).

Определением судебной коллегии по гражданским делам от 28.05.2020 к участию в деле по иску Селиверстова В.В. **** М.С. привлечен в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора (т.2 л.д.143).

В ходе рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции истцы Селиверстова Е.А., Селиверстов С.В., действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетних **** М.С. и **** Д.С., и третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, Селиверстов В.В. изменили исковые требования.

С учетом изменения иска истцы Селиверстова Е.А., Селиверстов С.В., **** М.С., **** Д.С. просили:

- признать право собственности в равных долях на земельный участок с кадастровым номером **** площадью 487 кв. метров по адресу: ****, в соответствии с вариантами 2, 3 в границах, указанных в таблицах N N 4, 6 в экспертном заключении от 22.12.2020 N 755/2-16.1, 756/2-27.1;

- обязать администрацию Камешковского района скорректировать красные линии у дома по адресу: ****, с учетом существующей застройки, путем уточнения координатного описания местоположения красных линий по существующему на местности капитальному кирпичному ограждению земельного участка (палисадника) перед фасадом дома, с учетом фактического землепользования, по границам, указанным в таблице N 8 в экспертном заключении от 22.12.2020 N 755/2-16.1, 756/2-27.1;

- обязать администрацию Камешковского района Владимирской области в срок, не превышающий одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу, заключить с Селиверстовой Е.А., Селиверстовым С.В., **** М.С., **** Д.С. договор купли-продажи в равных долях земельного участка (палисадника), площадью 38,4 кв. метров по адресу: ****, в границах по точкам П1-П2-П3-П4-П5-П6-П7-П1, указанным в приложении N 5 таблицы N N 4, 5 в экспертном заключении от 01.10.2019 N 429/2-27.1 (т.3 л.д.60-61).

С учетом изменения иска, третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, Селиверстов В.В. просил обязать администрацию Камешковского района предоставить в долгосрочную аренду с множественностью лиц земельные участки с кадастровым номером **** площадью 430 кв. метров и с кадастровым номером ****, площадью 487 кв. метров с целевым назначением: для целей эксплуатации жилого дома индивидуальной жилой застройки по адресу: ****, с установлением доли Селиверстова В.В. в праве аренды на эти земельные участки в размере 120/188 долей (т.2 л.д.135).

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Владимирского областного суда от 28.01.2021 решение Камешковского районного суда Владимирской области от 18.12.2019 отменено, по делу принято новое решение, которым исковые требования Селиверстовой Е.А., Селиверстова С.В., **** М.С., **** Д.С. к администрации Камешковского района Владимирской области о признании права собственности на земельный участок, возложении обязанности скорректировать красную линию, заключить договор купли-продажи земельного участка (палисадника) удовлетворены частично. За Селиверстовой Е.А., Селиверстовым С.В., **** М.С., **** Д.С. признано право собственности в равных долях (по 1/4 доли за каждым) на земельный участок с кадастровым номером ****, площадью 487 кв. метров, расположенный по адресу: ****. Установлены границы земельного участка с кадастровым номером ****, площадью 487 кв. метров, расположенного по адресу: ****, в границах в соответствии с вариантом N 2 (приложение N 3 к заключению эксперта от 22.12.2020 N 755/2-16.1, 756/2-27.1) по точкам Н1-Н2-Н3-Н4-Н5-Н6-Н7-Н8-Н9-Н10-17-16-15-1-2-3-4-5-6-Н1 (описание границ указано в таблице N 4 заключения эксперта). Установлены границы земельного участка с кадастровым номером ****, площадью 430 кв. метров, расположенного по адресу: ****, в границах в соответствии с вариантом N 2 (приложение N 3 к заключению эксперта от 22.12.2020N 755/2-16.1, 756/2-27.1) по точкам Н1-Н2-Н3-Н4-Н5-Н6-Н7-Н8-Н9-Н10-Н11-17-16-15-14-13-12-10-9-8-7-Н1 (описание границ указано в таблице N 5 заключения эксперта). Исковые требования о возложении обязанности скорректировать красные линии, заключить договор купли-продажи земельного участка (палисадника) оставлены без удовлетворения. Исковые требования Селиверстова В.В. к администрации Камешковского района Владимирской области о предоставлении в долгосрочную аренду с множественностью лиц земельных участков с установлением доли в праве аренды на земельные участки оставлены без удовлетворения (т.3 л.д.86-94).

На указанное апелляционное определение истцами была подана кассационная жалоба (т.3 л.д.117-120).

Определением судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции от 18.05.2021 апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Владимирского областного суда от 28.01.2021 отменено в части отказа в удовлетворении иска Селиверстова С.В., Селиверстовой Е.А., **** М.С., **** Д.С. к администрации Камешковского района Владимирской области о возложении обязанности скорректировать красные линии, заключить договор купли-продажи земельного участка (палисадника), в указанной части дело направлено на новое апелляционное рассмотрение во Владимирский областной суд (т.3 л.д.135-144).

В заседание суда апелляционной инстанции истец **** М.С., третье лицо Селиверстов В.В. (извещены посредством направления судебного извещения заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении, т.3 л.д.165) не явились, сведений об уважительности неявки не сообщили, просьб об отложении слушания дела не заявляли. В связи с изложенным, судебная коллегия определиларассмотреть апелляционную жалобу в порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ без участия указанных лиц.

Выслушав мнение участвующих в деле лиц и их представителей, исследовав материалы дела, судебная коллегия приходит к следующему.

На основании ч.1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, и возражениях относительно жалобы.

Согласно п.2 ст.15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Пунктом 1 статьи 25 ЗК РФ предусмотрено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

На основании п.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В силу п.1 ст.39.20 ЗК РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно ч.1 ст.58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Положениями п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.Из материалов дела следует, что согласно договору от 26.12.1952 отделом коммунального хозяйства исполкома Камешковского городского Совета депутатов трудящихся застройщику **** В.С. на праве бессрочного пользования предоставлен земельный участок N 25 площадью 600 кв. метров по адресу: **** для строительства одноэтажного жилого дома с надворными постройками. Договор удостоверен нотариально 31.01.1953 (т.1 л.д.53). Возведенный на указанном земельном участке жилой дом, которому присвоен адрес: ****, принадлежал на праве собственности **** О.А. на основании договора купли-продажи 68/188 долей жилого дома, заключенного 21.09.1995, и на основании договора купли-продажи 120/188 долей жилого дома, заключенного 23.12.1999 (т.1 л.д.104, 105-106, 108). В соответствии с договором аренды от 08.09.1997, дополнительным соглашением к указанному договору аренды от 28.05.2003 **** О.А. предоставлялся в аренду земельный участок площадью 364 кв. метров, расположенный по адресу: **** (т.1 л.д.98-99,100-101). Из материалов землеустроительного дела по межеванию границ земельного участка с кадастровым номером **** по адресу: **** утвержденного 24.08.2005 начальником Камешковского межрайонного отдела управления Роснедвижимости по Владимирской области, следует, что в результате межевания утверждены планы границ земельных участков площадью 430 кв. метров и площадью 487 кв. метров, расположенных по адресу: **** (т.1 л.д.94,95). Постановлением главы администрации Камешковского района Владимирской области от 26.05.2005 в результате целевой инвентаризации, выполненной в порядке межевания, уточнена площадь земельного участка, предоставленного в аренду **** О.А. постановлением главы самоуправления города Камешково от 09.09.1997 N 497, с 364 кв. метров на 430 кв. метров (т.1 л.д.96). Согласно выпискам из ЕГРН от 06.03.2020 земельный участок с кадастровым номером **** площадью 430 кв. метров поставлен на кадастровый учет 09.09.1997. Земельный участок с кадастровым номером **** площадью 487 кв. метров поставлен на кадастровый учет 17.01.2006. Права на земельный участок не зарегистрированы (т.2 л.д.138-139,136-137). Таким образом, в результате межевания земельного участка, предоставленного **** В.С. на праве бессрочного пользования для строительства жилого дома с надворными постройками, были образованы два земельных участка - с кадастровым номером **** и с кадастровым номером ****, расположенные по адресу: ****. На каждом из указанных земельных участков расположены по доле дома, собственником которого на основании договоров купли-продажи от 21.09.1995 и от 23.12.1999 являлась **** О.А. Согласно договору купли-продажи доли жилого дома от 01.03.2010 **** О.А. продала Селиверстову С.А., Селиверстовой Е.А., **** М.С. и **** Д.С. каждому по 1/4 доли принадлежащие ей 68/188 долей в праве собственности на жилой дом по адресу**** (т.1 л.д.113-115). Право собственности Селиверстова С.А., Селиверстовой Е.А., **** М.С. и **** Д.С. за каждым на 17/188 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом на основании договора купли-продажи от 01.03.2010 зарегистрировано 05.03.2010 (т.1 л.д.118-121). В соответствии с договором дарения доли жилого дома от 19.06.2014 **** О.А. подарила Селиверстову В.В. принадлежащие ей 120/188 долей в праве собственности на жилой дом по адресу: **** (т.1 л.д.116). Право собственности Селиверстова В.В. на 120/188 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом на основании договора дарения от 19.06.2014 зарегистрировано 01.07.2014 (т.1 л.д.117). Вступившим в законную силу решением Камешковского районного суда Владимирской области от 17.02.2016 удовлетворены исковые требования Селиверстова В.В., признан недействительным договор аренды от 24.11.2011 N 123 земельного участка с кадастровым номером **** по адресу: ****, заключенный между отделом имущественных и земельных отношений администрации Камешковского района и Селиверстовым С.В., Селиверстовой Е.А., действующих от своего имени и от имени своих несовершеннолетних детей **** М.С. и **** Д.С. Также указанным решением частично удовлетворены исковые требования Селиверстова С.В., Селиверстовой Е.А., действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей **** М.С. и **** Д.С., о разделе жилого дома, прекращено право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: ****, произведен раздел указанного жилого дома на две квартиры N 1 и N 2. В собственность Селиверстова С.В., Селиверстовой Е.А., **** М.С., **** Д.С. выделено по 1/4 доли каждому в праве собственности на квартиру N 2 общей площадью 120,8 кв. метров, а также хозяйственные постройки: гараж Лит. Г1 общей площадью 33,5 кв. метров, сарай Лит. Г2 общей площадью 12,6 кв. метров. В собственность Селиверстова В.В. выделена квартира N 1 общей площадью 118,2 кв. метров, хозяйственные постройки: гараж Лит. Г общей площадью 19 кв. метров, гараж Лит. Г3 общей площадью 32,5 кв. метров, баня Лит. Г4 площадью 13,4 кв. метров. С Селиверстова В.В. пользу Селиверстова С.В., Селиверстовой Е.А., **** М.С., **** Д.С. в равных долях взыскана компенсация за отступление от стоимости долей в размере 63 544 руб. (т.2 л.д.13-20). Согласно выписке из ЕГРН двухэтажный жилой дом по адресу: ****, является многоквартирным (т.2 л.д.9). Из пояснений участвующих в деле лиц установлено, что принадлежащая Селиверстову С.В., Селиверстовой Е.А., **** М.С., **** Д.С. квартира расположена слева по переднему фасаду жилого дома, соответственно, принадлежащая Селиверстову В.В. квартира расположена справа по переднему фасаду жилого дома. Согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы от 01.10.2019 N 429/2-27.1, подготовленному экспертом ФБУ Владимирская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции РФ на основании определения Камешковского районного суда от 29.04.2019, выделенные Селиверстову В.В. при разделе жилого дома гараж Лит. Г3 и баня Лит. Г4, расположены на земельном участке с кадастровым номером **** На указанном земельном участке также находится квартира Селиверстова С.В., Селиверстовой Е.А., **** М.С., **** Д.С. и часть квартиры Селиверстова В.В. При этом значительно большая часть квартиры Селиверстова В.В. находится на земельном участке с кадастровым номером **** (т.1 л.д.223). В заключении дополнительной землеустроительной экспертизы от 22.12.2020 N 755/2-16.1, 756/2-27.1 экспертом предложено три варианта установления границ земельных участков с кадастровыми номерами **** и **** (т.3 л.д.3-34). Установив на основании вышеуказанных заключений экспертов, что фактически по адресу: ****, расположен двухэтажный жилой дом блокированной застройки, состоящий из двух квартир, расположенных на двух самостоятельных земельных участках, образованных из земельного участка, предоставленного **** В.С. по договору на праве бессрочного пользования для строительства жилого дома, с учетом положений п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", а также принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, сформулированного в п.п.5 п.1 ст.1 ЗК РФ, апелляционным определением судебная коллегия по гражданским делам Владимирского областного суда от 28.01.2021 признала за Селиверстовым С.В., Селиверстовой Е.А., **** М.С., **** Д.С. право собственности в равных долях (по 1/4 доли за каждым) на земельный участок с кадастровым номером ****, площадью 487 кв. метров по адресу: ****, установив границы участков с кадастровыми номерами **** и **** в соответствии с вариантом 2 (приложение N 3 к заключению эксперта N 755/2-16.1, 756/2-27.1 от 22.12.2020), описание границ указано в таблицах N 4 и N 5 заключения эксперта. С учетом удовлетворения исковых требований Селиверстова С.В., Селиверстовой Е.А., **** М.С., **** Д.С. о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером ****, прекращения на основании вступившего в законную силу решения суда от 17.02.2016 права общей долевой собственности на жилой дом по адресу: ****, указанным апелляционным определением отказано в удовлетворении требований Селиверстова В.В. о понуждении администрации Камешковского района Владимирской области предоставить в долгосрочную аренду с множественностью лиц земельные участки с кадастровым номером **** площадью 430 кв. метров и с кадастровым номером **** площадью 487 кв. метров с установлением доли Селиверстова В.В. в праве аренды на эти земельные участки в размере 120/188 долей. Отказывая в удовлетворении требований истцов о возложении обязанности на администрацию Камешковского района скорректировать красные линии у дома N **** с учетом существующей застройки, а также передаче по договору купли-продажи земельного участка (палисадника), судебная коллегия по гражданским делам Владимирского областного суда исходила из того, что проект красных линий на территории города Камешково, включающий в себя графические материалы, утвержден постановлением администрации Камешковского района от 22.06.2017 N 971. Согласно графическим материалам проекта по ул**** проходят красные линии. При этом в установленном порядке вышеуказанное постановление не оспорено и не признано недействительным. Кроме того, из заключения судебной экспертизы от 01.10.2019 N 429/2-27.1 (приложение N 5) следует, что спорный земельный участок (палисадник) по точкам П1-П2-П3-П4-П5-П6-П7-П1, в отношении которого истцами заявлены требования о заключении договора купли-продажи, расположен на землях общего пользования и пересекает границы красной линии. В указанных границах палисадника расположена часть гаража, выходящая за кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером ****, площадью 487 кв.м. Отменяя апелляционное определение в части отказа в удовлетворении иска Селиверстова Е.А., Селиверстов С.В., **** М.С. и **** Д.С. о возложении на администрацию Камешковского района Владимирской области обязанности скорректировать красные линии, заключить договор купли-продажи земельного участка (палисадника), судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции со ссылкой правовую позицию Конституционного Суда Российской Федерации о недопустимости произвольного установления красных линий уполномоченными органами и необходимости разработки специального проекта красных линий на основе генеральных планов муниципальных образований и проектов детальной планировки территорий, указала, что согласно заключениям экспертов, границы красных линий по их координатному описанию в соответствии с постановлением администрации Камешковского района от 22.06.2017 N не учитывают зону сложившейся (существующей) застройки и градостроительные отступы от жилого дома ****. При этом корректировка красной линии у дома N **** с учетом действующего законодательства, сложившейся застройки, расположения дорог и коммуникаций возможна, экспертом был предложен вариант корректировки. Однако судом данные обстоятельства оставлены без внимания и не установлено, нарушаются ли права истцов установлением красных линий.