Дата принятия: 19 июля 2021г.
Номер документа: 33-270/2021
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 19 июля 2021 года Дело N 33-270/2021
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) в составе
председательствующего судьи Федоровой Г.А.,
судей Топорковой С.А., Холмогорова И.К.,
при секретаре Ноговицыной Е.И.,
рассмотрела в судебном заседании дело по апелляционной жалобе истца на решение Алданского районного суда Республики Саха (Якутия) от 16 октября 2020 года, которым
по делу по иску Кошмелевой Г.П. к Тимиршину Ф.Р., Лейкиной Е.В., Тимиршину К.Ф., Акционерному обществу "Теплоэнергосервис" о взыскании причиненного материального ущерба, компенсации судебных расходов
постановлено:
В удовлетворении исковых требованиях Кошмелевой Г.П. к Тимиршину Ф.Р., Лейкиной Е.В., Тимиршину К.Ф., Акционерному обществу "Теплоэнергосервис" о взыскании ущерба, судебных расходов, отказать.
Заслушав доклад судьи Федоровой Г.А., объяснения истца Кошщмелевой Г.П., представителя ответчиков Елкина М.В., полученные посредством видеоконференц-связи с Алданским районным судом РС(Я), заключение специалиста Егоровой С.Ю., судебная коллегия
установила:
Кошмелева Г.П. обратилась в суд с иском к Тимиршину Ф.Р., Лейкиной Е.В., Тимиршину К.Ф., о взыскании причиненного материального ущерба, компенсации судебных расходов.
Заявленные требования обосновывала тем, что по адресу: Алданский район, п.Нижний Куранах, ул. 2 квартал д.4 находится дом блокированной застройки. Истец является собственником кв.N .... Собственниками квартиры N ... являются ответчики Тимиршин Ф.Р., Лейкина Е.Л., Тимиршин К.Ф.
С октября 2018 г. в квартире истца появилась повышенная влажность, происходят негативные изменения в виде стойкого запаха сырости, поражения грибком стен, потолка, пола. Обои отстают от стен, на потолке черные разводы.
Ответчики проводили работы по переустройству системы теплоснабжения в своей квартире, поменяли общую систему отопления на автономное, в результате чего нарушен тепловой контур здания и в квартире истца появилась повышенная влажность.
Стоимость восстановительных работ по приведению квартиры в прежнее состояние составляет 235 204,80 руб.
Указывая на данные обстоятельства, просила суд взыскать солидарно с ответчиков причиненный имущественный вред в размере 235 204,80 руб., расходы на проведение оценки ущерба в размере 9 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 552 руб.
Определением суда в качестве соответчика привлечено АО "Теплоэнергосервис".
Судом постановлено указанное выше решение.
Не согласившись с вынесенным решением суда, истец Кошмелева Г.П. обратилась с апелляционной жалобой, в которой просит отменить оспариваемое решение, ссылаясь на его незаконность и необоснованность и принять по делу новое решение об удовлетворении иска. В жалобе указывает на то, что имеется причинно-следственная связь между действиями ответчика по перепланировке системы отопления и повышенной влажностью в ее квартире, чему не дана оценка судом первой инстанции.
Представитель ответчиков по доверенности Елкина Е.С. обратилась с возражениями на апелляционную жалобу истца, просила суд оставить решение суда без изменения.
В соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения сторон, судебная коллегия приходит к следующему.
В силу части 1 статьи 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно разъяснениям, данным в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.
В силу части 1 статьи 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
По положениям статьи 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, что по адресу: Алданский район, п.Нижний Куранах, ул. 2 квартал д.4 находится дом блокированной застройки. Истец является собственником кв.N .... Собственниками квартиры N ... являются ответчики Тимиршин Ф.Р., Лейкина Е.Л., Тимиршин К.Ф.
В 2015 г. Тимиршин Ф.Р. в принадлежащей ему квартире произвел отключение от горячего водоснабжения и теплоснабжения от централизованной системы с переходом на электроотопление. Документы о предстоящем отключении были предоставлены в АМО "Поселок Нижний Куранах", что подтверждается ответом администрации.
Актом об осуществлении технологического присоединения от 10 июля 2015 г. заключенного между ОАО "Дальневосточная распределительная сетевая компания" и Тимиршиным Ф.Р., подтверждается, что технологическое присоединение электропринимающих устройств к электрической сети сетевой организации выполнено в соответствии с правилами и нормами.
Согласно акту обследования кв. N ... д. 4 ул.2 квартал в п.Нижний Куранах от 18 февраля 2013 г. установлено, что на первом этаже в наличии отопительные приборы в коридоре, лестничной клетки, сан.узел. В остальных помещениях отопительные приборы отсутствуют. Проходящие трубы внутридомовой разводки не изолированы. В гараже трубопровод и центральное отопление не проходит.
Актом обследования кв.N ... д. 4 ул.2 квартал в п.Нижний Куранах от 06 декабря 2018 г., составленным главным врачом ФФБУЗ "ЦГиЭ по РС (Я) в Алданском районе" установлено, что в кв. N ... д. 4 ул.2 квартал в п.Нижний Куранах отопление, водоснабжение, канализация - централизованные. Батареи на ощупь теплые, холодная и горячая вода в наличии, установлен бойлер на 1 этаже в гараже. В гараже, кухне, веранде, зале и в двух комнатах по стенам течет вода. На лестничном марше и в комнате, расположенной на первом этаже, в углах стен видны темные разводы. Окна запотевшие, стекает вода.
Согласно Акту обследования кв. N ... д. 4 ул.2 квартал в п.Нижний Куранах от 13 мая 2019 г., составленным главным врачом ФФБУЗ "ЦГиЭ по РС (Я) в Алданмком районе" следует, что в квартире отопление, водоснабжение, канализация - централизованные, от существующих сетей. В квартире имеется специфический запах сырости. Радиаторы отопления в комнатах теплые. На первом этаже расположена кухня, туалет, ванная комната, кладовая. В кухне потолок в желтых разводах, имеется черный налет (возможно поражение грибком), штукатурка шелушится, обои отстают от стены. На втором этаже четыре комнаты, в которых имеются жёлтые разводы, черный налет на стенах (возможно поражение грибком), штукатурка шелушится, частично отстают обои от стен.
Согласно протоколам лабораторных испытаний составленных 07 декабря 2018 г., 17 мая 2019 г. влажность, температурный режим и шум в кв. N ... д. 4 ул.2 квартал в п.Нижний Куранах соответствует допустимым нормам.
Актом обследования кв.N ... д.4 ул.2 квартал в п.Нижний Куранах от 31 августа 2020 г., составленным главным врачом ФФБУЗ "ЦГиЭ по РС (Я) в Алданмком районе" установлено, что система отопления местное от электро-дровяного котла, отопительные приборы установлены во всех комнатах, на ощупь теплые. Отопление используется по мере необходимости в летне-осенний период и всю зиму. Система холодной централизованная подведена во все помещения. Система горячей воды через водонагревательный бак, в рабочем состоянии. Канализация выведена в канализационный колодец, вокруг колодца следов течи и стоков не наблюдается. Вентиляция нарушений не имеет.
Обращаясь в суд с иском, Кошмелева Г.П. указала, что именно действия ответчиков по переустройству системы отопления привели к установлению повышенной влажности в ее квартире.
Для проверки указанных доводов, судебной коллегией назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено экспертам ГУ "Якутская лаборатория судебной экспертизы" Министерства юстиции РФ.
Письмом ГУ "Якутская лаборатория судебной экспертизы" Министерства юстиции РФ от 26.04.2021 определение о назначении судебной строительной экспертизы возвращено без исполнения в связи с невозможностью проведения экспертизы в летний период.
В ходе судебного разбирательства, специалист СПЕЦИАЛИСТ пояснила, что установить причинно-следственную связь между действиями ответчиков и наступившим последствиями из материалов дела невозможно.
Заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в статье 67 ГПК.
Исходя из толкования вышеуказанных норм права, обстоятельств дела, суд апелляционной инстанции приходит к выводу об отсутствии причинно-следственной связи между действиями ответчиков и наступившим у истца Кошмелевой Г.П. последствиями в виде установления влажности в квартире.
Ответчиком Тимиршиным Ф.Р. были соблюдены требования ст.25, ст.26 ЖК РФ, о предстоящем отключении от горячего водоснабжения и теплоснабжения от централизованной системы с переходом на электроотопление, была уведомлена АМО "Поселок Нижний Куранах", что подтверждается ответом администрации.
Актом технологического присоединения от 10 июля 2015 г. подтверждено, что технологическое присоединение электропринимающих устройств к электрической сети сетевой организации выполнено в соответствии с правилами и нормами. Установка электропринимающих устройств в квартире ответчиков была произведена специализированной организацией ОАО "Дальневосточная распределительная сетевая компания".
Из материалов дела следует, что переход на электроотпление ответчики произвели в 2015 г., а проблемы с повышенной влажностью в квартире истца начались в 2018 г., что подтверждается исковым заявлением.
При таких обстоятельствах, суд апелляционной инстанции приходит к выводу об отсутствии причинно-следственной связи между действиями ответчиков и наступившим у истца Кошмелевой Г.П. последствиями в виде установления влажности в квартире.
Оснований для отмены решения суда не имеется.
Доводы апелляционной жалобы основаны на неверном толковании норм материального права и направлены на переоценку доказательств и фактических обстоятельств дела, исследованных судом первой инстанции, не содержат данных о незаконности и необоснованности решения суда.
Решение судом постановлено с соблюдением норм материального и процессуального права, значимые для дела обстоятельства судом установлены правильно, доказательства надлежаще оценены судом по правилам статьи 67 ГПК РФ, в связи с чем судебная коллегия не находит оснований к его отмене.
Руководствуясь ст. ст. 327, 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Алданского районного суда Республики Саха (Якутия) от 16 октября 2021 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующий Г.А. Федорова
Судьи С.А. Топоркова
И.К. Холмогоров
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
